🔥🛎СПЕЦСЧЕТА ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА КАПРЕМОНТ.

❗️РАСШИРЯЕМ КРУГОЗОР❗️СТАТИСТИКА ПО ИЗМАЙЛОВСКИМ РАЙОНАМ✊

Что любопытно:
🔹в Москве более 26 163 многоквартирных домов;
🔹общей площадью 192 776 312 кв. м;
🔹спецсчета открыли только 3007 МКД, это чуть больше 11 %❗️

📌Спецсчёт, это когда жители делают капремонт сами, почти как в квартире. Сами проводят общее собрание, сами выбирают подрядчика, подготавливают сметы и определяют какие стройматериалы будут использоваться.

❗️Обратите внимание на адреса домов со спецсчетами, малая часть -это дома с активными и грамотными жителями. Остальные - это дома с ТСЖ или недавно построенные.

🙈Ответ прост: если ваш дом ремонтируют деньгами из "общего котла", то жители вернут в ФКР к 2044 году две цены за капремонт.

💰ПРИМЕР. Первомайская ул., 85, стоимость капремонта из "общего котла" составила 17 млн., а к 2044 году жители выплатят Фонду капремонта города Москвы 38 млн. Переплата 21 млн. руб. ‼️

🥁В МКД со спецсчётом после проведения всех работ по программе регоператора можно провести общее собрание и до окончания действующей программы капремонта (до 2044) более не платить взносы‼️

🔹В доме по Первомайской, 85 жители выплатят долг к 2031 году за свой капремонт и 13 лет будут "доплачивать" остаток в сумме 21 млн. руб.

https://yangx.top/poiskistiny8/6857

💰❗️ПЕРЕПЛАТА В "ОБЩЕМ КОТЛЕ " ПРИ КАПРЕМОНТЕ СОСТАВИТ БОЛЕЕ 100% 🙉

🔖 Во вложенном файле Сводная таблица по начислению взносов на капремонт и суммы переплаты.

📌 Расчёт сделан при предположении, что взнос на капремонт будет увеличиваться только на 1 рубль в год.

🙊 Фактически ФКР предоставляет кредит жителям под 20% годовых‼️

✊Покажите эту таблицу работникам Жилищника, которые запугивают вас словом КРЕДИТ❗️

🔥 ГЕНИАЛЬНАЯ СХЕМА ❗️ ЖИТЕЛИ КРЕДИТУЮТ САМИ СЕБЯ

🙉 НЫНЧЕ СХЕМА УЛУЧШЕНА🙀

💰С 01 СЕНТЯБРЯ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ЗАКУПАТЬ БУДЕТ ТОЛЬКО ФКР, А РЕМОНТИРОВАТЬ ПОДРЯДЧИКИ😿

Подробнее по ссылке: https://yangx.top/SchoolGKH/1261

💰ЕЩЕ ОДНА ОПЦИЯ ЦИФРОВИЗАЦИИ: УМНЫЙ ДОМОФОН❗️

Умный домофон, это когда со смартфона можно подключаться к видео-глазку на домофонной панели с улицы.

Распоряжение Департамента информационных технологий г. Москвы от 14.08.2023 N 64-16-412/23
"Об утверждении Технических требований к информационному взаимодействию с информационными системами и электронными сервисами города Москвы, посредством которых обеспечивается реализация электронного сервиса "Подключение "умного" домофона в многоквартирном доме" проекта "Московский комплексный сервис (Москомсервис)"

Попытаюсь прочитать и понять что ожидать жителям многоэтажек разбивая на фразы наименование документа:

1️⃣ Об утверждении
2️⃣ Технических требований
3️⃣ к информационному взаимодействию
4️⃣ с информационными системами
5️⃣ и электронными сервисами города Москвы,
6️⃣ посредством которых
7️⃣ обеспечивается реализация
8️⃣ электронного сервиса
9️⃣ "Подключение "умного" домофона в многоквартирном доме"
🔟 проекта "Московский комплексный сервис (Москомсервис)

✅ В переводе на русский язык:
1. Департамент информационных технологий города Москвы утвердил технические требования.
2. Чтобы обеспечить реализацию электронного сервиса "Подключение "умного" домофона в многоквартирном доме".
3. В рамках проекта "Московский комплексный сервис".

Отношу себя к консерваторам. Вспоминаю 90-е, когда за бюджетный счёт установили новые металлические двери с антивандальными круглыми ручками и запирающиеся замки с кодами. И финансово-грамотные люди включили отдельной строчкой в наши платёжки плату за обслуживание запирающих устройств.

🙈 Что теперь-то нам ждать в наших платёжках? Новую строчку, увеличение цены обслуживания и кто будет инициировать общие собрания по предоставлению разрешения на их установку❓

📣🏥 СБОР ПОДПИСЕЙ ПО ВОЗВРАТУ ЖЕНСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ И ПОЛИКЛИНИКИ В РАЙОН ВОСТОЧНОЕ ИЗМАЙЛОВО ПРОДОЛЖАЕТСЯ‼️

🖊📋Поставить подпись, принести заполненный подписной или взять распечатанный подписной лист для сбора можно по следующим адресам:

✅ Приёмная депутата Мосгордумы ЕЛЕНЫ ЯНЧУК: 5-я Парковая, 32.
График: вт:10:00 - 15:00, чт:15:00- 20:00.

☕️♥️ Нижняя Первомайская, 48/9. Кофейня «МИРОВАЯ ЧАШКА».
График: пн-пт: 8:00 - 22:00; сб-вс: 10:00-22:00.

☕️♥️ Первомайская ул, 52. Кофейня
«МИНДАЛЬ И КОФЕ».
График: пн-пт: 8:00-21:00; сб-вс: 9:00-21:00

Telegram (https://yangx.top/yanchuk_msk/1596)

✅ Для уточнения деталей жители могут связаться с муниципальным депутатом района Восточное Измайлово ВЯЧЕСЛАВОМ БЕЛОВЫМ:
[email protected]
+7 989 574 30 57

Многие жители поддержали инициативу и счёт подписантов уже идёт на сотни.

‼️Районную поликлинику и женскую консультацию по ЗАКОНУ ГОРОДА МОСКВЫ № 17 от 2010 (ГЕНПЛАН МОСКВЫ) ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ обязано предоставить в пределах ДО 15-ТИ МИНУТНОЙ ДОСТУПНОСТИ‼️:
https://yangx.top/SchoolGKH/1278

Скачать подписной лист и прочитать про проблему можно здесь: https://yangx.top/BelovVyacheslav/

Перед выборами просьба поддержать
▶️ петицию ◀️
наказ избирателя, к кандидатам на должность мэра
по поводу потенциальной застройки нацпарка "Лосиный остров".


По информации депутата МГД Тимонова М.Л., часть земельных участков в национальном парке "Лосиный остров", принадлежавших оборонному ведомству, (один из которых уже застроен ЖК "Сказочный лес"), распродана в конце прошлого года.

Ещё до принятия изменений в закон об ООПТ и Закон о статусе столицы территория нацпарка попала в жернова застройщиков, а теперь, после передачи полномочий Правительству Москвы, надеяться на удачный исход ситуации можно только дав твёрдый отпор строительному лобби.


▫️Подпишите и распространите петицию.

▫️Запросите через депутатов ответы на поставленные экологом вопросы.
Елене Янчук: [email protected]
Сергею Обухову: [email protected]

Текст обращения можно взять здесь.

▫️Не опускаем руки

#ло

Готовится изъятие брошенных участков

📌Соответствующий законопроект готовится к рассмотрению

Ранее мы рассматривали новый план совершенствования законодательства по повышению эффективности использования земель. Один из его пунктов — это закрепление понятия «освоение земельных участков, находящихся в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков» и утверждение признаков неиспользования таких земельных участков.

📝Законопроект должен быть внесён в Государственную Думу в мае 2024 года, а пока, по словам законодателей, предполагается, что участок «смогут признать брошенным, если он захламлён более чем на 50% и не убирается в течение одного года».

Интересно, что в Гражданском кодексе есть близкое по смыслу выражение «бесхозяйственно содержимое помещение», на которое в некоторых случаях может быть прекращено право собственности. Было бы логичнее не придумывать новое, а распространить существующее понятие и на другие виды недвижимости. 

