Ждем в платежках обязательную отдельную строку «Текущий ремонт» и обязательную для всех форму отчета управляющих организаций
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Пока суть да дело затяжных новогодних праздников, первый зампред Комитета по строительству и ЖКХ Госдумы РФ Владимир Кошелев напомнил о двух законопроектах, которые дорабатываются и готовятся ко второму чтению.
📝 О первом из них я писал здесь: предлагается обязательно выделять в платежном документе строку «Текущий ремонт», чтоб отделить содержание от текущего ремонта общего имущества.
Логика в этом есть и во многих домах такая строка есть и сегодня.
Хотя он вряд ли коснется Москвы: сомнительно, что из муниципальной ставки вычленят текущий ремонт.
📝 О втором законопроекте я писал здесь: Минстрой России должен разработать и утвердить обязательную форму годового отчета УО/ТСЖ/ЖСК.
Ждём-с, форму отчета и что примут в итоге.
#законодательство #текущийремонт #отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍2👏1
С 1 марта 2025 года юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления
Подача документов в Росреестр по тем вопросам, которые касаются недвижимости и кадастрового учета (регистрация прав собственности, аренды и т.п.), с 1 марта 2025 года будет возможна только в электронном виде.
👉 Это следует из закона от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
❗️Исключение из этого правила только в случае, если сделка заключена с физлицом, или же если на сайте Росреестра технический сбой.
⏱️ Так же дали временное послабление для ТСЖ, ЖСК, СНТ, гаражных кооперативов и остальных аналогичных юрлиц – они могут подавать в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
‼️После этого срока электронная подача документов в Росреестр будет обязательна и для них.
#ТСЖ #ТСН #ЖСК #Росреестр
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Подача документов в Росреестр по тем вопросам, которые касаются недвижимости и кадастрового учета (регистрация прав собственности, аренды и т.п.), с 1 марта 2025 года будет возможна только в электронном виде.
👉 Это следует из закона от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
❗️Исключение из этого правила только в случае, если сделка заключена с физлицом, или же если на сайте Росреестра технический сбой.
⏱️ Так же дали временное послабление для ТСЖ, ЖСК, СНТ, гаражных кооперативов и остальных аналогичных юрлиц – они могут подавать в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
‼️После этого срока электронная подача документов в Росреестр будет обязательна и для них.
#ТСЖ #ТСН #ЖСК #Росреестр
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Мосжилинспекция по инициативе жителей дома ликвидирует через суд ТСЖ за устав, не соответствующий законодательству
К уставу ТСЖ/Н есть ряд законодательных требований. При их несоблюдении есть шанс, что такое ТСЖ/Н попадет под ликвидацию.
Такой вариант сейчас происходит с ТСЖ «Лобачевского 92-1» в столичном районе Проспект Вернадского.
✍️ Как сообщает Мосжилинспекция, жители дома (хотя думаю, что скорее всего собственники квартир) обратились в МЖИ с жалобами на устав, который не соответствовал требованиям законодательства.
Жилинспекторы действительно выявили несоответствие устава требованиям ч.2 ст.135 ЖК РФ, в том числе:👇
Поскольку руководство ТСЖ не устранило нарушения после требований со стороны ГЖН, то МЖИ обратилась в суд.
И теперь у этого МКД управляющая организация – ГБУ Жилищник района Проспект Вернадского.
🤷♂️ Реально, не понимаю, что сложного в том, чтобы привести свой устав ТСЖ в соответствие действующему законодательству.
#ТСЖ #ТСН #суд #Москва
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
К уставу ТСЖ/Н есть ряд законодательных требований. При их несоблюдении есть шанс, что такое ТСЖ/Н попадет под ликвидацию.
Такой вариант сейчас происходит с ТСЖ «Лобачевского 92-1» в столичном районе Проспект Вернадского.
✍️ Как сообщает Мосжилинспекция, жители дома (хотя думаю, что скорее всего собственники квартир) обратились в МЖИ с жалобами на устав, который не соответствовал требованиям законодательства.
