Обещают рост тарифов на коммуналку +9,8% и рост платы на 500 рублей как средняя температура по больнице

Я уже писал, Как правильно читать новости о тарифах на коммуналку.

👉Что реально кроется за сегодняшней новостью о планируемом росте тарифов на 9,8% с 1 июля 2024 года.

1️⃣ Цифра 9,8% ничего реально для конкретного жителя не значит.
Мало того, что для разных регионов будут устанавливаться свои предельные индексы, так ещё и для разных ресурсников будет свой рост тарифа.

Приведу пример.
В Москве в прошлом году рост ночного тарифа на электроэнергию составил +39,4%, тариф на отопление вырос на +8,5%, а услуга «Обращение с отходами» подорожала всего лишь на +0,3%.
Поэтому на сколько реально увеличится платеж можно сказать только «с потолка» по принципу средней температуры по больнице. И все эти «500-550 рублей с квартиры» ничего в реальности не значат.

2️⃣ Предельный индекс +9,8% касается только коммунальных платежей.
Но он никак не касается взносов на капитальный ремонт, цен на содержание жилого помещения и ставок за соцнайм. Они могут вырасти на любую величину.
Например, взнос на капремонт в Московской области вырос на 16,7%, а соцнайм в Москве для тех, кто получает меры социальной поддержки вырос на +111% (прописью – плюс сто одиннадцать процентов).

✅ Поэтому теперь ждем сначала цифры предельного индекса для каждого региона (будет опубликовано постановление Правительства РФ), а после этого – конкретные тарифы по каждой из услуг.
❗️И только тогда можно будет сказать на сколько реально вырастет платеж граждан за жилищные и коммунальные услуги.
#тарифы #ЖКУ

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Как взыскание долга за ЖКУ через нотариуса будет работать на практике?

К сегодняшней новости о принятии в первом чтении законопроекта №680171-8, который должен дать возможность взыскивать долги за ЖКУ через нотариальную надпись.

Небольшая цитата из законопроекта:

Для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору <…> взыскатель представляет нотариусу с указанием платежных реквизитов своего счета подписанный им расчет задолженности по договору, заключенному сторонами в письменной форме либо путем совершения должником конклюдентных действий, указанный договор (при наличии)…
В случае, если у взыскателя отсутствует заключенный в письменной форме договор, <…>, о взыскании задолженности по которому он обратился за совершением исполнительной надписи, в своем заявлении взыскатель должен указать реквизиты нормативного правового акта, которым утверждена типовая форма такого договора, содержащая условие о возможности совершения исполнительной надписи для взыскания задолженности.

👉 Из этой цитаты следует, что взыскатель должен представить либо подписанный договор, либо нормативный правовой акт, которым утвержден типовой договор, да ещё в котором заведомо есть условие о возможности совершения исполнительной надписи для взыскания задолженности.

🤷‍♂️ Если вести речь о договоре управления, то он мало у кого есть из собственников квартир подписанный. И уж точно его нет в виде типового, да ещё с требуемым условием об исполнительной надписи.

⁉️ Как тогда смогут взыскивать управляющие организации долги по ЖКУ? А если договор управления подписан, например, с уполномоченным председателем совета МКД от имени всех собственников, нотариусы его примут?

⁉️⁉️А как вообще действовать, если домом управляет ТСЖ/Н или ЖСК? Никакого договора там нет и в помине.

☃️ Так что пока практические перспективы этого законопроекта выглядят туманными.
И это ещё не все вопросы, позже ещё напишу.
#ЖКУ #задолженность #нотариусы #договоруправления

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Сняты ограничения по размеру пени на долги за жилищно-коммунальные услуги

В продолжение темы должников за ЖКУ.
⌛️ С 1 января прекратило действие ограничение размера пени на долг за жилищно-коммунальные услуги.

С марта 2022 до конца 2024 года пени должны были начисляться исходя из размера ключевой ставки не выше 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26 марта 2022г. №474).

📈 Но продлевать это ограничение не стали и теперь пени будут рассчитываться исходя из установленной текущей ставки – 21% годовых.

❗️Причем сумма пеней рассчитывается на всю сумму долга по текущей ставке.

💰💰💰 Быть должником за ЖКУ стало намного дороже.
#задолженность #ЖКУ #финансы

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого