📃 ВС разъяснил, кто должен оплачивать замену почтовых ящиков в подъезде

Верховный суд РФ поддержал жителя многоэтажки, который требовал от управляющей компании бесплатной замены почтовых ящиков в подъезде. Нижестоящие суды отказались удовлетворить иск в этой части, сославшись на то, что такое оборудование не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно материалам дела, житель Барнаула Геннадий Бобров обратился в суд с иском к управляющей организации МУП «УК «Смарт», требуя выполнить ремонт многоквартирного дома 1972 года постройки, в том числе заменить старые почтовые ящики в подъезде. В иске были заявлены еще два ответчика — региональный фонд капремонта и городской комитет ЖКХ.

Суд первой инстанции удовлетворил требования частично. В частности, суд пришел к выводу, что абонентские ящики не входят в состав общего имущества многоквартирного дома (МКД), в связи с чем их обслуживание, содержание, ремонт и замена возможны только в качестве допуслуги, которая должна быть включена в договор управления. В своем решении первая инстанция сослалась как на сами условия договора с УК, так и на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД[1]. Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с такими выводами.

Судебная коллегия по гражданским делам (СКГД) ВС РФ признала выводы нижестоящих судов ошибочными.

Как указала СКГД, действующее законодательство предусматривает обязательную установку на первых этажах абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требований ч. 1 ст. 36 ЖК РФ[2] и подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД[3]. Такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии.

Определение состава общего имущества многоквартирного дома регулируется федеральным законодательством. Поэтому отсутствие в договоре управления конкретным домом упоминания в составе общего имущества абонентского почтового шкафа не освобождает управляющую организацию от обязанности по ремонту либо замене в случае ненадлежащего технического состояния.

Ремонт либо замена почтовых ящиков производится управляющей организацией — в счет установленной платы за содержание жилых помещений МКД, вносимой их собственниками.

Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

 [1] Утвержден Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290

 [2] Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

 [3] Утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 (2006)

«Достижения» Собянина на посту мэра Москвы. Тотальное уничтожение города.

Перед выборами мэра – кратко напоминаю «достижения» Собянина на посту мэра Москвы.

1) Уничтожение старинной застройки и объектов культурного наследия.

За время пребывания Собянина на посту мэра в Москве снесены сотни старинных зданий. Многие из них либо были памятниками, либо при прямой законодательной норме о включении их в список памятников в этот список включены не были. Во многих случаях «реставрация» старинных зданий проводилась путем их сноса.

Напоминаю, что старый город – главная ценность человечества. Невосполнимое культурного наследие. Скрепа, цементирующая нацию. Старый город приносит деньги просто тем, что он есть. Он привлекает туристов самим фактом своего существования. Старый город позволяет создавать множество мелких бизнесов (гостиницы, кафе и рестораны, магазины сувениров, экскурсии и т.д.), то есть позволяет заработать множеству обычных людей.

Наконец, в старом городе – в подавляющем большинстве случаев – очень приятно и кофмортно жить.

2) Тотальное уничтожение скверов и парков.

Собянин уничтожает легкие города, позволяющие москвичам выживать, двумя способами. Первый способ – это вырубка парков под застройку. Второй способ – это так называемое «благоустройство». Вырубка деревьев, уничтожение газонов и плодородной почвы (самое страшное), закатывание берегов прудов и рек в камень (это уничтожает пруды и все живое в них).

Масштабы бедствия – колоссальные. При Собянине вырубается в разы больше деревьев, чем высаживается, уничтожается естественная природная среда десятков квадратных километров легких города.

3) Превращение точечной застройки – в ковровую.

Собянин ведет в Москве массовое, тотальное сверхплотное, сверхвысотное строительство домов, непригодных для жизни.
Ради новой высотной застройки уничтожается комфортный город – малоэтажные дома с зелеными дворами, культурное наследие, парки и скверы.
Плотность застройки в и без того перенаселенном и перегруженном застройкой городе увеличивается в несколько раз.
Особенно следует сказать о программе реновации – экспроприации дорогостоящих квартир граждан в качественных малоэтажных домах с большими зелеными дворами, с социальной инфраструктурой, в экологически чистых местах и принудительное переселение в бетонные гетто, которые с момента постройки являются аварийными.

4) Тотальное закрытие поликлиник, больниц, травмпунктов, женских консультаций.

Люди вынуждены ездить в поликлиники на другой конец Москвы, да и там попасть к врачам невозможно.

5) Объединение и закрытие школ и детских садов.

Зачем Собянин все это делает? Для обогащения узкой группы сверхбогатых людей (застройщиков и банкиров) и аффилированных с ними чиновников.

Чтобы сохранить возможность Собянина уничтожать наш город, было придумано электронное голосование.

С помощью электронного голосования владелец системы – правительство Москвы – может нарисовать (и нарисует) любые нужные ему результаты выборов.

Что мы можем сделать на этом «электоральном мероприятии»? Показать максимальную разницу между электронными и бумажными участками. В преддверии президентких выборов чем больше будет эта разница – тем лучше для граждан. Тем больше граждан будут слушать.

Итак, что нужно сделать на этих выборах?

1) Приходите на свой участок 10 сентября. (Если прийти раньше – ваши бюллетени будут ночевать на УИКе, и что с ними там произойдет – неизвестно).
Обратите внимание! На этих выборах количество УИКов сократили в полтора раза, многие приписаны не к тем местах голосования, где они голосовали раньше.
Найти свой УИК можно по адресу https://www.mosgorizbirkom.ru/vybory/vybory-10-sentyabrya/#searchUIK
2) У вас попросят отсканировать паспорт. Рекомендую отказаться.
3) Вам предложат проголосовать электронно – прямо на участке. Отказывайтесь и требуйте бумажный бюллетень.
4) У вас попросят расписаться за бюллетень на экране. Рекомендую отказаться. Тогда вам распечатают вашу строчку из книги избирателей.
5) Возьмите бумажный бюллетень и проголосуйте за любого кандидата, кроме Собянина, который вам нравится.

#выборы, #Собянин

Что (и зачем) делать на выборах 10 сентября.

8 сентября стартует так называемое «трехдневное голосование» на электоральном мероприятии, имеющем официальное название «выборы мэра Москвы».

Разумеется, никакими выборами в словарном смысле слова это мероприятие не является. Выборы – это свободная регистрация кандидатов, свободная агитация, свободное голосование избирателей и честный подсчет.

На «выборах мэра Москвы» не было ни одной из этих позиций.

1) В силу наличия «муниципального фильтра» (чтобы попасть в бюллетень, кандидат в мэры Москвы должен принести подписи около 100 мунициальных депутатов из разных районов) выдвинут был только Собянин – и кандидаты, допущенные «Единой Россией».

2) Агитации было весьма мало, но даже это небольшое количество у кандидатов, не являющихся Собяниным, умудрялись воровать из почтовых ящиков и вырывать из рук агитаторов.

3) Голосование всеми силами пытаются перевести в электронный вид. Везде висит агрессивная реклама электронного голосования. Сотрудников государственных учреждений принуждают к электронному голосованию, угрожая увольнением.

4) О каком бы то ни было подсчете в случае электронного голосования говорить вообще не приходится.
Система электронного голосования, используемая на выборах мэра Москвы, контролируется правительством Москвы, глава которого – Собянин – является одним из кандидатов на этих «выборах».
Так что говорить о «честном подсчете» электронного голосования не приходится. Подсчет там вообще не нужен. Можно просто нарисовать нужный результат.

Последствия такого «подсчета» мы видели и на выборах в Госдуму в 2021 году, и на муниципальных выборах 2022 года.

Напомню, что в 2021 году в половине московских одномандатных округов на физических участках победили оппозиционные кандидаты. Но по результатам «электронного голосования» во всех московских одномандатных округах победу нарисовали кандидатам от власти.
В 2022 году механизм был примерно таким же. С помощью электронного голосования рисовали голоса кандидатам, удобным для мэрии Москвы.

Разница результатов на физических участках и «электронного голосования» была колоссальная.

На «выборах», которые состоятся в сентябре 2023 года, результат очевиден. Победу нарисуют Собянину.

В чем смысл посещения этого «электорального мероприятия»? На мой взгляд – в том, чтобы показать разницу между электронным и реальным, живым голосованием. Чем больше она будет – тем больше вероятность того, что к мнению граждан будут прислушиваться.

До выборов президента полгода. Администрации президента проблемы не нужны.
Реальное, живое голосование, - это, в нынешних условиях, практически единственный индикатор реального отношения людей.

Результаты реального голосования тоже можно подделать. Но это сложнее, чем просто нарисовать нужное число в голосовании электронном.

Итак, что нужно сделать на этих выборах?

1) Приходите на свой участок 10 сентября. (Если прийти раньше – ваши бюллетени будут ночевать на УИКе, и что с ними там произойдет – неизвестно).
Обратите внимание! На этих выборах количество УИКов сократили в полтора раза, многие приписаны не к тем местах голосования, где они голосовали раньше.
Найти свой УИК можно по адресу https://www.mosgorizbirkom.ru/vybory/vybory-10-sentyabrya/#searchUIK
2) У вас попросят отсканировать паспорт. Рекомендую отказаться.
3) Вам предложат проголосовать электронно – прямо на участке. Отказывайтесь и требуйте бумажный бюллетень.
4) У вас попросят расписаться за бюллетень на экране. Рекомендую отказаться. Тогда вам распечатают вашу строчку из книги избирателей.
5) Возьмите бумажный бюллетень и проголосуйте за любого кандидата, кроме Собянина, который вам больше нравится. Проголосовать можно только за одного кандидата.

Если вы не можете прийти 10 сентября, но можете 8 или 9 – приходите 8 или 9. И голосуйте на бумаге.

#выборы, #выборы2023, #выборымэра2023, #Собянин, #ЕдинаяРоссии, #мэрМосквы2023, #10сентября