Жилинспекторы действительно выявили несоответствие устава требованиям ч.2 ст.135 ЖК РФ, в том числе:👇
не указаны состав правления и порядок принятия ими решений, состав ревизионной комиссии. … не велся реестр членов ТСЖ, отсутствовали сведения, позволяющие идентифицировать его членов, осуществлять связь с ними.
В уставе жилищного объединения не была предусмотрена обязанность заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в доме. Кроме того, устав содержал ряд положений, противоречащих требованиям действующего законодательства, а также ссылки на недействующие нормативно-правовые акты.
Поскольку руководство ТСЖ не устранило нарушения после требований со стороны ГЖН, то МЖИ обратилась в суд.
И теперь у этого МКД управляющая организация – ГБУ Жилищник района Проспект Вернадского.
🤷♂️ Реально, не понимаю, что сложного в том, чтобы привести свой устав ТСЖ в соответствие действующему законодательству.
#ТСЖ #ТСН #суд #Москва
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Басманное самоуправление
Большое внимание к содержанию МКД проявило руководство Префектуры ЦАО г. Москвы, отправившее указание всем УО, ТСЖ и ЖСК промыть домовые знаки на фасадах многоквартирных домах с утра 8 марта до вечера 09.03‼️
Мы благодарим руководителей Префектуры ЦАО за такое бережное отношение к нашим домам!
Председатель ТСЖ «Земляной вал 23» с большим удовольствием выполнил это указание перед семейным походом в ресторан!
Весеннее солнце и работа на благо своего дома всегда создают прекрасное праздничное настроение!
Мы поздравляем всех сотрудниц Управляющих Организаций, Жилищно-строительных кооперативов и Товарищств Собственников Жилья с международным женским днем 8 марта!
Проводим его в трудах!!!
#ТСЖ #ЖСК #УО #8марта #ПрефектураЦАО
Мы благодарим руководителей Префектуры ЦАО за такое бережное отношение к нашим домам!
Председатель ТСЖ «Земляной вал 23» с большим удовольствием выполнил это указание перед семейным походом в ресторан!
Весеннее солнце и работа на благо своего дома всегда создают прекрасное праздничное настроение!
Мы поздравляем всех сотрудниц Управляющих Организаций, Жилищно-строительных кооперативов и Товарищств Собственников Жилья с международным женским днем 8 марта!
Проводим его в трудах!!!
#ТСЖ #ЖСК #УО #8марта #ПрефектураЦАО
Правительство Москвы вновь «порадовало» членов ТСЖ, ТСН, ЖСК новым Постановлением!
05.03.2025 были опубликованы изменения в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП.
В 414-ПП г. Москвы, подписанное мэром столицы Собяниным С.С., установлено, что с 1 января 2026г. «Начисление платы за жилищно-коммунальные и иные услуги юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе товариществами собственников жилья,
жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными
потребительскими кооперативами (далее - управляющие организации), обеспечивается
посредством Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение
деятельности ЕИРЦ" (АСУ ЕИРЦ)».
Исходя из этого постановления, все УО, ТСЖ, ТСН и ЖСК, осуществляющие управление МКД и самостоятельно формирующие ЕПД и получающие на свои банковские счета платежи собственников, переходят на расчеты за жилищно-коммунальные услуги через АСУ ЕИРЦ и МФЦ. Тем самым собственники теряют контроль над своими начислениями. ЕИРЦ и МФЦ будут получать и переводить деньги на транзитные счета, качество их.расчётов оставляет желать лучшего, корректировка за отопление, как показывает опыт данные организации не проводят. И за все эти «удобства» собственники обязаны будут дополнительно платить % за обслуживание.
Если раньше собственники могли в оперативном порядке выяснить все вопросы по начислениям у председателя или бухгалтера ТСЖ, ТСН, ЖСК, то теперь на ответ от МФЦ потребуется месяц!
Как это скажется на плодотворной работе частных УО, ТСЖ, ТСН и ЖСК можно только догадываться...
#ПравительствоМосквы #ЖКХ #ТСЖ #ЕПД
05.03.2025 были опубликованы изменения в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП.
В 414-ПП г. Москвы, подписанное мэром столицы Собяниным С.С., установлено, что с 1 января 2026г. «Начисление платы за жилищно-коммунальные и иные услуги юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе товариществами собственников жилья,
жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными
потребительскими кооперативами (далее - управляющие организации), обеспечивается
посредством Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение
деятельности ЕИРЦ" (АСУ ЕИРЦ)».
Исходя из этого постановления, все УО, ТСЖ, ТСН и ЖСК, осуществляющие управление МКД и самостоятельно формирующие ЕПД и получающие на свои банковские счета платежи собственников, переходят на расчеты за жилищно-коммунальные услуги через АСУ ЕИРЦ и МФЦ. Тем самым собственники теряют контроль над своими начислениями. ЕИРЦ и МФЦ будут получать и переводить деньги на транзитные счета, качество их.расчётов оставляет желать лучшего, корректировка за отопление, как показывает опыт данные организации не проводят. И за все эти «удобства» собственники обязаны будут дополнительно платить % за обслуживание.
Если раньше собственники могли в оперативном порядке выяснить все вопросы по начислениям у председателя или бухгалтера ТСЖ, ТСН, ЖСК, то теперь на ответ от МФЦ потребуется месяц!
Как это скажется на плодотворной работе частных УО, ТСЖ, ТСН и ЖСК можно только догадываться...
#ПравительствоМосквы #ЖКХ #ТСЖ #ЕПД
🤬3👍1
Как найти в ГИС ЖКХ не только отчет управляющей компании, но и отчет ТСЖ/Н или ЖСК?
Я выкладывал видеоинструкцию как найти отчет управляющей компании по своему дому в ГИС ЖКХ (без авторизации через Госуслуги).
👍 Отзывы на эту инструкцию мне приходят положительные, значит сделано было не зря.
Но в целом ряде домов управлением занимается не УО, а объединения собственников – ТСЖ/Н и ЖСК.
❗️ Они тоже обязаны выкладывать свои отчеты в ГИС ЖКХ.
👉Для собственников в таких домах тоже есть инструкция, которую сделал и выложил председатель ЖСК (ТСЖ) Кирилл Чиркин.
📝 Вот по этим ссылкам можете ознакомиться с двумя вариантами поиска отчета (там обычно выложена разная информация) и воспользоваться при необходимости: ссылка 1, ссылка 2.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я выкладывал видеоинструкцию как найти отчет управляющей компании по своему дому в ГИС ЖКХ (без авторизации через Госуслуги).
👍 Отзывы на эту инструкцию мне приходят положительные, значит сделано было не зря.
Но в целом ряде домов управлением занимается не УО, а объединения собственников – ТСЖ/Н и ЖСК.
❗️ Они тоже обязаны выкладывать свои отчеты в ГИС ЖКХ.
👉Для собственников в таких домах тоже есть инструкция, которую сделал и выложил председатель ЖСК (ТСЖ) Кирилл Чиркин.
📝 Вот по этим ссылкам можете ознакомиться с двумя вариантами поиска отчета (там обычно выложена разная информация) и воспользоваться при необходимости: ссылка 1, ссылка 2.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍3
Forwarded from Басманное самоуправление
Председатель ТСЖ «Перовская 22» Сергей Шиянов опубликовал пост https://dzen.ru/a/Z_plNaNckBbZaM2J
в котором предметно обосновал ненужность, бесполезность и даже вредность принятого 09.04.2025г. ГД РФ в первом чтении законопроекта "О проекте федерального закона № 775871-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах).
Депутаты в очередной раз пытаются обязать ТСЖ, ТСН, ЖСК внести поправки в свои Уставы. Примерно такая же совершенно ненужная инициатива уже предлагалась Государственной Думой при принятии закона об обязательном заключении договоров со специализированными организациями при заключении Договоров со специализированными организациями при ежегодной проверке ВДГО, ВКГО. И вот опять «масло масленое» предлагается проводить по отношению к эксплуатации и обслуживанию лифтов. В ст. 113 часть 1.3 для ЖСК уже прописано требование внесения в устав ЖСК обязанности заключать договор со специализированной организацией.
Как пишет Сергей Александрович: «Однако непонятно, зачем это прописывать в уставе ТСЖ, если уже существует ст. 391 данного законопроекта, обязывающая заключать договоры со специализированной лифтовой организацией?».
Председатель ТСЖ из Перово негодует:
«У нас изменения ЖК РФ происходят чуть ли каждый раз в квартал. Решили замордовать ТСЖ никому не нужной работой?».
Очень надеемся, что данный пост прочтут председатель комиссии по ЖКХ в ГД РФ Сергей Пахомов и его заместитель депутат Светлана Разворотнева.
Пора уже понять, что количество принятых поправок и законопроектов не говорит о качестве работы комитета и всей ГД РФ. На данном уровне каждая инициатива должны быть многократно взвешена и предметно обоснована.
#Лифты #ТСЖ #ГДРФ #Пахомов #Разворотнева
в котором предметно обосновал ненужность, бесполезность и даже вредность принятого 09.04.2025г. ГД РФ в первом чтении законопроекта "О проекте федерального закона № 775871-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах).
Депутаты в очередной раз пытаются обязать ТСЖ, ТСН, ЖСК внести поправки в свои Уставы. Примерно такая же совершенно ненужная инициатива уже предлагалась Государственной Думой при принятии закона об обязательном заключении договоров со специализированными организациями при заключении Договоров со специализированными организациями при ежегодной проверке ВДГО, ВКГО. И вот опять «масло масленое» предлагается проводить по отношению к эксплуатации и обслуживанию лифтов. В ст. 113 часть 1.3 для ЖСК уже прописано требование внесения в устав ЖСК обязанности заключать договор со специализированной организацией.
Как пишет Сергей Александрович: «Однако непонятно, зачем это прописывать в уставе ТСЖ, если уже существует ст. 391 данного законопроекта, обязывающая заключать договоры со специализированной лифтовой организацией?».
Председатель ТСЖ из Перово негодует:
«У нас изменения ЖК РФ происходят чуть ли каждый раз в квартал. Решили замордовать ТСЖ никому не нужной работой?».
Очень надеемся, что данный пост прочтут председатель комиссии по ЖКХ в ГД РФ Сергей Пахомов и его заместитель депутат Светлана Разворотнева.
Пора уже понять, что количество принятых поправок и законопроектов не говорит о качестве работы комитета и всей ГД РФ. На данном уровне каждая инициатива должны быть многократно взвешена и предметно обоснована.
#Лифты #ТСЖ #ГДРФ #Пахомов #Разворотнева
Дзен | Статьи
Лифтовой закон против ТСЖ, ЖСК?
Статья автора «СЕРГЕЙ ШИЯНОВ» в Дзене ✍: 9 апреля 2025 года на заседании Государственной Думы был принят в первом чтении первом чтении законопроект "О проекте федерального закона № 775871-8 "О...
👍2👏1
Forwarded from Басманное самоуправление
На обращение Правления ТСЖ «Земляной вал 23» по несогласию с законодательной инициативой об обязанности председателям ТСЖ, ТСН, ЖСК сдавать квалификационный экзамен и получать сертификат в МЖИ получен ответ от депутата Государственной думы РФ Светланы Викторовны Разворотневой. Депутат согласна с нашим мнением по недопустимости узаконивания данных требований и четко высказала свою позицию: «Я не поддерживаю данную инициативу и не являюсь ее соавтором».
Мы очень надеемся, мнение заместителя председателя профильного Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы РФ будет принято во внимание и данные изменение в статью 149 ЖК РФ не будут приняты депутатами:
«Председателем правления товарищества собственников жилья
является лицо из числа членов правления такого товарищества, которое
обязано иметь квалификационный аттестат, за исключением случая, предусмотренного частью 11 настоящей статьи».
Подробнее об Обращении в ГД РФ можно узнать здесь:
https://vk.com/wall-211346083_5853
#ГДРФ #ЖКРФ #ТСЖ
Мы очень надеемся, мнение заместителя председателя профильного Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы РФ будет принято во внимание и данные изменение в статью 149 ЖК РФ не будут приняты депутатами:
«Председателем правления товарищества собственников жилья
является лицо из числа членов правления такого товарищества, которое
обязано иметь квалификационный аттестат, за исключением случая, предусмотренного частью 11 настоящей статьи».
Подробнее об Обращении в ГД РФ можно узнать здесь:
https://vk.com/wall-211346083_5853
#ГДРФ #ЖКРФ #ТСЖ
VK
Басманное самоуправление. Пост со стены.
Открытое письмо правления ТСЖ «Земляной вал 23»:
Правлению ТСЖ «Земляной вал 23» стало известно о... Смотрите полностью ВКонтакте.
Правлению ТСЖ «Земляной вал 23» стало известно о... Смотрите полностью ВКонтакте.
Совещание в Московской ТПП по обязательному переходу всех управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК Москвы на расчеты только через МФЦ
Посетил сегодня мероприятие в Московской ТПП, где обсуждался животрепещущий для москвичей вопрос о переводе всех МКД столицы на расчеты за ЖКУ через МФЦ (АСУ ЕИРЦ) в приказном порядке.
Спасибо депутату Госдумы, зампреду Комитета по строительству и ЖКХ Светлане Разворотневой за организацию этого актуального совещания.
👥 Среди участников были замруководителя ДЭПиР Москвы Елена Халабурдина, замруководителя ДЖКХ Глеб Русских, руководитель ГБУ «Расчетный центр» Сергей Крючков.
✍️ По итогам мероприятия можно коротко прокомментировать и сделать следующие выводы.
👇👇👇
📌 Никто из представителей Правительства Москвы не дал ссылок на федеральное жилищное законодательство, которое подтверждало бы, что субъект федерации имеет полномочия всех обязать проводить расчеты за ЖКУ только через ГБУ МФЦ (АСУЦ ЕИРЦ).
Это было ожидаемо.
📌 Озвученная цель Правительства Москвы – собрать все данные в одном месте, чтобы «видеть правильно ли учитывается производство, передача и потребление коммунальных ресурсов, чтобы правильно устанавливать тарифы».
🤷♂️ Почему эти данные нельзя взять у ресурсников и из ГИС ЖКХ, куда все данные вносятся, никто объяснить не смог.
📌 Представители активных домов, управляемых ТСЖ/Н и ЖСК, и осуществляющих самостоятельные начисления, высказали однозначную позицию своих жителей (выраженную решениями общих собраний собственников), что ни в какое МФЦ они переходить не собираются.
📌 Представители УО/ТСЖ/ЖСК, которые уже производят расчеты или рассматривают такой вариант, рассказали о массе проблем и недочетов и при самих расчетах с использованием АСУ ЕИРЦ, и при взаимодействии с МФЦ.
🗣 В частности, одна из проблем, что МФЦ, при возникновении проблем, требующих разбирательства, «отгораживается» от жителей со словами «у нас с вами нет договорных взаимоотношений, обращайтесь в свою управляющую компанию». При этом УО объективно не может ничего пояснить жителю, потому что расчеты происходят в недрах АСУ ЕИРЦ, куда доступ есть только у самого МФЦ.
📌 Давление на все УО/ТСЖ/ЖСК будет однозначно возрастать, но я бы хотел увидеть, как Правительство Москвы будет «запихивать» в МФЦ элитные МКД с Патриков и других престижных и дорогущих направлений.
🍿 Тут прямо можно брать попкорн и банку колы.
📌 Главная задача тех МКД, которые не хотят переходить на расчеты в МФЦ – провести общее собрание собственников в своем доме и отказаться от такого перехода. Наличие такого решения ОСС будет однозначным подтверждением воли жителей дома.
От Светланы Разворотневой:
‼️ UPD. Очень важный момент!
По словам замруководителя ДЭПиР Москвы Еленой Халабурдиной выплата субсидий жителям никак не зависит от того, проводятся расчеты через МФЦ или нет.
Эту тему я ещё продолжу, т.к. она крайне важна с точки зрения какую роль играет волеизъявление собственников.
#Москва #ЕИРЦ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Посетил сегодня мероприятие в Московской ТПП, где обсуждался животрепещущий для москвичей вопрос о переводе всех МКД столицы на расчеты за ЖКУ через МФЦ (АСУ ЕИРЦ) в приказном порядке.
Спасибо депутату Госдумы, зампреду Комитета по строительству и ЖКХ Светлане Разворотневой за организацию этого актуального совещания.
👥 Среди участников были замруководителя ДЭПиР Москвы Елена Халабурдина, замруководителя ДЖКХ Глеб Русских, руководитель ГБУ «Расчетный центр» Сергей Крючков.
✍️ По итогам мероприятия можно коротко прокомментировать и сделать следующие выводы.
👇👇👇
📌 Никто из представителей Правительства Москвы не дал ссылок на федеральное жилищное законодательство, которое подтверждало бы, что субъект федерации имеет полномочия всех обязать проводить расчеты за ЖКУ только через ГБУ МФЦ (АСУЦ ЕИРЦ).
Это было ожидаемо.
📌 Озвученная цель Правительства Москвы – собрать все данные в одном месте, чтобы «видеть правильно ли учитывается производство, передача и потребление коммунальных ресурсов, чтобы правильно устанавливать тарифы».
🤷♂️ Почему эти данные нельзя взять у ресурсников и из ГИС ЖКХ, куда все данные вносятся, никто объяснить не смог.
📌 Представители активных домов, управляемых ТСЖ/Н и ЖСК, и осуществляющих самостоятельные начисления, высказали однозначную позицию своих жителей (выраженную решениями общих собраний собственников), что ни в какое МФЦ они переходить не собираются.
📌 Представители УО/ТСЖ/ЖСК, которые уже производят расчеты или рассматривают такой вариант, рассказали о массе проблем и недочетов и при самих расчетах с использованием АСУ ЕИРЦ, и при взаимодействии с МФЦ.
🗣 В частности, одна из проблем, что МФЦ, при возникновении проблем, требующих разбирательства, «отгораживается» от жителей со словами «у нас с вами нет договорных взаимоотношений, обращайтесь в свою управляющую компанию». При этом УО объективно не может ничего пояснить жителю, потому что расчеты происходят в недрах АСУ ЕИРЦ, куда доступ есть только у самого МФЦ.
📌 Давление на все УО/ТСЖ/ЖСК будет однозначно возрастать, но я бы хотел увидеть, как Правительство Москвы будет «запихивать» в МФЦ элитные МКД с Патриков и других престижных и дорогущих направлений.
🍿 Тут прямо можно брать попкорн и банку колы.
📌 Главная задача тех МКД, которые не хотят переходить на расчеты в МФЦ – провести общее собрание собственников в своем доме и отказаться от такого перехода. Наличие такого решения ОСС будет однозначным подтверждением воли жителей дома.
От Светланы Разворотневой:
❗️Если у Вас есть предложения по реализации 414 Постановления Правительства Москвы, присылайте их на почту [email protected] до 15 июля с пометкой в теме сообщения «Предложения в резолюцию МТПП».
‼️ UPD. Очень важный момент!
По словам замруководителя ДЭПиР Москвы Еленой Халабурдиной выплата субсидий жителям никак не зависит от того, проводятся расчеты через МФЦ или нет.
Эту тему я ещё продолжу, т.к. она крайне важна с точки зрения какую роль играет волеизъявление собственников.
#Москва #ЕИРЦ #ЖКУ #законодательство #УО #ТСЖ #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍3💩1
СПАСУТ ЛИ ИЗМЕНЕНИЯ ОТ ПОДДЕЛКИ ИТОГОВ ГОЛОСОВАНИЯ❓
✍️ Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.04.2025 № 266/пр утверждены новые требования к оформлению протокола общего собрания собственников
🔖 Вступает в действие с 1 сентября 2025 года.
📎 Ключевые изменения:
🔵 Инициатору собрания необходимо указывать паспортные данные, адрес регистрации, телефон и электронную почту, без указания номера квартиры, собственником которой он является.
🔵Номер протокола заменён уникальным идентификатором собрания, присвоенным ГИС ЖКХ при создании сообщения о проведении общего собрания, номер единым как для сообщений собственников, так и для протокола собрания.
🔵 Во вводной части протокола указываются данные об общем количестве собственников жилых и нежилых помещений в МКД и о количестве лиц, принявших участие в голосовании.
🔵Протокол и документы к нему формируются в XML-формате с возможностью преобразования в PDF.
🔵В бюллетенях необходимо указывать СНИЛС (исключения онлайн-собрания).
🔵Когда собрание проведено с использованием системы ГИС ЖКХ, протокол подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператора системы.
🔵Для инициаторов собраний юридических лиц необходимо указывать наименование и организационно-правовую форму, юридический и почтовый адрес, контактные данные, данные физических лиц представителей, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации, контактный телефон, адрес электронной почты.
🔵При проведении собраний из содержательной части протокола, при голосовании в ГИС ЖКХ исключены данные о вынесенных на голосование вопросах.
🔵К протоколу не надо прикладывать реестр собственников.
🔵 К протоколу в обязательном порядке необходимо приложить сведения о лицах, принявших участие в общем собрании, с указанием номера квартиры, имени и первая буквы фамилии собственника, количество голосов.
✔️В ГЖИ необходимо сдавать только бумажные бюллетени.
📱 Подписаться на АнтиУправляющуюКомпанию
#Жалоба #ЖКХ #ТСЖ #УК #ГЖИ #МКД #Госжилинспекция #Жилищнаяинспекция #УправляющаяКомпания #УправляющаяОрганизация #СобраниеСобственников #УправлениеМКД #УправляющиеКомпании #Недвижимость #Квартира #Инспекция
🤬4❤1👍1
прийдется перепроверять корректность начислений МФЦ и внесение данных по потреблению собственниками МКД коммунального ресурса, провидимого АСУ ЕИРЦ, а так же отсутствие ежемесячного размещения ЕПД в ГИС ЖКХ сотрудниками МФЦ и передачу данных по льготникам в ГЦЖС.
Но самая главная проблема: собственники окажутся заложниками кабального договора, навязываемого ТСЖ Правительством Москвы по 414-ПП. ТСЖ будет вынуждено посылать собственников за перерасчетами и ответами по возникшим вопросым об оплате в ГБУ МФЦ, т.к. не будет иметь актуальных данных по начислениям, а МФЦ отправлять обратно.
Совершенно очевидно, что Правительство Москвы своим постановление N 414-ПП вмешивается в хозяйственную деятельность ТСЖ, что приводит к нарушению ст. 34 Конституции РФ, которая гласит:
🔺«Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.
Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию».
#414ПП #ГДРФ #ПравительствоМосквы #ТСЖ #МФЦ
Но самая главная проблема: собственники окажутся заложниками кабального договора, навязываемого ТСЖ Правительством Москвы по 414-ПП. ТСЖ будет вынуждено посылать собственников за перерасчетами и ответами по возникшим вопросым об оплате в ГБУ МФЦ, т.к. не будет иметь актуальных данных по начислениям, а МФЦ отправлять обратно.
Совершенно очевидно, что Правительство Москвы своим постановление N 414-ПП вмешивается в хозяйственную деятельность ТСЖ, что приводит к нарушению ст. 34 Конституции РФ, которая гласит:
🔺«Каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.
Не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию и недобросовестную конкуренцию».
#414ПП #ГДРФ #ПравительствоМосквы #ТСЖ #МФЦ
🤬6👍2