Ранее канал @MOS_NEWS сообщал уже о "сюрпризах", с которыми столкнулись собственники новостройки - незаделанные межэтажные перекрытия.

https://yangx.top/Federalcity/3524

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮВАО #Люблино #МосковскиеВласти #Мэрия #МосЖилИнспекция #ПИК #Гордеев #Коммунальщики #ЖКХ #Жильё #Коммунальщики #Нарушения #Москвичи @FederalCity

​​‼️🤦‍♂️ Телеграмеры: "К концу года в Москве, видимо, начнут продавать шалаши на деревьях с пропиской"

#вТГпишут об увеличении спроса среди москвичей на жилые подвалы, продажу одного из таких помещений обнаружили журналисты в #ЮАО:

"Сами риелторы подогревают покупателей на такую жилплощадь. Журналисты решили выяснить, что за помещения продают и узнали, что двухкомнатное жильё 12 кв.м. (на уровне асфальта) с окном выходит за 2,5 млн, а без окна - 1,7 млн. Если так посмотреть, то в принципе, жить можно - все коммуникации проведены. Главная проблема в том, что такие помещения не считаются жилыми по документам, и риелторы также об этом предупреждают, но уверяют, что проблем с этим не будет. За проживание в таком помещении грозит штраф до 1000 рублей и, кроме того, если коммунальщикам потребуется туда вход, - церемониться не будут. С юридической стороны, запретить жить в таком помещении затруднительно. К концу года начнем продавать шалаши на деревьях с пропиской".

https://yangx.top/monolitniy/703

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #МосЖилИнспекция #Жильё #Бизнес #Недвижимость #Нарушения @monolitniy @MOS_NEWS

‼️🤦‍♂️ Жильцов ЖК "Ты и я" оставили без системы контроля и управления доступом

#вТГпишут о новой "фишке" управляющей компании в ЖК "Ты и я" от застройщика "МАНГАЗЕЯ" в районе #Лосиноостровский, где ранее чуть не упал лифт:

"В ЖК "Ты и Я" явно существуют какие-то сложности с управляющей компанией. Иначе мы не можем объяснить странные случаи, которые происходят в ЖК: то падает лифт (хотя в УК уверяли, что не падал), то устанавливают ограждения для проезда.

Теперь выясняется, если вы вдруг проживаете в ЖК "Ты и Я" и захотели позвать гостей или заказать доставку, то вам придётся спускаться вниз и открывать дверь самим. Потому что домофоны и СКУД (система контроля и управления доступом) в ЖК не работают.

Жители ожидали, что систему СКУД будет менять застройщик, но вскоре выяснилось, что новая СКУД будет на деньги собственников и вряд ли появится в ближайшее время".

https://yangx.top/Mos_stroi/6112

#Москва #ЖизньНалаживается #СВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #ЖКХ #МосЖилИнспекция #Коммунальщики #Жильё #Нарушения @Mos_stroi @MOS_NEWS

О ЖК "Люблинский парк" от ГК #ПИК скоро будут "слагать легенды"…

https://yangx.top/msk_5floors/5052

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮВАО #Люблино #МосковскиеВласти #МВД #Коммунальщики #ЖКХ #Жильё #Безопасность #Происшествия @msk_5floors @MOS_NEWS

‼️😱 У жителей многоэтажки в районе Богородское появились проблемы с электричеством из-за нового собственника паркинга

#НамПишут о том, как за год изменилась жизнь жителей в многострадальной многоэтажке по улице Малая Черкизовская, дом 66 в районе #Богородское.

"Наш дом - сплошная проблема из-за больших площадей нежилых встроено-пристроенных помещений. Сейчас назревает проблема с подземным паркингом, который в конце 80-х начале 90-х путём манипуляций с адресом был приватизирован сторонними лицами. С тех пор паркинг переходил из рук в руки, сейчас новый собственник. Очень деловой, с раскрученным ютуб-каналом. В недавнем ролике он, так, вскользь озвучил, что "Жилищник" предоставил ему дополнительно 100 кВт мощности за счёт дома, а мы понять не могли, почему у нас напряжение стало падать до 140 кВт и электричество отключаться с завидной регулярностью. В паркинге уже много лет срезана система пожаротушения, отсутствует система дымоудаления. Мы писали об этом в МЧС много раз, последний раз накануне пандемии. А по окончании пандемии вышел запрет на все проверки бизнеса. Вот так и живём. Бизнесу всё, гражданам проблемы. Новый собственник совершенно не знаком с законами, с жилищным кодексом, с законом о защите прав потребителей, действует исключительно из соображений вернуть вложенное и заработать. "Жилищник" и Управа района нам не в помощь, они всегда на стороне бизнеса. Надежда только на оглашение этой информации с помощью таких площадок, как ваша. Вот на этой крыше паркинга новый собственник предлагает ставить машины, прям под окна жителей", - сообщают читатели.

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #Префектура #МЧС #Управа #МосЖилИнспекция #Прокуратура #ЖКХ #Жилищник #Парковки #Бизнес #Безопасность @MOS_NEWS

С любопытной ситуацией столкнулся недавно председатель одного из ТСЖ Москвы в Басманном районе.
Пришло сообщение из Управы срочно закрыть нарушение, выявленное инспектором Государственная жилищная инспекция города Москвы в ходе внеочередной проверки МКД. Прикладываются 4 заявки с указанием номера Акта фиксации нарушения за 24.02.2024г.
Указанные нарушения повергли председателя в недоумение: первичные средства пожаротушения (пожарный рукав) не приведены в дежурное состояние в пожарном шкафу (ПК) в местах общего пользования на 4 этаже подъезда 2 (не подключены).
Как же так?
В августе 2023г. подрядная организация «КСТ-групп» провела работы по перекатке пожарных рукавов и проверке пожарного водопровода. Предселатель ТСЖ собственноручно промыл все пожарные шкафы чтобы сэкономить общественные деньги), проверил наличие и подключение пожарных рукавов к общедомовой системе пожарного водопровода. После этого пожарные шкафы были закрыты на ключ и опечатаны (ключи висят в каждом шкафу в определенное месте).
Возникает вопрос, как инспектор МЖИ мог в феврале 2024г. открыть пожарный шкаф и якобы сделать фотофиксацию нарушения если все шкафы опечатаны?
Ни Управа Басманного района и Правление ТСЖ не могло понять откуда взялись эти фото?
Председатель пошел на то, чтобы вскрыть пожарный шкаф и естественно все в нем было укомплектовано и подключено.
Откуда же взялись эти фото и фиксация нарушений?
Из 2022г.!
Новый инспектор МЖИ получил по наследству старые незакрытые нарушения 2-х годичной давности. Не выехав на дома и не разобравшись с ситуацией подправил дату проверки и выставил нарушения, отправив все в Управу.
Пусть на местах разбираются!
Действительно, ни Председателю ТСЖ, ни сотрудникам Управы Басманного района больше нечем заняться, как закрывать нарушения многогодичной давности!
Уважаемые инспекторы Государственная жилищная инспекция города Москвы, пожалуйста, давайте конструктивно сотрудничать!
Формалистика и видимость работы не приносит результата!
Приходите к нам на дома, давайте рекомендации и конструктивные замечания, мы готовы их выполнять, но только по реальным нарушениям. Уважайте наше время и наш труд!
#проверкиМЖИ #Мосжилинспекция

Мосжилинспекция Государственная организация решила отмолчаться!
Жители д.25 по ул. Земляной вал не на шутку встревожены активными, незаконными действиями собственника Маталыга А.В., купившего недавно нежилые помещения 1,2 этажей и весь подвал дома. На данный момент идет активное строительство.
Без проведения общего собрания собственников дома новый владелец нежилых помещений, фасады которых выходят на Земляной вал, полностью изменил облик здания, построенного в 1936г. архитектором Ванштейном. Вместо 2 входов и больших витринных окон новый собственник установил 10 стеклянных дверей, разрушив цоколь здания и увеличив оконные проемы.
Была изменена общедомовая площадь фасада дома, нарушены несущие стены здания. Причем без утверждения данных работ общим собранием собственников.
Но на свои жалобы Мосжилинспекция в лице Заместитель начальника Жилищной инспекции по Центральному административному округу города Москвы Якимовой С.С. благодушно отвечает: «Обследование помещения на соответствие выполненных работ согласованной проектной документации будет осуществлена после поступления в Инспекцию запроса об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке».
И чего ждёт МЖИ?
Акта о завершении переустройства?
Несогласованного и незаконного?
Уже сейчас на лицо нарушение прав собственников МКД.
На основании ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе уменьшение площади общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник д.25, ул. Земляной вал будут обращаться в Прокуратура Москвы с просьбой провести всестороннюю, объективную проверку, установить и привлечь к ответственности сотрудников Мосжилинспекции за покрывательство незаконных действий собственника Маталыга А.В.
Мы надеемся, что прокурорская проверка заставит Мосжилинспекцию выполнить свои непосредственные контролирующие функции по контролю за перепланировкой и изменением фасада исторического здания на Садовом кольце.
#ПрокуратураМосквы #Мосжилинспекция

Сказ о печальном козырьке или «обещанного три года ждут».

Эта история началась в далеком 2021 году, мир только-только отошел от смертоносной пандемии, жители прекрасной Москвы стали возвращаться с «удаленки» со своих дач. Собственники , проживающие в 4 подъезде по адресу ул. Садовая-Черногрязская д.5/9, вернувшись на городские квартиры, обнаружили , что за время их летнего отсутствия у входа в подъезд появилось новое «украшение» - зеленая склизская субстанция, напоминающая то ли медузу, то ли зеленые космы русалки. Дождевая вода безбожно текла по стенам фасада и даже после прочистки водосточного желоба на кровле, выяснилось, что вода все равно течет по стене ниже козырька и проблема именно в нем. Капли отскакивают от конструкции козырька, а вода просачивается в щель между козырьком и стеной. Вот откуда появилось намокание несущей стены, которое привело к образованию слизи и грибка на стене.
Жалобы и порталы приводили только к закрашиванию последствий.
Походы к Директору ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынову М.В. оканчивались ничем.
Жители даже уже сами предоставили решение этого вопроса бывшему начальнику мастерского участка N 6 Козяйкину Н.И, но тщетно.
Шло время, собственники два раза ходили на личный прием к Главе Управы Ирине Васильевне Лесных (14.06.2022 и 25.10.2022) , где была , в том числе, обсуждена и эта проблема МКД с предоставлением Ирине Васильевне фотографий и озвучено решения проблемы.
И только после визита Главы Управы в наш двор и смены начальника участка, щель прикрыли листом железа.
Но это не решило проблему!
Конструктивно ничего не поменялось. Теперь вечно течет справа, размывая краску и разрушая основание прилегающей к подъезду мусорокамеры. На обращения на портал «Наш город» сотрудники ГБУ «Жилищник Басманного района» реагируют очередным «замазюкиванием» проблемы, директор ГБУ молчит …
На носу декабрь 2024, может в новом 2025, все-таки, жителей порадуют новым козырьком, так как обещанного три года ждут?!
Срок обещанного давно прошел!
#МКД #ПравительствоМосквы #Мосжилинспекция #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона