#эксклюзив Подробно разобрались, что сейчас происходит с московскими проектами проблемного девелопера Seven Suns, пообщавшись с Мосгосстройнадзором, техническим заказчиком Capital Group и представителями самого застройщика.

🤝 По данным Мосгосстройнадзора, по трем ЖК Seven Suns "Светлый мир "Станция Л", "Светлый мир "В стремлении к свету" и "Светлый мир "Сказочный лес", заключено около 7 тысяч договоров долевого участия.

👍 Из трех ЖК Seven Suns один – "В стремлении к свету" на улице Илимской в Москве – был введен в строй в декабре прошлого года. Далее дольщики должны получить ключи и отделку квартир (которая не была включена в ДДУ и остается в зоне ответственности Seven Suns, а не Capital Group).

👌В еще одном ЖК – "Сказочный лес" (расположен рядом с Лосиным островом) – ведутся работы по устройству внутренних инженерных систем. Ими занимается новый генподрядчик «Лидер групп», на площадке трудится 350 рабочих. Прогнозируемый срок сдачи – август 2025 года. Готовность проекта, по оценке девелопера - 95%, по оценке техзаказчика - на конец декабря 2024 года 85%.

👎 А вот работы в жилом комплексе "Станция Л" на Люблинской улице на юго-западе Москвы строительные работы не идут. В качестве генподрядчика здесь выбран ПИК, который ознакомился с территорией ЖК и провел дефектовку инженерных систем во всех корпусах. Компания готова приступить к выполнению строительно-монтажных работ после поступления финансирования со стороны Seven Suns. Здесь планируемый срок ввода первой очереди – апрель 2026 года, второй очереди – май 2027 года.

🤯В Seven Suns объясняют отсутствие финансирования арестом своих счетом и имущества "с февраля 2024 года и по настоящее время". При этом в целом, по оценке девелопера, на завершение всех трех ЖК необходимо 7,5 млрд рублей, большая часть из которых нужно на строительство "Станции Л".

📑В условиях соглашения между Capital Group и Seven Suns по услугам технического заказчика фигурирует сумма в 23,5 млрд рублей в качестве обязательств со стороны девелопера. В Seven Suns считают, что 10 млрд рублей из этих средств можно было бы получить, если бы удалось передать Capital Group нераспроданный объем квартир второй очереди "Станции Л", но попытка сделать в 2024 году не увенчалась успехом. @ria_realty

◼ Большое достижение мэра Москвы Сергея Собянина. Журналисты с экспертами ВШЭ по данным МВД и Росстата подсчитали: четверть работающих в столице РФ людей – мигранты. Международные (иностранные плохо понимающие русский «незаменимые специалисты») и внутренние – лимитчики«вахтовики» из других регионов. Конечно, не все они, как на фото. Но тенденция вполне очевидна.

Еще новость: 16-летний таджик, ученик 11 класса, хотел устроить теракт в подмосковной школе, где учился. 16 января его поймали. С сентября юный исламист точил ножи и делился в интернете планами массового убийства в школе с такими же, как он. Дело возбуждено по статье об участии в террористической организации.

SEMPER IRATUS, инсайды и подробности.

В 2024 году самым популярным электробусным маршрутом в Москве стал М3

Он проходит от проспекта Буденного до Серебряного бора. На втором месте маршрут М16, на третьем — М2.

Прислать новость | Подписаться | boosty

Сегодня открыли московский городской вокзал «Щербинка» МЦД-2

Вокзал построили на месте устаревшей остановки пригородных электричек.

Прислать новость | Подписаться | boosty

В Москве экспертиза выдала запрет на строительство мечети в Косино-Ухтомском районе.

Против строительства мечети жители Косино-Ухтомского района боролись более года, записывали коллективные видеообращения, собирали подписи. Конфликт вокруг строительства мечети рядом с территорией Святого озера перерос в межрелигиозный, в апреле 2023 года Рамзан Кадыров пообещал найти тех, кто сжег Коран у Святого озера. После общественного резонанса власти Москвы заявили, что мечеть у Святого озера строить не будут, ее строительство перенесли ближе к МКАД и МЦД в том же районе.

9 января на сайте ЕГРЗ по результатам экспертизы места строительства мечети по адресу Новоухтомское шоссе, земельный участок 2/1А вышло отрицательное заключение. Согласно законодательству, застройщик имеет право обжаловать это решение через суд.

❓А что думает Мосжилинспекция (МЖИ) о фальсификации подписей собственников в паспортах готовности МКД к сезонной эксплуатации?

*⃣ Представители МЖИ и  общественности (собственники) входят в состав комиссии по подписанию паспортов готовности.

❗Однако паспорта, выложенные в ГИС ЖКХ Жилищниками, не содержат подписей представителей МЖИ, а подписи собственников зачастую фальсифицированы.

📛 На личном приеме начьник МЖИ по ВАО Ковалев Г.А. пояснил, что:

1⃣  если собственник сообщает, что в Паспорте никаких записей не оставлял, то он лжет. Одновременно с этим Ковалев Г.А. утверждает, что он этого не говорил 🤯

2⃣ он лично участвовал в комиссии, хотя подпись в паспорте не ставил.

Сколько человек и кто еще кроме него участвовал в комиссии, он не помнит 🤷‍♀

3⃣ Подпись и особое мнение в Паспорте Ковалев Г.А. не ставил, т.к.

🔺 ему не давали на подпись паспорт
🔺 возможно были замечания, но, какие именно, он не помнит
🔺 МЖИ не обязана фиксировать свои замечания

👆 Мосжилинспекция, которую мы заслужили 🙈🙉🙊