ЛСР намерен добить Шушары?
ЛСР готовит контрольный выстрел в Шушары, уже ставшие жертвой бездумной застройки. Девелопер собирается возводить на западном берегу Пулковского водохранилища, на окраине многострадального поселка, масштабный квартал почти на 7 000 жителей.
Общая площадь квартир – 195 332 кв. м. Высота зданий – до 18 метров (будут 4-этажные корпуса). На территории - около 1 500 машиномест. Начало работ - 2023 год. Участок в 58 га компания прикупила ранее, но проект предполагает застройку лишь 25,5 га, так что продолжение следует.
В Шушарах гора проблем - вечные пробки, катастрофическая нехватка социалки, отсутствие парков, а также бешеный масштаб идущего строительства. Выдержит ли поселок новый сюрприз? Сложно сказать, но ЛСР пытается сгладить ситуацию, как умеет - по-своему, по-колхозному.
Девелопер планирует здесь школу на 925 учащихся, сады на 220, 160 и 80 малышей (хорошо, но иначе проект не одобрят). Парк не посадят, но имеющуюся березовую аллейку пока обещают сохранить. Про дороги и другие действительно важные объекты снова тихо, зато предусмотрена прогулочная зона у водохранилища и... храм. Действительно, местному населению остается лишь молиться, чтобы власти обратили внимание на страдания Пушкинского района.
Градсовет уже рассмотрел проект и в целом одобрил концепцию. Результаты голосования будут известны позже, так как оно проходит в заочном режиме.
@VidNaNevu
ЛСР готовит контрольный выстрел в Шушары, уже ставшие жертвой бездумной застройки. Девелопер собирается возводить на западном берегу Пулковского водохранилища, на окраине многострадального поселка, масштабный квартал почти на 7 000 жителей.
Общая площадь квартир – 195 332 кв. м. Высота зданий – до 18 метров (будут 4-этажные корпуса). На территории - около 1 500 машиномест. Начало работ - 2023 год. Участок в 58 га компания прикупила ранее, но проект предполагает застройку лишь 25,5 га, так что продолжение следует.
В Шушарах гора проблем - вечные пробки, катастрофическая нехватка социалки, отсутствие парков, а также бешеный масштаб идущего строительства. Выдержит ли поселок новый сюрприз? Сложно сказать, но ЛСР пытается сгладить ситуацию, как умеет - по-своему, по-колхозному.
Девелопер планирует здесь школу на 925 учащихся, сады на 220, 160 и 80 малышей (хорошо, но иначе проект не одобрят). Парк не посадят, но имеющуюся березовую аллейку пока обещают сохранить. Про дороги и другие действительно важные объекты снова тихо, зато предусмотрена прогулочная зона у водохранилища и... храм. Действительно, местному населению остается лишь молиться, чтобы власти обратили внимание на страдания Пушкинского района.
Градсовет уже рассмотрел проект и в целом одобрил концепцию. Результаты голосования будут известны позже, так как оно проходит в заочном режиме.
@VidNaNevu
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Моя первая ассоциация, когда я слышу «ЛСР», - это…
Anonymous Poll
4%
«Лучшие строители России»
28%
А, это те, которые «Зиларт» строят
41%
Колхозники
4%
А, это компания Молчанова
16%
Какой-то застройщик
6%
Это кто вообще?
2%
Свой вариант (в комментариях)
«Шкиперский, 19» - апдейт
#СтартПродаж Ура! ПИК открыл официальные продажи в своем проекте на Васильевском острове. Пока на рынок выведен первый корпус. Высота здания - 12 этажей. Площадь квартир - от 22,3 до 89,1 «квадратов». Варианты - от судий до трехкомнатных. Предложено свыше 12 видов планировок. Линейка - ПИК+. Прайс - от 7 млн рублей за лот.
@VidNaNevu
#СтартПродаж Ура! ПИК открыл официальные продажи в своем проекте на Васильевском острове. Пока на рынок выведен первый корпус. Высота здания - 12 этажей. Площадь квартир - от 22,3 до 89,1 «квадратов». Варианты - от судий до трехкомнатных. Предложено свыше 12 видов планировок. Линейка - ПИК+. Прайс - от 7 млн рублей за лот.
@VidNaNevu
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Бассейн на подземной парковке заказывали?
Жильцы «Терры» (Приморский район) от РСТИ не заказывали, но получили. Как вы уже поняли, стоянку затопило.
В пресс-службе строительного холдинга (в него, кстати, входит УК «ДомСервис», отвечающая за ЖК и до сих пор устраняющая последствия стихии) пояснили, что «из-за сильного дождя была затоплена городская система отвода воды с улиц Студенческая и Земледельческая». По какой причине паркинг заменил ливневку, там, к сожалению, не знают.
@VidNaNevu
Жильцы «Терры» (Приморский район) от РСТИ не заказывали, но получили. Как вы уже поняли, стоянку затопило.
