🚌 С 1 июня 2024 года "Аэроэкспресс" вводит прямой автобусный экспресс-маршрут от станции метро "Ховрино" до терминала D аэропорта "Шереметьево".

Кроме того, с этой же даты терминал D аэропорта возобновит работу для авиапассажиров.

Все Магистральные улицы пойдут в КРТ для расширения Большого Сити. Это будет один из крупнейших проектов города, потому что одного жилья на 2,2 мульта метров и офисов тоже на до едрени фени - 1 мульт. Из условий в КРТ будет - максимальная реализация - 33 года, ну и ППТ за год надо сделать.

Напомним, что там:
1. Все путаются продать ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1", но хер там плавал он теперь в КРТ.
2. Готовится к реализации Orbital 2, так как ну очень сладко толкнули первую часть проекта.
3. Офисник на пересечении 2-ой и 3-ей Магистральной.
4. Все нереализованный офисник на ЗУ "3-я Магистральная, 18".
5. Офисник на ЗУ "2-я Магистральная, 3, 16".
6. Небольшой офисник около КРТ - "2-я Магистральная, 7А".
7. Кусок проекта ГС - Kampus.
8. В КРТ залетает и участок "1-ая Магистральная, 29", где также есть офисная коробка.

#третийадмин вангует, что настолько большой офисный кластер сможет конкурировать с Ленинградским коридором, Такой будет Звенигородский коридор. Потому что Сити слишком уж большой получается. На самокате не объедешь, а с учетом движа вокруг ТПУ Пресня тем более.

Отметим, как поменялась градостроительная мысль. В 2010-ые все пытались бы согласовать тут море жилья и один-два офисника для приличия. Чтобы потом их кому-нибудь продать и не строить. Знаем мы такие кейсы. А сейчас город твердо и четко говорит - 2 мульта жилья и 1 мульт офисов. Девелоперы продолжают играть в школьников, которые наливают 90% папиного виски из бара и 10% колы. А им как бы говорят, что надо хотя бы 60 на 40%.

❗ МЧС распространило экстренное предупреждение о заморозках в Подмосковье в ночные и утренние часы 24 мая

Москву превращают в Венецию?

После каждого дождя ряд районов Москвы, включая центр города подтопляет.
Речь идёт даже не о лужах, а о полноценных реках.
Улицы превращаются в огромные бурлящие ручьи.
Идти приходится по щиколотку вводе, проезжающие автомобили обливают с ног до головы грязной водой.

Удивительно, но так было не всегда. До прихода Собянина в Москве были по-настоящему невероятные технические приспособления: ливнёвые канализации.

При благоустройстве улиц и текущем ремонте ливнёвки были уничтожены, а оставшиеся забились мусором и не справляются.

Обратился к Заммера по благоустройству с просьбой восстановить ливнёвки в Москве.


Подписывайся на наш канал!
Здесь ты найдешь параноидальные измышления депутата Павла Иванова

«Филатов луг» от «Инград»: что опять не так

Перед нами комплекс с очень интересной судьбой — своей собственной и дольщиков. Вернемся на годы назад: вся документация для строительства первых корпусов была в наличии (2017-й), дома возвели в срок (2019), но покупатели квартир получили ключи с задержкой на полтора года (2021). И обвинить в этом «Инград», собсна, не получается. Сейчас 2024. Казалось бы, все давно забыто. Но нет. Покупатели вынуждены по-прежнему оглядываться на прошлое ЖК «Филатов луг» и весьма вопросительно смотреть в его будущее.

Пару слов об истории ЖК

Если что — эта эпопея к текущим проблемам не относится. Рассказываем для справки. Согласование строительства комплекса «Филатов луг» шло в 2017 году: было получено все необходимое — от РнС до согласования работ от межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Росавиации (т.к.объект расположен вблизи аэропорта Внуково). Позднее Москомархитектура подтвердит, что все было сделано законно, в установленном порядке.

Однако в апреле 2019 года, когда ЖК находился в процессе реализации и активно продавался, авиационное ведомство аннулировало свое согласование из-за новых норм. Начались затяжные суды, Росреестр приостановил регистрацию ДДУ, на проданные квартиры были наложены ограничения, а на готовые дома не выдавались разрешения на ввод. История завершилась лишь в декабре 2021 — первые дольщики получили ключи.

Что тогда сейчас не так?

«Инград» продолжает строить «Филатов луг»: в апреле стартанула вторая очередь. Но многое, по словам владельцев квартир первой, не стартануло, хотя было должно. Люди жалуются на те изменения, которые претерпел проект в ходе своей многострадальной истории. Да и не только на это.

Как утверждают жители, девелопер убрал из первоначального проекта одну из открытых стоянок у первого корпуса, а также парковку около четвертого. Кроме того, так и не началось строительство школы, сдать которую когда-то планировали в 2022 году. Зато никуда не делась ЛЭП, закопать которую обещали еще в 2021-м.

Масла в огонь в душах дольщиков «подливают» строительные большегрузы предположительно субподрядчика, регулярно стоящие на парковках и занимающие места. При этом, по словам жильцов, УК, ГИБДД и администрация пос. Московский «помогают» лишь отписками на обращения.

Пояснения «Инграда»

Novostroyman обратился в пресс-службу девелопера с просьбой прокомментировать ситуацию. Публикуем ответ.

▪️ О школе

©️ «Компания ожидает получения РнС школы в 1-м квартале 2025 года. На сегодняшний день получено положительное заключение экспертизы проектной документации, свидетельство об утверждении буклета АГР. В рамках ЖК «Филатов луг» запланировано строительство социальных объектов в каждой пусковой очереди. В состав первой вошел детский сад на 200 мест. Вторая также включает сад на 200 мест, третья – школу на 1100 мест и четвертая – детский сад на 100 мест.

При планировании очередности ввода социальных объектов учитывалась их потенциальная загрузка. Таким образом, к вводу в эксплуатацию третьей очереди проекта новая школа будет загружена на 40%».

▪️ Про ЛЭП

©️ «Застройщик осуществил перекладку всех коммуникаций, попадающих в пятно застройки, в том числе ЛЭП 110 кВт. Расположенные вблизи ЖК линии находятся в ведении МОЭСК (входит в Россети)», — так ответ пресс-службы выглядит дословно.

▪️ О парковках

©️ «Все парковочные места первой очереди строительства выполнены согласно проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы», — таким был комментарий по нашему запросу.

Увы, об изменении документации представители «Инград» не упомянули.

P.S. Мы, конечно, понимаем, что «Инграду» тоже пришлось невесело из-за споров с Росавиацией (из-за задержки ввода девелоперу, помимо всех прочих проблем, пришлось выплатить собственникам квартир около 500 млн рублей компенсаций). Конечно, это внесло коррективы в сроки строительства школы. Наверно, именно суды подтолкнули девелопера к изменению проекта. Но мы также понимаем, что для дольщиков это не оправдание и не аргумент. Совсем.

Пруфы — в комментариях.

🚘 Регистрация машин и выдача водительских прав в Москве 26 мая с 09:00 до 22:00 будет приостановлена из-за проведения плановых технических работ

Административные процедуры, не связанные с работой информационной системы, будут выполняться в обычном режиме.

🏛 Верховный суд объяснил, когда у ипотечника-банкрота нельзя забрать жилье.

https://rg.ru/2024/05/23/verhovnyj-sud-obiasnil-kogda-u-ipotechnika-bankrota-nelzia-zabrat-zhile.html

🚆 Помните, в Москве когда-то хотели построить МЦД-5? Чиновники и железнодорожники несколько раз переносили сроки запуска диаметра, сначала на 2025-й, а потом на 2028-й.

По мнению экспертов, это очень сложный проект с точки зрения технологических решений, поэтому требуется серьезнейшая предпроектная подготовка.

Власти обещают, что всё же займутся станциями Ярославского и Павелецкого направлений, но про строительство тоннеля теперь речи не идет. Правда мэр Москвы Сергей Собянин в своем блоге называет это «развитием радиусов», и не вспоминает, что раньше власти уже презентовали диаметр.

В планах мэрии Москвы до 2030 года не значится соединение ярославского и павелецкого направлений электричек.

Скриншот: мэрия Москвы

Химическое шоу в «Доме полимеров» ⚗️

⏰25 мая в 17:00

📍павильон 12, ВДНХ

У посетителей будет возможность почувствовать себя настоящими учеными и создать химический салют, безопасно освежиться экстремально низкими температурами и узнать больше о явлениях, которые окружают нас.

«Дом полимеров» приглашает всех в увлекательное путешествие по миру химии!

🆓Вход свободный

Павильон работает ежедневно, кроме понедельника.
Посетители выставки могут узнать о достижениях в нефтегазохимии, технологиях и научных решениях будущего. Экспозиция «Дома полимеров» рассказывает о новаторах, ученых, сотрудниках СИБУРа и их вкладе в развитие отрасли, а также о потенциале нового поколения химиков и нефтехимиков.

Жилищник в Хамовниках отжимает у собственников фасады с целью получать доходы от рекламы

Требование провести ОСС, причем в электронном виде получили жители дома 31/33 по Зубовскому б-ру. Пункт 22 повестки собрания гласит:
«Принять решение о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование третьим лицам за исключением лифтовых и иных шахт … и другого оборудования в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, установки автоматизированных терминалов, предназначенных для оказания услуг хранения, выдачи и возврата отправлений, размещения информационных конструкций, размещения оборудования сетей доступа в Интернет и цифрового телевидения для предоставления соответствующих услуг провайдеров, иного использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в интересах собственников указанных помещений». Самое интересное: собственники помещений уже заключили договор о размещении рекламы на их фасаде с одной коммерческой организацией. Справились без «третьих лиц». Владелец 4-комнатной квартиры будет получать от этой сделки 28 тыс. руб. в квартал.
По-видимому, узнав об этом, Жилищник с ужасом осознал, какая рыба уплывает из его рук и сразу вспомнил об удочке под названием «электронный дом».
Этот случай - не единственный. Аналогичный сигнал пришел в мою приемную от одного из домов на ул. Ефремова. Проверяю информацию.

@ssmitrohin

Судя по проведенному опросу в ют, подавляющее большинство людей, конечно же, не хочет видеть депутатами певцов, врачей и других директоров государственных заведений.

Опрос на эту тему посмотрите тут: https://youtu.be/U2Gl_OzKFcA?feature=shared

Поступил ответ от прокуратуры по поводу нарушений при «благоустройстве» прудов в парке Сокольники. Напомню, мы вместе с Сергеем Митрохиным и местными жителями провели инспекцию работ у Золотого и Большого Путяевского прудов — там планируется строительство элитного отеля, кафе, сауны и даже зоны для дискотеки. Обращение направил мой помощник Андрей Мельков.

У подрядчика нет разрешительной документации и плана работ по благоустройству. Но остановить вырубку деревьев и движение по парку тяжелой строительной техники не удалось даже сотрудникам полиции.

В своем ответе Прокуратура уверяет, что в отношении подрядчика будут применены меры прокурорского реагирования. Фракция «Яблоко» со своей стороны это проконтролирует и продолжит настаивать на пересмотре плана «благоустройства» в парке Сокольники — соответствующие обращения направлены чиновникам мэрии и природоохранных ведомств.

Сегодня же проходит встреча дирекции парка с жителями, с участием депутатов МГД. Поставим все главные вопросы по уничтожению природы любимого парка.