❗️Спрос на новостройки в 2025-м может упасть на 15–20%
По оценкам «Циан.Аналитики», количество сделок на рынке жилья в этом году останется примерно таким же, как во второй половине 2024-го. Ожидать всплеска покупок, как это было в 2020–2024 гг., не стоит.
Чтобы поддержать интерес к новостройкам, могут пересмотреть условия семейной ипотеки — уменьшить первоначальный взнос и убрать лимиты. Это поможет сохранить спрос на уровне конца 2024 года.
RENOVAZI
По оценкам «Циан.Аналитики», количество сделок на рынке жилья в этом году останется примерно таким же, как во второй половине 2024-го. Ожидать всплеска покупок, как это было в 2020–2024 гг., не стоит.
Чтобы поддержать интерес к новостройкам, могут пересмотреть условия семейной ипотеки — уменьшить первоначальный взнос и убрать лимиты. Это поможет сохранить спрос на уровне конца 2024 года.
RENOVAZI
Forwarded from Мой Дмитровский 🐿
ГБУ закон не писан, или история о том, как рука руку моет.
Похоже, только сами жители смогут остановить строительство незаконного общежития на Ижорской улице, вл. 17-19 о котором мы писали ранее.
Власти или халатно относятся к исполнению своих обязаностей, или возможно покрывают преступную деятельность.
Пришли ответы на обращения жителей, сделаные в конце ноября и начале декабря 2024 года. Ответы разных ведомств противоречат друг другу. Мы собрали самое важное из этих ответов и систематизировали информацию.
1. Земельный участок, не имеющий кадастрового номера, площадью 3,6 Га передан ГБУ Автодороги САО в безвоздмезное пользование для хранения противогололедных материалов, срок действия договора с 14.10.2021 по 12.10.2022. (Это значит, что строить тут нельзя)
2. На участке выявлено захламление строительным и бытовым мусором.
3. Госинспекция по недвижимости дополнительно сообщает, что все незаконно возведенные объекты используются ГБУ АВД САО для реализации уставных целей 🤦♂.
4. Роспотреб по САО сначала не смог выявить навалы мусора из-за снегопада, а потом зачем-то направил информацию по этой ситуации в управу Головинского района, видимо, чтобы потянуть время.
5. ДПиООС г. Москвы пишет, что участок предоставлен для размещения строительных отходов, мусор образовался от сноса незаконных гаражей, и что префектура их заверила, что до 31.12.2024 все отходы вывезут (не вывезли, конечно).
6. Ну, и вишенка на торте: ответ ОАТИ. Они пишут, что на момент обследования 04.12.2024 строительно-монтажные работы не велись. (Наверное во время обеда приехали)
Происходящее на этом участке имеет все признаки преступления, поэтому, вероятно, опять придется обращаться в следственный комитет и другие правоохранительные органы. Похоже, что, только если Бастрыкин возьмет дело под свой особый контроль, ситуация изменится в лучшую сторону.
На сегодняшний день 16.01.2025 отходы с участка не вывезены, незаконное общежите для мигрантов растет ввысь и приобретает отчетливые очертания, но контрольно-надзорные ведомства Москвы не предпринимают никаких мер к руководству ГБУ АВД САО.
Нужно снова писать и требовать остановить незаконную стройку и обязать снести то, что уже успели построить, а также привлечь к ответственности руководство ГБУ за нецелевое использование бюджетных средств, так как незаконное строительство полностью попадает под эту статью КОАП. А если этим строительством был нанесен ущерб, то и под действие уголовного кодекса.
Пишите в комментариях под этим постом, если вы готовы отправить обращения в различные ведомства, и мы пришлем вам подробную инструкцию и образцы обращений.
🐿Подписывайтесь на первый канал независимых новостей Дмитровского района Мой Дмитровский
🤝Это канал, который соседи ведут для соседей
Похоже, только сами жители смогут остановить строительство незаконного общежития на Ижорской улице, вл. 17-19 о котором мы писали ранее.
Власти или халатно относятся к исполнению своих обязаностей, или возможно покрывают преступную деятельность.
Пришли ответы на обращения жителей, сделаные в конце ноября и начале декабря 2024 года. Ответы разных ведомств противоречат друг другу. Мы собрали самое важное из этих ответов и систематизировали информацию.
