Основная причина, почему нужно голосовать на общем собрании собственников по капремонту
Я писал, что даже если собственники на общем собрании не приняли решения о капремонте, то его всё равно сделают.
Только не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти (ч.6 ст.189 ЖК РФ).
⁉️Зачем тогда голосовать, если всё равно капремонт будет?
❗️Голосовать нужно по главной причине: один из обязательных вопросов на ОСС – выбор лица, уполномоченного от собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты.
🤷♂️Если собственники никого не выберут, то их представитель не сможет участвовать в приемке выполненных работ. А значит качество и количество работ будет априори хуже в отсутствие контроля со стороны собственников.
❗️Поэтому не игнорируйте ОСС по капремонту – голосуйте и выбирайте уполномоченного.
👉Если вам дорог ваш дом👈
#капремонт #общийкотел #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что даже если собственники на общем собрании не приняли решения о капремонте, то его всё равно сделают.
Только не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти (ч.6 ст.189 ЖК РФ).
⁉️Зачем тогда голосовать, если всё равно капремонт будет?
❗️Голосовать нужно по главной причине: один из обязательных вопросов на ОСС – выбор лица, уполномоченного от собственников участвовать в приемке услуг/работ и подписывать соответствующие акты.
🤷♂️Если собственники никого не выберут, то их представитель не сможет участвовать в приемке выполненных работ. А значит качество и количество работ будет априори хуже в отсутствие контроля со стороны собственников.
❗️Поэтому не игнорируйте ОСС по капремонту – голосуйте и выбирайте уполномоченного.
👉Если вам дорог ваш дом👈
#капремонт #общийкотел #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from ОСС (Владимир Рязанский)
Закончилась основная волна #ОСС через #ЭД в #Москве. Большинству домов нарисовали поддельные протоколы, все решения "приняты", и теперь вопрос — что делать ответственным собственникам, несогласным с этими решениями?
Ответ выглядит просто — собирать доказательства по инструкции https://yangx.top/domorgoss/17, уведомлять всех соседей о намерении обратиться в суд (согласно ч.6 ст. 181.4 ГК РФ) и готовить исковые заявления.
Но за каждым пунктом кроется немалое количество работы и «особых обстоятельств».
1) Если вам в ходе «голосования» приходила СМС вот такого вида https://yangx.top/c/1689892868/8430 — зайдите с компьютера в https://ed.mos.ru и нажмите правой кнопкой на ссылку с пиктограммой «Скачать бюллетень» https://yangx.top/c/1689892868/7873. Скопируйте адрес ссылки и ТЩАТЕЛЬНО запишите его (можно прислать в чат). Если подпись в документе не совпадает с вашей — это доказательство по уголовному преступлению по ст. 327 УК РФ, и вам желательно заверить документ, скачиваемый по этой ссылке, у нотариуса или через https://www.shotapp.ru. Вам также пригодится БЕСПЛАТНАЯ выписка о вашем имуществе, которую можно получить по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form. Также мы рекомендуем протоколировать через распечатку в формате PDF все текущие состояния интерфейсов ЭД, потому что они могут меняться без предупреждения и к старому состоянию вы не сможете вернуться.
2) Если срок голосования ещё не прошёл — вы можете исправить свой голос. Для этого в интерфейсе https://ed.mos.ru предусмотрена кнопка «Изменить решение», или можно позвонить по телефону, указанному в СМС https://yangx.top/c/1689892868/8430 и сообщить о подделке. ЗАРАНЕЕ удостоверьтесь, что вы надёжно сохранили ссылку на подделку из пункта 1 — больше вы её не увидите! Мы рекомендуем голосовать СТРОГО ПРОТИВ по первым четырём вопросам и по всем вопросам, связанным с делегированием Жулищнику прав распоряжаться общим имуществом.
3) Если голосование уже завершилось, за вас всё решили и поддельный голос учли — готовьтесь к подаче иска в суд. Проще всего делать это при помощи специалистов https://sobdoma.ru/doma/lipoprotocol. Если же хотите «всё сами» — то для этого вам потребуется собрать доказательства СУЩЕСТВОВАНИЯ протокола ОСС, имеющего юридическую силу (просто размещение палёных бумажек в ЭД решением ОСС для суда не считается, пока протокол не размещён в ГИС ЖКХ). Откройте https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=3 (при необходимости залогиньтесь и откройте снова), переключите роль в Участника голосования и зафиксируйте ОТСУТСТВИЕ там протокола, размещённого в соответствии с требованиями ч.14 ст. 47.1 ЖК РФ — распечатайте страницу в формате PDF с оттиском УКЭП Оператора ГИС ЖКХ.
4) Сохранив в виде документов факт наличия протокола в https://ed.mos.ru и отсутствия его в https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=3 — откройте https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/appeals/new и напишите обращение в вашу управляющую организацию с требованием РАЗМЕСТИТЬ протокол прошедшего ОСС с использованием системы «Электронный дом» в ГИС ЖКХ, как этого требуют ч.1 ст.46 ЖК РФ, ч.14 ст.47.1 ЖК РФ и п.5 прил.2 к Приказу Минстроя №44/пр. Приложите к этому заявлению доказательства. собранные в п.1 и п.3.
5) Дождитесь ответа. Скорее всего, протокол не сразу, но разместят в ГИС ЖКХ. Скорее всего, к нему не будет приложений (бюллетеней-решений собственников, учтённых в письменной форме, а также каких-либо реестров тех, кто якобы принял участие в голосовании). Но как только они разместят хоть какие-то документы — у вас появляется ОСНОВАНИЕ для искового заявления в суд и ДАТА, с которой у вас начинаются полгода на оспаривание поддельного протокола (согласно ч.5 ст.181.4 ГК РФ).
продолжение → https://yangx.top/domorgoss/19
Ответ выглядит просто — собирать доказательства по инструкции https://yangx.top/domorgoss/17, уведомлять всех соседей о намерении обратиться в суд (согласно ч.6 ст. 181.4 ГК РФ) и готовить исковые заявления.
Но за каждым пунктом кроется немалое количество работы и «особых обстоятельств».
1) Если вам в ходе «голосования» приходила СМС вот такого вида https://yangx.top/c/1689892868/8430 — зайдите с компьютера в https://ed.mos.ru и нажмите правой кнопкой на ссылку с пиктограммой «Скачать бюллетень» https://yangx.top/c/1689892868/7873. Скопируйте адрес ссылки и ТЩАТЕЛЬНО запишите его (можно прислать в чат). Если подпись в документе не совпадает с вашей — это доказательство по уголовному преступлению по ст. 327 УК РФ, и вам желательно заверить документ, скачиваемый по этой ссылке, у нотариуса или через https://www.shotapp.ru. Вам также пригодится БЕСПЛАТНАЯ выписка о вашем имуществе, которую можно получить по ссылке https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form. Также мы рекомендуем протоколировать через распечатку в формате PDF все текущие состояния интерфейсов ЭД, потому что они могут меняться без предупреждения и к старому состоянию вы не сможете вернуться.
2) Если срок голосования ещё не прошёл — вы можете исправить свой голос. Для этого в интерфейсе https://ed.mos.ru предусмотрена кнопка «Изменить решение», или можно позвонить по телефону, указанному в СМС https://yangx.top/c/1689892868/8430 и сообщить о подделке. ЗАРАНЕЕ удостоверьтесь, что вы надёжно сохранили ссылку на подделку из пункта 1 — больше вы её не увидите! Мы рекомендуем голосовать СТРОГО ПРОТИВ по первым четырём вопросам и по всем вопросам, связанным с делегированием Жулищнику прав распоряжаться общим имуществом.
3) Если голосование уже завершилось, за вас всё решили и поддельный голос учли — готовьтесь к подаче иска в суд. Проще всего делать это при помощи специалистов https://sobdoma.ru/doma/lipoprotocol. Если же хотите «всё сами» — то для этого вам потребуется собрать доказательства СУЩЕСТВОВАНИЯ протокола ОСС, имеющего юридическую силу (просто размещение палёных бумажек в ЭД решением ОСС для суда не считается, пока протокол не размещён в ГИС ЖКХ). Откройте https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=3 (при необходимости залогиньтесь и откройте снова), переключите роль в Участника голосования и зафиксируйте ОТСУТСТВИЕ там протокола, размещённого в соответствии с требованиями ч.14 ст. 47.1 ЖК РФ — распечатайте страницу в формате PDF с оттиском УКЭП Оператора ГИС ЖКХ.
4) Сохранив в виде документов факт наличия протокола в https://ed.mos.ru и отсутствия его в https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/voting/search?activeTab=3 — откройте https://my.dom.gosuslugi.ru/citizen-cabinet/#!/appeals/new и напишите обращение в вашу управляющую организацию с требованием РАЗМЕСТИТЬ протокол прошедшего ОСС с использованием системы «Электронный дом» в ГИС ЖКХ, как этого требуют ч.1 ст.46 ЖК РФ, ч.14 ст.47.1 ЖК РФ и п.5 прил.2 к Приказу Минстроя №44/пр. Приложите к этому заявлению доказательства. собранные в п.1 и п.3.
5) Дождитесь ответа. Скорее всего, протокол не сразу, но разместят в ГИС ЖКХ. Скорее всего, к нему не будет приложений (бюллетеней-решений собственников, учтённых в письменной форме, а также каких-либо реестров тех, кто якобы принял участие в голосовании). Но как только они разместят хоть какие-то документы — у вас появляется ОСНОВАНИЕ для искового заявления в суд и ДАТА, с которой у вас начинаются полгода на оспаривание поддельного протокола (согласно ч.5 ст.181.4 ГК РФ).
продолжение → https://yangx.top/domorgoss/19
Telegram
ОСС
Вопросы, на которые нужно последовательно отвечать, когда в вашем доме объявлено собрание через ЭД:
(по каждому вопросу будем расписывать, что с этим делать дальше, в зависимости от ваших ответов с указанием адреса/ссылки на ЭД)
1. Вы собственник? Можете…
(по каждому вопросу будем расписывать, что с этим делать дальше, в зависимости от ваших ответов с указанием адреса/ссылки на ЭД)
1. Вы собственник? Можете…
Упорядочили проведение общих собраний членов садовых товариществ
Закон, касающийся проведения общих собраний в СНТ, о котором я писал ещё в прошлом году, принят (федеральный закон от 22.07.2024 № 211-ФЗ).
Вопрос был в том, что предыдущая редакция закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ была нацелена в основном на очное проведение собраний членов СНТ и ОНТ.
💻 Но новшества и цифровизация дают возможность проведения общих собраний также в очно-заочной и заочной форме, в том числе через портал Госуслуг.
Основные обновления в законе:
📌 Порядок проведения общих собраний в СНТ установит Правительство России
📌 Все термины «присутствующие на собрании» заменяются на «принявшие участие в собрании»
📌 Устанавливается кворум очно-заочного и заочного голосования на уровне 50% от принявших участие в голосовании
#СНТ #ОСС #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Закон, касающийся проведения общих собраний в СНТ, о котором я писал ещё в прошлом году, принят (федеральный закон от 22.07.2024 № 211-ФЗ).
Вопрос был в том, что предыдущая редакция закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ была нацелена в основном на очное проведение собраний членов СНТ и ОНТ.
💻 Но новшества и цифровизация дают возможность проведения общих собраний также в очно-заочной и заочной форме, в том числе через портал Госуслуг.
Основные обновления в законе:
📌 Порядок проведения общих собраний в СНТ установит Правительство России
📌 Все термины «присутствующие на собрании» заменяются на «принявшие участие в собрании»
📌 Устанавливается кворум очно-заочного и заочного голосования на уровне 50% от принявших участие в голосовании
#СНТ #ОСС #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
К принятому скандальному закону опубликованы Правила взаимодействия провайдеров и управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК
Я уже писал, что принят скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ, игнорирующий права собственников квартир.
Теперь к этому закону Правительство РФ приняло Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (ППРФ от 06.08.2024г. №1055).
Предварительно мы их обсуждали на прямом эфире с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным в программе #Дежурные_по_ЖКХ.
Коротко по утвержденным правилам⤵️
📌 Прибавится работы у управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК по внесению кучи дополнительной информации в ГИС ЖКХ: сведения об операторах связи, запросы провайдеров и т.д. – полный перечень утвердит Минстрой России
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам техническую документацию на дом
📌 Пользование общим имуществом и доступ оператора к общему имуществу будет бесплатным (для провайдера)
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам круглосуточный доступ
📌 Собственники имеют право принять решение на общем собрании о демонтаже оборудования любого провайдера (2/3 голосов от общего числа голосов собственников в доме)
💰💰💰Все перечисленные «хотелки» провайдеров будут оплачивать все жители дома своими деньгами - затраты будут заложены в цену на содержание общего имущества
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что принят скандальный закон о бесплатном и неограниченном доступе провайдеров-коммерсантов во все дома от 06.04.2024г. № 67-ФЗ, игнорирующий права собственников квартир.
Теперь к этому закону Правительство РФ приняло Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме (ППРФ от 06.08.2024г. №1055).
Предварительно мы их обсуждали на прямом эфире с Олесей Лещенко и Станиславом Шубиным в программе #Дежурные_по_ЖКХ.
Коротко по утвержденным правилам⤵️
📌 Прибавится работы у управляющих организаций/ТСЖ/ЖСК по внесению кучи дополнительной информации в ГИС ЖКХ: сведения об операторах связи, запросы провайдеров и т.д. – полный перечень утвердит Минстрой России
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам техническую документацию на дом
📌 Пользование общим имуществом и доступ оператора к общему имуществу будет бесплатным (для провайдера)
📌 УО/ТСЖ/ЖСК обязаны будут предоставить провайдерам круглосуточный доступ
📌 Собственники имеют право принять решение на общем собрании о демонтаже оборудования любого провайдера (2/3 голосов от общего числа голосов собственников в доме)
💰💰💰Все перечисленные «хотелки» провайдеров будут оплачивать все жители дома своими деньгами - затраты будут заложены в цену на содержание общего имущества
#провайдеры #общееимущество #ОСС #ТСЖ #ТСН #ЖСК
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Особенности согласия собственников помещений в доме на перевод жилого помещения в нежилое
Для перевода в многоквартирном доме жилого помещения в нежилое необходимо выполнить ряд условий, среди которых – получение согласия других собственников.
👉 При этом такое получения согласия разбивается на две составляющие⤵️
1️⃣ Решение общего собрания собственников в доме (п.1,2 ч.3 ст.45, п.1,2 ч.1.2 ст.46 ЖК РФ)
✅ Для многоподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов.
И при этом в голосовании должны принять участие собственники помещений в подъезде, в котором переводится помещение в нежилое, обладающее более чем 2/3 голосов в подъезде.
✅ Для одноподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 2/3 голосов от общего числа голосов.
2️⃣ Необходимо получить согласие на перевод от каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (п.7 ч.2 ст.23 ЖК РФ)
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Для перевода в многоквартирном доме жилого помещения в нежилое необходимо выполнить ряд условий, среди которых – получение согласия других собственников.
👉 При этом такое получения согласия разбивается на две составляющие⤵️
1️⃣ Решение общего собрания собственников в доме (п.1,2 ч.3 ст.45, п.1,2 ч.1.2 ст.46 ЖК РФ)
✅ Для многоподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 50% голосов от общего числа голосов.
И при этом в голосовании должны принять участие собственники помещений в подъезде, в котором переводится помещение в нежилое, обладающее более чем 2/3 голосов в подъезде.
✅ Для одноподъездного МКД: принимается большинством голосов, но в ОСС должны принять участие собственники, обладающее более 2/3 голосов от общего числа голосов.
2️⃣ Необходимо получить согласие на перевод от каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (п.7 ч.2 ст.23 ЖК РФ)
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательная информация, указываемая в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания собственников
Инициатор ОСС в многоквартирном доме обязан не позднее, чем за 10 дней до его проведения, сообщить всем собственникам о его проведении.
При этом в таком сообщении (уведомлении) должны быть обязательно указаны (ч.5 ст.45 ЖК РФ)⤵️
1️⃣ сведения о лице, по инициативе которого созывается ОСС
2️⃣ форма проведения ОСС (очное, заочное или очно-заочное)
3️⃣ дата, место и время проведения ОСС или в случае проведения собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования
4️⃣ повестка дня ОСС
5️⃣ порядок и место ознакомления с информацией/материалами, которые будут представлены на собрании
❗️При этом если ОСС проводится в форме заочного голосования с использованием системы (ГИС ЖКХ в первую очередь), то обязательный перечень в уведомлении должен быть шире.
Об этом напишу в отдельно.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Инициатор ОСС в многоквартирном доме обязан не позднее, чем за 10 дней до его проведения, сообщить всем собственникам о его проведении.
При этом в таком сообщении (уведомлении) должны быть обязательно указаны (ч.5 ст.45 ЖК РФ)⤵️
1️⃣ сведения о лице, по инициативе которого созывается ОСС
2️⃣ форма проведения ОСС (очное, заочное или очно-заочное)
3️⃣ дата, место и время проведения ОСС или в случае проведения собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования
4️⃣ повестка дня ОСС
5️⃣ порядок и место ознакомления с информацией/материалами, которые будут представлены на собрании
❗️При этом если ОСС проводится в форме заочного голосования с использованием системы (ГИС ЖКХ в первую очередь), то обязательный перечень в уведомлении должен быть шире.
Об этом напишу в отдельно.
#ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Три основания для предоставления коммунальных услуг в МКД по прямым договорам с ресурсниками
🚰 В большинстве многоквартирных домов поставщиком коммунальных услуг (за исключением электроэнергии) является управляющая организация/ТСЖ/ЖСК.
🚿 Но жилищное законодательство допускает, что поставщиком коммунальных услуг (включая обращение с ТКО) может быть и ресурсоснабжающая организация, которая заключает прямой договор с собственниками.
Установлено 3 таких основания (ч.1 ст.157.2 ЖК РФ)
📌 Собственники на своем общем собрании приняли решение о переходе на прямые договоры (п.4.4 ч.2 ст.44)
📌 Управляющая организация/ТСЖ/ЖСК задолжали ресурснику сумму, равную или превышающую две среднемесячные (за 12 месяцев) величины обязательств по оплате по договору. На основании такого подтвержденного долга ресурсник отказывается до договора с УО/ТСЖ/ЖСК и заключает прямые договоры с жителями
📌 В МКД меняется способ управления или управляющая организация, но в действующих прямых договорах указано (на основании решения ОСС), что при таких изменениях сохраняется порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за них
✍️ Напомню, что я писал о двух способах «уйти» от прямых договоров обратно на стандартную схему расчетов за коммунальные услуги.
#прямыедоговоры #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🚰 В большинстве многоквартирных домов поставщиком коммунальных услуг (за исключением электроэнергии) является управляющая организация/ТСЖ/ЖСК.
🚿 Но жилищное законодательство допускает, что поставщиком коммунальных услуг (включая обращение с ТКО) может быть и ресурсоснабжающая организация, которая заключает прямой договор с собственниками.
Установлено 3 таких основания (ч.1 ст.157.2 ЖК РФ)
📌 Собственники на своем общем собрании приняли решение о переходе на прямые договоры (п.4.4 ч.2 ст.44)
📌 Управляющая организация/ТСЖ/ЖСК задолжали ресурснику сумму, равную или превышающую две среднемесячные (за 12 месяцев) величины обязательств по оплате по договору. На основании такого подтвержденного долга ресурсник отказывается до договора с УО/ТСЖ/ЖСК и заключает прямые договоры с жителями
📌 В МКД меняется способ управления или управляющая организация, но в действующих прямых договорах указано (на основании решения ОСС), что при таких изменениях сохраняется порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за них
✍️ Напомню, что я писал о двух способах «уйти» от прямых договоров обратно на стандартную схему расчетов за коммунальные услуги.
#прямыедоговоры #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
ВСЁ ОБ ОСС:
ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ УКАЗАНО ДОПОЛНИТЕЛЬНО В СООБЩЕНИИ О ПРОВЕДЕНИИ ОСС В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
В продолжение темы об обязательной информации, указываемой в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания собственников:
t.me/livesokol/8074.
При проведении ОСС-онлайн, с использованием системы (федеральной ГИС ЖКХ или региональных типа «Электронный дом» в Москве) в сообщении должна быть указана дополнительно следующая информация:
📌 сведения об администраторе ОСС
🖊 для юрлица – наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в сети «Интернет», должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность
🖌 для физлица – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты
📌 место или фактический адрес администратора ОСС
📌 дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) на ОСС
📌 порядок приёма администратором ОСС оформленных в письменной форме решений собственников помещений
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#ОСС
ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ УКАЗАНО ДОПОЛНИТЕЛЬНО В СООБЩЕНИИ О ПРОВЕДЕНИИ ОСС В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
В продолжение темы об обязательной информации, указываемой в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания собственников:
t.me/livesokol/8074.
При проведении ОСС-онлайн, с использованием системы (федеральной ГИС ЖКХ или региональных типа «Электронный дом» в Москве) в сообщении должна быть указана дополнительно следующая информация:
📌 сведения об администраторе ОСС
🖊 для юрлица – наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона, официальный сайт в сети «Интернет», должность и реквизиты документа о назначении (избрании) на должность
🖌 для физлица – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты
📌 место или фактический адрес администратора ОСС
📌 дата и время начала и окончания проведения голосования (продолжительность голосования) на ОСС
📌 порядок приёма администратором ОСС оформленных в письменной форме решений собственников помещений
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#ОСС
Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое: различия в пакете документов для получения разрешения
Законодательство допускает в многоквартирных домах перевод помещений из жилого в нежилое и из нежилого в жилое.
Пакет документов для представления в орган местного самоуправления различается (ч.2 ст.23 ЖК РФ).
📝 Общий перечень документов:
📌 заявление о переводе помещения
📌 правоустанавливающие документы на переводимое помещение
📌 план переводимого помещения с техническим описанием или техпаспорт для жилого помещения
📌 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
📌 проект переустройства/перепланировки переводимого помещения
✍️ Дополнительный перечень при переводе жилого помещения в нежилое:
📌 протокол общего собрания собственников (решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое)
📌 согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому, на перевод жилого помещения в нежилое
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Законодательство допускает в многоквартирных домах перевод помещений из жилого в нежилое и из нежилого в жилое.
Пакет документов для представления в орган местного самоуправления различается (ч.2 ст.23 ЖК РФ).
📝 Общий перечень документов:
📌 заявление о переводе помещения
📌 правоустанавливающие документы на переводимое помещение
📌 план переводимого помещения с техническим описанием или техпаспорт для жилого помещения
📌 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
📌 проект переустройства/перепланировки переводимого помещения
✍️ Дополнительный перечень при переводе жилого помещения в нежилое:
📌 протокол общего собрания собственников (решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое)
📌 согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому, на перевод жилого помещения в нежилое
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Жители Тимирязевского района #Тимирязевский
От подписчицы:
"Жилищнику мало домов под управление, с которым не справляются.
Они теперь и домофон под себя хотят захапать.
Опять поддельные протоколы собраний."
#Тимирязевский #ЖКХ #домофон #ОСС #Жилищник #подделкапротоколаОСС
"Жилищнику мало домов под управление, с которым не справляются.
Они теперь и домофон под себя хотят захапать.
Опять поддельные протоколы собраний."
#Тимирязевский #ЖКХ #домофон #ОСС #Жилищник #подделкапротоколаОСС