Смотр пожарных костюмов в Пречистенской части бранд-майором Москвы, 1904 год

"Мосэнергосбыт" сообщил о возможном переводе на прямые договоры с ним многоквартирных домов в Москве, которыми управляет "ПИК-Комфорт".

Это связано с тем, что, по мнению "Мосэнергосбыта", долг управляющей компании за поставку электроэнергии достиг критического размера: по состоянию на конец сентября ООО "ПИК-Комфорт" необоснованно не оплатило выставленные счета за потребленную электроэнергию на сумму свыше 273 млн рублей.

Поставщик электроэнергии сетует, что "ПИК-Комфорт", в отличие от большинства управляющих компаний в Москве, не передало на прямые расчеты потребителей по более чем 260 многоквартирным домам.

"В настоящее время решается вопрос о перечне многоквартирных домов, в отношении которых планируются мероприятия по переводу собственников помещений на прямые договоры с АО "Мосэнергосбыт", - указывается в сообщении. @ria_realty

Когда не поверил, что Москва — большая деревня, а тут у «Скобелевской» козы кусты щиплют

Присылайте ваши фото и видео нам в @moscowtop02_bot

Собянин заявил о завершении мобилизации в Москве, но указ президента РФ от 21.09.2022 номер 647, которым была объявлена частичная мобилизация, не отменен, значит, юридически мобилизация продолжается.

Так что если московский военкомат кого-то завтра мобилизует, в суде обжаловать это действие со ссылкой на заявления Собянина не получится. План, о выполнении которого объявил мэр Москвы, может быть в любой день обновлен министерством обороны, и мобилизация сразу продолжится.

Поэтому пока не отменен указ президента об объявлении мобилизации, не рекомендую расслабляться.

🕹 Фестиваль радиоуправляемых моделей техники пройдет 22 октября в Музее Победы

Это будут зрелищные соревнования моделей бронетехники, игротека и мастер-классы под открытым небом. Представят радиоуправляемые модели танков, вертолетов и грузовиков-внедорожников, а также расскажут о процессе создания макетов техники

👉🏻 Программа мероприятия

О способах добиться прохождения альтернативной гражданской службы вместо службы в армии

Один из возможных способов законно не отправиться на фронт, если мобилизуемый уже оказался в военкомате, это написать заявление о прохождении альтернативной гражданской службы в соответствии с правом, предоставленным нам ч.3 ст.59 Конституции РФ. При этом необходимо учитывать, что заявление должно обосновывать, почему убеждения призывника (мобилизуемого) не совместимы со службой в армии.

Военный комиссариат может отказать в удовлетворении заявления о прохождении альтернативной гражданской службы. В этом случае есть право обжаловать данное решение в суд с ходатайством о применении мер предварительной защиты в виде приостановления призыва по мобилизации в отношении заявителя. Необходимо отметить, что практика по этим заявлениям в России неоднозначная. Есть случаи игнорирования таких заявлений, но имеются также факты приостановления мобилизации заявителей после написания таких заявлений.

Хороший образец иска опубликовал в своем телеграм канале Павел Чиков. Скачать его можно здесь

🌨В ближайшее время Москву накроет ливень с сильным ветром до 15 м/с

​​🏘 Рейтинг районов Москвы по доле многоквартирных домов, находящихся на самоуправлении (ТСЖ/ТСН, ЖСК и ЖК)

Мы уже публиковали Рейтинг районов Москвы по количеству жилищных объединений – ТСЖ, ЖСК и ЖК.
На сегодня в Москве более 2,5 тысяч жилищных объединений, которые самостоятельно занимаются своими домами и под управлением которых находится более 2,8 тысяч многоквартирных домов (товарищества собственников недвижимости/жилья, жилищно-строительные кооперативы и т.д.).
Количество таких жилищных объединений демонстрирует готовность активных собственников самостоятельно управлять своим домом и не заключать договору управления с управляющими компаниями.

В этот раз мы посмотрели, в каких районах больше всего активных и самостоятельных собственников, оценив какая доля многоквартирных домов находится в самоуправлении.

🏆 Районом Москвы с наибольшей долей МКД на самоуправлении стал Крылатское (ЗАО) – в нём 56,1% домов на самоуправлении (83 МКД). Это единственный район столицы, в котором на самоуправлении больше половины всех МКД.
Также в топ районов столицы с наибольшей долей МКД, которые находятся под самоуправлением жилищных объединений, вошли
Теплый Стан (ЮЗАО) – 34,0% (68 МКД),
Северное Бутово (ЮЗАО) – 29,4% (50 МКД),
Ясенево (ЮЗАО) – 27,2% (49 МКД),
Тропарево-Никулино (ЗАО) – 26,4% (53 МКД),
Чертаново Северное - 26,1% (42 МКД),
Проспект Вернадского (ЗАО) – 25,7% (48 МКД),
Коньково (ЮЗАО) – 24,7% (72 МКД),
Северный (СВАО) – 24,7% (18 МКД),
Чертаново Центральное (ЮАО) – 21,5% (37 МКД),
Хамовники (ЦАО) – 21,4% (128 МКД),
Орехово-Борисово Северное (ЮАО) – 20,8% (31 МКД),
Вешняки (ВАО) – 20,7% (44 МКД),
Митино (СЗАО) – 20,3% (57 МКД),
Зябликово (ЮАО) – 18,4% (30 МКД).

👎 И напоминаем, что в 7 районах «старой» Москвы нет вообще ни одного жилищного объединения: Восточный (ВАО), Косино-Ухтомский (ВАО), Внуково (ЗАО), Матушкино (ЗелАО), Молжаниновский (САО), Куркино (СЗАО), Капотня (ЮВАО).

👥🌇 Районы Москвы в каждом административном округе с наибольшей долей многоквартирных домов, находящихся на самоуправлении (жилищные объединения - ТСН/Ж, ЖСК и ЖК)
_(в скобках – количество МКД под управлением жилищных объединений на самоуправлении)

🔺 ВАО: Вешняки 20,7% (44), Северное Измайлово 12,0% (39), Сокольники 12,0% (25), Преображенское - 10,8% (26)

🔺 ЗАО: Крылатское 56,1% (83), Тропарево-Никулино 26,4% (53), Проспект Вернадского 25,7% (48), Ново-Переделкино 14,7% (23)

🔺 ЗелАО: Силино 13,2% (7), Савелки 8,4% (9)

🔺 САО: Восточное Дегунино 15,8% (25), Аэропорт 14,9% (48), Тимирязевский 8,7% (26)

🔺 СВАО: Северный 24,7% (18), Ярославский 12,4% (24), Лосиноостровский 11,8% (28), Марьина Роща 11,5% (26), Отрадное 11,1% (33)

🔺 СЗАО: Митино 20,3% (57), Строгино 16,9% (34), Северное Тушино 12,3% (36)

🔺 ЦАО: Хамовники 21,4% (128), Арбат 16,7% (39), Якиманка 15,9% (23), Тверской 13,1% (71)

🔺 ЮВАО: Выхино-Жулебино 9,7% (42), Кузьминки 9,1% (45), Марьино 8,4% (30)

🔺 ЮЗАО: Теплый Стан 34,0% (68), Северное Бутово 29,4% (50), Ясенево 27,2% (49), Коньково 24,7% (71)

🔺 ЮАО: Чертаново Северное 26,1% (42), Чертаново Центральное 21,5% (37), Орехово-Борисово Северное 20,8% (31), Зябликово 18,4% (30)

Источник данных: мос.ру
#активныежители #МКД #ТСЖ #ЖСК

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️

Может ли потребитель отказаться оплачивать ЖКУ через РИРЦ?

Всем известно, что УК и РСО используют услуги платёжных агентов (РИРЦ): передают им работу по расчётам платы за ЖКУ и выставлению квитанций. Однако некоторые потребители ЖКУ настолько суровы и принципиальны, что ни в какую не соглашаются платить посредникам. Аргументы они приводят разные: кто-то беспокоится за сохранность своих персональных данных, кто-то не хочет «кормить бизнес» процентами. А кому-то просто сам факт отчислений РИРЦу приносит «нравственные страдания» (между прочим, это прямая цитата из одной из жалоб, поступивших в РСО). Давайте разберёмся, законно ли требовать, чтобы платёжные документы выставлял сам исполнитель услуг?

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, исполнитель ЖКУ вправе взимать плату с собственников и нанимателей помещений при участии платёжных агентов, в том числе банковских. При этом никаких процентов Центр не взымает: он просто принимает платежи потребителей на свой банковский счёт и затем перечисляет их РСО. Если УК или РСО заключили специальный договор с расчётным центром, то, как указали суды, нежелание гражданина оплачивать счета от агента в такой ситуации значения не имеет: по ЖК РФ и Правилам № 354, потребитель обязан оплачивать ЖКУ, а исполнители услуг вправе взыскивать с него долги при несвоевременной и, или неполной оплате счетов.

Стоит отметить, что использование услуг расчётного центра очень выгодно для организаций ЖКХ – так они экономят до 40% на расчётах за ЖКУ. Экономия связана с тем, что у них отпадает необходимость держать отдельного сотрудника по расчётам (или даже штат), и платить им ежемесячную зарплату. Таким образом, непрофильные затраты компании ЖКХ снижаются, увеличиваются скорость и качество расчётных процессов, повышается качество коммуникации с абонентами – в общем, одни плюсы. А свою принципиальность, судя по судебной практике, несогласным придётся проглотить. Никакой нужды в изменении существующего уклада РСО пока не видят – поэтому подстраивать индивидуальные условия под чужие хотелки не станут. Такой он, современный мир, где правит бизнес и его оптимизация – жестокий и беспощадный, плюёт он на «нравственные страдания» бедных потребителей ЖКУ.

Новостройку от ПИК на севере Москвы вновь затопило после дождя

После дождя, который только начался 18 октября, жильцов верхних этажей новостройки по адресу Ильменский проезд, дом 17, корпус 2 затопило. Это уже не первый случай, когда квартиры от застройщика ПИК протекают.

Течь образовалась сразу по нескольким стоякам с 23 по 20 этаж. Известно, что УК торопилась отремонтировать крышу, из-за проблем на которой, жильцам 23 этажа несколько месяцев переносили сроки передачи ключей от квартир. Кроме того, как заявила ранее ИА REGNUM собственник одной из квартир, вся крыша была в протечках. Люди, въехав в новое жильё, вынуждены жить с ведром, в которое с потолка капает вода. «ПИК» несколько месяцев не может решить проблему, даже считает, что её нет.

Как выяснили проживающие в доме, работы на крыше (её пытаются наспех залатать) 16 октября ещё велись, тогда как в УК предоставили акт, в котором сказано, что ещё 6 октября 2022 года всё было выполнено и устранено.