Forwarded from ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
ВАКЦИНАЦИЯ ДОМАШНИХ ПИТОМЦЕВ НА СОКОЛЕ
Будет проходить:
11.01.2025 года с 10 до 14 часов в помещении ОДС на улице Алабяна, д. 15;
12.01.2025 года с 10 до 14 часов в помещении ОДС на улице Панфилова, д. 4, корпус 1.
24.01.2025 года с 16 до 19 часов в помещении ОДС на улице 2я Песчаная, д. 6;
25.01.2025 года с 10 до 14 часов в помещении ОДС на улице 2я Песчаная, д. 6.
#Сокол
#ЖивойСокол
#питомцы
#вакцинация
Будет проходить:
11.01.2025 года с 10 до 14 часов в помещении ОДС на улице Алабяна, д. 15;
12.01.2025 года с 10 до 14 часов в помещении ОДС на улице Панфилова, д. 4, корпус 1.
24.01.2025 года с 16 до 19 часов в помещении ОДС на улице 2я Песчаная, д. 6;
25.01.2025 года с 10 до 14 часов в помещении ОДС на улице 2я Песчаная, д. 6.
#Сокол
#ЖивойСокол
#питомцы
#вакцинация
Forwarded from ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
РАЗВЫЯВЛЕНИЕ
Мину под четвертую часть московских памятников заложили в конце 2024 года Мосгордума и мэр Москвы С.С. Собянин.
Принят во всех чтениях разом и подписан Сергеем Собяниным новый закон города «Об объектах культурного наследия».
Закон написан ради заключительной статьи, которая требует завершить отнесение выявленных памятников культурного наследия к реестру региональных до 1 июля 2025 года. Памятники, не успевшие пройти экспертизу, просто исключаются из перечня выявленных.
Эта норма противоречит федеральному закону, который не знает сроков давности для экспертной работы.
Мэрия Москвы просто провалила работу по включению в реестр памятников культурного наследия выявленных объектов культурного наследия. В 2024 году прошли в реестр всего 5 (пять) памятников. В 2023 году – ещё 5.
Согласно открытым данным, в перечне выявленных памятников состоят 1728 (тысяча семьсот двадцать восемь) зданий, сооружений, парков, погребений и иных объектов. Это примерно четверть московского наследия.
Перечень пополнялся с 1970-х годов. Прохождение выявленных памятников в реестр то ускорялось, то замедлялось — в зависимости от установок очередного мэра города.
Так, в 2010-е годы администрация Сергея Собянина охотно отчитывалась перед москвичами статистикой отнесения выявленных памятников к региональным.
Однако в мае 2019 года было почти остановлено само выявление памятников: приём заявок заблокирован.
Оптимистическая версия, что правительство Москвы взяло паузу, чтобы отнести к реестру выявленные ранее, не подтвердилась. За прошедшие пять с половиной лет в реестр памятников регионального значения поднялись всего 77 объектов. То есть, Мосгорнаследие заказывало в среднем лишь по 14 экспертиз в год. Именно в среднем. Если в 2021 году принят на региональную охрану 31 памятник, то в 2023-2024 годах — только по 5. Нисходящая тенденция налицо.
Такими темпами для экспертизы всех выявленных памятников потребуется 123 года и 5 месяцев. С учётом работы Минкульта РФ, утверждающего памятники федерального значения, — несколько меньше.
Согласно статье 18 федерального закона №73- ФЗ, именно региональный орган охраны наследия, включивший объект в перечень выявленных памятников, обеспечивает проведение его экспертизы.
Мэрия Москвы и её департамент культурного наследия просто провалили работу по отнесению памятников к реестру, возложенную на нее обществом и законом.
При этом экспертов, помимо необходимой оценки проектов реставрации, массово загружают проектами изменения зон охраны и территорий памятников по заказам застройщиков. Причем для этого вида экспертизы необходимы три автора, а не один, как для экспертизы выявленного памятника.
В 2019-2024 годах выпущены 119 экспертиз по зонам охраны, то есть в полтора раза больше, чем по теме отнесения выявленных памятников к реестру. И это тенденция восходящая: если в 2019 году опубликовано 7 экспертиз по зонам охраны, то в 2024 году их уже 29. На 5 новых памятников – 29 изменений зон охраны!
На основании именно этих экспертиз принимаются распоряжения мэра о сокращении границ охраняемых территорий ради нового строительства.
Источник: т/к Архнадзор.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ОКН
Мину под четвертую часть московских памятников заложили в конце 2024 года Мосгордума и мэр Москвы С.С. Собянин.
Принят во всех чтениях разом и подписан Сергеем Собяниным новый закон города «Об объектах культурного наследия».
Закон написан ради заключительной статьи, которая требует завершить отнесение выявленных памятников культурного наследия к реестру региональных до 1 июля 2025 года. Памятники, не успевшие пройти экспертизу, просто исключаются из перечня выявленных.
Эта норма противоречит федеральному закону, который не знает сроков давности для экспертной работы.
Мэрия Москвы просто провалила работу по включению в реестр памятников культурного наследия выявленных объектов культурного наследия. В 2024 году прошли в реестр всего 5 (пять) памятников. В 2023 году – ещё 5.
Согласно открытым данным, в перечне выявленных памятников состоят 1728 (тысяча семьсот двадцать восемь) зданий, сооружений, парков, погребений и иных объектов. Это примерно четверть московского наследия.
Перечень пополнялся с 1970-х годов. Прохождение выявленных памятников в реестр то ускорялось, то замедлялось — в зависимости от установок очередного мэра города.
Так, в 2010-е годы администрация Сергея Собянина охотно отчитывалась перед москвичами статистикой отнесения выявленных памятников к региональным.
Однако в мае 2019 года было почти остановлено само выявление памятников: приём заявок заблокирован.
Оптимистическая версия, что правительство Москвы взяло паузу, чтобы отнести к реестру выявленные ранее, не подтвердилась. За прошедшие пять с половиной лет в реестр памятников регионального значения поднялись всего 77 объектов. То есть, Мосгорнаследие заказывало в среднем лишь по 14 экспертиз в год. Именно в среднем. Если в 2021 году принят на региональную охрану 31 памятник, то в 2023-2024 годах — только по 5. Нисходящая тенденция налицо.
Такими темпами для экспертизы всех выявленных памятников потребуется 123 года и 5 месяцев. С учётом работы Минкульта РФ, утверждающего памятники федерального значения, — несколько меньше.
Согласно статье 18 федерального закона №73- ФЗ, именно региональный орган охраны наследия, включивший объект в перечень выявленных памятников, обеспечивает проведение его экспертизы.
Мэрия Москвы и её департамент культурного наследия просто провалили работу по отнесению памятников к реестру, возложенную на нее обществом и законом.
При этом экспертов, помимо необходимой оценки проектов реставрации, массово загружают проектами изменения зон охраны и территорий памятников по заказам застройщиков. Причем для этого вида экспертизы необходимы три автора, а не один, как для экспертизы выявленного памятника.
В 2019-2024 годах выпущены 119 экспертиз по зонам охраны, то есть в полтора раза больше, чем по теме отнесения выявленных памятников к реестру. И это тенденция восходящая: если в 2019 году опубликовано 7 экспертиз по зонам охраны, то в 2024 году их уже 29. На 5 новых памятников – 29 изменений зон охраны!
На основании именно этих экспертиз принимаются распоряжения мэра о сокращении границ охраняемых территорий ради нового строительства.
Источник: т/к Архнадзор.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ОКН
Forwarded from ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
КАК И ДЛЯ ЧЕГО В МОСКВЕ ПОЯВИЛИСЬ "ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕЛЁНЫЕ ТЕРРИТОРИИ" (ООЗТ). ЧАСТЬ 1.
Вспомним: 2011-2012 годы.
Мэр Москвы С.С. Собянин добился беспрецедентного в истории российской столицы расширения её границ, что оценил следующим образом: «Это золотая курица, которая будет нести золотые яйца еще десятилетия, столетия».
Площадь Москвы за счёт присоединения к ней 1488 кв.км земель на юго-западе Московской области увеличилась примерно в 2,5 раза – со 1081 кв.км (1024,25 кв.км без Зеленограда и других эксклавов Москвы) до 2561,5 кв.км.
На присоединённых территориях, т.е. в Новой Москве, 51% занимали «лесные угодья», из которых 61 тыс.га, или 42,1% до включения в состав Москвы относились к лесному фонду (Подольское, Наро-Фоминское и Звенигородское лесничества). После включения в состав Москвы они были исключены из лесного фонда области.
Включение подмосковных лесов, ранее относившихся к лесному фонду, и других лесов в состав Москвы не превратило их ни в лесопарки, ни в «насаждения» (от слова «сажать, высаживать»), ни, тем более, в парки и другие озеленённые («зелёные») территории. Леса остались лесами.
Вопросы использования, охраны и защиты лесов регулирует, прежде всего, Лесной кодекс РФ, который вместе с другими федеральными законами по охране окружающей среды, ООПТ и природопользованию относится к совместному ведению РФ и субъектов РФ (Конституция РФ, ст. 72 ч. 1 п. «д»), а значит и Москвы, и имеет приоритет над всеми законами и иными нормативными правовыми актами Москвы (ст. 72 ч.ч. 2, 5): «В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон». А что это означает? Что все леса, ранее относившиеся к лесному фонду, и другие подмосковные леса при вхождении в состав Москвы подлежали отнесению к защитным лесам категории «городской лес» (Лесной кодекс РФ, ст. 102, ст. 111 в ред. Лесного кодекса от 27.12.2018).
А в городских лесах запрещалось «размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений» (Лесной кодекс РФ, ст. 105). Именно по этой причине Правительство Москвы в 2012 г. позволило себе проигнорировать Лесной кодекс РФ, а значит – Конституцию РФ, которая обязывает органы государственной власти, в нашем случае – Правительство Москвы, и должностных лиц – Мэра Москвы, являющегося высшим должностным лицом Правительства Москвы (Устав города Москвы), соблюдать законодательство.
Согласно Постановлениям Правительства Москвы от 22.08.2012 № 423-ПП и N 424-ПП, вместо городских лесов в Москве появились так называемые «особо охраняемые зелёные территории» (далее – ООЗТ).
Этими же постановлениями Правительство Москвы разрешило в лесах Новой Москвы: «строительство, ... линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других линейных объектов, а также зданий, строений, сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов» (постановление Правительства Москвы от 22.08.2012 № 423-ПП, п. 5.5). С 12.11.2019 г. на ООЗТ разрешено «строительство, ... объектов капитального строительства физкультурно-оздоровительного, спортивного назначения или размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обеспечения занятия физической культурой, спортом, обустройства раздевалок, мест хранения спортивного инвентаря, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, водопровода, канализации, теплоснабжения и заглублением до 0,5 м, без устройства фундаментов» (п. 5.9).
Разрешено также «изменение границ особо охраняемых зеленых территорий», которое «осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы» (п. 3).
Продолжение следует.
Источник: т/к "Защищаем природу Москвы".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ООПТ
Вспомним: 2011-2012 годы.
Мэр Москвы С.С. Собянин добился беспрецедентного в истории российской столицы расширения её границ, что оценил следующим образом: «Это золотая курица, которая будет нести золотые яйца еще десятилетия, столетия».
Площадь Москвы за счёт присоединения к ней 1488 кв.км земель на юго-западе Московской области увеличилась примерно в 2,5 раза – со 1081 кв.км (1024,25 кв.км без Зеленограда и других эксклавов Москвы) до 2561,5 кв.км.
На присоединённых территориях, т.е. в Новой Москве, 51% занимали «лесные угодья», из которых 61 тыс.га, или 42,1% до включения в состав Москвы относились к лесному фонду (Подольское, Наро-Фоминское и Звенигородское лесничества). После включения в состав Москвы они были исключены из лесного фонда области.
Включение подмосковных лесов, ранее относившихся к лесному фонду, и других лесов в состав Москвы не превратило их ни в лесопарки, ни в «насаждения» (от слова «сажать, высаживать»), ни, тем более, в парки и другие озеленённые («зелёные») территории. Леса остались лесами.
Вопросы использования, охраны и защиты лесов регулирует, прежде всего, Лесной кодекс РФ, который вместе с другими федеральными законами по охране окружающей среды, ООПТ и природопользованию относится к совместному ведению РФ и субъектов РФ (Конституция РФ, ст. 72 ч. 1 п. «д»), а значит и Москвы, и имеет приоритет над всеми законами и иными нормативными правовыми актами Москвы (ст. 72 ч.ч. 2, 5): «В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон». А что это означает? Что все леса, ранее относившиеся к лесному фонду, и другие подмосковные леса при вхождении в состав Москвы подлежали отнесению к защитным лесам категории «городской лес» (Лесной кодекс РФ, ст. 102, ст. 111 в ред. Лесного кодекса от 27.12.2018).
