​​Отношения Гордеева и Трудел достигли ПИКа

Старый рейдер, выходец из «Росбилдинга», хозяин ГК «ПИК» Сергей Гордеев нашел себе новую бизнес-партнершу - ей стала владелица дорогих московских бутиков Aizel Айсель Трудел. Вместе они будут строить ТЦ по адресу Проспект Будённого, 53, где сейчас расположен компьютерный центр «Буденовский».

Немудрено понять интересы обоих. Для дамы Гордеев - опытный девелопер, который не чурается нарушать закон там, где это выгодно. Для Гордеева Айсель - дама, которая вхожа во многие властные кабинеты, является партнером Сулеймана Керимова и родственника вице-мэра Москвы Натальи Сергунной Лазаря Сафаниева.

Кроме того, Айсель Трудел хорошо дружит с главой Минфина Антоном Силуановым и Минпромторга Денисом Мантуровым. Это с ее подачи был принят законопроект о взимании пошлин с поставляемых Россию посылок не от 500 долларов, а от 200-т. Сделала приятное соотечественникам.

#НатальяСергунина #СергейГордеев #СулейманКеримов #АйсельТрудел

😨 Обнаружена сосулька-рекордсмен высотой в четыре этажа...

🅿️ Единственный способ сохраниить своё пароквочное место во дворе в Москве это оставить его жену, чтобы охраняла

➕ повод, чтобы жениться

🍀 Экологический рейтинг районов Москвы в 2023 году

Изучалась экологическая обстановка на территории всех районов «старой» и Новой Москвы. Оценка локаций проводилась по 12 параметрам, в т.ч. площадь района, плотность населения, близость парков и промзон.

🌿 Топ районов по результатам экологического рейтинга 2023 года

Поселения Новой Москвы
🌱 Вороновское
🌱 Киевский
🌱 Кленовское
🌱 Роговское
🌱 Новофедоровское
🌱 Первомайское
🌱 Михайлово-Ярцевское

Районы «старой» Москвы
🌱 Крылатское (ЗАО)
🌱 Измайлово (ВАО)
🌱 Ясенево (ЮЗАО)
🌱 Восточное Измайлово (ВАО)
🌱 Метрогородок (ВАО)
🌱 Кузьминки (ЮВАО)
🌱 Орехово-Борисово Северное (ЮАО)

🔻Худшие районы по результатам экологического рейтинга 2023 года
📍 Бутырский (СВАО)
📍 Западное Дегунино (САО)
📍 Капотня (ЮВАО)
📍 Соколиная Гора (ВАО)
📍 Нижегородский (ЮВАО)

Источник данных: «EcoStandard group»
#экология

Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы

Ледяная останкинская башня

Дядя Миша 🐻

С 8 до 25 декабря 2023 г. участок местного проезда в районе дома 26 по Часовой улице будет закрыт для движения. Это связано с проведением работ по переустройству инженерных сетей.

Также с 26 декабря 2023 г. до 15 апреля 2024 г. на участках Часовой улицы будут недоступны 1 полоса для движения и парковка. Обращайте внимание на знаки.

Подробнее — на инфографике👆

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
В 2018-2020 годах в федеральное природоохранное законодательство были внесены изменения, которые крайне негативно повлияли на особо охраняемые природные территории Москвы (далее – ООПТ). Создаётся впечатление, что эти изменения изначально ориентированы на освоение именно московских ООПТ, прежде всего – на их капитальную застройку, против которой москвичи дружно выступили в 2011-2012 годах. Именно тогда на наши ООПТ начали разрабатывать проекты планировки, предусматривающие строительство на них капитальных объектов. Тогда мы победили. Но...
ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ст. 3) в статью 2 ФЗ от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» внесён пункт 14, предусматривающий установление основных и вспомогательных видов разрешённого использования (далее – ВРИ) земельных участков, расположенных в границах ООПТ.
В границах ООПТ расположены земли (земельные участки) самих ООПТ, предоставленные или подлежащие предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование природоохранным учреждениям, на которые возложены управление, охрана, содержание и использование ООПТ, и могут быть расположены земельные участки иных, так называемых сторонних пользователей (ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», ст. 12 ч. 2, ст. 20 ч. 3, ст. 22 ч. 2; Земельный кодекс РФ, ст. 95 ч. 2). В границах почти всех московских ООПТ есть земельные участки сторонних пользователей.
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ст. 1 п. 9) относит «виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства» к градостроительному регламенту. При этом для земель ООПТ «градостроительные регламенты не устанавливаются» (ст. 36 ч. 6), а статьёй 4 (ч. 3) установлено: «К градостроительным отношениям применяется .., законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, ..., иное законодательство Российской Федерации, если данные отношения не урегулированы законодательством о градостроительной деятельности». Отношения касательно установления ВРИ, т.е. градостроительного регламента на землях ООПТ были урегулированы Градостроительным кодексом РФ (ст. 36 ч. 6) ещё в конце декабря 2004 г., а потому ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части дополнения статьи 2 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» пунктом (частью) 14 следует признать противоречащим части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ.
Градостроительным кодексом РФ (ст. 36 ч. 7) предусмотрено, что «использование земельных участков, ... для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации ... в соответствии с федеральными законами. Использование ... земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий .., определяется ... положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с ... законодательством об особо охраняемых природных территориях». Именно эта часть статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, но с заменой слова «использование» на «виды разрешённого использования», которые на ООПТ не устанавливаются (ст. 36 ч. 6), в 2018 году была «перенесена» в статью 2 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» как её пункт (часть) 14.
Таким образом, ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ в части дополнения статьи 2 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» пунктом (частью) 14 противоречит и части 7 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ.

Предусмотренное пунктом (частью) 14 статьи 2 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» после внесения в неё изменений ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ определение (установление?) ВРИ на землях или земельных участках в границах ООПТ, причём не проектной документацией, а положением об ООПТ и независимо от их принадлежности к земельным участкам ООПТ или иных пользователей, означает возможность размещения, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства не только на земельных участках иных пользователей, но и на землях ООПТ, которые имеют «особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение» (Земельный кодекс РФ, ст. 94 ч. 1, ч. 2 п. 1) и на которых «хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду и ведущая к деградации и (или) уничтожению природных объектов, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящихся под особой охраной» запрещена ФЗ «Об охране окружающей среды» (ст. 59 ч. 2).
Таким образом, часть 14 статьи 2 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» противоречит Градостроительному кодексу РФ в части установления отношений по определению ВРИ на землях ООПТ, уже урегулированных законодательством о градостроительной деятельности, и нарушает ФЗ «Об охране окружающей среды. В этом усматривается несоблюдение органами государственной власти и должностными лицами, которые имели отношение к подготовке статьи 3 проекта ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ, Конституции РФ и законов (Конституция РФ, ст. 15 ч. 2).
В Москве в 2020-2022 годах Правительством Москвы были утверждены Положения практически на все существующие ООПТ Москвы, даже на памятники природы, которые учреждены на ООПТ других категорий и являются их частью. При этом, если следовать букве закона, на памятники природы разрабатывают Паспорта, а не Положения. В составе разработанных по заказу ДПиООС Положений, которые не являются проектной документацией, выполнено функциональное зонирование каждой ООПТ и были «определены», а на самом деле – установлены ВРИ. И то и другое является нарушением и Градостроительного кодекса РФ и Закона города Москвы «Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве», а также ФЗ «Об охране окружающей среды» и «Об особо охраняемых природных территориях» – в части разработки Положений о памятниках природы вместо их паспортов.
На основании этих Положений с незаконно установленными ВРИ и функциональными зонами скоро начнётся капитальная застройка участков ООПТ, например – в природно-исторических парках «Москворецкий» и «Тушинский», природном заказнике «Долина реки Сетуни», на участки которых разработаны и утверждены проекты планировки для строительства крупных спортивных объектов. Ни слова о соответствии этого строительства режимам особой охраны ООПТ и другим природоохранным требованиям, в частности – о сохранении или восстановлении растительного покрова, в них нет.