Рижский вокзал откроется после реконструкции 1 сентября.

С 1 сентября возобновляется движение пригородных поездов на станции Москва-Рижская. Также для пассажиров откроется здание Рижского вокзала. Станция была закрыта на реконструкцию с марта 2023 года.

Цены на московские и питерские новостройки в России растут после окончания льготной ипотеки

Несмотря на завершение программы льготной ипотеки, в двух столицах цены на первичном рынке жилья продолжают расти, по крайней мере, номинально.

В Санкт-Петербурге наиболее заметно подорожали студии и многокомнатные квартиры. Стоимость студий в новостройках выросла на 11 тыс. рублей за квадратный метр, или на 4%. Примечательно, что в городе встречаются студии даже в бизнес- и элит-классе. Также сохраняется возможность приобретения студий площадью менее 30 кв. м. Хотя на федеральном уровне обсуждается запрет на проектирование такого маломерного жилья.

В Ленобласти студии в цене не изменились, а в Москве рост цен символический.

А вот в Подмосковье цены на новостройки пошли вниз. Средняя стоимость квадратного метра в студии снизилась на 2% до 249 тысяч рублей. В целом в Московской области подешевели квартиры всех типов: одно-, двух-, трех- и многокомнатные. Наиболее заметное снижение наблюдается в августе.

Зато в Москве дорожают все типы квартир, кроме многокомнатных, которые потеряли 12 тысяч рублей с каждого квадратного метра. Однако сейчас средняя стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах превышает 500 тысяч рублей, что указывает на то, что речь идет в основном о премиальном сегменте.

В Ленобласти цены на квартиры с одной, двумя и тремя комнатами не изменились, а трехкомнатные слегка подорожали. Многокомнатные квартиры выросли в цене на 11%.

Эксперты "Акцентов" считают, что рассчитывать на глобальное снижение цен на первичном рынке не стоит. Застройщики накопили прибыль в первом полугодии и не спешат устраивать распродажи. Вместо этого они предлагают скидки по конкретным лотам. Поэтому реальная цена сделки может оказаться ниже номинальной, но официальная статистика этого просто не зафиксирует.

🔥 В Лианозово вчера полыхала крыша стартовой реновационной новостройки на ул. Илимской, 5.

Причина — загорелся строительный мусор. Тушить пожар приехали 35 специалистов и 10 единиц техники МЧС. Обошлось без пострадавших. За видео благодарим нашу читательницу.

👉🏿 Застройщик «старта» — компания «СТР Констракшн». Проект указан на сайте девелопера среди реализуемых кейсов.

🔍 Интересное наблюдение: ни в одной из вышедших в СМИ новостей (например, раз, два, три) не указали, что инцидент произошел в новостройке, которую возводят по программе реновации.

Не упомянули, значит, не было 🤫

#реновация #стартовые #чп

Ходят слухи о полном запрете на строительство апартаментов

Официально объявленного запрета на строительство апартаментов нет (впрочем, как и долгожданного закона об их юридическом статусе), но за 8 месяцев 2024 года продажи открылись лишь в двух таких комплексах, хотя еще пару лет назад на рынке Москвы появлялись один-два корпуса ежемесячно.

Запрет на возведение апартаментов в Москве в Департаменте градостроительной политики города не подтвердили, отметив, что процедура выдачи разрешительной документации не изменилась. Как и раньше, она соответствует Градостроительному кодексу.

Однако, в ведомстве уточнили, что власти заинтересованы, чтобы в Москве появлялось больше именно жилых комплексов с новой социальной инфраструктурой. Рядом с апартаментами ее создание не предусмотрено, а город не может нести гарантий по ее строительству.

Сейчас практически невозможно внести изменения в целый ряд документов на апартаменты. Это касается, например, АГР. Абсолютно проходные ранее правки в этом документе (например, уточнение площадей технических помещений на подземных уровнях) сегодня просто не пропускают. Но без них в последующем ввести такие комплексы в эксплуатацию будет крайне проблематично или невозможно вовсе.

Согласно 158 ПП от 16.02.2019 года жилье-нежилье может находиться лишь в гостиницах двух видов: либо в апарт-отелях (состоят исключительно из студий и апартаментов), либо в комплексах апартаментов (состоят из номеров различных категорий с кухонным оборудованием и полным санузлом). Появление таких лотов в зданиях какого-либо иного назначения законодательством не предусматривается.

@nedvizha

#СИМ_бойня

«Яндекс Go» подложил электросвинью мэру Москвы Сергею Собянину и его проворовавшейся команде. Сервис зачем-то признался, что функционально кикшеринг – прокат электросамокатов и прочей опасной СИМ-дряни – стал аналогом общественного транспорта. Информация подана как результат большого исследования и опубликована в ряде СМИ.

Публикации этих данных столичная мэрия боится как огня. Дело в том, что, помимо коррупционных причин, самокат действительно нужен Тверской, 13, как летняя замена разгромленного общественного транспорта. Собянинская мэрия и Дептранс Максима Ликсутова распродали автобусные парки под застройку, наводнили город нефункциональными электробусами и изуродовали работавшую схему наземных маршрутов. Несчастным москвичам предложено пользоваться вместо этого «костылями»-самокатами. Но под видом «клевого и современного» средства передвижения. Наплевав на его очевидную опасность и антисоциальность.

Признаваться в таких вещах мэрии нельзя, да вот дуболомы из «Яндекса» помогли.

На 📹 какой-то 🐓 на 🛴 в центре Москвы нарушает ПДД, переезжает пешеходный переход, сталкивается с машиной и бьет по капоту тяжелым СИМ. Как передают, 🐓 так и не пойман: он пользовался краденым или фейковым аккаунтом, какие без проблем можно купить, в т.ч. на Avito.

🚗 В Москве на 67% выросло число погибших на дорогах детей, а количество ДТП в городе увеличилось на 30%. Об этом сообщили в Госавтоинспекции столичного ГУ МВД России.

Главное из заявлений столичной Госавтоинспекции:

▪️С начала 2024 года в Москве родители 41,5 тыс. раз нарушали правила перевозки детей в автомобилях;

▪️Установлено более 72 тыс. случаев перехода дорог в неустановленных местах;

▪️Свыше 90 тыс. раз водители нарушали правила движения в отношении пешеходов;

▪️Четверть ДТП со средствами индивидуальной мобильности в Москве происходит при участии несовершеннолетних.

При этом в ведомстве напомнили, что кикшерингом можно пользоваться только с 18 лет.