В пресс-службе строительного холдинга (в него, кстати, входит УК «ДомСервис», отвечающая за ЖК и до сих пор устраняющая последствия стихии) пояснили, что «из-за сильного дождя была затоплена городская система отвода воды с улиц Студенческая и Земледельческая». По какой причине паркинг заменил ливневку, там, к сожалению, не знают.
@VidNaNevu
Два по триста: масштабная застройка придет в Янино
В поселке Янино-1 Всеволожского района появятся сразу два жилых квартала. Девелопер первого - ЦДС, второго - ГК «Расцветай» из Новосибирска. Оба реализуют в четыре этапа. Эскизы застройки согласованы.
▪️ Детали по проекту ЦДС: участок в 53,49 га, жилья - 361 000 кв.м, высота корпусов - до 8 этажей, социалка - три сада по 280 мест каждый, школа на 1125 человек, поликлиника ФОК, допом озеленят 7,26 га.
▪️ Особенности застройки от гостей из Сибири: нейминг - «Расцветай в Янино», участок - 38,86 га, жилья - 300 000 кв.м, социалка - школа на 825 мест и сад для 545 малышей.
Не обошлось без «обременений». ЦДС должен улучшить дорожно-транспортную инфраструктуру, а «Расцветай» - достроить два корпуса проблемного «Ванино».
@VidNaNevu
В поселке Янино-1 Всеволожского района появятся сразу два жилых квартала. Девелопер первого - ЦДС, второго - ГК «Расцветай» из Новосибирска. Оба реализуют в четыре этапа. Эскизы застройки согласованы.
▪️ Детали по проекту ЦДС: участок в 53,49 га, жилья - 361 000 кв.м, высота корпусов - до 8 этажей, социалка - три сада по 280 мест каждый, школа на 1125 человек, поликлиника ФОК, допом озеленят 7,26 га.
▪️ Особенности застройки от гостей из Сибири: нейминг - «Расцветай в Янино», участок - 38,86 га, жилья - 300 000 кв.м, социалка - школа на 825 мест и сад для 545 малышей.
Не обошлось без «обременений». ЦДС должен улучшить дорожно-транспортную инфраструктуру, а «Расцветай» - достроить два корпуса проблемного «Ванино».
@VidNaNevu
Кинотеатру «Слава» грозит бесславный конец?
На месте бывшего кинотеатра в Купчино планируют строить многоквартирный дом с подземной парковкой и помещениями бытового обслуживания. Одобрена документация на строительство жилого комплекса по адресу: улица Бухарестская, 47А. На днях негосударственная экспертиза выдала положительное заключение на проект. Застройщик, заказчик и владелец земли - ООО «ТК «Слава».
В 2020 году активистам удалось отстоять бывший кинотеатр и не допустить снос здания ради появления 7-этажного торгового центра, РнС которого получило все то же ООО. Тогда инициативных граждан поддержали власти, а некоторые ее представители даже делали громкие заявления, утверждая, что «Слава» будет жить.
Вероятно, в этот раз все будет по-другому. Ранее жители не столько отстаивали советскую постройку, сколько не желали видеть в районе очередной ТРЦ. «Слава» давно не работает как кинотеатр, в здании одно время находилось казино, сейчас преимущественно представлен общепит. По предварительным оценкам, здесь удастся реализовать около 20 000 «квадратов» жилья. #перспективныйпроект
@VidNaNevu
На месте бывшего кинотеатра в Купчино планируют строить многоквартирный дом с подземной парковкой и помещениями бытового обслуживания. Одобрена документация на строительство жилого комплекса по адресу: улица Бухарестская, 47А. На днях негосударственная экспертиза выдала положительное заключение на проект. Застройщик, заказчик и владелец земли - ООО «ТК «Слава».
В 2020 году активистам удалось отстоять бывший кинотеатр и не допустить снос здания ради появления 7-этажного торгового центра, РнС которого получило все то же ООО. Тогда инициативных граждан поддержали власти, а некоторые ее представители даже делали громкие заявления, утверждая, что «Слава» будет жить.
Вероятно, в этот раз все будет по-другому. Ранее жители не столько отстаивали советскую постройку, сколько не желали видеть в районе очередной ТРЦ. «Слава» давно не работает как кинотеатр, в здании одно время находилось казино, сейчас преимущественно представлен общепит. По предварительным оценкам, здесь удастся реализовать около 20 000 «квадратов» жилья. #перспективныйпроект
@VidNaNevu
#СкороСтарт в комплексе «GloraX City Балтийская»
GloraX в ближайшее время выведет на рынок новый проект в Адмиралтейском районе на месте Ленхладокомбината. Точный адрес: улица Шкапина, 43–45.
На участке в 1,4 га ждем разновысотный комплекс (7-9 этажей) класса «бизнес». Общая площадь - 43 128 кв.м, жилая - 25 314 кв.м. Будет 367 квартир, планировки - от студий в 20,14 кв.м до двухуровневых в 108 кв.м. Обещают 306 машиномест в подземном паркинге, еще 44 авто поместятся на открытой стоянке.
РнС девелопер получил в июле прошлого года. Началу работ помешали суды: градозащитники выступили против сноса зданий Ленхладокомбината. Активисты проиграли во второй инстанции, КГИОП отказался включать постройки в перечень выявленных объектов культурного наследия.
@VidNaNevu
GloraX в ближайшее время выведет на рынок новый проект в Адмиралтейском районе на месте Ленхладокомбината. Точный адрес: улица Шкапина, 43–45.
На участке в 1,4 га ждем разновысотный комплекс (7-9 этажей) класса «бизнес». Общая площадь - 43 128 кв.м, жилая - 25 314 кв.м. Будет 367 квартир, планировки - от студий в 20,14 кв.м до двухуровневых в 108 кв.м. Обещают 306 машиномест в подземном паркинге, еще 44 авто поместятся на открытой стоянке.
РнС девелопер получил в июле прошлого года. Началу работ помешали суды: градозащитники выступили против сноса зданий Ленхладокомбината. Активисты проиграли во второй инстанции, КГИОП отказался включать постройки в перечень выявленных объектов культурного наследия.
@VidNaNevu
ЖК «Полис Новоселье» на низком старте
«Полис Групп» получил разрешение на строительство жилого комплекса в поселке Новоселье (Ломоносовский район). Работы пройдут в два этапа:
▪️ I этап: два 12-этажных дома и наземный паркинг на 499 автомобилей.
▪️ II этап: три многоквартирных дома и стоянка на 456 машиномест.
Общая площадь всех корпусов - почти 155 000 «квадратов». Обещают детский сад. #СкороСтарт.
@VidNaNevu
«Полис Групп» получил разрешение на строительство жилого комплекса в поселке Новоселье (Ломоносовский район). Работы пройдут в два этапа:
▪️ I этап: два 12-этажных дома и наземный паркинг на 499 автомобилей.
▪️ II этап: три многоквартирных дома и стоянка на 456 машиномест.
Общая площадь всех корпусов - почти 155 000 «квадратов». Обещают детский сад. #СкороСтарт.
@VidNaNevu
«Красная стрела» попала в «Акваторию»
В итоге на Выборгской набережной, 61А вместо бизнес-центра может появиться жилье. Структура, связанная с группой «Красная стрела», купила землю под офисником «Акватория» рядом с Кантемировским мостом. Речь идет про два участка. По генплану первый в 1,6 га предназначен для размещения объектов науки, второй в 0,14 га - для промышленных объектов.
Однако по ПЗЗ земли отнесены к зоне многофункциональной общественно–деловой застройки и жилых домов. На прошлой неделе комитет по градостроительству и архитектуре выдал ГПЗУ, где предполагаемый вид использования указан как «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
Новые собственники обещают сохранить текущий формат использования «Акватории» в перспективе 2-3 лет. Что дальше - уже примерно понятно. На участке просится около 30 000 «квадратов» жилья или апартов класса «бизнес». Место действительно неплохое: первая береговая линия, 5 минут до Петроградской стороны, отличные видовые характеристики, вокруг развитая инфраструктура. #перспективныйпроект
@VidNaNevu
В итоге на Выборгской набережной, 61А вместо бизнес-центра может появиться жилье. Структура, связанная с группой «Красная стрела», купила землю под офисником «Акватория» рядом с Кантемировским мостом. Речь идет про два участка. По генплану первый в 1,6 га предназначен для размещения объектов науки, второй в 0,14 га - для промышленных объектов.
Однако по ПЗЗ земли отнесены к зоне многофункциональной общественно–деловой застройки и жилых домов. На прошлой неделе комитет по градостроительству и архитектуре выдал ГПЗУ, где предполагаемый вид использования указан как «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
Новые собственники обещают сохранить текущий формат использования «Акватории» в перспективе 2-3 лет. Что дальше - уже примерно понятно. На участке просится около 30 000 «квадратов» жилья или апартов класса «бизнес». Место действительно неплохое: первая береговая линия, 5 минут до Петроградской стороны, отличные видовые характеристики, вокруг развитая инфраструктура. #перспективныйпроект
@VidNaNevu
Forwarded from Шпилька архитекторки
❗️Открылся доступ к материалам проекта изменений Генерального плана Петербурга https://kgainfo.spb.ru/reglamenti/publichnye-slushaniya/ - см. раздел Генплан. Ссылка будет доступна до 10.08.2022. Материалы экспозиции можно скачать (требуется до 8 Гб), внести свои предложения и замечания согласно форме - возможно. Ведется открытый реестр полученных предложений и замечаний.