◼ Большое достижение мэра Москвы Сергея Собянина. Журналисты с экспертами ВШЭ по данным МВД и Росстата подсчитали: четверть работающих в столице РФ людей – мигранты. Международные (иностранные плохо понимающие русский «незаменимые специалисты») и внутренние – лимитчики«вахтовики» из других регионов. Конечно, не все они, как на фото. Но тенденция вполне очевидна.

Еще новость: 16-летний таджик, ученик 11 класса, хотел устроить теракт в подмосковной школе, где учился. 16 января его поймали. С сентября юный исламист точил ножи и делился в интернете планами массового убийства в школе с такими же, как он. Дело возбуждено по статье об участии в террористической организации.

SEMPER IRATUS, инсайды и подробности.

В 2024 году самым популярным электробусным маршрутом в Москве стал М3

Он проходит от проспекта Буденного до Серебряного бора. На втором месте маршрут М16, на третьем — М2.

Прислать новость | Подписаться | boosty

Сегодня открыли московский городской вокзал «Щербинка» МЦД-2

Вокзал построили на месте устаревшей остановки пригородных электричек.

Прислать новость | Подписаться | boosty

В Москве экспертиза выдала запрет на строительство мечети в Косино-Ухтомском районе.

Против строительства мечети жители Косино-Ухтомского района боролись более года, записывали коллективные видеообращения, собирали подписи. Конфликт вокруг строительства мечети рядом с территорией Святого озера перерос в межрелигиозный, в апреле 2023 года Рамзан Кадыров пообещал найти тех, кто сжег Коран у Святого озера. После общественного резонанса власти Москвы заявили, что мечеть у Святого озера строить не будут, ее строительство перенесли ближе к МКАД и МЦД в том же районе.

9 января на сайте ЕГРЗ по результатам экспертизы места строительства мечети по адресу Новоухтомское шоссе, земельный участок 2/1А вышло отрицательное заключение. Согласно законодательству, застройщик имеет право обжаловать это решение через суд.

❓А что думает Мосжилинспекция (МЖИ) о фальсификации подписей собственников в паспортах готовности МКД к сезонной эксплуатации?

*⃣ Представители МЖИ и  общественности (собственники) входят в состав комиссии по подписанию паспортов готовности.

❗Однако паспорта, выложенные в ГИС ЖКХ Жилищниками, не содержат подписей представителей МЖИ, а подписи собственников зачастую фальсифицированы.

📛 На личном приеме начьник МЖИ по ВАО Ковалев Г.А. пояснил, что:

1⃣  если собственник сообщает, что в Паспорте никаких записей не оставлял, то он лжет. Одновременно с этим Ковалев Г.А. утверждает, что он этого не говорил 🤯

2⃣ он лично участвовал в комиссии, хотя подпись в паспорте не ставил.

Сколько человек и кто еще кроме него участвовал в комиссии, он не помнит 🤷‍♀

3⃣ Подпись и особое мнение в Паспорте Ковалев Г.А. не ставил, т.к.

🔺 ему не давали на подпись паспорт
🔺 возможно были замечания, но, какие именно, он не помнит
🔺 МЖИ не обязана фиксировать свои замечания

👆 Мосжилинспекция, которую мы заслужили 🙈🙉🙊

Банкротства застройщиков — это не опасно

Примерно так намедни заявил глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, анонсировав эти процессы в 2025. Хотела бы наша редакция обладать таким же оптимизмом, но увы. #ЗапискиРедакции

Банкротства застройщиков кажутся нам достаточно большой проблемой, и вот, почему:

1️⃣ Механизм эскроу не обкатан

Действительно, механизм эскроу-счетов дал невиданную доселе уверенность дольщакам — в случае банкротства застройщика, деньги должны вернуться покупателю. В теории. Как это все будет работать на практике, мы пока не знаем: подобных банкротств широкой общественности пока неизвестно, и предсказать реальность практически невозможно.

2️⃣ До конца не понятно, насколько устойчиво состояние банков

Банки, активно собирающие дань за проектное финансирование с застройщиков, могут только казаться катающимися в масле довольными колобками. По недавним подсчетам финансиста Morgan Stanley и Bank of America Крейга Кеннеди в российских банках накоплена задолженность от 210 до 250 миллиардов долларов (21 645 225 000 000 - 25 768 125 000 000 руб.) от малообеспеченных кредитов.

Пока что эффекта от этого феномена мы не видим. Но что будет, если обанкротится крупный застройщик, потянув за собой подрядчиков? Как поведут и почувствуют себя банки, вынужденные отдать весомую сумму бесплатных денег, находящихся в их свободном распоряжении?

3️⃣ Средства сожрала инфляция

Но даже если все обойдется, банкротство по эскроу отработает на ура, а банки вернут все, что должны, дольщики, продержавшие 2-4 года деньги на счетах, получат обратно сумму, за которую просто невозможно купить аналогичный лот 🤷‍♀️.

4️⃣ Передача проектов обанкротившегося застройщика — всегда удешевление

Или почти всегда. Выбить из достраивающей компании то, что планировала изначальная, — задачка с тремя звездочками. Так что даже если проекты обанкротившегося застройщика дотянут до ввода в эксплуатацию, качество их будет, скорее всего, малоприятным.

Поэтому мы искренне желаем застройщикам финансового здоровья и хороших продаж. В противном случае произошедшее нам всем не понравится.

@novostroyman