Forwarded from Bonorum вторичка
Студия на берегу Невы 🔥
Цена - 4 990 000 ₽
Ставка - 11,6%
Платеж - 34 800 руб/мес
Первый взнос - 1 810 000 руб
До метро Ломоносовская далековато. Около 30 минут на транспорте
Сегодня еще успеваем подать на одобрение!!! Пишите мне в личку @Inessa_Semko
✔️Подписаться на Bonorum вторичка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔Сегодня наткнулась на новость о том что Банк России считает необходимым вводить персональную ответственность сотрудников банков, допустивших совершение мошеннических операций.
Очень интересно. Каким это образом сотрудник банка должен нести ответственность?
Вообще, вот если честно. То очень не хорошая позиция - кассир в банке.
Зарплата не высокая, а ответственность высокая.
Я училась в банковской школе, и как-то мне рассказывали историю о том, что девочка кассир, случайно два раза оформила приход денег на счет.
И хорошо, что женщина, которой поступил лишний миллион, отреагировала на плачущую девочку.
А есть случаи, когда девочки кассиры платили кредиты, которые они брали из-за вот таких ошибок.
Я понимаю, что надо быть внимательным, но в случае с кассой, хотя бы на это можно повлиять.
А как ты угадаешь, мошенник или нет денег требует с человека?
♾ Вот пример.
Взрослая женщина, бабуля, пришла снимать деньги со вклада.
Сотрудница банка ей говорит «с какой целью?».
Бабуля в ответ «надо».
А зачем вам пригодились деньги, которые вы 10 лет не снимали? Вы уверены, что не мошенники?
Нет не мошенники. Уверена. Снимайте! Я что свои деньги получить не могу?! Банк удерживает мои деньги?!!
⚠️ Что в итоге? Мошенникам деньги отдала.
Как девочка в банке, должна была это узнать?
Отказать в выдаче денег? Что думаете?
🤔- да, очень странная новость
🔥- за такие зарплаты? Сами пусть несут ответственность
👀- а кто должен нести ответственность? Банки работают с деньгами, пусть следят за этим!
Очень интересно. Каким это образом сотрудник банка должен нести ответственность?
Вообще, вот если честно. То очень не хорошая позиция - кассир в банке.
Зарплата не высокая, а ответственность высокая.
Я училась в банковской школе, и как-то мне рассказывали историю о том, что девочка кассир, случайно два раза оформила приход денег на счет.
И хорошо, что женщина, которой поступил лишний миллион, отреагировала на плачущую девочку.
А есть случаи, когда девочки кассиры платили кредиты, которые они брали из-за вот таких ошибок.
Я понимаю, что надо быть внимательным, но в случае с кассой, хотя бы на это можно повлиять.
А как ты угадаешь, мошенник или нет денег требует с человека?
Взрослая женщина, бабуля, пришла снимать деньги со вклада.
Сотрудница банка ей говорит «с какой целью?».
Бабуля в ответ «надо».
А зачем вам пригодились деньги, которые вы 10 лет не снимали? Вы уверены, что не мошенники?
Нет не мошенники. Уверена. Снимайте! Я что свои деньги получить не могу?! Банк удерживает мои деньги?!!
Как девочка в банке, должна была это узнать?
Отказать в выдаче денег? Что думаете?
🤔- да, очень странная новость
🔥- за такие зарплаты? Сами пусть несут ответственность
👀- а кто должен нести ответственность? Банки работают с деньгами, пусть следят за этим!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда люди открыты и идут на встречу - это всегда классно!
И базово, все сотрудники банка интересуются и страются защитить людей.
Я знаю случаи, когда 30 летняя женщина, оформляла кредит, чтобы отдать мошенникам деньги. Но ее остановили, потому что увидели звонок от ЦБ. Задали вопрос, она не сразу призналась, но в итоге призналась и не взяла кредит.
Но готовы ли сотрудники банка брать ответсвенность за дейсвия всех людей?
🚩Бабушка сказала "да, я дочке на свадьбу подарок хочу сделать. Свадьба у нее 30 августа. И подарю денег". А потом отнесет эти деньги мошенникам.
Сотрудник банка будет наказан.
🚩18 летний подросток, желающий получить халявных денег, отдаст свою карту мошенникам. Неужели его мошенники не подготовят к этому? Конечно подготовят.
Но ответсвенность за выдачу такой карты, понесет персонально сотрудник банка?
