Уборка снега на Зубовской площади, 1980-е

​​🏗 Районы Москвы с наибольшим ростом цены квартиры в новостройках комфорт-класса в 4-м квартале 2022 года

В конце года мы писали о районах с наибольшим ростом объема предложений на продажу квартир в новостройках комфорт-класса.

Теперь напишем об изменении цен.
В среднем по Москве цены на квартиры в новостройках за 4-й квартал 2022 года немного снизились – на -0,2%.

Наибольший рост цен на квартиры в новостройках комфорт-класса в 4-м квартале по сравнению с 3-м отмечен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) +15,8% (434,3 тыс.руб. за кв.м. на конец года).

При этом одновременно и рост цен, и рост объема предложения зафиксирован в следующих районах из топ: Богородское (ВАО) и Алтуфьевский (СВАО).

📈 Топ-10 районов «старой» Москвы по росту средней цены 1 кв.м. квартир в новостройках комфорт-класса в 4-м квартале 2022 года
(в скобках – стоимость 1 кв.м. в 4-м квартале)

🔺 Хорошево-Мневники (СЗАО) +15,8% (434,3 тыс. руб.)
🔺 Печатники (ЮВАО) +13,5% (388,2 тыс. руб.)
🔺 Кузьминки (ЮВАО) +6,1% (288,4 тыс. руб.)
🔺 Рязанский (ЮВАО) +5,9% (310,5 тыс. руб.)
🔺 Войковский (САО) +5,5% (389,8 тыс. руб.)
🔺 Богородское (ВАО) +5,4% (374,6 тыс. руб.)
🔺 Алтуфьевский (СВАО) +4,3% (247,1 тыс. руб.)
🔺 Текстильщики (ЮВАО) +4% (259,3 тыс. руб.)
🔺 Дмитровский (САО) +3,2% (268,4 тыс. руб.)
🔺 Лефортово (ЮВАО) +2,8% (339,6 тыс. руб.)

Источник данных: «Est-a-Tet»
#недвижимость

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️

😃 Вот так и работаем

Проспект Мира, 196. Прорвало трубу.

Подписчица жалуется, что с самого утра нет ни воды, ни отопления. А трубы меняли всего 2 месяца назад.

Рабочие ещё и технику безопасности, видимо, плохо соблюдают: искры от сварочных работ летят на прохожих.

Что скажете? 😒

---
Подпишись @best_svao

Дежурный админ @top_admin_msk
(прислать новость, фото, видео -
нам интересно всё, размещаем анонимно)

В районе #Метрогородок не ходят трамваи номер 2 и 13. Остался только один маршрут номер 36, который ходит очень редко. Все праздничные дни выбраться из района было невозможно. Начались рабочие дни, как добираться до метро? Автобус номер 3 приезжает переполнен утром, а вечером Открытое шоссе в сторону Метрогородка будет стоять из-за отсутствия съезда с хорды в сторону метро. Наш район заблокирован!!! Идти пешком сами понимаете по темноте и отсутствующим тротуарам в ВАО не вариант. Верните трамваи! Срочно!

🥶Тем временем на проспекте Вернадского в #ЮЗАО в лютые морозы отключили отопление😱🥶

📌 Тарифы на ЖКХ выросли еще с 1 декабря, но фактически первые платежки с новыми суммами мы получим в январе.

Повышение должно составить не больше 9%, при этом оно было внеплановым — по закону тарифы должны индексировать один раз в год, 1 июля. Власти пообещали, что не будут поднимать тарифы до 2024 года, то есть этим летом индексации быть не должно.

А вы уже получили квитанции с новыми цифрами?

🚇 В Москве могут построить первый в мире подземный тоннель для наземной железной дороги

Тоннель длиной 12 км должен соединить Ярославское и Павелецкое ж/д направления в составе МЦД-5.

Что это такое? Такой своеобразный "вклад" Москвы в повышение демографии в стране, к которой призывает президент?
Как такая реклама может размещаться в общественном транспорте, в метро?

А куда смотрят правоохранительные органы? Чем они занимаются? Не слишком ли увлеклись поиском кто там слова скажет или напишет с неподдержкой сво?
Тут детей губят! Будущее страны уничтожают и рекламировать не стесняются самыми открытыми способами. Скоро по тв рекламу такими темпами пустят...
Элементарно же по таким рекламным компаниям выходить на заказчиков, кто подписал договор, оплатил. И сажать.
Пишу депутатский запрос.
И призываю всех ответственных в городе отреагировать немедленно.

https://yangx.top/bazabazon/15288?single

Чаще всего в 2022 россияне жаловались на начисление платы за ЖКУ (данные НП «ЖКХ Контроль»). Рейтинг главных проблем в ЖКХ (на основе более 21 тыс. обращений):

1. Непонятное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Основная причина — новый порядок расчета по общедомовому потреблению. Чтобы вы не путались, шпаргалка от «Управдома» в помощь.

2. Плохое содержание общего имущества, что связывают с мораторием на проведение проверок (вместо предписаний выдаются предупреждения).

3. Отсутствие нормального взаимодействия с УК. Сюда же относится плохое аварийно-диспетчерское обслуживание.

4. Неудовлетворительное состояние придомовой территории и объектов благоустройства.

5. Плохое качество коммунальных услуг. Хотя нужно учитывать, что чаще всего это не вина УК/ТСЖ, причины в некачественном коммунальном ресурсе, который дают в дом поставщики.

6. Претензии к капитальному ремонту: трудно переносить сроки его проведения, нарушается порядок организации ремонтных работ, регоператоры не соблюдают гарантийные обязательства.

7. Непонятная процедура проведения общих собраний. Несмотря на цифровизацию этого процесса, собственники плохо подготовлены к изменениям.

8. Раздражающая мусорная реформа. Россияне жалуются на дорожающий вывоз мусора при низком качестве услуги.

Жители реновационного дома 5/1, корп. 2 по Измайловскому проезду уже трое суток сидят без холодной воды (в подъезде замерз стояк, который подает воду от 1 до 10 этажа). Люди вынуждены пользоваться только горячей водой, остужать ее.

При попытке зайти диспетчерскую, которая расположена в соседнем доме, чтобы подать заявки, жителей перестали впускать внутрь и разговаривают по домофону, люди стоят в дикий холод на морозе, вот такое отношение...

Подъезд сквозной, там холодно, как на улице. В подъезде повесили какую-то теплолампу, чтобы греть трубу, но эта штука себя даже не может отогреть.
Управляющая компания (ГБУ "Жилищник Измайлово") звонки жителей игнорирует...

Михаил Лобанов, один из основателей платформы "ВыдВижение", который сейчас отбывает 15-ти дневный административный арест, назвал мэрию Москвы одним из главным бенефициаров и инициаторов его политического преследовании.

Он расценивает происходящее как акт запугивания со стороны власти и считает, что это может быть связано с грядущими в этом году выборами мэра Москвы.

В качестве одной из версии, почему к нему перед Новым годом в дом с обыском вломилась полиция.

@mos_vote_2023