А ППМ от 27.12.2024 № 3160-ПП, которым упразднены ВСЕ московские ООПТ, предшествует ППМ от 27.12.2024 "О порядке разработки отраслевой схемы развития зеленого фонда в городе Москве", который содержит такие положения: "7. Разработка Отраслевой схемы осуществляется с учетом: 7.3. Основных стратегических приоритетов, целей и задач долгосрочного развития города Москвы как столицы Российской Федерации, в том числе по дальнейшему перспективному развитию инфраструктуры города Москвы и функционированию городской среды, обеспечению ее транспортной доступности. 7.4. Обеспечения сбалансированности между необходимостью сохранения природных систем и поддержания соответствующего качества окружающей среды в городе Москве и созданием условий для обеспечения ведения эффективной хозяйственной деятельности на территории города Москвы и развития реального сектора экономики". Это означает, что приоритетом для Мэра Москвы является отнюдь не сохранение и защита природы Москвы как важнейшего фактора окружающей среды и поддержания её в благоприятном для всего живого состоянии, особенно теперь - в условиях уплотнения и многократного увеличения высотности жилой застройки, масштабного увеличения площади экологически опасных поверхностей - асфальтовых покрытий - в результате строительства новых дорог и реконструкции существующих, не обеспечение экологической безопасности и конституционного права каждого и всех миллионов жителей Москвы на благоприятную окружающую среду, а возможность части жителей Москвы - менее 25% - "быстрее добираться до станций метро, МЦК и МЦД".

О рисках покупки земельных участков в городской зоне

Покупая земельный участок (ЗУ) под застройку в черте города можно столкнуться с ограничениями в его использовании. Например, потому что там установлена зона с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в связи с расположенными там объектами культурного наследия (ОКН). 

Сведения о точных границах ЗОУИТ не всегда есть в ЕГРН — до 1 января 2028 года они могут считаться установленными даже при отсутствии сведений о них в едином реестре. 

При этом факт, что в ЕГРН нет сведений о ЗОУИТ, не является  поводом не выполнять требования к деятельности в границах территории ОКН  — п. 7 ст. 3.1 Закона «Об объектах культурного наследия». 

Соответственно строительство на таком ЗУ может оказаться ограниченным или вообще недопустимым.

Поэтому, приобретая ЗУ по застройку, нельзя руководствоваться только сведениями в ЕГРН. 

Еще до приобретения ЗУ следует:   

1️⃣Осмотреть ЗУ и территории вокруг на предмет наличия ОКН. Возможно с привлечением экспертов в области охраны памятников. 

2️⃣Сделать запрос в органы охраны объектов культурного наследия и выяснить — имеются ли ОКН на этом ЗУ и территориях рядом с ним.

3️⃣Проверить информацию об ОКН в ГПЗУ, правилах землепользования и застройки, генплане и других открытых источниках.

4️⃣В договор покупки включить: 

⬩ гарантии продавца об отсутствии на ЗУ и прилегающих территориях ОКН и связанных с ними ограничений.

⬩ право на односторонний отказ от договора, если гарантии отсутствия ОКН на ЗУ окажутся нарушенными. 

Соблюдение этих нюансов поможет уменьшить риски к минимуму и сохранить средства на покупку ЗУ без ограничений. 

@developers_policy  

✨Волшебный праздник Рождества в «Ханой-Москва»

⏰7 января, 13.00

📍ТЦ Ханой-Москва, Ярославское шоссе, 146, к.1

Здесь пройдут традиционные народные гуляния для взрослых и детей. На главной сцене развернется рождественская программа.

🆓Вход свободный

Гороскоп на 5 января 💟

Овен ♈️
💫Сегодня Овнам легко будет осваивать новое. День прекрасно подходит для изучения незнакомых тем и решения сложных вопросов. В ходе этого процесса вы приобретете полезные навыки, которые вскоре вам пригодятся. В нужный момент вы сможете поделиться ценным советом с друзьями или близкими людьми.

Телец ♉️
✨Сегодня Тельцам не стоит тратить время впустую. День идеально подходит для выполнения полезных дел. Вам удастся обнаружить простой и действенный метод решения значимых задач, и справиться со всеми ними гораздо быстрее обычного. Не игнорируйте советы старших членов семьи и опытных друзей – они вполне могут оказаться полезными.

Близнецы ♊️
💫Сегодня Близнецов ждет впереди отличный и продуктивный день. Вас посетят креативные мысли, которые обеспечат быстрый успех. Это прекрасное время для обучения, анализа, глубоких размышлений и серьезных бесед с теми, кому вы доверяете. Окружающие будут внимательно слушать ваши аргументы.

Рак ♋️
✨Сегодня Ракам улыбнется удача. Даже там, где вы не особо надеялись на успех, всё сложится благополучно. Некоторые представители знака увидят исполнение своих самых сокровенных желаний. Возможен незапланированный приход денег. Не торопитесь их тратить, ведь скоро они могут понадобиться для чего-то действительно важного.

Лев ♌️
💫Сегодня у Львов прекрасное время для начала новых проектов. Ситуация будет складываться удачно, поэтому все дела пойдут гладко и без лишних трудностей. Вы сможете разобраться даже в непростых и малознакомых вопросах. Успех не заставит себя долго ждать. Окружающие охотно поддержат вас и дадут дельные советы.

Дева ♍️
✨Сегодня Девам будет нелегко оставаться спокойными, однако это крайне важно. Скорее всего, не удастся полностью избежать суеты, поэтому постарайтесь не браться за несколько дел сразу. Вы достигните поставленных целей, хотя, возможно, не с первого раза. Особенно важно доверять своей интуиции, она вас не подведёт.

Весы ♎️
💫Сегодня Весы ждет множество приятных неожиданностей. Благоприятные обстоятельства и вдохновляющие события подарят вам силы и зарядят энергией. Возможно предстоит вмешаться в чужие дела. Но вы сделаете это так деликатно, что недовольства не возникнет. Более того, ваша поддержка окажется ценной и своевременной.

Скорпион ♏️
✨Сегодня для Скорпионов идеальное время для решения ключевых задач. Вы будете сосредоточенными и внимательными, учтя все нюансы и найдя наилучший путь. Никакие препятствия не смогут сбить вас с курса. Настойчивость и упорство помогут вам достичь выдающихся успехов и оставить соперников далеко позади..

Стрелец ♐️
💫Сегодня Стрельцов ждет насыщенный и динамичный день. Вы будете нацелены на достижение успеха. Иногда вы можете действовать столь стремительно и уверенно, что другие едва будут успевать за вами - не нужно их подгонять. Тактичность и дружелюбие помогут поддерживать гармоничные отношения.

Козерог ♑️
✨Сегодня у Козерогов идеальный день для разрешения трудных задач. Вы получите много важной и полезной информации, которая пригодится как в профессиональной деятельности, так и в личной жизни. Благодаря чему успешно справитесь с наиболее запутанными ситуациями. Вечер лучше провести с друзьями или устроить свидание.

Водолей ♒️
💫Сегодня Водолеям нужно запастись терпением, оно вам понадобится. Все задуманное удастся завершить, но потребуется больше времени, чем вы планировали. Вполне возможно, что выполнение даже обычных задач покажется сложным. Склонность отвлекаться на незначительные детали затруднит концентрацию.

Рыбы ♓️
✨Сегодня Рыбам будет нетрудно установить контакт даже с теми, с кем раньше было сложно прийти к согласию. Вы без проблем найдете общий язык с давними соперниками, предложите компромиссные варианты и значительно приблизитесь к своим целям. Однако накопившаяся усталость негативно отразится на вашем самочувствии и настроении.

🤰С 1 февраля маткапитал на первого ребенка увеличится на 46.000 рублей, до 676.000 рублей, а на второго – на 61.000, до 894.000 рублей, — сообщили в Госдуме.

На улице Таймырская, 6 неизвестные сломали знак о запрете парковки

Народный протест, на безумную застройку собянниками, без учёта интересов жителей-автовладельцев

Плати вовремя или 21%.

Государство выбрало более жесткий сценарий борьбы с неплательщиками по ЖКХ.

Правительство РФ не стало продлевать ряд мер постановления №474. Напомним, согласно нему, в 2022-2023 годах пени за просрочку оплаты ЖКУ составляли 9,5%. Изменения вводились в период пандемии и экономической нестабильности. Далее ставка пеней продлевалась на 2024 год.

С 1 января 2025 года размер пени за просрочку возвращается к прежним нормам – ключевой ставке ЦБ, которая сейчас составляет 21%.

Правительство ожидает, что это решение улучшит собираемость платежей, что является одним из условий получения субсидий.

Потребителям стоит иметь в виду, что как раньше уже не будет. И деньги на ремонт сетей будут находить в том числе в стимулировании своевременной оплаты услуг.

Хотя нельзя исключать, что при дальнейшем повышении ставок ЦБ эти решения вновь могут быть пересмотрены.

Средний срок ипотечного кредита за последние пять лет вырос почти в два раза: с 15 лет и 9 месяцев в 2020 году до 27 лет и 6 месяцев в 2024 году.

По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в июне 2024 года средний срок жилищного кредита составил 293 месяца (24 года и 5 месяцев). Для сравнения, в июне 2023 года этот показатель был на 42 месяца меньше — 251 месяц (20 лет 11 месяцев).

В ноябре 2024 года средний срок ипотеки достиг рекордных 330 месяцев — 27 лет и 6 месяцев.

По мнению экспертов, он продолжит расти, поскольку заемщики будут стремиться к минимально возможному ежемесячному ипотечному платежу, даже если в итоге последует огромная переплата по кредиту.

@nedvizha

👍 На Северном Речном вокзале снова появился бесплатный электротюбинг

Рядом есть фургончик с чаем и пряниками