🤔Я считаю, что если речь идет о защите каких-то категорий людей, то может разрешить определенные дейсвия с помощью специальных органов. Они уже есть и уже активно защищают несовершеннолетних и недееспособных.
Органы опеки.
Хочешь снять денег? Получи разрешение.
Хочешь оформить карту? Получи разрешение.
✔️Или надо выдать соответствующие полномочия, чтобы сотрудник банка мог защитить себя.
Каждая операция, с записью на видео, клятвой и подписанию "бумажек".
🤔- я бы, как сотрудник банка, не мог бы нести ответсвенность за всех клиентов. Это что перекладывание?
🔥-Конечно сотрудник банка должен нести отвественность.
Это не обсуждается.
❤️- Да, отличное решение про орагны опеки или защиту сотрудников банка.
И базово, все сотрудники банка интересуются и страются защитить людей.
Я знаю случаи, когда 30 летняя женщина, оформляла кредит, чтобы отдать мошенникам деньги. Но ее остановили, потому что увидели звонок от ЦБ. Задали вопрос, она не сразу призналась, но в итоге призналась и не взяла кредит.
Но готовы ли сотрудники банка брать ответсвенность за дейсвия всех людей?
🚩Бабушка сказала "да, я дочке на свадьбу подарок хочу сделать. Свадьба у нее 30 августа. И подарю денег". А потом отнесет эти деньги мошенникам.
Сотрудник банка будет наказан.
🚩18 летний подросток, желающий получить халявных денег, отдаст свою карту мошенникам. Неужели его мошенники не подготовят к этому? Конечно подготовят.
Но ответсвенность за выдачу такой карты, понесет персонально сотрудник банка?
🤔Я считаю, что если речь идет о защите каких-то категорий людей, то может разрешить определенные дейсвия с помощью специальных органов. Они уже есть и уже активно защищают несовершеннолетних и недееспособных.
Органы опеки.
Хочешь снять денег? Получи разрешение.
Хочешь оформить карту? Получи разрешение.
✔️Или надо выдать соответствующие полномочия, чтобы сотрудник банка мог защитить себя.
Каждая операция, с записью на видео, клятвой и подписанию "бумажек".
🤔- я бы, как сотрудник банка, не мог бы нести ответсвенность за всех клиентов. Это что перекладывание?
🔥-Конечно сотрудник банка должен нести отвественность.
Это не обсуждается.
❤️- Да, отличное решение про орагны опеки или защиту сотрудников банка.
Наша команда поздравляет вас с Днём защитника Отечества – днём мужества, доблести и чести!
Будьте счастливы.
С уважением, команда агентства недвижимости Bonorum
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какая сейчас минимальная процентная ставка по ипотеке?
Ответ хочется услышать простой - конкретную цифру, но правильный ответ — «зависит от ситуации». 😏
Минимальная ставка сейчас — это что-то из разряда «да, но нет». Потому что на сайте банка вы увидите одну цифру, а в реальности получите другую.
🔵 Есть программы с государсвенной поддержкой и по ним можно получить низкую ставку. Например по семейной ипотеке можно найти от 3,5% на весь срок. Это прям топчик для тех, у кого есть дети.
Для остальных - стандартные банковские программы. В среднем ставки от 22,9%, но если добавить платное снижение ставки, можно дожать до 20,5%.
А ещё бывают акции от застройщиков с льготными ставками — например, 4-6% на несколько лет или 15% на весь срок. Правда, такие предложения надо ловить — их быстро разбирают.
Вообщем минимальные ставки правильнее будет рассчитывать под ситуацию.
Привести в пример кейс, покупка вторички и пример ставки?
Чтобы было нагляднее.
🔥- да, будет супер
👍- расскажи про госпрограммы
Ответ хочется услышать простой - конкретную цифру, но правильный ответ — «зависит от ситуации». 😏
Минимальная ставка сейчас — это что-то из разряда «да, но нет». Потому что на сайте банка вы увидите одну цифру, а в реальности получите другую.
Для остальных - стандартные банковские программы. В среднем ставки от 22,9%, но если добавить платное снижение ставки, можно дожать до 20,5%.
А ещё бывают акции от застройщиков с льготными ставками — например, 4-6% на несколько лет или 15% на весь срок. Правда, такие предложения надо ловить — их быстро разбирают.
Вообщем минимальные ставки правильнее будет рассчитывать под ситуацию.
Привести в пример кейс, покупка вторички и пример ставки?
Чтобы было нагляднее.
🔥- да, будет супер
👍- расскажи про госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ребята, кто хочет посотрудничать со мной в рамках ведения соц сетей?
Мне очень нужен исполнитель в меру проактивный, с живым умом)
кто хочет пообщаться лично, пишите в личку @Inessa_Semko
Мне очень нужен исполнитель в меру проактивный, с живым умом)
кто хочет пообщаться лично, пишите в личку @Inessa_Semko
Неделю из продавца вытаскивали документы, чтобы сделать юридическую проверку.
Отчет юриста - очень важный документ для проведения сделки, потому что если «вдруг что», то наш клиент может показать, что он проявил должную осмотрительность и у него есть полноценная проверка объекта.
Суд может случиться с каждым, но не каждый сможет показать, что он сделал все возможное, чтобы убедиться в чистоте сделки и это зафиксировано в отчете.
🔥- спасибо за информацию
🤔 - даже не думал/ла что это нужно
Отчет юриста - очень важный документ для проведения сделки, потому что если «вдруг что», то наш клиент может показать, что он проявил должную осмотрительность и у него есть полноценная проверка объекта.
Суд может случиться с каждым, но не каждый сможет показать, что он сделал все возможное, чтобы убедиться в чистоте сделки и это зафиксировано в отчете.
🔥- спасибо за информацию
🤔 - даже не думал/ла что это нужно
Forwarded from Bonorum вторичка
Как мы уменьшили переплату клиента на 3,5 млн ₽
📍Анна пришла к нам с запросом: продать однушку и купить просторную квартиру для семьи.
Дети растут, места катастрофически не хватает, но решиться на ипотеку в 2025 году – испытание не для слабонервных.
✅ К продаже подошли с умом.
Анна строго следовала рекомендациям, и за 4 недели нашли покупателя. Отличный старт!
Но самый сложный момент был впереди – выбор квартиры и одобрение ипотеки.
📌 Исходя из бюджета, варианты были такие:
1. Двушка в улучшенной панельке (606/137 серия) – уютно, но тесновато.
2. Трешка в корабле – больше комнат, но дом, скажем так, на любителя.
💡 Выбрали трёшку!
Пространство для детей и комфорт для родителей – важнее.
А вот с ипотекой всё оказалось не так радужно:
▪️Платёж: 75 900 ₽ в месяц. Анна в шоке.
(Но это решение оставили как запасной вариант.)
▪️Платёж: 66 400 ₽.
Уже лучше, но всё равно кусается.
Но мы не сдаёмся!
✅Финальное решение – ставка 20,5%!
📍3 000 000 руб на 15 лет – платёж 53 800 руб
📢 Итог: разница между первым предложением и нашим финальным решением – 3,5 млн ₽ переплаты!
⚡Сложность была не только в поиске низкой ставки, но и в состыковке всей сделки.
Там, где ставка меньше, условия проведения сделки намного жестче.
Но мы всё проверили, согласовали – и сделали! 💪
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вы помните, что будет с 1 марта?
💥 Вступает в силу закон о самозапрете на кредиты!
То самое долгожданное нововведение, благодаря которому можно защитить себя от мошенников и случайных кредитов, о которых вы узнаёте только из СМС «Поздравляем! Ваш займ одобрен!»
📌 Но как именно это будет работать?
📌 Что нужно сделать, чтобы воспользоваться этим правом?
📌 Какие нюансы стоит учесть, чтобы не загнать себя в ловушку?
❗️ Чтобы разобрать всё детально, я пригласила в эфир Юлию Бохан, она тоже эксперт в кредитовании и тоже работала в банке.
🗓 В эту пятницу 28.02 в 12:00 по МСК мы расскажем обо всём важном и ответим на вопросы!
Не пропустите! Эфир, который реально поможет защитить ваши финансы. 🔥
❓ Какие вопросы по теме у вас уже есть?
Пишите в комментариях, будем разбирать на эфире!
💥 Вступает в силу закон о самозапрете на кредиты!
То самое долгожданное нововведение, благодаря которому можно защитить себя от мошенников и случайных кредитов, о которых вы узнаёте только из СМС «Поздравляем! Ваш займ одобрен!»
📌 Но как именно это будет работать?
📌 Что нужно сделать, чтобы воспользоваться этим правом?
📌 Какие нюансы стоит учесть, чтобы не загнать себя в ловушку?
Не пропустите! Эфир, который реально поможет защитить ваши финансы. 🔥
❓ Какие вопросы по теме у вас уже есть?
Пишите в комментариях, будем разбирать на эфире!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Из-за мошенников кредитный рейтинг – 8!
Иван решил просто проверить свою кредитную историю. Без причины, на всякий случай.
И что он увидел?
❌ Несколько микрозаймов
❌ Просрочки
❌ Рейтинг – 8 (из 999)!
"Я думал, что это ошибка! Но нет…" – рассказывал он мне на консультации.
Кредиты на него оформили мошенники.
На консультации определили план действий. И повезло – удалось решить вопрос без суда!
Как избежать такого кошмара?
1️⃣ Проверяйте кредитную историю – 2 раза в год бесплатно.
Инструкция в закрепе 👆 наверху
2️⃣ Не передавайте данные мошенникам!
Не оформляйте кредиты через Zoom.
Никому не сообщайте коды из SMS.
Не давайте доступ в Госуслуги.
3️⃣ С 1 марта можно поставить самозапрет на кредиты.
Обязательно сделайте это!
Сегодня в 12:00 (МСК) будет эфир с Юлией Бохан, где разберём самозапрет на кредиты.
Расскажем, как его оформить и защитить себя от мошенников. Не пропустите! 🔥
Иван решил просто проверить свою кредитную историю. Без причины, на всякий случай.
И что он увидел?
❌ Несколько микрозаймов
❌ Просрочки
❌ Рейтинг – 8 (из 999)!
"Я думал, что это ошибка! Но нет…" – рассказывал он мне на консультации.
Кредиты на него оформили мошенники.
На консультации определили план действий. И повезло – удалось решить вопрос без суда!
Как избежать такого кошмара?
1️⃣ Проверяйте кредитную историю – 2 раза в год бесплатно.
Инструкция в закрепе 👆 наверху
2️⃣ Не передавайте данные мошенникам!
Не оформляйте кредиты через Zoom.
Никому не сообщайте коды из SMS.
Не давайте доступ в Госуслуги.
3️⃣ С 1 марта можно поставить самозапрет на кредиты.
Обязательно сделайте это!
Сегодня в 12:00 (МСК) будет эфир с Юлией Бохан, где разберём самозапрет на кредиты.
Расскажем, как его оформить и защитить себя от мошенников. Не пропустите! 🔥
Через 8 минут жду вас на прямом эфире!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, эфир про самозапрет на кредиты у меня не сохранился!!!
Юлия выложила у себя на канале запись и презентацию к эфиру
👇
https://yangx.top/yuliya_bokhan01/273
Переходите, смотрите ❤️
Юлия выложила у себя на канале запись и презентацию к эфиру
👇
https://yangx.top/yuliya_bokhan01/273
Переходите, смотрите ❤️
🏡 Мечтаете о квартире у моря? Или ищете объект для инвестиций?
Приглашаю вас на эфир
📅 Дата: 4 марта
⏰ Время: 12:00 по МСК
👩💼 Гость: Настя Кнорр – эксперт по недвижимости, автор канала «Твой дом в Краснодаре»
Обсудим курортную недвижимость в Анапе, Архызе и на Черноморском побережье.
Разберём плюсы и минусы, реальные цены и перспективы рынка.
✅ Как выбрать объект для инвестиций или личного проживания?
✅ Какие документы проверять перед сделкой?
✅ Сколько можно заработать на аренде?
✅ На что обратить внимание при покупке, чтобы не потерять деньги?
✅ Какие локации сейчас самые перспективные?
❓Есть вопросы? Пишите их в комментариях – разберём в прямом эфире!
📢 Не пропустите! Включите уведомления, чтобы быть в курсе!
Приглашаю вас на эфир
📅 Дата: 4 марта
⏰ Время: 12:00 по МСК
👩💼 Гость: Настя Кнорр – эксперт по недвижимости, автор канала «Твой дом в Краснодаре»
Обсудим курортную недвижимость в Анапе, Архызе и на Черноморском побережье.
Разберём плюсы и минусы, реальные цены и перспективы рынка.
✅ Как выбрать объект для инвестиций или личного проживания?
✅ Какие документы проверять перед сделкой?
✅ Сколько можно заработать на аренде?
✅ На что обратить внимание при покупке, чтобы не потерять деньги?
✅ Какие локации сейчас самые перспективные?
❓Есть вопросы? Пишите их в комментариях – разберём в прямом эфире!
📢 Не пропустите! Включите уведомления, чтобы быть в курсе!