А в городских лесах запрещалось «размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений» (Лесной кодекс РФ, ст. 105). Именно по этой причине Правительство Москвы в 2012 г. позволило себе проигнорировать Лесной кодекс РФ, а значит – Конституцию РФ, которая обязывает органы государственной власти, в нашем случае – Правительство Москвы, и должностных лиц – Мэра Москвы, являющегося высшим должностным лицом Правительства Москвы (Устав города Москвы), соблюдать законодательство.
Согласно Постановлениям Правительства Москвы от 22.08.2012 № 423-ПП и N 424-ПП, вместо городских лесов в Москве появились так называемые «особо охраняемые зелёные территории» (далее – ООЗТ).
Этими же постановлениями Правительство Москвы разрешило в лесах Новой Москвы: «строительство, ... линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других линейных объектов, а также зданий, строений, сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов» (постановление Правительства Москвы от 22.08.2012 № 423-ПП, п. 5.5). С 12.11.2019 г. на ООЗТ разрешено «строительство, ... объектов капитального строительства физкультурно-оздоровительного, спортивного назначения или размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обеспечения занятия физической культурой, спортом, обустройства раздевалок, мест хранения спортивного инвентаря, в том числе с подключением к сетям электроснабжения, водопровода, канализации, теплоснабжения и заглублением до 0,5 м, без устройства фундаментов» (п. 5.9).
Разрешено также «изменение границ особо охраняемых зеленых территорий», которое «осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы» (п. 3).
Продолжение следует.
Источник: т/к "Защищаем природу Москвы".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ООПТ
Forwarded from ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
КАК И ДЛЯ ЧЕГО В МОСКВЕ ПОЯВИЛИСЬ "ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕЛЁНЫЕ ТЕРРИТОРИИ" (ООЗТ). ЧАСТЬ 2.
Лесной кодекс РФ не допускается «изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади» (ст. 116 ч. 2 п. 3).
В связи с этим становится понятно, зачем Правительству Москвы понадобилось нарушить Лесной кодекс РФ и изобрести «особо охраняемые ЗЕЛЁНЫЕ территории»?
Только для того, чтобы вывести огромные площади лесов, оказавшихся в границах Новой Москвы, из-под защиты федеральных законов по охране окружающей среды и природопользованию и, фактически отдать их на откуп Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (постановление Правительства Москвы от 22.08.2012 № 424-ПП, п.п. 6, 7).
Статуса ООЗТ, установленного Правительством Москвы для природных, главным образом – лесных территорий Новой Москвы, в федеральном законодательстве нет. Земельный кодекс РФ, в котором содержится понятие «особо охраняемые территории» (ст. 85 ч. 10, глава XVII), применительно к Москве относит к ним ООПТ (ст. 95) и городские леса как категорию защитных лесов.
Полномочиями по установлению иных категорий особо охраняемых территорий Правительство Москвы федеральным законодательством не наделено.
Правительство Москвы, которое, мало того, что добилось включения в состав Москвы юго-западных территорий Московской области, около 70% которых было занято лесами и сельхозугодьями, но и разрешило и осуществляет масштабное капитальное строительство в объявленных ООЗТ лесах Новой Москвы.
Между тем, Законом города Москвы от 05.05.2010 № 17 «О Генеральном плане города Москвы» (прил. 1, кн. 2, ч.2,), в который в 2017 году были внесены изменения в связи с расширением Москвы в 2012 году и который теперь действует до 2035 года, предписано:
- сохранение и развитие природно-экологического каркаса территории города Москвы (отнюдь не «зелёного каркаса», как его обозвали в Законе города Москвы от 13.11.2024 № 27 «Об охране и использовании зелёного фонда в городе Москве») (п. 1.3, п/п 1 «и»);
- формирование «на основе вошедших в состав города Москвы лесных массивов особо охраняемых природных территорий», т.е. на основе лесов Новой Москвы (п. 1.3, п/п 3 «б», абз. 3);
- «первоочередное завершение формирования системы особо охраняемых природных территорий и обеспечение их устойчивого развития» (п. 2.2, п/п 2.2.3 абз. 8).
Всё это означает, что постановления Правительства Москвы от 27.12.2024 № 3160-ПП, а также от 22.08.2012 № 423-ПП и № 424-ПП, которыми московские власти ввели для лесов Новой Москвы нелегитимную категорию особо охраняемых территорий – ООЗТ – вместо городских лесов, согласно существующему федеральному законодательству, подлежат отмене.
Но сделанного Правительству Москвы показалось мало и ООЗТ на городской территории пришли на смену не только городским лесам, но и особо охраняемых природным территориям (ООПТ).
На картинке показано, как часть территории ООЗТ собираются изъять под кладбище. Поля то все под застройку многоэтажками идут!
Источник: т/к "Защищаем природу Москвы".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ООПТ
Лесной кодекс РФ не допускается «изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади» (ст. 116 ч. 2 п. 3).
В связи с этим становится понятно, зачем Правительству Москвы понадобилось нарушить Лесной кодекс РФ и изобрести «особо охраняемые ЗЕЛЁНЫЕ территории»?
Только для того, чтобы вывести огромные площади лесов, оказавшихся в границах Новой Москвы, из-под защиты федеральных законов по охране окружающей среды и природопользованию и, фактически отдать их на откуп Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (постановление Правительства Москвы от 22.08.2012 № 424-ПП, п.п. 6, 7).
Статуса ООЗТ, установленного Правительством Москвы для природных, главным образом – лесных территорий Новой Москвы, в федеральном законодательстве нет. Земельный кодекс РФ, в котором содержится понятие «особо охраняемые территории» (ст. 85 ч. 10, глава XVII), применительно к Москве относит к ним ООПТ (ст. 95) и городские леса как категорию защитных лесов.
Полномочиями по установлению иных категорий особо охраняемых территорий Правительство Москвы федеральным законодательством не наделено.
Правительство Москвы, которое, мало того, что добилось включения в состав Москвы юго-западных территорий Московской области, около 70% которых было занято лесами и сельхозугодьями, но и разрешило и осуществляет масштабное капитальное строительство в объявленных ООЗТ лесах Новой Москвы.
Между тем, Законом города Москвы от 05.05.2010 № 17 «О Генеральном плане города Москвы» (прил. 1, кн. 2, ч.2,), в который в 2017 году были внесены изменения в связи с расширением Москвы в 2012 году и который теперь действует до 2035 года, предписано:
- сохранение и развитие природно-экологического каркаса территории города Москвы (отнюдь не «зелёного каркаса», как его обозвали в Законе города Москвы от 13.11.2024 № 27 «Об охране и использовании зелёного фонда в городе Москве») (п. 1.3, п/п 1 «и»);
- формирование «на основе вошедших в состав города Москвы лесных массивов особо охраняемых природных территорий», т.е. на основе лесов Новой Москвы (п. 1.3, п/п 3 «б», абз. 3);
- «первоочередное завершение формирования системы особо охраняемых природных территорий и обеспечение их устойчивого развития» (п. 2.2, п/п 2.2.3 абз. 8).
Всё это означает, что постановления Правительства Москвы от 27.12.2024 № 3160-ПП, а также от 22.08.2012 № 423-ПП и № 424-ПП, которыми московские власти ввели для лесов Новой Москвы нелегитимную категорию особо охраняемых территорий – ООЗТ – вместо городских лесов, согласно существующему федеральному законодательству, подлежат отмене.
Но сделанного Правительству Москвы показалось мало и ООЗТ на городской территории пришли на смену не только городским лесам, но и особо охраняемых природным территориям (ООПТ).
На картинке показано, как часть территории ООЗТ собираются изъять под кладбище. Поля то все под застройку многоэтажками идут!
Источник: т/к "Защищаем природу Москвы".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ООПТ
Forwarded from ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
УДИВИТЕЛЬНОЕ РЯДОМ
Наш канал уже писал ранее про историю с капитальным ремонтом дома по адресу:
Москва, Новопесчаная улица, д.19, корп.4:
https://yangx.top/livesokol/9155?single;
https://yangx.top/livesokol/9175?single;
https://yangx.top/livesokol/9325?single;
https://yangx.top/livesokol/9789?single.
Кратко повторим: собственники ответили на предложение ФКР Москвы провести в 2025 году капитальный ремонт систем горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и подвала, сказав, что не хотят. Провели в конце 2023 года общее собрание, составили протокол и все материалы собрания передали в УК - ГБУ "Жилищник района Сокол", которая в ответе написала, что материалы переданы в Мосжилинспекцию.
Все было тихо до лета 2024 года, когда в доме были замечены незнакомые люди, которые представились работниками ГБУ "Гормост" и сказали, что они будут делать капитальный ремонт в доме.
Собственники забили тревогу и начали отправлять послания во все организации, связанные с этим ремонтом, получая совершенно удивительные, часто противоречащие друг другу ответы.
Об этом наш канал писал ранее.
В числе отправленных запросов был запрос в УК - ГБУ "Жилищник района Сокол" с просьбой предоставить договор управление домом и приложения к нему, в том числе, Приложение 1- "Состав и состояние общего имущества дома". Полученный ответ привел собственников в искреннее изумление.
Выяснилось, что в составе общего имущества дома, согласно Приложению 1 к договору управления, присланному Жилищником Сокола, нет сетей теплоснабжения, трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, канализации и сетей газоснабжения. Не дом, а прямо "хижина дяди Том". Хорошо хоть крыша и фундамент у дома в Приложении 1 обнаружились.
В связи с этим, собственники задались вопросом, а что тогда собирался ремонтировать ФКР Москвы за сумму более 14 млн. рублей?!!
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea615/view/common-info.html?regNumber=027300000012404018.
Согласно информации из того же Приложения 1, систем, требующих ремонта, на доме вообще нет.
Кроме того, собственникам также стало интересно, а что всё таки обслуживает УК - ГБУ "Жилищник района Сокол" за увеличенный с 01.01.2025 года на 41% тариф в 47.81 руб./м2?!! Подвал 30 м2?!! Но там все коммуникации зашил нерадивый собственник и доступа к ним нет, а "Жилищник района Сокол" эта проблема, похоже, совсем не волнует - у него же на доме вообще не числятся коммуникации.
Данные, приведенные в Приложении 1 от Жилищника Сокол, вообще рисуют удивительную картину этого дома: на подвале, площадью 30,2 м2 возведена стена площадью 3.32 (три с небольшим!!!) м2, а верх дома венчает чердак площадью 35.8 м2, на котором держится крыша площадью 1115 м2. Такой гибрид "слона с Моськой". Кроме того, в этом доме есть 1 (одна) задвижка и 1 (один) кран, которые обслуживает наш Жилищник.
Павел Викторович, а такие дома бывают?!!
P.S. А ещё в подвале этого дома, назвав этот подвал первым этажом, собственник нежилого помещения решил сделать апартаменты с кухнями, туалетами и душевыми кабинами и, как водится на Соколе, это действо с перепланировками никто не замечает. Но об этом следующая история.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#Новопесчаная19
Наш канал уже писал ранее про историю с капитальным ремонтом дома по адресу:
Москва, Новопесчаная улица, д.19, корп.4:
https://yangx.top/livesokol/9155?single;
https://yangx.top/livesokol/9175?single;
https://yangx.top/livesokol/9325?single;
https://yangx.top/livesokol/9789?single.
Кратко повторим: собственники ответили на предложение ФКР Москвы провести в 2025 году капитальный ремонт систем горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и подвала, сказав, что не хотят. Провели в конце 2023 года общее собрание, составили протокол и все материалы собрания передали в УК - ГБУ "Жилищник района Сокол", которая в ответе написала, что материалы переданы в Мосжилинспекцию.
Все было тихо до лета 2024 года, когда в доме были замечены незнакомые люди, которые представились работниками ГБУ "Гормост" и сказали, что они будут делать капитальный ремонт в доме.
Собственники забили тревогу и начали отправлять послания во все организации, связанные с этим ремонтом, получая совершенно удивительные, часто противоречащие друг другу ответы.
Об этом наш канал писал ранее.
В числе отправленных запросов был запрос в УК - ГБУ "Жилищник района Сокол" с просьбой предоставить договор управление домом и приложения к нему, в том числе, Приложение 1- "Состав и состояние общего имущества дома". Полученный ответ привел собственников в искреннее изумление.
Выяснилось, что в составе общего имущества дома, согласно Приложению 1 к договору управления, присланному Жилищником Сокола, нет сетей теплоснабжения, трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, канализации и сетей газоснабжения. Не дом, а прямо "хижина дяди Том". Хорошо хоть крыша и фундамент у дома в Приложении 1 обнаружились.
В связи с этим, собственники задались вопросом, а что тогда собирался ремонтировать ФКР Москвы за сумму более 14 млн. рублей?!!
https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea615/view/common-info.html?regNumber=027300000012404018.
Согласно информации из того же Приложения 1, систем, требующих ремонта, на доме вообще нет.
Кроме того, собственникам также стало интересно, а что всё таки обслуживает УК - ГБУ "Жилищник района Сокол" за увеличенный с 01.01.2025 года на 41% тариф в 47.81 руб./м2?!! Подвал 30 м2?!! Но там все коммуникации зашил нерадивый собственник и доступа к ним нет, а "Жилищник района Сокол" эта проблема, похоже, совсем не волнует - у него же на доме вообще не числятся коммуникации.
Данные, приведенные в Приложении 1 от Жилищника Сокол, вообще рисуют удивительную картину этого дома: на подвале, площадью 30,2 м2 возведена стена площадью 3.32 (три с небольшим!!!) м2, а верх дома венчает чердак площадью 35.8 м2, на котором держится крыша площадью 1115 м2. Такой гибрид "слона с Моськой". Кроме того, в этом доме есть 1 (одна) задвижка и 1 (один) кран, которые обслуживает наш Жилищник.
Павел Викторович, а такие дома бывают?!!
P.S. А ещё в подвале этого дома, назвав этот подвал первым этажом, собственник нежилого помещения решил сделать апартаменты с кухнями, туалетами и душевыми кабинами и, как водится на Соколе, это действо с перепланировками никто не замечает. Но об этом следующая история.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#Новопесчаная19
Forwarded from ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
ДЕТИ ПОДЗЕМЕЛЬЯ
"Все это уж было когда-то, но только не помню когда..."
В.Г. Короленко, "Дети подземелья", 1885 год.
На Новопесчаной улице, 19, корпус 4 продают то ли квартиру, то ли апартаменты. Продавец Ольга путается в "показаниях" на Авито.
Путается продавец Ольга и в расположении этой квартиры-апартамента. Пишет, что первый этаж, а по факту самый, что ни на есть подвал. Подвальней не бывает - все окна ниже уровня земли.
Забывает продавец Ольга, что не может быть квартир-апартаментов в нежилом подвале - запрещает ЛЮБОЕ проживание там 52 Федеральный закон, который заботится о санитарном благополучии населения и не хочет, чтобы люди, как в дореволюционные времена, опять мыкались по нежилым подвалам. 21 век на дворе как никак!
Да и московское законодательство категорически запрещает использование помещений в подвальных и цокольных этажах под жилые цели (п.2.6 ЖНМ-98-01/10).
А следить за тем, чтобы все было благополучно в наших подвалах, подъездах и на чердаках должна родная управа района Сокол ( п.2.1.18 157 ППМ), для чего может "взаимодействовать с органами исполнительной власти города Москвы, уполномоченными на проведение контроля (надзора) по вопросам проведения плановых и внеплановых проверок" и представлять последним свои предложения по проведению проверок на территории района (п.1.9 157 ППМ). И глава управы несёт персональную ответственность, чтобы управа все координировала и контролировала в наших подвалах, подъездах и на чердаках (п.4.1.5 157 ППМ).
А следить за тем, чтобы управа Сокола вместе с ее главой Мещеряковым А.А. всё координировала и контролировала в наших подвалах, подъездах и на чердаках должен префект САО Изутдинов Г.И. (п.1.1 157 ППМ).
Но что то "сломалось" в этом стройном законодательстве на Соколе, раз продавец Ольга на Авито продает квартиры-апартаменты в нежилом подвале многоквартирного дома, выдавая подвал за первый этаж, нарушая федеральное и московское законодательство. Получается на Соколе нет ни контроля, ни координации, ни проверок. И префект САО почему то забыл про п.1.1 157 ППМ.
А ещё обещает продавец Ольга своим покупателям, что устроит она им везде в подвале многоквартирного дома туалеты, души и кухни, которых там отродясь не было. Но и на это не реагирует управа района Сокол - не даёт предложение Мосжилинспекции, а проверь ка инспекция подвалы продавца Ольги: не ровен час спалит дом она своими кухнями или утопит подвал туалетами и душами.
Но молчит управа района Сокол, молчит и её глава, забыв про персональную ответственность...
Молчит и местный Жилищник, которому, наверное, только на руку то, что зашила продавец Ольга все общедомовые трубопроводы в короба - не подобраться теперь к ним. "Да и слава богу" - вероятно, думают в Жилищнике Сокола - "у нас их всё равно нет в договоре управления этим домом и приложениях к нему".
Кстати, очень интересно, а оплачивает ли продавец Ольга коммунальные услуги или опять Жилищник Сокола всё повесит на общедомовые расходы?!!
Антон Александрович, Павел Викторович, может вспомним законодательство и обратим внимание на продавца Ольгу и её подвальные квартиры-апартаменты с Авито?!!
P.S. Символично, что раньше квартира-апартамент продавца Ольги была домоуправлением. Это в те времена, когда дома обслуживали и ими управляли прямо на местах, а не с Шишкина, 7.
Источник:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._apartamenty_21_m_16_et._4446718269?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing;
https://docs.cntd.ru/document/3703298;
https://docs.cntd.ru/document/8314225.
#Сокол
#ЖивойСокол
#Новопесчаная19
#ЖилищникОпасноДляСокола
#УправаОпасноДляСокола
"Все это уж было когда-то, но только не помню когда..."
В.Г. Короленко, "Дети подземелья", 1885 год.
На Новопесчаной улице, 19, корпус 4 продают то ли квартиру, то ли апартаменты. Продавец Ольга путается в "показаниях" на Авито.
Путается продавец Ольга и в расположении этой квартиры-апартамента. Пишет, что первый этаж, а по факту самый, что ни на есть подвал. Подвальней не бывает - все окна ниже уровня земли.
Забывает продавец Ольга, что не может быть квартир-апартаментов в нежилом подвале - запрещает ЛЮБОЕ проживание там 52 Федеральный закон, который заботится о санитарном благополучии населения и не хочет, чтобы люди, как в дореволюционные времена, опять мыкались по нежилым подвалам. 21 век на дворе как никак!
Да и московское законодательство категорически запрещает использование помещений в подвальных и цокольных этажах под жилые цели (п.2.6 ЖНМ-98-01/10).
А следить за тем, чтобы все было благополучно в наших подвалах, подъездах и на чердаках должна родная управа района Сокол ( п.2.1.18 157 ППМ), для чего может "взаимодействовать с органами исполнительной власти города Москвы, уполномоченными на проведение контроля (надзора) по вопросам проведения плановых и внеплановых проверок" и представлять последним свои предложения по проведению проверок на территории района (п.1.9 157 ППМ). И глава управы несёт персональную ответственность, чтобы управа все координировала и контролировала в наших подвалах, подъездах и на чердаках (п.4.1.5 157 ППМ).
А следить за тем, чтобы управа Сокола вместе с ее главой Мещеряковым А.А. всё координировала и контролировала в наших подвалах, подъездах и на чердаках должен префект САО Изутдинов Г.И. (п.1.1 157 ППМ).
Но что то "сломалось" в этом стройном законодательстве на Соколе, раз продавец Ольга на Авито продает квартиры-апартаменты в нежилом подвале многоквартирного дома, выдавая подвал за первый этаж, нарушая федеральное и московское законодательство. Получается на Соколе нет ни контроля, ни координации, ни проверок. И префект САО почему то забыл про п.1.1 157 ППМ.
А ещё обещает продавец Ольга своим покупателям, что устроит она им везде в подвале многоквартирного дома туалеты, души и кухни, которых там отродясь не было. Но и на это не реагирует управа района Сокол - не даёт предложение Мосжилинспекции, а проверь ка инспекция подвалы продавца Ольги: не ровен час спалит дом она своими кухнями или утопит подвал туалетами и душами.
Но молчит управа района Сокол, молчит и её глава, забыв про персональную ответственность...
Молчит и местный Жилищник, которому, наверное, только на руку то, что зашила продавец Ольга все общедомовые трубопроводы в короба - не подобраться теперь к ним. "Да и слава богу" - вероятно, думают в Жилищнике Сокола - "у нас их всё равно нет в договоре управления этим домом и приложениях к нему".
Кстати, очень интересно, а оплачивает ли продавец Ольга коммунальные услуги или опять Жилищник Сокола всё повесит на общедомовые расходы?!!
Антон Александрович, Павел Викторович, может вспомним законодательство и обратим внимание на продавца Ольгу и её подвальные квартиры-апартаменты с Авито?!!
P.S. Символично, что раньше квартира-апартамент продавца Ольги была домоуправлением. Это в те времена, когда дома обслуживали и ими управляли прямо на местах, а не с Шишкина, 7.
Источник:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._apartamenty_21_m_16_et._4446718269?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing;
https://docs.cntd.ru/document/3703298;
https://docs.cntd.ru/document/8314225.
#Сокол
#ЖивойСокол
#Новопесчаная19
#ЖилищникОпасноДляСокола
#УправаОпасноДляСокола