‼️🗣 Жители ЖК "Баркли Медовая Долина" жалуются на горы мусора

#вТГпишут о неудовлетворительной работе коммунальщиков в ЖК "Баркли Медовая Долина" от застройщика "Баркли" (ИНН 7718111253):

"ЖК "Медовая долина" между улицей Медовая долина дом 2 и улицей Медовая долина дом 1 корпус 1 настоящая гора мусора. Можно с неё на санках кататься".

https://yangx.top/MOS_MONITORING/194693

#Москва #ЖизньНалаживается #НАО #НоваяМосква #Чиновники #ЖКХ #Коммунальщики #Мусор #Жильё #Нарушения @MOS_NEWS

‼️🤦‍♂️ В районе Коньково появились "собянинские горы" и "бирюковские холмы"

#НамПишут о снежном коллапсе в районе #Коньково.

"В районе Коньково с конца декабря из дворов перестали вывозить снег. Огромные горы снега просто складируют на придворовой территории. Вот что происходит во дворе дома по адресу: Профсоюзная 93 кор. 4" – рассказали читатели.

#Москва #ЖизньНалаживается #ЮЗАО #Мэрия #Собянин #Бирюков #Префектура #Управа #ЖКХ #Жилищник #Нарушения @MOS_NEWS

‼️👮 Сносом гаражей под видом благоустройства в районе Свиблово заинтересовались правоохранительные органы

#НамПишут о том, чем закончилась история со сносом #гаражи в районе #Свиблово в сентябре 2023 года.

"Без единого документа в сентябре сносили гаражи ветеранов ВОВ в районе Свиблово. Жителям не были предоставлены распорядительные акты органов власти Москвы, проект благоустройства. Территорию освобождали силовым методом в рамках, якобы, намеченного благоустройства. При этом, проект благоустройства отсутствует, а вместо распорядительного акта о ликвидации социального объекта гаражного назначения в районе жителям стали ссылаться на решение Градостроительной Комиссии (ГЗК) Москвы, без его предоставления. Поскольку жители обратились в правоохранительные органы за защитой своих прав для проведения проверок на предмет законности действий должностных лиц органов исполнительной власти, на гаражных строениях были сделаны надписи "Не трогать! Проверки МВД! Прокуратуры!" Сейчас назначены проверки в порядке УПК РФ, возбуждены уголовные дела по кражам из гаражей", - рассказали читатели.

#Москва #ЖизньНалаживается #СВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Прокуратура #МВД #Собственность #Беспредел #Нарушения @MOS_NEWS

🆘🗣 Жители ПИКовского ЖК "Руставели 14" жалуются на шум оборудования на заводе плавленых сыров "КАРАТ"

#НамПишут о проблеме, с которой столкнулись жители ЖК "Руставели 14" от ГК #ПИК (ИНН 7713011336) в #Бутырский районе. Речь идёт о работающем по соседству с новостройкой московском заводе плавленых сыров "КАРАТ" (ИНН 7736042394).

Как отмечают жильцы дома, на производственной территории расположено значительное количество вентиляционного (холодильного оборудования), в том числе большое количество драйкулеров и чиллеров, из-за которого уровень шума превышает нормы, установленные СанПиН 1.2.3685-21.

"Шум от холодильного оборудования, отражаясь от стен, уходит вверх и на уровне 20 этажа жилого дома, с закрытыми окнами, ощущается значительно", - жалуются жители.

В связи с этим они просят контролирующие органы провести проверку в отношении завода.

#Москва #ЖизньНалаживается #СВАО #Чиновники #Бизнес #Безопасность #Москвичи #Нарушения @MOS_NEWS

Должны ли сделать перерасчет собственнику, если он долго не передавал показания ИПУ?

Читаю сегодня новостную ленту и снова удивляюсь проблеме, которая с одной стороны – абсолютно прозрачна с точки зрения законодательства, а с другой стороны – постоянно возникает при начислениях за воду.
И снова Мосжилинспекция наказывает управляющую организацию (частенько ГБУ Жилищник этим страдают).

Стандартная ситуация.

📌 Житель долго не передавал показания приборов учета по воде.
📌 Управляющая организация первые 3 месяца начисляла по среднемесячным показаниям, а дальше – по нормативам потребления с повышающим коэффициентом (напомню, в Москве он сейчас равен 3,0).
📌 Житель обалдел, получив платежку, где начисления за воду увеличились думаю раз в 9 (норматив потребления завышен примерно в 3 раза и умножаем на повышающий коэффициент 3,0).
📌 Житель сдал текущие показания ИПУ, управляющая организация их проверила и приняла, но перерасчет за период повышенных начислений делать не стала.
📌 В итоге 32 тысячи рублей лишних начислений за воду.
📌 Житель обратился в Мосжилинспекцию.
📌 МЖИ заставила УО сделать перерасчет.
💰Переплата в 32 тысячи возвращена не будет, а будет лишь учтена при оплате будущих периодов.

⁉️Оно надо вот столько заморачиваться?
И, кстати, штраф УО похоже не получила в 50% от начислений. А надо бы за такое нарушение.

✍️Поэтому напоминаю.
👉Согласно п.31 и п.61 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354) исполнитель обязан за весь период произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по фактическим показаниям прибора учета.👈

Сдавайте вовремя показания индивидуальных приборов учета, не доводите до разборок и берегите свои нервы, деньги и время!
#ИПУ #нарушения

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

ВС РФ: интернет-провайдер обязан убрать «сопли» и «лапшу» из кабелей связи в подъездах и на фасаде МКД

Одной из пока «вечных» проблем при деятельности интернет-провайдеров является бардак при прокладке кабелей связи: «сопли» и «лапша» из проводов — это бич во многих многоквартирных домах.

👍 Одна из управляющих организаций в Свердловской области решила навести в своих домах порядок и обязала провайдера аккуратно уложить проложенные им на общем имущества МКД кабели связи.

🤷‍♂️ Но провайдер «заартачился» и, к счастью, управляющая организация пошла в суд.

‼️ Все суды вплоть до Верховного Суда РФ (определение ВС РФ от 7 ноября 2024 г. N 309-ЭС24-19617) поддержали управляющую организацию и удовлетворили иск к провайдеру об обязанности устранить все недочеты.
💰 И дополнительно был назначен астрент: 1000 руб. за каждый день невыполнения судебного решения.

📝 Хорошие решения судов со ссылками на «СП 134.13330.2012. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования», СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства», «Руководство по строительству линейных сооружений местных сетей связи» (утв. заместителем Министра связи РФ 21.12.1995).

👉Поэтому, если в многоквартирном доме висят «сопли» и «лапшу» из кабелей связи от интернет-провайдера, нужно требовать устранения этого нарушения, и идти в суд, если провайдер не понимает нормальных слов.
#провайдеры #нарушения #суд #общееимущество #управлениеМКД

Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого

Перечень изменений, которые запрещены при переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных домах Москвы

Вчера я писал, что планируется внести изменения в процедуру согласования перепланировки и переустройства помещений в многоквартирных домах.

⁉️ Но на практике часто сталкиваюсь с вопросом от жителей, а что вообще можно или нельзя делать при перепланировке квартиры?

❗️Здесь я приведу пример из столичного законодательства, что запрещено делать в помещениях многоквартирных домов (п.9 постановления правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП):
👇👇👇
❌ Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам, и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации МКД и проживания граждан.

❌ Переустройство помещений или смежных с ними помещений, при котором они могут быть отнесены к категории непригодных для проживания.

❌ Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

❌ Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

❌ Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных и технических коробов.

❌ Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

❌ Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения или центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды.

❌ Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления.

❌ Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для МКД.

❌ Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

❌ Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов в МКД типовых серий.

❌ Перевод технических подполий в подвалы.

❌ Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

❌ Переустройство или перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу в МКД.

❌ Работы по переустройству или перепланировке в домах, признанных аварийными.

❌ Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

❌ Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

❌ Устройство наружного тамбура и витрин за пределами стен в МКД.

❌ Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

❌ Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) — с ослаблением несущей способности элементов конструкций МКД.

❌ Возведение навесов в пределах существующих границ террасы на кровлях МКД, предусматривающее увеличение высоты здания, создание помещения, оснащение отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, с надстройкой стен, в том числе наружных.

❌ Устройство на главном фасаде МКД вентиляционных коробов.

❌ Изменение габаритов жилых и нежилых помещений, затрагивающее внешний облик МКД, путем устройства мансардных и слуховых окон, изменения уклонов крыши и высоты конька.

❌ Устройство более одной антресоли на площади помещения, в котором она сооружается.

❌ Устройство на антресолях ванных комнат, душевых, санузлов, кухонь.

❌ Установка санитарно-технического оборудования, газовых или электрических плит на площади антресоли.

‼️Учитывайте эти ограничения, если захотите сделать перепланировку в своей квартире или на этапе выбора для себя новой квартиры.👈👈👈
#перепланировка #переустройство #нарушения

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого