🔴 ЦБ повысил ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00% годовых.

Следующее заседание ЦБ состоится 11 июня.

@novostroyman

#слабоумие и отвага
#Арсенал-недвижимость

Минстрой, ФАС, банки, риелторы и ваши говноассоциации, которые бьются за ваши права, в конце концов Единая Россия и товарищ Беглов (выборы же скоро), просто хочу чтобы вы знали, есть в Питере такой «умный» застройщик ГК «Арсенал-недвижимость», который нашёл способ помочь вам бороться с «перегревом» на рынке ипотеки.
И просто-то как. Всего-то ничего внес изменения в регламент взаимодействия при оформлении ДДУ с использованием кредитных средств, согласно которому
риелторам, которые привели клиента на покупку квартиры:
1) Снижается комиссионное вознаграждение  на 15 000 рублей за каждую сделку с привлечением кредитных средств.
2) Снижается комиссионное вознаграждение на 0,5% (от суммы квартиры) в случае самостоятельного одобрения клиента и заключения кредитного договора с одним из перечисленных банков:
ПАО АКБ «Абсолют Банк»
ПАО «АК БАРС» БАНК
АО «Альфа-Банк»
ПАО «Московский Кредитный Банк»
ПАО «МИнБанк»
ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
ПАО «РОСБАНК»
АО Банк «Союз»
ПАО «Совкомбанк»
ПАО «ТрансКапиталБанк»
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
АО «ЮниКредит Банк»

Причины простые:
1. Решил сам заработать на банках, которые платят вознаграждение за ипотеку.
2. Компенсировал себе расходы на возню с ипотечными клиентами за счёт риелторов.
3. Антимонопольщики и прокуратура давно не приходили.
4. О#уел.

Итоги 1 квартала 2021 на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга

▪️В первом квартале 2021 в Северной столице на рынке новостроек продано 14 474 лотов. Это на 6% меньше, чем в первом квартале 2020 года (тогда реализовали 15 329).

▪️Цена "квадрата", при этом, растет: в марте она составила 154 тысяч руб., что на 6,4% больше, чем в IV квартале и на 28,3% больше, чем в марте прошлого года.

▪️Доля ипотечных сделок держится на примерно том же высоком уровне: 67% (в 4-м квартале 2020 она составляла 70%).

Аналитика - "Пульс продаж".

@VidNaNevu

⚡️Группа «Эталон» с завтрашнего дня начинает проведение SPO. Разместят 30% допэмиссии — 88,4 млн GDR по цене $1,7 за бумагу. Получается привлекут $150,4 млн. Эти средства пойдут на приобретение жилых проектов на 1 млн кв.м в Санкт-Петербурге (с потенциальным увеличением портфеля до 3,5 млн кв.м).

https://www.investegate.co.uk/etalon-group-plc--etln-/rns/etalon-updates-on-proposed-rights-offering/202104260730045555W

У RBI новый проект - на ул. Шостаковича

Девелопер собирается застроить 6,2 га в МО Шувалово-Озерки (Выборгский район Спб) рядом с ТРК "Гранд Каньон". Тут предположительно появится новый ЖК на 1 060 квартир.

Сейчас участок принадлежит холдингу GC Development, поэтому не понятно, будет ли проект совместным, или RBI как-то оформит права на землю/окажется фи-девелопером.

Пока что планируется, что в ЖК к 2026 году построят 8 корпусов высотой от 15 до 23 этажей.

Старт продаж ожидаем не ранее 3 квартала 2022 года.

@VidNaNevu

Самые удобные формулировки для журналистов и блогеров - "по данным аналитиков/экспертов" и "по мнению экспертов". Каких аналитиков, каких экспертов, как эти аналитики и эксперты собирали данные - никто не уточняет. Ссылок, где это узнать возможно, тоже не дают.

Можно ли всерьез относиться к таким статьям? Не думаю 🤷‍♀️. А вы 👇🏻?

@VidNaNevu

​​#дороги

Строительство дороги в обход Мурино.

Речь идет о продолжении Пискаревского проспекта за КАД в обход Мурино. Администрация достигла соглашения по поводу земель, все документы будут подписаны в ближайший месяц.

Обход Мурино за Пискарёвским пр. должен разгрузить Токсовское шоссе, которое проходит через восточную часть Мурино и Девяткино. Стоимость трассы оценивается в 5,5 млрд рублей.

IKEA и "Мега" запускают в Москве и Санкт-Петербурге сервис по приему деревянной мебели от покупателей для переработки.

Покупатели смогут сдать на переработку деревянную мебель любого производителя, включая мебель из массива дерева и древесных плит разных видов. Предметы в хорошем состоянии будут направляться благотворительным фондам для передачи нуждающимся. Остальная часть будет измельчена в щепу, чтобы использоваться в дальнейшем при изготовлении новой мебели, а также в качестве топлива.

Мебель можно будет самостоятельно привезти в пункты приема рядом со станциями приема вторсырья у магазинов ИКЕА Химки, ИКЕА Белая Дача и ИКЕА Теплый Стан в Москве, а также ИКЕА Парнас и ИКЕА Дыбенко в Санкт-Петербурге. Покупатели, которые не готовы самостоятельно привезти использованную мебель в магазин, смогут воспользоваться услугой ИКЕА по демонтажу и вывозу.

@ria_realty

Когда соседи и район по-настоящему тихие 😅.
ЖК ArtLine от Setl Group в Приморском районе Санкт-Петербурга.

@VidNaNevu

Законопроект об апартаментах доработают с учетом специфики разных регионов - Марат Хуснуллин.

@novostroyman

Топ-10 городов по росту цен на элитное жилье

По итогам первого квартала 2021 года, согласно исследованию Knight Frank 46 мегаполисов мира.

Обратите внимание: если Москва поднялась всего на 3 строчки в рейтинге, то Санкт-Петербург "взлетел" с 43-го места в 2020-м на шестое.

Исследование Knight Frank не учитывает данных по инфляции.

@novostroyman

Выручка девелоперов Санкт-Петербурга выросла на 49% за два года, Ленобласти - на 55%

Александр Пыпин опубликовал свежую аналитику по итогам продаж апреля 2021 👆🏻. Обычно он делает сравнительный анализ с данными годовой давности, но в этот раз отошел от традиций и сравнил данные с итогами апреля 2019.

Оказалось, что за 2 года:
▪️Выручка девелоперов Спб выросла на 49%, Ленобласти - на 55%.
▪️Квадратных метров продали при этом не многим больше - на 3% и 9% соответственно.
▪️Доля ипотеки выросла на 20%.

Результаты, конечно, не столь впечатляющие, как в Московском регионе (там рост выручки - на 40-97%), и все же весьма убедительные.

@VidNaNevu

​​Setl Group построит ЖК напротив арктического ледокола “Красин”

Кажется, в Санкт-Петербурге появится ЖК с весьма необычными видовыми лотами - на музей-ледокол "Красин": в апреле 2021 КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры) одобрил эскизный проект комплекса на набережной Лейтенанта Шмидта - на месте конструкторского бюро котлостроения.

К сожалению, детали ЖК и сроки начала реализации пока не разглашаются 🤷‍♀️. #перспективныйпроект

@VidNaNevu

В описании квартиры сказано "С видом на Исаакиевский собор".

В Питере снова не заморачиваются с неймингом. "ИнтерГрупп" вот решил назвать свой новый комплекс "Chkalov", слизав даже написание на латинице у IKON Development, который строит проект ровно с таким же названием с 2018-го года у Курского вокзала Москвы. Любопытно, как данный факт объяснят маркетологи северостоличного девелопера. #нейминг

@VidNaNevu

Губернатор Петербурга Александр Беглов пообещал согласовать новое место в центре города, где появится копия замазанного коммунальщиками граффити поэта Даниила Хармса на стене дома по улице Маяковского, 11. Это следует из ответа Смольного депутату местного заксобрания Борису Вишневскому. Уничтожение изображения вызвало скандал среди горожан. «Органы исполнительной власти города поддерживают творческое самовыражение художников и их инициативы по оформлению общественных пространств», — говорится в письме.
◽️Фото «Мойка,78»

Продажи апартаментов в Петербурге за январь – март 2021 выросли на 65%

Об этом сообщает компания Colliers. При этом, средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 29%, до 198 тыс. рублей.

@VidNaNevu