1. Земельный участок, не имеющий кадастрового номера, площадью 3,6 Га передан ГБУ Автодороги САО в безвоздмезное пользование для хранения противогололедных материалов, срок действия договора с 14.10.2021 по 12.10.2022. (Это значит, что строить тут нельзя)
2. На участке выявлено захламление строительным и бытовым мусором.
3. Госинспекция по недвижимости дополнительно сообщает, что все незаконно возведенные объекты используются ГБУ АВД САО для реализации уставных целей 🤦♂.
4. Роспотреб по САО сначала не смог выявить навалы мусора из-за снегопада, а потом зачем-то направил информацию по этой ситуации в управу Головинского района, видимо, чтобы потянуть время.
5. ДПиООС г. Москвы пишет, что участок предоставлен для размещения строительных отходов, мусор образовался от сноса незаконных гаражей, и что префектура их заверила, что до 31.12.2024 все отходы вывезут (не вывезли, конечно).
6. Ну, и вишенка на торте: ответ ОАТИ. Они пишут, что на момент обследования 04.12.2024 строительно-монтажные работы не велись. (Наверное во время обеда приехали)
Происходящее на этом участке имеет все признаки преступления, поэтому, вероятно, опять придется обращаться в следственный комитет и другие правоохранительные органы. Похоже, что, только если Бастрыкин возьмет дело под свой особый контроль, ситуация изменится в лучшую сторону.
На сегодняшний день 16.01.2025 отходы с участка не вывезены, незаконное общежите для мигрантов растет ввысь и приобретает отчетливые очертания, но контрольно-надзорные ведомства Москвы не предпринимают никаких мер к руководству ГБУ АВД САО.
Нужно снова писать и требовать остановить незаконную стройку и обязать снести то, что уже успели построить, а также привлечь к ответственности руководство ГБУ за нецелевое использование бюджетных средств, так как незаконное строительство полностью попадает под эту статью КОАП. А если этим строительством был нанесен ущерб, то и под действие уголовного кодекса.
Пишите в комментариях под этим постом, если вы готовы отправить обращения в различные ведомства, и мы пришлем вам подробную инструкцию и образцы обращений.
🐿Подписывайтесь на первый канал независимых новостей Дмитровского района Мой Дмитровский
🤝Это канал, который соседи ведут для соседей
Forwarded from Мой Дмитровский 🐿
Ответы от различных ведомств по ситуации на Ижорской ул. вл. 17-19
#эксклюзив Подробно разобрались, что сейчас происходит с московскими проектами проблемного девелопера Seven Suns, пообщавшись с Мосгосстройнадзором, техническим заказчиком Capital Group и представителями самого застройщика.
🤝 По данным Мосгосстройнадзора, по трем ЖК Seven Suns "Светлый мир "Станция Л", "Светлый мир "В стремлении к свету" и "Светлый мир "Сказочный лес", заключено около 7 тысяч договоров долевого участия.
👍 Из трех ЖК Seven Suns один – "В стремлении к свету" на улице Илимской в Москве – был введен в строй в декабре прошлого года. Далее дольщики должны получить ключи и отделку квартир (которая не была включена в ДДУ и остается в зоне ответственности Seven Suns, а не Capital Group).
👌В еще одном ЖК – "Сказочный лес" (расположен рядом с Лосиным островом) – ведутся работы по устройству внутренних инженерных систем. Ими занимается новый генподрядчик «Лидер групп», на площадке трудится 350 рабочих. Прогнозируемый срок сдачи – август 2025 года. Готовность проекта, по оценке девелопера - 95%, по оценке техзаказчика - на конец декабря 2024 года 85%.
👎 А вот работы в жилом комплексе "Станция Л" на Люблинской улице на юго-западе Москвы строительные работы не идут. В качестве генподрядчика здесь выбран ПИК, который ознакомился с территорией ЖК и провел дефектовку инженерных систем во всех корпусах. Компания готова приступить к выполнению строительно-монтажных работ после поступления финансирования со стороны Seven Suns. Здесь планируемый срок ввода первой очереди – апрель 2026 года, второй очереди – май 2027 года.
🤯В Seven Suns объясняют отсутствие финансирования арестом своих счетом и имущества "с февраля 2024 года и по настоящее время". При этом в целом, по оценке девелопера, на завершение всех трех ЖК необходимо 7,5 млрд рублей, большая часть из которых нужно на строительство "Станции Л".
📑В условиях соглашения между Capital Group и Seven Suns по услугам технического заказчика фигурирует сумма в 23,5 млрд рублей в качестве обязательств со стороны девелопера. В Seven Suns считают, что 10 млрд рублей из этих средств можно было бы получить, если бы удалось передать Capital Group нераспроданный объем квартир второй очереди "Станции Л", но попытка сделать в 2024 году не увенчалась успехом. @ria_realty
🤝 По данным Мосгосстройнадзора, по трем ЖК Seven Suns "Светлый мир "Станция Л", "Светлый мир "В стремлении к свету" и "Светлый мир "Сказочный лес", заключено около 7 тысяч договоров долевого участия.
👍 Из трех ЖК Seven Suns один – "В стремлении к свету" на улице Илимской в Москве – был введен в строй в декабре прошлого года. Далее дольщики должны получить ключи и отделку квартир (которая не была включена в ДДУ и остается в зоне ответственности Seven Suns, а не Capital Group).
👌В еще одном ЖК – "Сказочный лес" (расположен рядом с Лосиным островом) – ведутся работы по устройству внутренних инженерных систем. Ими занимается новый генподрядчик «Лидер групп», на площадке трудится 350 рабочих. Прогнозируемый срок сдачи – август 2025 года. Готовность проекта, по оценке девелопера - 95%, по оценке техзаказчика - на конец декабря 2024 года 85%.
👎 А вот работы в жилом комплексе "Станция Л" на Люблинской улице на юго-западе Москвы строительные работы не идут. В качестве генподрядчика здесь выбран ПИК, который ознакомился с территорией ЖК и провел дефектовку инженерных систем во всех корпусах. Компания готова приступить к выполнению строительно-монтажных работ после поступления финансирования со стороны Seven Suns. Здесь планируемый срок ввода первой очереди – апрель 2026 года, второй очереди – май 2027 года.
🤯В Seven Suns объясняют отсутствие финансирования арестом своих счетом и имущества "с февраля 2024 года и по настоящее время". При этом в целом, по оценке девелопера, на завершение всех трех ЖК необходимо 7,5 млрд рублей, большая часть из которых нужно на строительство "Станции Л".
📑В условиях соглашения между Capital Group и Seven Suns по услугам технического заказчика фигурирует сумма в 23,5 млрд рублей в качестве обязательств со стороны девелопера. В Seven Suns считают, что 10 млрд рублей из этих средств можно было бы получить, если бы удалось передать Capital Group нераспроданный объем квартир второй очереди "Станции Л", но попытка сделать в 2024 году не увенчалась успехом. @ria_realty
Forwarded from Соколиная Гора (Реальные Соколинцы)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео как ГБУ Жилищник тяжелой техникой долбит асфальт.
Это якобы уборка снега и льда в нарушение технологии уборки.
Видео от 05.01.2025.
#соколинаягора #вао #соколинка #мэр #собянин #бирюков #префектураВАО
#жилищник #жкх #благоустройство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Соколиная Гора (Реальные Соколинцы)
Как мы писали ранее, про платный проезд по СВХ, он же МСД, с 15 февраля 2025 становится платным для всех участников дорожного движения. Тарификация начнётся с 5₽ за определённый участок дороги!
Выборы прошли, долой все предвыборные обещания!
#соколинаягора #вао #соколинка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from SEMPER IRATUS
◼ Большое достижение мэра Москвы Сергея Собянина. Журналисты с экспертами ВШЭ по данным МВД и Росстата подсчитали: четверть работающих в столице РФ людей – мигранты. Международные (иностранные плохо понимающие русский «незаменимые специалисты») и внутренние – лимитчики«вахтовики» из других регионов. Конечно, не все они, как на фото. Но тенденция вполне очевидна.
Еще новость: 16-летний таджик, ученик 11 класса, хотел устроить теракт в подмосковной школе, где учился. 16 января его поймали. С сентября юный исламист точил ножи и делился в интернете планами массового убийства в школе с такими же, как он. Дело возбуждено по статье об участии в террористической организации.
