This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Михай Ермолаевич Волонтир, «Цыган» (1979)
Как жители пытаются избавиться от УК, навязанных застройщиками.
Нам в редакцию написали о двух случаях, которые очень похожи. Первая история — из Петербурга.
ЖК «Европа Сити» от ЛСР включает сразу 13 домов. Собственники провели голосования по смене УК в 12 домах из 13 (и собрали кворумы от 65% до 75%) и уже подали документы в ГЖИ Санкт-Петербурга для внесения изменений в реестр лицензий.
Но старая УК уходить не хочет и всячески усложняет собственникам смену:
● застройщик покупает место в паркинге своему сотруднику, от имени которого подается иск в суд, чтобы заблокировать принятые решения;
● затеваются собственные голосования, чтобы отменить принятые решения протоколом с новой датой; жители опасаются, что их голоса будут подделаны.
На самом деле методы типичные. До безобразия похожая истории пришла к нам из ЖК «Нормандия» в Москве, где жители также пытаются сменить УК от застройщика (ГК "Эталон"). И на манеже все то же: УК объявила перекрывающее ОСС, также был подан иск от жильца, который пытался оспорить итоги общего собрания (по случайному совпадению сотрудник УК).
Чтобы воевать с такими мощными застройщиками, нужно иметь много сил, знаний и мужества. Причина смены УК тоже одна и та же: бездействие управляйки, покрывание косяков застройщика (как мы помним, он обязан устранить недочеты по гарантии в течение пяти лет, тут тянуть время выгодно) и т.д.
Осложняется все тем, что ГЖИ подозрительно часто (слишком подозрительно) встают на сторону УК от застройщиков под разными предлогами. И не вносят изменения в реестр лицензий. Причем даже за ошибки для них никакого наказания не предусмотрено. Выход тут один: искать крупные УК, которым буде выгодно бороться за ваши дома, чтобы взять себе в управление, или нанимать хорошего юриста с опытом таких дел.
Нам в редакцию написали о двух случаях, которые очень похожи. Первая история — из Петербурга.
ЖК «Европа Сити» от ЛСР включает сразу 13 домов. Собственники провели голосования по смене УК в 12 домах из 13 (и собрали кворумы от 65% до 75%) и уже подали документы в ГЖИ Санкт-Петербурга для внесения изменений в реестр лицензий.
Но старая УК уходить не хочет и всячески усложняет собственникам смену:
● застройщик покупает место в паркинге своему сотруднику, от имени которого подается иск в суд, чтобы заблокировать принятые решения;
● затеваются собственные голосования, чтобы отменить принятые решения протоколом с новой датой; жители опасаются, что их голоса будут подделаны.
На самом деле методы типичные. До безобразия похожая истории пришла к нам из ЖК «Нормандия» в Москве, где жители также пытаются сменить УК от застройщика (ГК "Эталон"). И на манеже все то же: УК объявила перекрывающее ОСС, также был подан иск от жильца, который пытался оспорить итоги общего собрания (по случайному совпадению сотрудник УК).
Чтобы воевать с такими мощными застройщиками, нужно иметь много сил, знаний и мужества. Причина смены УК тоже одна и та же: бездействие управляйки, покрывание косяков застройщика (как мы помним, он обязан устранить недочеты по гарантии в течение пяти лет, тут тянуть время выгодно) и т.д.
Осложняется все тем, что ГЖИ подозрительно часто (слишком подозрительно) встают на сторону УК от застройщиков под разными предлогами. И не вносят изменения в реестр лицензий. Причем даже за ошибки для них никакого наказания не предусмотрено. Выход тут один: искать крупные УК, которым буде выгодно бороться за ваши дома, чтобы взять себе в управление, или нанимать хорошего юриста с опытом таких дел.
Forwarded from Топ СВАО г. Москвы
Коллапс на станции "Бескудниково" из-за погибшего подростка на крыше электричке (пост и фото с места ЧП выше в ленте).
---
Подпишись @best_svao
Дежурный админ @top_admin_msk
(прислать новость, фото, видео -
нам интересно всё, размещаем анонимно)
---
Подпишись @best_svao
Дежурный админ @top_admin_msk
(прислать новость, фото, видео -
нам интересно всё, размещаем анонимно)
Forwarded from История Москвы
У Филевской линии в Москве есть одна особенность - здесь находятся два самых коротких перегона в московском метро: «Александровский сад» - «Арбатская» (515 метров) и «Выставочная» - «Международная» (498 метров).
Forwarded from MSK1.RU | Новости Москвы | Россия
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Массовые сбои в движении поездов произошли сегодня в метро.
На Замоскворецкой линии поезда задерживались из-за человека на путях. На оранжевой ветке интервалы увеличили по техническим причинам.
А на Таганско-Краснопресненкой линии движение было затруднено из-за человека, уснувшего прямо на рельсах.
Видео: @moscownewsagency
На Замоскворецкой линии поезда задерживались из-за человека на путях. На оранжевой ветке интервалы увеличили по техническим причинам.
А на Таганско-Краснопресненкой линии движение было затруднено из-за человека, уснувшего прямо на рельсах.
Видео: @moscownewsagency
Forwarded from Это Люблино, детка
Сегодня, 19 июня, отмечается день бабочек 😍
В нашем парке экологи насчитали их почти 100 видов (это одно из самых больших значений среди всех парков Москвы)
С праздником, друзья!
Это Люблино, детка, подписывайся!
В нашем парке экологи насчитали их почти 100 видов (это одно из самых больших значений среди всех парков Москвы)
С праздником, друзья!
Это Люблино, детка, подписывайся!
Forwarded from Перово - родина леших
Расследование #2
Все ли находятся на своих местах?
В мае исследовала 4 коммерческих объекта на предмет соответствия виду разрешенного использования земельных участков, на которых они находятся, и вот печальные результаты:
Наш любимый роскошный отель Перово Плаза (ул. Плеханова, 17 стр.6) стоит на земельном участке, для которого вид разрешенного использования определен как "производственная деятельность (6.0)". Рядом с гостиницей стоит торговый центр с чуть менее пафосным названием "Золотой Век", земля под ним предназначена для "эксплуатации здания под производство хлебобулочных и колбасных изделий и хоздвора". Никакого производства хлебобулочных и колбасных изделий там, конечно, нет. Я сходила туда поводить жалом.
Помните, писала тут про кафешечку в здании бывшего морга на Кусковской улице, д. 1Б? Земля там предназначена под эксплуатацию административно-производственного здания. Рядом стоит еще одно здание - дом 1Д на Кусковской улице, участок под ним имеет вид разрешенного использования "дома социального обслуживания", но гораздо выгоднее запустить барыг, чтобы открыли магаз и шаурмячную.
Использование земельного участка не по целевому назначению является правонарушением, ответственность за которое установлена п.1 ст.8.8 КоАП РФ со штрафом от 0,5 до 2% кадастровой стоимости участка. По всем эпизодам направила обращения в Прокуратуру и Росреестр, проверки назначены на июль. В ответах, кстати, интересное: все земельные участки являются неразграниченной собственностью, то есть по сути никто не знает, чья это земля: федеральная, города Москвы или муниципальная, поэтому распоряжаются ей муниципалы. Думаю, не в ущерб себе, конечно.
Все ли находятся на своих местах?
В мае исследовала 4 коммерческих объекта на предмет соответствия виду разрешенного использования земельных участков, на которых они находятся, и вот печальные результаты:
Наш любимый роскошный отель Перово Плаза (ул. Плеханова, 17 стр.6) стоит на земельном участке, для которого вид разрешенного использования определен как "производственная деятельность (6.0)". Рядом с гостиницей стоит торговый центр с чуть менее пафосным названием "Золотой Век", земля под ним предназначена для "эксплуатации здания под производство хлебобулочных и колбасных изделий и хоздвора". Никакого производства хлебобулочных и колбасных изделий там, конечно, нет. Я сходила туда поводить жалом.
Помните, писала тут про кафешечку в здании бывшего морга на Кусковской улице, д. 1Б? Земля там предназначена под эксплуатацию административно-производственного здания. Рядом стоит еще одно здание - дом 1Д на Кусковской улице, участок под ним имеет вид разрешенного использования "дома социального обслуживания", но гораздо выгоднее запустить барыг, чтобы открыли магаз и шаурмячную.
Использование земельного участка не по целевому назначению является правонарушением, ответственность за которое установлена п.1 ст.8.8 КоАП РФ со штрафом от 0,5 до 2% кадастровой стоимости участка. По всем эпизодам направила обращения в Прокуратуру и Росреестр, проверки назначены на июль. В ответах, кстати, интересное: все земельные участки являются неразграниченной собственностью, то есть по сути никто не знает, чья это земля: федеральная, города Москвы или муниципальная, поэтому распоряжаются ей муниципалы. Думаю, не в ущерб себе, конечно.
Forwarded from 🤡 ШУТКА ЮМОРА
Forwarded from МосГорДума 2024 /ГД 2026
Рейтинги муниципальной лояльности
Посчитаем его в середине июля, когда всё кандидаты в мэры Москвы сдадут собранные подписи муниципальных депутатов.
А сейчас вопрос к вам, сколько всего у СРЗП, НЛ и ЛДПР мундепов в столице (с учётом Щукино и Новой Москвы)?
По КПРФ цифры знаем - 51.
@mos_vote_2023
Посчитаем его в середине июля, когда всё кандидаты в мэры Москвы сдадут собранные подписи муниципальных депутатов.
А сейчас вопрос к вам, сколько всего у СРЗП, НЛ и ЛДПР мундепов в столице (с учётом Щукино и Новой Москвы)?
По КПРФ цифры знаем - 51.
@mos_vote_2023
Forwarded from Московская политика
Еще одна женщина на выборах мэра Москвы
В качестве кандидата зарегистрировалась Тищенко Александра Евгеньевна. На сайте МГИК указано, что в настоящее время - она генеральный директор ООО "Торговый Дом "Электросетьстройпроект".
Про ее политическую деятельность информация отсутствует 🤷♂️
В качестве кандидата зарегистрировалась Тищенко Александра Евгеньевна. На сайте МГИК указано, что в настоящее время - она генеральный директор ООО "Торговый Дом "Электросетьстройпроект".
Про ее политическую деятельность информация отсутствует 🤷♂️
Forwarded from 🕊 НОВОСТИ - Родители Москвы 🕊
Предварительные итоги ЕГЭ за 2023 год комментирует ИА Коммерсант.
Коммерсантъ
Минпросвещения обнародовало предварительные итоги ЕГЭ
Только один человек набрал 300 баллов на ЕГЭ
Forwarded from Тимонов
ЗАПРОС ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОСТАВШЕЙСЯ ЧАСТИ 54-Й БОЛЬНИЦЫ
Депутатский запрос руководителю Департамента городского имущества Москвы.
В собственности города находится земельный участок бывшей городской клинической больницы № 54 в районе Преображенское на набережной Шитова. Вид разрешённого использования земельного участка – стационарное медицинское обслуживание. Распоряжением Департамента городского имущества находящиеся на территории здания переданы в хозяйственное ведение ГУП «Центр управления городским имуществом».
Попросил сообщить, как теперь предполагается использовать названный земельный участок и расположенные на нём здания.
Жителям Преображенского, Богородского и Метрогородка остро необходим реабилитационный центр широкого профиля, женская консультация и, в идеале - детская стоматология.
А тут и медицинские площади пустуют, и участок на стыке трёх районов: между Янтарем и Архирейкой…
Ммм?! ;-)
#запросы
Депутатский запрос руководителю Департамента городского имущества Москвы.
В собственности города находится земельный участок бывшей городской клинической больницы № 54 в районе Преображенское на набережной Шитова. Вид разрешённого использования земельного участка – стационарное медицинское обслуживание. Распоряжением Департамента городского имущества находящиеся на территории здания переданы в хозяйственное ведение ГУП «Центр управления городским имуществом».
Попросил сообщить, как теперь предполагается использовать названный земельный участок и расположенные на нём здания.
Жителям Преображенского, Богородского и Метрогородка остро необходим реабилитационный центр широкого профиля, женская консультация и, в идеале - детская стоматология.
А тут и медицинские площади пустуют, и участок на стыке трёх районов: между Янтарем и Архирейкой…
Ммм?! ;-)
#запросы
Forwarded from Светское советское!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Заставка программы мультфильмов, 1972
Нам пишут, что в Москве на Б Пироговской около Медси (и дома №5) убрали 15 парковочных мест, включая 2 места для инвалидов. Ради полосы движения общественного транспорта. (Спасибо, что не для велодорожки).
«Хочется пожелать инициаторам этого новвоведения привозить своих детей в Медси и другие поликлиники исключительно на общественном транспорте», - пишет участник сообщества нам в бот.
Свеженарисованная полоса А при этом прерывается каждые 30 метров из-за въезов/выездов во дворы и перекрестков.
А подъезд к Садовому кольцу с трех полос сужен до двух.
Очень похоже, что авторы изменений никогда не были в районе Б Пироговской, и даже абсолютно не знают, как здесь устроен автомобильный траффик в последние 20 лет. И это не считая установки двух новых никому не нужных светофорных групп, и ограничения движения только направо из правого ряда около Олсуфьевского переулка.
Два года назад здесь же на перекрестке ул Россолимо и Олсуфьевского повесили камеру на знак STOP, от которого не было видно улицу ни направо, ни налево, и как следствие выписывали штрафы ВСЕМ проезжающим этот перекресток в течение года - спустя полтора года камеру. Теперь ждем камер на новую полосу А?
Штрафы сами себя не соберут….
«Хочется пожелать инициаторам этого новвоведения привозить своих детей в Медси и другие поликлиники исключительно на общественном транспорте», - пишет участник сообщества нам в бот.
Свеженарисованная полоса А при этом прерывается каждые 30 метров из-за въезов/выездов во дворы и перекрестков.
А подъезд к Садовому кольцу с трех полос сужен до двух.
Очень похоже, что авторы изменений никогда не были в районе Б Пироговской, и даже абсолютно не знают, как здесь устроен автомобильный траффик в последние 20 лет. И это не считая установки двух новых никому не нужных светофорных групп, и ограничения движения только направо из правого ряда около Олсуфьевского переулка.
Два года назад здесь же на перекрестке ул Россолимо и Олсуфьевского повесили камеру на знак STOP, от которого не было видно улицу ни направо, ни налево, и как следствие выписывали штрафы ВСЕМ проезжающим этот перекресток в течение года - спустя полтора года камеру. Теперь ждем камер на новую полосу А?
Штрафы сами себя не соберут….
🌇 Самые востребованные районы Москвы у арендаторов квартир с марта по июнь 2023 года
В течение этих месяцев больше всего арендных договоров было заключено в центральных районах столицы, несмотря на высокую стоимость аренды.
🥇 Лидером стал район Пресненский (ЦАО), доля которого в количестве реализованных объявлений составила 9,1%.
📊 Топ-10 районов Москвы по количеству реализованных объявлений об аренде квартир с марта по июнь 2023 года
(доля реализованных объявлений в районе от общего количества реализованных объявлений по Москве):
🔺 Пресненский (ЦАО) 9,1%
🔺 Тверской (ЦАО) 4,5%
🔺 Хамовники (ЦАО) 4,5%
🔺 Раменки (ЗАО) 3,5%
🔺 Арбат (ЦАО) 3,0%
🔺 Хорошевский (САО) 2,7%
🔺 Басманный (ЦАО) 2,6%
🔺 Хорошево-Мневники (СЗАО) 2,5%
🔺 Замоскворечье (ЦАО) 2,4%
🔺 Мещанский (ЦАО) 2,0%
Источник данных: Домклик
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы
В течение этих месяцев больше всего арендных договоров было заключено в центральных районах столицы, несмотря на высокую стоимость аренды.
🥇 Лидером стал район Пресненский (ЦАО), доля которого в количестве реализованных объявлений составила 9,1%.
📊 Топ-10 районов Москвы по количеству реализованных объявлений об аренде квартир с марта по июнь 2023 года
(доля реализованных объявлений в районе от общего количества реализованных объявлений по Москве):
🔺 Пресненский (ЦАО) 9,1%
🔺 Тверской (ЦАО) 4,5%
🔺 Хамовники (ЦАО) 4,5%
🔺 Раменки (ЗАО) 3,5%
🔺 Арбат (ЦАО) 3,0%
🔺 Хорошевский (САО) 2,7%
🔺 Басманный (ЦАО) 2,6%
🔺 Хорошево-Мневники (СЗАО) 2,5%
🔺 Замоскворечье (ЦАО) 2,4%
🔺 Мещанский (ЦАО) 2,0%
Источник данных: Домклик
#недвижимость
Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы