В Донском районе из-за строительства по реновации сыпется соседний дом

#нампишут

«Что-то странное по адресу Варшавское шоссе 10к4 — второй день жители многоквартирного дома ощущают трясучку из-за стройки огромного дома по реновации в ужасной близости (достаточно маленькое расстояние). Как только снова начались активные работы на стройке — дом стал сыпаться в более ускоренном темпе».

По адресу Варшавское шоссе, 8А-10А фонд реновации возводит стартовую новостройку для переселенцев на 331 квартиру.

❗️ Обратите внимание на расстояние стройплощадки от близлежащих домов.

#реновация #стартовые #строительство #юао #варшавка

RENOVAZI

🏗 Так выглядит реновационная стройка на ул. Подвойского 12/15. На этом месте раньше были пятиэтажки, а теперь фонд реновации возводит дом на 384 квартиры с переменной высотой от 2 до 33 этажей.

#нампишут, что на стройплощадке не видно рабочих, фундамент есть не по всему периметру, а из котлована в ливневую канализацию круглосуточно льется вода. Дом по плану должны ввести в 2026 году.

#цао #москвасити #пресня #стартовые #фондреновации #строительство

RENOVAZI

☝🏿 Пример «качественного изменения городской среды» благодаря реновации

На фото — строительство «старта» на ул. Гарибальди. Совсем скоро соседи из дома №28 получат уже привычный для многих москвичей вид «окна в окна». Вдобавок их здание обнесли строительными лесами.

«Интересно, почему относительно новому дому (дом 2001 года постройки — прим. ред.) потребовался такой серьезный ремонт? Уж не стройка ли повлияла... Для капремонта как-то рановато...», — задается вопросом читательница, которая поделилась с нами фотографиями стройки.

А ведь еще недавно на этом месте располагался обычный двор с тропинкой. То есть даже не пятиэтажка под снос.

Точечная застройка? Нет, не слышали.
Получите, распишитесь ✍️

#обручевский #стартовые #точечнаязастройка

RENOVAZI

📌 Классика жанра: в стартовом доме по реновации не работают лифты

Речь идет о новостройке, которую возвел ПИК в Коньково на ул. Введенского, 5. Раньше на этой локации располагался квартал пятиэтажек, на месте которых и возвели реновационный дом.

Новостройку начали заселять в 2023-м. Переселенцы практически сразу столкнулись с проблемами, главная из которых — установленные в новом доме лифты уже требовали капремонта, многие из них не работали.

🥈 Это один из топ-3 косяков в реновационных домах. Получается, в очередной раз жители пятиэтажек познают на себе, что такое Urban Health по-собянински.

#коньково #стартовые #проблемы

RENOVAZI

⚡️ #нампишут о пожаре на стройплощадке стартового реновационного дома в Щукино

На ул. Авиационная, 61к2 фонд реновации возводит 24-этажную высотку на 182 квартиры. Здание строят на месте снесенной и расселенной пятиэтажки.

#щукино #стартовые #реновация

RENOVAZI

Стартовые дома-2024: средняя высотность

Проанализировали введенные в эксплуатацию в 2024-м новостройки по реновации на этажность.

👉🏿 Средняя высота 22 стартовых домов — 15,9 этажей. Это на 3,67% меньше по сравнению с предыдущей аналитикой на начало июля.

👉🏿 Из всех введенных в этом году домов — 27% новостроек ниже обещанных мэром показателей в 6-14 этажей.

👉🏿 Самые высокие дома находятся в ЮВАО: 23-этажка на ул. 2-ой Марьиной Рощи, 3 и многосекционный дом с максимальной высотой также в 23 этажа на ул. Совхозной, 55к1.

👉🏿 Самые низкие дома находятся в Фили-Давыдково на ул. Олеко Дундича, 29 (13 этажей), а также в Северном Измайлово на ул. 9-я Парковая, 68 (12-14 этажей).

#стартовые #высотность

RENOVAZI

🏗 Как реновационный «старт» в Северном Бутово обернулся головной болью для жителей

#нампишут Жильцы дома на Феодосийской, 7/1, заселенного по программе реновации в 2021-м, уже несколько лет ведут войну с застройщиком МФС-6 из-за многочисленных дефектов. Вместо новых квартир люди получили «букет» проблем: протекающие лоджии, неработающая вентиляция и постоянные проблемы с лифтами.

❓ Что пошло не так?
Жильцы дома не раз обращались в различные инстанции, начиная от Департамента строительства до фонда реновации, с просьбой решить ключевые проблемы дома:
— Вентиляция, признанная аварийной МЧС, уже два года остаётся неисправленной. В ответе одной из комиссий говорится о планах, но сроки постоянно переносят, а работы не ведут.
— Более чем в 60 квартирах постоянно протекают лоджии, несмотря на попытки застройщика «заклеить» их монтажной пеной изнутри. Это не помогло, а лишь усугубило ситуацию — теперь вода течет еще сильнее.
— Паркинг дома ежегодно превращается в озеро после дождей, что часто блокирует лифты. Застройщик лишь разводит руками.
— Проблемы с лифтами и дверями уже стали местной легендой: они постоянно застревают, работают через раз, а некоторые двери вообще держатся на «добром слове».

🔍 Что уже сделано?
После многочисленных коллективных жалоб в разные инстанции, включая Фонд реновации, Депстрой и Префектуру ЮЗАО, были проведены комиссионные осмотры. Результаты неоднократно подтверждают наличие строительных дефектов — застройщик получает предписания исправить ситуацию. Но на деле все это остается только на бумаге. Например, срок устранения дефектов был установлен на 12 сентября 2024 года. Однако так ничего не изменилось. Работы не провели, а бригадиры застройщика просто перестали выходить на связь.

🧐 А что застройщик?
МФС-6 всячески затягивает решение проблем, хотя ещё в июле получил предписание Департамента строительства устранить все недочеты. Но сроки постоянно переносят, а главный инженер застройщика позволяет себе хамство в адрес жильцов. На одной из комиссий он заявил:

«Мы и так на вашем доме ничего не заработали!»

— что, видимо, должно было оправдать отсутствие фасадных работ и решения проблем с вентиляцией. В результате жильцы организовали новые жалобы, но пока МФС-6 продолжает игнорировать все просьбы и указания.

☝🏿 Вывод: квартира по реновации — билет в лотерею с дефектами
Вместо комфортного жилья по программе реновации жители получили объект, который напоминает тонущий корабль — полный дефектов, с постоянно протекающими лоджиями и холодными квартирами. Жильцам остаётся только продолжать отправлять жалобы в надежде на лучшее или, как советует застройщик, «обращаться в суд». Вот такая реновация по-московски.

#стартовые #переселение

RENOVAZI

Одна из причин низкого качества реновационных домов — скорость в ущерб качеству

Это приводит к косякам, как в случае с жителями "старта" на Феодосийской, 7/1, где в непогоду регулярно текут балконы.

👉🏿 По словам главного инженера подрядчика МФС-6, техническая причина этого кроется в неплотном прилегании панелей — см. скриншоты.

#стартовые #проблемы

RENOVAZI