SEMPER IRATUS, инсайды и подробности.
Еще новость: 16-летний таджик, ученик 11 класса, хотел устроить теракт в подмосковной школе, где учился. 16 января его поймали. С сентября юный исламист точил ножи и делился в интернете планами массового убийства в школе с такими же, как он. Дело возбуждено по статье об участии в террористической организации.
SEMPER IRATUS, инсайды и подробности.
Forwarded from 🚨 Москва в огне 🖍🔔
В 2024 году самым популярным электробусным маршрутом в Москве стал М3
Он проходит от проспекта Буденного до Серебряного бора. На втором месте маршрут М16, на третьем — М2.
Прислать новость | Подписаться | boosty
Он проходит от проспекта Буденного до Серебряного бора. На втором месте маршрут М16, на третьем — М2.
Прислать новость | Подписаться | boosty
Forwarded from 🚨 Москва в огне 🖍🔔
Сегодня открыли московский городской вокзал «Щербинка» МЦД-2
Вокзал построили на месте устаревшей остановки пригородных электричек.
Прислать новость | Подписаться | boosty
Вокзал построили на месте устаревшей остановки пригородных электричек.
Прислать новость | Подписаться | boosty
Forwarded from 🚨 Москва в огне 🖍🔔
Москва теряет историческое наследие: два здания признаны самостроем и снесены
В Москве снесены два здания, признанные самостроем. Речь идет о водонапорных башнях на Ходынской улице и у платформы Серебряный бор. На первый взгляд кажется, что решение вполне логичное: если объекты были построены незаконно, их нужно снести. Однако есть одно важное "но" — оба здания были возведены еще в начале 19 века.
Здания, являющиеся частью истории города, безжалостно признаны самостроем. И что удивительно, московские жители это приняли. Ведь, по сути, мы стали свидетелями того, как исторические памятники — не просто старые дома, а настоящие символы прошлого — были признаны незаконными и уничтожены.
Как так получилось? Куда мы катимся, если начинаем уничтожать памятники архитектуры, не обратив внимания на их историческую ценность? Мы, похоже, стоим на грани того, чтобы совсем забыть свою историю и переписать её под новые стандарты "законности".
Люди, проснитесь! Нас делают слепыми и беспомощными. Мозги нуждаются в поправке, прежде чем мы потеряем все, что составляет нашу культуру и идентичность.
Информация по сносу на Ходынской улице: Тут
По поводу платформы Серебряный бор: Тут
Прислать новость | Подписаться | boosty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Осторожно, Москва
В Москве экспертиза выдала запрет на строительство мечети в Косино-Ухтомском районе.
Против строительства мечети жители Косино-Ухтомского района боролись более года, записывали коллективные видеообращения, собирали подписи. Конфликт вокруг строительства мечети рядом с территорией Святого озера перерос в межрелигиозный, в апреле 2023 года Рамзан Кадыров пообещал найти тех, кто сжег Коран у Святого озера. После общественного резонанса власти Москвы заявили, что мечеть у Святого озера строить не будут, ее строительство перенесли ближе к МКАД и МЦД в том же районе.
9 января на сайте ЕГРЗ по результатам экспертизы места строительства мечети по адресу Новоухтомское шоссе, земельный участок 2/1А вышло отрицательное заключение. Согласно законодательству, застройщик имеет право обжаловать это решение через суд.
Против строительства мечети жители Косино-Ухтомского района боролись более года, записывали коллективные видеообращения, собирали подписи. Конфликт вокруг строительства мечети рядом с территорией Святого озера перерос в межрелигиозный, в апреле 2023 года Рамзан Кадыров пообещал найти тех, кто сжег Коран у Святого озера. После общественного резонанса власти Москвы заявили, что мечеть у Святого озера строить не будут, ее строительство перенесли ближе к МКАД и МЦД в том же районе.
9 января на сайте ЕГРЗ по результатам экспертизы места строительства мечети по адресу Новоухтомское шоссе, земельный участок 2/1А вышло отрицательное заключение. Согласно законодательству, застройщик имеет право обжаловать это решение через суд.
Forwarded from Инициативная группа "Останкино"
Уже ставшая постоянной рубрика - отзывы посетителей 🎡