В Кузьминках построят дом по программе реновации на 188 квартир
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома с подземной автостоянкой в рамках программы реновации в районе Кузьминки. Объект будет расположен по адресу: улица Юных Ленинцев, земельный участок 97/4 (ЮВАО), сообщает пресс-служба ведомства.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома с подземной автостоянкой в рамках программы реновации в районе Кузьминки. Объект будет расположен по адресу: улица Юных Ленинцев, земельный участок 97/4 (ЮВАО), сообщает пресс-служба ведомства.
Росреестр по Москве: число сделок на вторичном рынке в апреле выросло на 31% в годовом выражении
Управлением Росреестра по Москве в апреле 2023 года зарегистрировано 14 955 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – практически на уровне прошлого месяца (+1,2%), когда было зарегистрировано 14 782 перехода прав. При этом к апрелю 2022 года (11 395) рост составил +31,2%, сообщается в пресс-релизе ведомства.
Управлением Росреестра по Москве в апреле 2023 года зарегистрировано 14 955 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – практически на уровне прошлого месяца (+1,2%), когда было зарегистрировано 14 782 перехода прав. При этом к апрелю 2022 года (11 395) рост составил +31,2%, сообщается в пресс-релизе ведомства.
Пять московских девелоперов объединились, чтобы застроить 644 га «Южного порта»
В специально созданную для этих целей ассоциацию вошли Level Group, Forma, «АЕОН-Девелопмент», «Ферро-Строй» и «Кортрос».
Пять столичных девелоперов в лице Level Group, Forma, «АЕОН-Девелопмент», «Ферро-Строй» и «Кортрос» создали ассоциацию по застройке крупнейшего в Москве промышленного кластера «Южный порт». Эта промзона раскинулась на 644 га в ЮВАО и занимает 35% территории района Печатники. Сейчас в расположенном у Москвы-реки кластере преобладает застройка 1970-х и практически полностью отсутствует предложение по новостройкам.
В специально созданную для этих целей ассоциацию вошли Level Group, Forma, «АЕОН-Девелопмент», «Ферро-Строй» и «Кортрос».
Пять столичных девелоперов в лице Level Group, Forma, «АЕОН-Девелопмент», «Ферро-Строй» и «Кортрос» создали ассоциацию по застройке крупнейшего в Москве промышленного кластера «Южный порт». Эта промзона раскинулась на 644 га в ЮВАО и занимает 35% территории района Печатники. Сейчас в расположенном у Москвы-реки кластере преобладает застройка 1970-х и практически полностью отсутствует предложение по новостройкам.
Девелопер ПИК построит в Мытищах жилой квартал площадью более 235 тысяч кв м.
📍Как сообщила пресс-служба компании, в проекте "Яуза парк" на улице Колонцова будет 20 жилых корпусов высотой от 9 до 25 этажей. Сдача первой очереди из четырех корпусов намечена на третий квартал 2025 года.
Девелопер также обещает благоустроить находящуюся поблизости набережную Яузы и территорию, прилегающую к старинной водонапорной башне, признанной объектом культурного наследия
📍Как сообщила пресс-служба компании, в проекте "Яуза парк" на улице Колонцова будет 20 жилых корпусов высотой от 9 до 25 этажей. Сдача первой очереди из четырех корпусов намечена на третий квартал 2025 года.
Девелопер также обещает благоустроить находящуюся поблизости набережную Яузы и территорию, прилегающую к старинной водонапорной башне, признанной объектом культурного наследия
Разница в ценах на первичное и вторичное жилье достигла 40%
В I квартале 2023 года разрыв в стоимости жилья на первичном и вторичном рынке продолжил расти и достиг 40%, говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России.
Согласно статистике ЦБ, новостройки обгоняют «вторичку» по ценам с 2017 года: если по итогам 2016 года вторичное жилье было дороже на 1%, то в 2017 году стоимость кв. м на первичном рынке на 9% превысила этот показатель на вторичном рынке.
В 2018 году разница выросла до 13%, в 2019-м снизилась до 9%, после чего начала стремительно увеличиваться: 18% в 2020 году, 29% в 2021 году, 30% в 2022 году и 40% по итогам I квартала 2023 года.
Цены на вторичное жилье сейчас ниже, чем в 2022 году, в то время как первичная недвижимость дорожала в течение всего исследуемого периода.
В I квартале 2023 года разрыв в стоимости жилья на первичном и вторичном рынке продолжил расти и достиг 40%, говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России.
Согласно статистике ЦБ, новостройки обгоняют «вторичку» по ценам с 2017 года: если по итогам 2016 года вторичное жилье было дороже на 1%, то в 2017 году стоимость кв. м на первичном рынке на 9% превысила этот показатель на вторичном рынке.
В 2018 году разница выросла до 13%, в 2019-м снизилась до 9%, после чего начала стремительно увеличиваться: 18% в 2020 году, 29% в 2021 году, 30% в 2022 году и 40% по итогам I квартала 2023 года.
Цены на вторичное жилье сейчас ниже, чем в 2022 году, в то время как первичная недвижимость дорожала в течение всего исследуемого периода.
Почти 40% IT-ипотек приходится на Москву и Подмосковье
В Сбербанке оценили динамику выдачи льготных кредитов IT-специалистам.
Около 40% кредитов, выдаваемых в рамках IT-ипотеки, приходится на Московский регион, сообщили в Московском банке Сбера. Чаще всего IT-ипотеку оформляют жители Москвы. На столицу пришлось 28,4% таких кредитов. Доля Санкт-Петербурга составила 12,7%, еще 9,7% кредитов было выдано в Московской области. По данным банка, на Свердловскую область пришлось 4,9% жилищных кредитов, 3,1% таких займов получили айтишники из Татарстана.
В Сбербанке оценили динамику выдачи льготных кредитов IT-специалистам.
Около 40% кредитов, выдаваемых в рамках IT-ипотеки, приходится на Московский регион, сообщили в Московском банке Сбера. Чаще всего IT-ипотеку оформляют жители Москвы. На столицу пришлось 28,4% таких кредитов. Доля Санкт-Петербурга составила 12,7%, еще 9,7% кредитов было выдано в Московской области. По данным банка, на Свердловскую область пришлось 4,9% жилищных кредитов, 3,1% таких займов получили айтишники из Татарстана.
Самый дорогой загородный дом, выставленный на продажу в Московской области, находится в поселке Барвиха на Рублево-Успенском шоссе, он продается вместе с участком в 260 соток за 4,76 миллиарда рублей, - "Циан".
Центральное место во владении занимает дворец площадью 8 тыс. кв. м., разделенный на 12 жилых блоков, каждый из которых снабжен кухней и мастер-спальней.
◾️Второе место в рейтинге заняло Сколковское шоссе, где за 2,4 миллиарда рублей продается трехуровневый особняк в деревне Немчиново.
Дом площадью 2,6 тысячи квадратных метров расположен на 260 сотках. В нем разместились пять спален, девять санузлов, зона спа, спортзал, гостиная с камином, домашний кинотеатр, винотека, кабинет, столовая на 14 персон.
◾️Замыкает тройку самых дорогих локаций Минское шоссе с "замком" в нормандском стиле за 2,38 миллиарда рублей. На более чем 2 тысячах "квадратов" расположились шесть спален, библиотека, бассейн, кабинет и спа-салон.
Центральное место во владении занимает дворец площадью 8 тыс. кв. м., разделенный на 12 жилых блоков, каждый из которых снабжен кухней и мастер-спальней.
◾️Второе место в рейтинге заняло Сколковское шоссе, где за 2,4 миллиарда рублей продается трехуровневый особняк в деревне Немчиново.
Дом площадью 2,6 тысячи квадратных метров расположен на 260 сотках. В нем разместились пять спален, девять санузлов, зона спа, спортзал, гостиная с камином, домашний кинотеатр, винотека, кабинет, столовая на 14 персон.
◾️Замыкает тройку самых дорогих локаций Минское шоссе с "замком" в нормандском стиле за 2,38 миллиарда рублей. На более чем 2 тысячах "квадратов" расположились шесть спален, библиотека, бассейн, кабинет и спа-салон.
Собянин: Правительство Москвы снизит на 25% минимальную ставку аренды для инвесторов, вкладывающих деньги в ремонт спортивных объектов.
Пока девелоперы жилой недвижимости возводят недорогие офисные комплексы у МКАДа, некоторые по-прежнему выбирают под свои штаб-квартиры нескромные бизнес-центры у Кремля.
Так, Объединенная транспортно-экспедиционная компания (ОТЭКО) готова занять бывший офис Мосбиржи на Воздвиженке общей площадью 8 000 «квадратов».
Это весьма дорогой объект, по данным «Коммерсанта». И обойдется ОТЭКО примерно в 245 млн рублей в год, исходя из стоимости 35 000 рублей за 1 кв.м.
Сейчас премиальные проекты почти не пользуются спросом как раз по причине их дороговизны. Уровень вакансии там почти на 25% выше год к году.
К слову, сама Мосбиржа переехала оттуда в в бизнес-парк Comcity в Новой Москве. А в целом спрос постепенно перемещается за пределы ТТК, поскольку там дешевле.
Так, Объединенная транспортно-экспедиционная компания (ОТЭКО) готова занять бывший офис Мосбиржи на Воздвиженке общей площадью 8 000 «квадратов».
Это весьма дорогой объект, по данным «Коммерсанта». И обойдется ОТЭКО примерно в 245 млн рублей в год, исходя из стоимости 35 000 рублей за 1 кв.м.
Сейчас премиальные проекты почти не пользуются спросом как раз по причине их дороговизны. Уровень вакансии там почти на 25% выше год к году.
К слову, сама Мосбиржа переехала оттуда в в бизнес-парк Comcity в Новой Москве. А в целом спрос постепенно перемещается за пределы ТТК, поскольку там дешевле.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Многострадальный ЖК «Лайково» в Одинцово достроили, владельцев наконец пустили в их квартиры. Это последний ЖК обанкротившейся Urban Group, которая немножко обманула 15 тысяч дольщиков на 80 миллиардов рублей.
«Лайково» - последний из шести ЖК («Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2», «Видный город», «Лесобережный»), который с 2019 года достраивал Фонд развития территорий. В нем 12 зданий на 3000 квартир.
В 2018 году Urban Group признали банкротом. Они не смогли достроить 1,3 миллиона квадратных метров жилья.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев говорит, что до конца года региональное правительство выполнит поручение президента – поможет всем обманутым подмосковным дольщикам.
«Лайково» - последний из шести ЖК («Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2», «Видный город», «Лесобережный»), который с 2019 года достраивал Фонд развития территорий. В нем 12 зданий на 3000 квартир.
В 2018 году Urban Group признали банкротом. Они не смогли достроить 1,3 миллиона квадратных метров жилья.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев говорит, что до конца года региональное правительство выполнит поручение президента – поможет всем обманутым подмосковным дольщикам.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев принес хорошие вести: про Urban Group можно забыть как про страшный сон, насовсем.
Потому что фонд развития территорий достроил ЖК «Лайково» (12 домов на 3000 квартир) - последний из шести громадных недостроев этой компании.
В 2018 году Urban Group признали банкротом, компания оставила 15 тысяч дольщиков «Солнечной системы», «Опалихи О3», «Митина О2», «Видного города», «Лесобережного» и «Лайково» без квартир и 80 млрд руб.
В правительстве Московской области вдохновлены таким успехом и говорят, что выполнят поручение президента: до конца года помогут всем обманутым дольщикам области.
Потому что фонд развития территорий достроил ЖК «Лайково» (12 домов на 3000 квартир) - последний из шести громадных недостроев этой компании.
В 2018 году Urban Group признали банкротом, компания оставила 15 тысяч дольщиков «Солнечной системы», «Опалихи О3», «Митина О2», «Видного города», «Лесобережного» и «Лайково» без квартир и 80 млрд руб.
В правительстве Московской области вдохновлены таким успехом и говорят, что выполнят поручение президента: до конца года помогут всем обманутым дольщикам области.
Более 14 млн кв. м жилья появятся в Восточном и Юго-Восточном округах Москвы.
Более 14 млн кв. м жилья появится в Восточном и Юго-Восточном округах Москвы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«Программа реновации запущена и идет полным ходом, с каждым годом и месяцем все больше москвичей переселяются в новое качественное жилье, объемы которого даже в отдельно взятых округах впечатляют. Например, в Восточном округе планируется построить около 8,7 миллионов квадратных метров, а в Юго-Восточном — 6,1 миллиона. При этом сами здания будут выполнены согласно современным архитектурным и планировочным решениям», — приводятся слова Юлианны Княжевской в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
Более 14 млн кв. м жилья появится в Восточном и Юго-Восточном округах Москвы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«Программа реновации запущена и идет полным ходом, с каждым годом и месяцем все больше москвичей переселяются в новое качественное жилье, объемы которого даже в отдельно взятых округах впечатляют. Например, в Восточном округе планируется построить около 8,7 миллионов квадратных метров, а в Юго-Восточном — 6,1 миллиона. При этом сами здания будут выполнены согласно современным архитектурным и планировочным решениям», — приводятся слова Юлианны Княжевской в пресс-релизе столичного стройкомплекса.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯
Новые проекты и изменения в российской недвижимости:
Дом на 486 квартир построят по программе реновации в районе Богородское
Общее количество квартир в доме - 486. Для переезда жителей предусмотрено 146 однокомнатных, 280 двухкомнатных и 60 трехкомнатных квартир. При этом несколько из них приспособят для проживания маломобильного населения, - отметила она.
Вчера сообщалось, что сын владельца Crocus Group Араса Агаларова Эмин решил развивать самостоятельно бизнес, создав отдельную компанию Agalarov Development. Сегодня источники ЖБЗ сообщили, что следующим шагом станет запуск семьей Агаларовых станет запуск крупного проекта по строительству в Московском регионе сотен тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса. Сейчас идут переговоры по площадке, однако источники канала пока не называют точную локацию будущего проекта.
ПИК стартует во Владивостоке с проектом "Снежный Парк" по "подмосковным" ценам - 148 тыс. руб./кв. м. Для Владика прайс нормальный, спасибо игле Дальневосточной ипотеки.
Также отмечаем новый архитектурный прием от ПИК - "уголок вверх" и наличие балконов "будок". За балконы +, а за исполнение без торцевого остекления, опять двойка, как Кариоке.
НДС на апартаменты из разговоров становится реальностью — правительство внесло соответствующий законопроект в Госдуму.
Это сильный удар по рынку, который и так находится в серьезном кризисе. Фактически, цена — это одно из немногих преимуществ такой недвижимости, поэтому ее рост на 20% может убить продажи.
Возможность появления льготной ипотеки на вторичку после 1 июня, о которой заявило сразу несколько чиновников и экспертов, буквально взорвала рынок.
Анонсирован крупный проект по благоустройству 20 км Московских набережных. В следующие 3 года будут обустроены участки Карамышевской, Шелепихинской, Симоновской набережных, а также Марка Шагала и от парка «Фили» до театра «Мастерская П. Н. Фоменко». Первые этапы работ планируется завершить до конца 2023 года.
Стартовали продажи квартир III очереди ЖК City Bay, цены от 9,5 млн рублей
Компания MR Group открыла реализацию квартир в корпусах III очереди жилого комплекса бизнес-класса City Bay — квартале North. Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) рядом со станцией МЦД-2 Трикотажная, ближайшая станция метро — «Тушинская».
Конституционный суд поставил точку в споре по поводу ликвидации несанкционированных свалок, расположенных на госземлях.
По факту это пустыри, которые либо находятся в «серой» неразграниченной зоне, либо – в федеральном ведении. Есть такие и в Подмосковье, и в Ленобласти, и в других регионах РФ.
Весь мусор, который туда нелегально свозят, пытались «повесить» на муниципалов. Но после обращения в КС администрации небольшого сибирского городка Кодинска суд неожиданно встал на их защиту.
Tekta Group построит еще один жилой комплекс на юге Москвы
Tekta Group готовит к выводу на рынок новый проект бизнес-класса на Электролитном проезде в Нагорном районе Москвы. На участке площадью около 2 га появится современный жилой комплекс с подземным паркингом, благоустроенной придомовой территорией и собственной инфраструктурой. Компания уже получила положительное заключение строительной экспертизы по проекту, говорится в сообщении пресс-службы компании Tekta Group.
Московская область достроила все дома, которые достались ей после банкротства ГК Urban Group. Это почти 1,3 млн кв. метров жилья.
Среди них «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2», «Видный город», «Лесобережный». ЖК «Лайково» стал последним объектом, который ввели в эксплуатацию. Это 12 домов, свыше 3 тыс. квартир и 1,9 тыс. дольщиков.
Собянин: Правительство Москвы снизит на 25% минимальную ставку аренды для инвесторов, вкладывающих деньги в ремонт спортивных объектов.
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯
Новые проекты и изменения в российской недвижимости:
Дом на 486 квартир построят по программе реновации в районе Богородское
Общее количество квартир в доме - 486. Для переезда жителей предусмотрено 146 однокомнатных, 280 двухкомнатных и 60 трехкомнатных квартир. При этом несколько из них приспособят для проживания маломобильного населения, - отметила она.
Вчера сообщалось, что сын владельца Crocus Group Араса Агаларова Эмин решил развивать самостоятельно бизнес, создав отдельную компанию Agalarov Development. Сегодня источники ЖБЗ сообщили, что следующим шагом станет запуск семьей Агаларовых станет запуск крупного проекта по строительству в Московском регионе сотен тысяч квадратных метров жилья бизнес-класса. Сейчас идут переговоры по площадке, однако источники канала пока не называют точную локацию будущего проекта.
ПИК стартует во Владивостоке с проектом "Снежный Парк" по "подмосковным" ценам - 148 тыс. руб./кв. м. Для Владика прайс нормальный, спасибо игле Дальневосточной ипотеки.
Также отмечаем новый архитектурный прием от ПИК - "уголок вверх" и наличие балконов "будок". За балконы +, а за исполнение без торцевого остекления, опять двойка, как Кариоке.
НДС на апартаменты из разговоров становится реальностью — правительство внесло соответствующий законопроект в Госдуму.
Это сильный удар по рынку, который и так находится в серьезном кризисе. Фактически, цена — это одно из немногих преимуществ такой недвижимости, поэтому ее рост на 20% может убить продажи.
Возможность появления льготной ипотеки на вторичку после 1 июня, о которой заявило сразу несколько чиновников и экспертов, буквально взорвала рынок.
Анонсирован крупный проект по благоустройству 20 км Московских набережных. В следующие 3 года будут обустроены участки Карамышевской, Шелепихинской, Симоновской набережных, а также Марка Шагала и от парка «Фили» до театра «Мастерская П. Н. Фоменко». Первые этапы работ планируется завершить до конца 2023 года.
Стартовали продажи квартир III очереди ЖК City Bay, цены от 9,5 млн рублей
Компания MR Group открыла реализацию квартир в корпусах III очереди жилого комплекса бизнес-класса City Bay — квартале North. Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) рядом со станцией МЦД-2 Трикотажная, ближайшая станция метро — «Тушинская».
Конституционный суд поставил точку в споре по поводу ликвидации несанкционированных свалок, расположенных на госземлях.
По факту это пустыри, которые либо находятся в «серой» неразграниченной зоне, либо – в федеральном ведении. Есть такие и в Подмосковье, и в Ленобласти, и в других регионах РФ.
Весь мусор, который туда нелегально свозят, пытались «повесить» на муниципалов. Но после обращения в КС администрации небольшого сибирского городка Кодинска суд неожиданно встал на их защиту.
Tekta Group построит еще один жилой комплекс на юге Москвы
Tekta Group готовит к выводу на рынок новый проект бизнес-класса на Электролитном проезде в Нагорном районе Москвы. На участке площадью около 2 га появится современный жилой комплекс с подземным паркингом, благоустроенной придомовой территорией и собственной инфраструктурой. Компания уже получила положительное заключение строительной экспертизы по проекту, говорится в сообщении пресс-службы компании Tekta Group.
Московская область достроила все дома, которые достались ей после банкротства ГК Urban Group. Это почти 1,3 млн кв. метров жилья.
Среди них «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2», «Видный город», «Лесобережный». ЖК «Лайково» стал последним объектом, который ввели в эксплуатацию. Это 12 домов, свыше 3 тыс. квартир и 1,9 тыс. дольщиков.
Собянин: Правительство Москвы снизит на 25% минимальную ставку аренды для инвесторов, вкладывающих деньги в ремонт спортивных объектов.
📍Рейтинг новостроек Новой Москвы с точки зрения основных потребительских характеристик ЦИАН:
▪️ЖК «Баркли Медовая долина» от «Баркли»
▪️ЖК «Ново-Никольское» от ГК «Небоскреб Групп»
▪️ПТ «Парк Апрель» от ФСК и Kaskad family
▪️ЖК «Середневский лес» от «ПИК»
▪️ЖК «Цветочные Поляны Экопарк» от ГК «МИЦ»
Данные основаны на потребительских качеств. В частности, это транспортная доступность, социальная инфраструктура в самом комплексе и в шаговой доступности, входные группы и инженерное оснащение домов, характеристики квартир и многие другие параметры.
▪️ЖК «Баркли Медовая долина» от «Баркли»
▪️ЖК «Ново-Никольское» от ГК «Небоскреб Групп»
▪️ПТ «Парк Апрель» от ФСК и Kaskad family
▪️ЖК «Середневский лес» от «ПИК»
▪️ЖК «Цветочные Поляны Экопарк» от ГК «МИЦ»
Данные основаны на потребительских качеств. В частности, это транспортная доступность, социальная инфраструктура в самом комплексе и в шаговой доступности, входные группы и инженерное оснащение домов, характеристики квартир и многие другие параметры.
Собственники выставляют арендные квартиры в продажу: съем квартир рискует снова подорожать
Объем арендного предложения в столичных городах снижается.
Предложение съемных квартир упало в Москве и Петербурге — на 15-20% за последний месяц. В среднем по России ассортимент уменьшился на 8-10%, сообщили в АН «Этажи», пишут «Известия».
Это произошло из-за того, что многие собственники выставили квартиры снова на продажу. В 2022-м владельцы жилья массово отменяли продажу недвижимости и начинали ее сдавать из-за нестабильной экономической ситуации в стране. По версии специалистов, снижение предложения аренды рискует привести к ее удорожанию на порядка 15%.
Объем арендного предложения в столичных городах снижается.
Предложение съемных квартир упало в Москве и Петербурге — на 15-20% за последний месяц. В среднем по России ассортимент уменьшился на 8-10%, сообщили в АН «Этажи», пишут «Известия».
Это произошло из-за того, что многие собственники выставили квартиры снова на продажу. В 2022-м владельцы жилья массово отменяли продажу недвижимости и начинали ее сдавать из-за нестабильной экономической ситуации в стране. По версии специалистов, снижение предложения аренды рискует привести к ее удорожанию на порядка 15%.