Родственник продал долю в квартире, новые владельцы начинают шантажировать и не дают жить. Что делать? Разве можно сдавать долю в квартире без согласия других собственников?

С таким вопросом ко мне сегодня пришла жительница района #КосиноУхтомский на приеме граждан в окружной общественной приемной.

И в этом сложном вопросе ответ есть, долю в квартире сдать в наём без согласия собственника другой доли в квартире можно только, если получено на это решение гражданского суда.

В соответствии со статьей 671, 673 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пункт 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Однако, сдача части квартиры в аренду, продажа доли, вселение в квартиру других лиц при долевой собственности возможно с рядом ограничений, предусмотренных ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Влияние личности, как определяющий фактор, на решение вопросов. Ведь лидер, организатор, просто активный и небезучастный человек может своей энергией и трудом творить чудеса, привнося решение в вопросы большого числа граждан, будь то отстаивания инициатив или целых сфер интересов. Например, ветеранов, молодежи, или волонтеров. Именно такие наши сегодняшние активисты в районе #Текстильщики , которым я вручила благодарности за вклад в развитие района и отстаивание общественно значимых инициатив.

Они ежедневным трудом отстаивают идеи и проекты молодежи, ветеранов, помощи семьям участников СВО и военнослужащим, проходящим реабилитацию.

20 лет приемной партии #ЕдинаяРоссия исполнилось в Юго-восточном округе Москвы, а как, если не приемами можно торжественно встретить такую знаменательную дату!

Здесь, в окружной общественной приемной я ежемесячно провожу один из своих приемных дней по вопросам граждан. И сегодня ко мне пришли с вопросами из сферы здравоохранения, жилищного и социального характера.

Кто может рассчитывать на оформление льгот на оплату ЖКУ и что для этого необходимо в Москве?

❗️Первое, необходимо подать заявку на mos.ru

❗️Далее, для оформления субсидии на оплату ЖКУ необходимо зайти в раздел "Жилье, недвижимость, земля" – "Субсидия на оплату ЖКУ". По заполнению анкеты, результат придет в личный кабинет в течение 10 рабочих дней. А субсидии будут предоставлены заявителю на 6 месяцев, по истечении этого срока заявление необходимо переоформить.

❗️Заявление на льготу заполняется в разделе: "Социальная поддержка" – "Меры социальной поддержки по оплате ЖКУ и услуг связи" , при условии осуществления расчета начислений за ЖКУ центрами госуслуг. Здесь при заполнении анкеты, с предоставлением документов, подтверждающих право на получение льгот, ответ поступает в течении пяти рабочих дней.

Как правило, льготы закрепляются продолжительное время, например, до совершеннолетия младшего ребенка из многодетной семьи или пожизненно для ветеранов.

Право на льготы можно и потерять, в случае утери льготного статуса. Например, если медицинская комиссия снимает с заявителя инвалидность. Или при переезде в другой регион с отличающимся законодательством и порядком подтверждения своего права на финансовую поддержку.