УК и параллельная предпринимательская деятельность: законно ли требовать с жильцов плату за справки, снятие показаний с приборов учёта и работу паспортного стола?

Собственникам квартир часто требуются разные справки: о составе семьи, о количестве людей, зарегистрированных в их квартире, об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам и т.п. Выдают такие справки управляющие компании. Но некоторые ушлые «управляйки» помнят, что основная цель их работы – предпринимательская деятельность и потому не теряются, взымая за эти «услуги» дополнительные деньги. Также они не гнушаются требовать оплату каждого акта проверки счётчиков, просят о «вознаграждении» за работу паспортного стола. Законно ли это?

Если вкратце: нет, нет и нет. Разберёмся по порядку. Справка о составе семьи или об отсутствии долгов содержит персональные данные. Поэтому необходимо обратиться к Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ. В этом законе прописано два важных правила. Во-первых, любой гражданин может получить сведения о любых персональных данных, которые находятся у оператора таких данных. Во-вторых, получить такие сведения собственник должен бесплатно (статья 14 Федерального закона №152 ).

Снятие показаний счётчика – это действие в рамках исполнения обязательств. Между собственниками помещений в МКД и управляющей компанией, как правило, заключён договор на оказание коммунальных услуг (исключение – прямые договора). Снятия показаний – это действия управляющей организации, которые необходимы для реализации договора. Расходы на исполнение договора несет должник (УК), а не кредитор (жилец). Об этом сказано в статье 309.2 Гражданского кодекса.

Касаемо оплаты работы паспортного стола, здесь также всё просто: собственники обязаны платить только за услуги управления домом. Данное понятие раскрывается в ГОСТ Р 51929-2014. К таким услугам относят работы, которые направлены безопасную эксплуатацию дома, в том числе на проведение ремонтных работ. Услуги паспортного стола к услугам управления домом не относятся.

Таким образом получаем: все описанные выше действия УК являются незаконными. Когда жильцы об этом не знают, обводить их вокруг пальца и заставлять платить за каждый «чих» - очень просто. Но даже если знают – защищать свои права решаются единицы: ведь зачем лишний раз нарываться на конфликт. Однако современный мир так устроен, что «либо ты, либо тебя». Когда ты «хороший», никого не обижаешь и ни с кем не ругаешься – на тебе очень удобно «ездить». А быть вечной «ездовой лошадкой», как известно - удовольствие сомнительное. И дорогое.

​​Именем Файна, руками Избрехта, под «крышей» Собянина

Рейдеры из А1 под руководством Александра Файна и с благословения британского патриота Миши Фридмана пытаются продать «Центр фанерной торговли», которая через ЗАО «Деметра» владеет вкуснейшими участками под застройку на Иловайской улице в Марьино, на юго-востоке Москвы.

Само ЗАО «Деметра» было получено рейдерским путем через содействие бывшего топ-менеджера А1, и поныне действующего в его интересах Дениса Избрехта. В свое время он умудрился залезть в капитал «Деметры», а потом через фиктивное собрание собственников размыть доли структуры и банально выкинуть бывших совладельцев из игры.

На их место пришел другой помощник рейдеров - бывший чиновник Московской мэрии Владимир Погребенко - креатура вице-мэра Москвы Натальи Сергуниной, с которым та пилила госденьги еще в первой половине десятых годов.

В свое время связка Сергунина-Погребенко смогла добиться получения семьей вице-мэра активов на Ходынском поле на 1 млрд рублей. А сам Погребенко заделался директоров ВДНХ, где пилил деньги на госконтрактах, выделенных на проведение мероприятий, ремонт павильонов и прочего. Но у А1, видимо, кормят лучше, и Погребенко спелся с Избрехтом и компанией.

За плечами этих товарищей еще много рейдерских захватов в интересах А1. Они, например, получили контроль над ООО «Электрощит», которая владеет промзоной в «Мосэлектрощита» в Москве - и как раз под это дело мэрия перевела земли в пригодные для жилой и офисной застройки.

Скоро туда также войдет А1, а после в качестве прокладки с большой наценкой продаст земли какой-нибудь крупной девелоперской структуре. Например, ГК «ПИК» Сергея Гордеева - еще одного видного рейдера, близко знакомого с господином Файном еще со времен трудов в «Росбилдинге».

#ДенисИзбрехт #НатальяСергунина #АлександрФайн #ВладимирПогребенко

В большинстве регионов работа по реагированию на угрозы безопасности ведется планово, в Белгородской области требуются меры допреагирования — Собянин

В мэрии подсчитали инфляцию в Москве в этом году — она составила 10,7%

При этом цены в магазинах, по данным московских властей, снижаются три месяца подряд.

https://moskvichmag.ru/gorod/v-merii-podschitali-inflyatsiyu-v-moskve-v-etom-godu-ona-sostavila-107/

Заявления Сергея Собянина на заседании координационного совета по обеспечению нужд военной операции:

— В приграничных субъектах РФ, таких как Белгород, необходимы меры дополнительного реагирования;

— С помощью субъектов РФ обустроили около 60 тыс. мест для размещения мобилизованных, работа будет продолжена;

— В большинстве субъектов РФ работа по обеспечению безопасности идет планово, в приграничных регионах нужны дополнительные меры;

— Социальную поддержку семей мобилизованных будут вести системно со всеми регионами;

— Подавляющее большинство субъектов приняли меры по поддержке мобилизованных.

Подписаться на РЕН ТВ

Соседи устроили из своей квартиры зоопарк, с которым откровенно не справляются? Решение есть!
Как УК и жителям бороться с ненадлежащим содержанием животных в МКД

Животные – это прекрасно. Помогать животным – ещё лучше. Но делать это нужно в разумных пределах. И этим правилом сердобольные любители животных порой пренебрегают, доставляя ощутимый дискомфорт соседям. Как правило, те жалуются на нарушение: санитарно-эпидемиологических норм – запах и грязь; норм тишины и покоя – если собаки или кошки постоянно шумят; нашествие насекомых – если ко всему прочему хозяева не убирают следы жизнедеятельности своих зверей должным образом. Да и сам факт соседства с десятком – двумя – тремя четвероногих хвостатых для некоторых жильцов – источник стресса. От суровой реальности не отвертеться: жители квартир, где животные содержатся в антисанитарии или шумят, нарушают СанПиНы и нормы тишины. И на это можно пожаловаться.

Подать жалобу на антисанитарию или шум вправе как сами жители дома, без привлечения сторонних лиц, так и управляющая организация – к слову, она может представлять интересы собственников, в том числе в суде. Куда обратиться с жалобой? В первую очередь – к самому соседу. Жители могут попытаться решить вопрос миром: объяснить причину своего дискомфорта, попросить принять меры по его устранению. И кто-то, да прислушается. Если же диалог не подействует, то им следует обратиться в правоохранительные органы, а затем и в суд.

Ссылаться в таком иске нужно на ст. 17 ЖК РФ: жилое помещение предназначено для проживания граждан. Если человек использует квартиру с нарушением целевого назначения: разводит собак на продажу или организовал гостиницу для животных – это нарушение требований Жилищного кодекса РФ.

Важно: перед обращением в суд нужно собрать доказательства нарушений со стороны владельца животных. Из анализа дел подобного рода можно сделать вывод, что объём доказательств и количество привлечённых свидетелей напрямую влияет на исход дела. Среди необходимых документов и доказательств, которые имеет смысл собрать, можно выделить: копии коллективного заявления от жителей МКД в управляющую организацию и органы местного самоуправления и их ответов; результаты санитарно-эпидемиологического обследования квартиры ответчика, например, лабораторное исследование на содержание аммиака в воздухе; материалы полицейской проверки по данному факту; акт проверки со стороны управляющей организации; свидетельские показания.

Если всё оформить правильно, суд встанет на сторону жителей и УО, потребовав от владельца квартиры привести её в надлежащее санитарное состояние. В делах с отрицательным для заявителей исходом фигурирует общая причина - судьи отказывают в удовлетворении иска из-за отсутствия доказательств: не было предоставлено фотографий, видеоматериалов, актов и писем; жители не привлекали к разрешению ситуации участкового и органы местного самоуправления – а значит, ущерб не столь велик, каким его хотят выставить. И не поспоришь. Увы, но таково правило любых судов: без материального подкрепления слова ничего не значат.

🚩Несколько хороших небольших новостей из Северного Измайлова

📍Заборчики, которые обоснованно просили восстановить жители либо уже восстановлены, либо вернутся весной. Эти договоренности были достигнуты на обходе с главой управы Северного Измайлова Екатериной Шевяховой и теперь ещё и подкреплены письменно. Надеюсь, что такие вопросы в дальнейшем будут решаться оперативно, на уровне района.

📍После обращений и сигналов от жителей был сделан ряд улучшений. Про них пишет Денис Рудых.

Обратите внимание, Денис Рудых, как честный человек, даже не избравшись, продолжает свою работу в районе, исполняет взятые на себя обязательства и рассказывает об этом на своем канале.

А что же муниципальные депутаты, избранные с помощью ДЭГ? Увы, как говорят мне жители, депутатов этих не видят и не слышат.

Пенсионеров становится все меньше, пенсии почти не растут

Согласно расчетам Пенсионного фонда России, в ближайшие годы в стране будет быстро сокращаться количество людей, получающих пенсии, прежде всего, пожилых, которым полагается пенсия по старости. Сами пенсии при этом почти не увеличатся – их будут индексировать, но на небольшой процент.

Ситуация с пенсиями в России уже давно выглядит очень мрачно и с каждым годом становится только хуже. Что подтверждает и деятельность Пенсионного фонда.

#в_России #общество
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

🎞 В Измайловском Кремле 26 октября откроется музей педальных машин

В музее будет представлена самая большая коллекция советских детских машин. Также будет создана специальная мини-трасса. На ней дети смогут опробовать машинки Москвич», «Урал», «Малыш», внедорожник «Муравей» и мотороллер «Крошка»

В музее будет около 300 экспонатов

📌 Подробнее здесь

🤕❌Проблема ликвидации детской травматологии в Северном Измайлове поднимается на уровень федерального Министерства здравоохранения. В этом мне помогают коллеги по фракции КПРФ Государственной Думы, а также переданные мне сотни обращений граждан и коллективные петиции. Вы также можете написать мне по закрытию травмпункта на эл.адрес [email protected].

📍Недавно пришел ответ Департамента здравоохранения по прошлым запросам с обоснованием почему травмпункт должен быть закрыт, выкладываю его для ознакомления.
Ниже отвечу на основные доводы чиновников Депздрава.

Довод 1: «Травмпункт при ДГП № 122 располагался в здании с высоким износом помещений и систем эксплуатации, что не позволяло оснастить его новым высокотехнологичным оборудованием».
📍Уважаемый Департамент, но вы же знаете, что ДГП № 122 сейчас стоит на капремонте, помещения и системы эксплуатации будут обновлены, после ремонта Вы вполне сможете разместить в нем травмпункт с новым оборудованием.

Довод 2: «В травмпункте на базе ДГКБ св. Владимира установлено новейшее цифровое оборудование, прием ведут высококвалифицированные специалисты, расположение травмпункта в составе многопрофильного стационара дает возможность использовать все возможности больницы».
📍Уважаемый Департамент, но ведь пациенты и раньше могли пользоваться многопрофильным стационаром св. Владимира при необходимости, никто этого не запрещал, но было разумное деление: по простым манипуляциям медицинская помощь оказывалась в шаговой доступности, по сложным и экстренным случаям пациенты направлялись в ДГКБ св. Владимира с его новейшим оборудованием. Вы делаете так, что любая медпомощь – это 10 км. в один конец без вариантов.

Довод 3: «Необходимость размещения дополнительного детского травмпункта для районов Измайлово, Северное Измайлово и Восточное Измайлово будет учитываться Департаментом здравоохранения в дальнейшем при проработке вопросов комплексного развития территорий указанных районов».
📍Уважаемый Департамент, зачем закрывать травматологию с обещанием открыть ее когда-нибудь потом? Может лучше просто не закрывать? Если Вами осознается потребность районов в травмпункте, то принимайте меры, чтобы его сохранить!

Общий вывод: увы, Департамент здравоохранения не может привести веских доводов в пользу ликвидации в Северном Измайлове детской травматологии. Его позиция противоречивая и не логичная. Вероятно, об истинных причинах закрыть травмпункт нам не пишут.
#Депздрав #травмпункт

Похоже ездить на трамвае в Богородском становится небезопасно.

Кстати, напоминаем, что в среду 26-го октября у мундепа Самсона Шоладеми - день приема жителей Лефортово.
 
Время: с 19.00 до 21.00.

Место: проезд завода Серп и Молот, д.10, этаж 6, каб. 619.

Кто собирается прийти по районным проблемам, просьба звонить заранее мне, помощнику мундепа, Анне Зиконовой по  +7-929-618-28-04 или писать на [email protected]