И как всегда очередные инициативы о расширении перечня случаев изъятия — очередной повод поднять вечный вопрос о балансе частных и общественных интересов. Насколько допустимо здесь применяются положения Конституции об охране права частной собственности?🤔

Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1044
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #законопроект

🙊 🏗 БОГОРОДСКОЕ. ВАО. БЕЗ КОММЕНТАРИЕВ. СМОТРИМ. НОВЫЙ ПЕРЕДЕЛ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА⁉️

В Москве строительный бум. Дошли руки и до промзон. Даже главный застройщик Урала и Сибири — Брусника — приехала наводить красоту в столице.

🦌 Компания заходит весело и громко, с выдумкой.

Говорят, что начнут строить на Тагильской, в Метрогородке. Что знаете про «понаехавших»?

https://yangx.top/real_life_vao/17291

✊ 🔥 ОПЛАТИТЬ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ БЕЗ ПЕНЕЙ МОЖНО ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ЕПД.

❤️ ЕПД ЗА АВГУСТ - НЕ ПОЗДНЕЕ 10 ОКТЯБРЯ 2023😘❗️

Сентябрь, в семьях детей собрали в детсады, школы, колледжи-институты. Траты превысили доходы и нужно дожить до следующей зарплаты. Что делать❓

Мы привыкли, что оплачивать ЕПД нужно до 10-го числа следующего месяца (за август до 10 сентября) и если платёж не поступил , то с 11 сентября выставленный платёж по ЕПД будет считаться уже ДОЛГОМ. И даже будут присылать вам "розовые" долговые ЕПД с требованием СРОЧНО ПОГАСИТЬ ДОЛГ.

✊ ВАЖНО❗️СЧИТАЕТСЯ ДОЛГОМ❗️ПЕНИ ЗА АВГУСТ 2023 НЕ БУДУТ НАЧИСЛЯТЬСЯ ДО 11 ОКТЯБРЯ 2023🔥

✅ Второй период пониженного процента по пеням 31-90 дней. Пени за просрочку оплаты ЖКУ будут начислять по 1/300 ключевой ставки.

✅ Третий период наступает при просрочке платежа более 90 дней. С 91 дня ( 11 декабря 2023) пени будут начисляться "по полной" в размере 1/130 в день.

Более того, для расчёта пеней по долгу за ЖКУ с августа 2022 года ключевую ставку ограничили, она не должна превышать 9,5 %%❗️

🔹 С 15 августа 2023 года ЦБ поднял ключевую ставку до 12%%, но в соответствии с Постановлением Правительства от 26 августа 2022 № 474 управляющие организации обязаны применять ставку для расчёта пеней за ЖКУ не выше 9,5 процентов.

✅ МОЖНО НА ОДИН МЕСЯЦ ОТЛОЖИТЬ ПЛАТУ ПО ЕПД ЗА АВГУСТ И ПЕРЕНЕСТИ ЕЁ НА НАЧАЛО ОКТЯБРЯ: по нормам части 14 ст. 155 ЖК РФ в течение 30 дней (11 сентября 2023 - 10 октября 2023) со дня возникновения долга за ЖКУ пени должнику НЕ НАЧИСЛЯЮТ❗️

📣 🏥 ВЕРНУТЬ ПОЛИКЛИНИКУ И ЖЕНСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ В 15-ТИ МИНУТНУЮ ДОСТУПНОСТЬ‼️

🔖 ИДЁТ ПОДПИСНАЯ КАМПАНИЯ
за возврат в Измайловские районы женской консультации и поликлиники для района Восточное Измайлово по адресу Измайловский проспект 91а.

‼️Районную поликлинику и женскую консультацию по ЗАКОНУ ГОРОДА МОСКВЫ № 17 от 2010 (ГЕНПЛАН МОСКВЫ) ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ обязано предоставить в пределах ДО 15-ТИ МИНУТНОЙ ДОСТУПНОСТИ‼️
https://yangx.top/SchoolGKH/1278

✅ Требования жителей:
1️⃣ возобновить оказание жителям общедоступной бесплатной медицинской помощи, включая специализированную аптеку для льготников и патронажную службу, в прежнем здании филиала № 4 ГБУЗ «ГП № 175 ДЗМ» по адресу: Измайловский проспект, д. 91А.

2️⃣ вернуть в Большое Измайлово общедоступную бесплатную женскую консультацию.

✅ Поставить подпись, вернуть заполненный бланк или взять распечатанный подписной лист:

🏡 Приёмная депутата Мосгордумы ЕЛЕНЫ ЯНЧУК:
5-я Парковая, 32, https://yangx.top/yanchuk_msk/1596
График: вт:10:00 - 15:00, чт:15:00- 20:00.

☕️♥️ Нижняя Первомайская, 48/9.
Кофейня «МИРОВАЯ ЧАШКА».
ПОДПИСНОЙ ЛИСТ: пн-пт: 8:00 - 22:00 в ФОТО; сб-вс: 10:00-22:00 на барной стойке в холле.

☕️♥️ Первомайская ул, 52. Кофейня
«МИНДАЛЬ И КОФЕ».
График: пн-пт: 8:00-21:00; сб-вс: 9:00-21:00

✅ Для уточнения деталей жители могут связаться с муниципальным депутатом района Восточное Измайлово ВЯЧЕСЛАВОМ БЕЛОВЫМ: [email protected]
+7 989 574 30 57

🙊📣 5G ПИТЕР. ИНТЕРВЬЮ С ДЕНИСОМ ШУЛЬГОЙ.

🙉 Коллегам из Питера коллега из Италии прислал ссылку на странную публикацию "Путин запрещает 5G на территории всей России и разрушает вышки!" и 🙈 Спрашивает, правда ли это😂

🔹 НАШЕ МНЕНИЕ: очередной фейк❗️

Putin vieta il 5G in tutta la Russia e distrugge tutte le torri
https://dainikbidyaloy.com/2023/08/05/putin-bans-5g-across-russia-destroys-all-towers/

🙀 Подтверждение новости в 2023 году не нашли. Была публикация в 2019 в Ведомостях: " Путин не отдает операторам популярные частоты для 5G
Он согласился оставить их у военных" https://www.vedomosti.ru/technology/articles/2019/08/14/808820-putin-ne-otdaet

‼️ ВАЖНО ПОСЛУШАТЬ ИНТЕРВЬЮ С ДЕНИСОМ ШУЛЬГОЙ на канале Форпост с названием "Вышки смерти. Реальные измерения. Как бороться / Денис Шульга"‼️

https://www.youtube.com/watch?v=e-Avszh46K0&t=218s

🐶 🐕‍🦺 СОБАЧЬИ ПЛОЩАДКИ ПО ГЕНПЛАНУ ДОЛЖНЫ БЫТЬ РАСПОЛОЖЕНЫ В ПЕШЕХОДНОЙ "ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ" ДО 500 МЕТРОВ‼️

✊ РАСШИРЯЕМ КРУГОЗОР. ИЗУЧАЕМ НОРМАТИВ ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ В 500 МЕТРОВ

📌 Правила содержания собак и выписка из ГЕНПЛАНА МОСКВЫ (закон Москвы № 17 от 2010) приложена в комментарии к этому посту. Перечислены 4 вида "нормативной доступности социально значимых объектов".

✅ ЧТО ЛЮБОПЫТНО: собачьи площадки должны находится по нормативу в той же доступности, что и общественные туалеты - 500 метров пешком🙊❗️

🐕 Кинологический центр «Первомайский», находящийся на месте бывшей площадки ДОСААФ на 16-й Парковой, может быть ликвидирован.

Формальной причиной стала жалоба на портал «Наш город».

Разбор забора КЦ «Первомайский» в августе это года привёл к волне обращений собачников в различные органы власти и в том числе в мою приёмную. Собачники опасаются, что реальной причиной ликвидации могут быть планы по дальнейшей застройке этой и соседней территорий.

ЕЛЕНА ЯНЧУК обратилась к руководителю ГПБУ «Мосприрода» с просьбой приостановить работы по ликвидации КЦ «Первомайский» и проработать возможные пути сохранения достаточно полезного для района объекта.

https://yangx.top/yanchuk_msk/1634

🐕‍🦺🐩 СОБАКА ГРОМКО ЛАЕТ ПО НОЧАМ. ИЛИ ВЫГУЛИВАЕТСЯ НЕ ПО ПРАВИЛАМ. ЧТО ДЕЛАТЬ🙀❓

Нужно обратиться к участковому с заявлением о нарушении тишины и попросить привлечь хозяина собаки к административной ответственности. Сделать это надо в письменной форме, собрав подписи страдающих от шума соседей.

В жалобе следует сослаться на часть 1 статьи 13 и статью 21 закона № 498-ФЗ.
После первого обращения жителей участковый устно предупреждает нарушителя о необходимости принять меры, а при повторной жалобе может быть наложен штраф.

Копии обращений к участковому сохраните, так как они могут понадобиться для возможных разбирательств в суде.

😿 Часто владельцы собак не убирают за ними экскременты. Как быть в таком случае❓

Письменную жалобу адресуем в:
🔹 отдел полиции (на имя руководителя, в жалобе требуем принять меры к нарушителю со ссылкой на законодательство);
🔹 администрацию;
🔹Роспотребнадзор, орган ветеринарного надзора,

✅ описываем проблему, просим найти место под площадку для выгула собак, принять меры к нарушителям.

За одно и то же нарушение в различных ведомствах могут быть наложены разные штрафы. Например, если собака гуляет без надзора, то штраф будет наложен небольшой – от 300 до 500 рублей. Но если предписание выдаст ветеринарный инспектор, то наказание рублем вырастет и составит – от двух до четырех тысяч.

Необходимо зафиксировать факт нарушения правил выгула собаки: провести фото- или видеофиксацию с датой и временем, причем неоднократно.

Если получите отписки или обращение останется без ответа, необходимо обратиться в вышестоящие организации и прокуратуру с жалобой на бездействие должностных лиц.

В случае определения места для выгула его надо оградить, установить табличку и довести информацию до владельцев собак. Такое место должно быть вдали от детских и спортивных площадок.

http://gkhkontrol.ru/2023/09/83033?utm_source=mailpoet&utm_medium=email&utm_campaign=poslednie-newsletter-total-novosti_2

Выражение "собака – друг человека" безнадёжно устарело.

У нас нет ещё слова, которое могло бы выразить одновременно самоотверженность, смелость и ум – все те великолепные качества, какими обладает собака. Я точно знаю, что человек, избивающий или мучающий собаку, – отпетый негодяй, даже если собака его за это простила.

Не знаю, как вы, а я испытываю величайшую нежность к собакам за их ласковость, за бурные проявления радости и обиды. Невозможно удержаться от смеха, когда видишь, как какой-нибудь Бобик бешено мчится со всех ног, чтобы догнать и облаять самое ненавистное для него изобретение человека – обыкновенное велосипедное колесо.

Любите собак. Не давайте их никому в обиду. Они ответят вам троекратной любовью.

Константин Паустовский

Ещё главу и спать 📚

💰Москвич выкупил подъезд дома и закрыл его для других жильцов

На многих каналах сегодня появилась эта новость. Думаю старожилы и в других многоэтажках могут вспомнить, что был в их доме вход с центральной улицы, а не со двора.

НОВОСТЬ ДНЯ: "Жильцам дома на улице Студенческой, что на западе Москвы, оказался недоступен их собственный подъезд. Об этом сообщает портал «ТВЦ».

Собственник квартиры, расположенной на первом этаже, заявил, что теперь это его частная собственность. Мужчина даже пригласил строительную бригаду, чтобы рабочие в прямом смысле заделали проход в подъезд. По документам выходило, что это его квартира, но на практике – это подъезд общего пользования. Местные жители уже не раз проводили собрания, чтобы понять, как дальше попадать домой. Пока получается заходить в дом через техническое помещение.

Собственник же квартиры на первом этаже, который уже начал обустройство подъезда под свои нужды, утверждает, что приобрел недвижимость по закону еще год назад. Пространство в 85 квадратных метров никогда не было в составе общедомового. Он платит налоги за всю эту площадь, и также ему начисляются тарифы ЖКХ.

Жильцы указывают, что ошибка с площадью квартиры могла произойти еще 40 лет назад, когда входную группу перенесли, из-за чего она стала занимать часть территории нынешнего владельца. При продаже квартиры общие метры перешли новому покупатели и он тут же предъявил на них свои права."
https://mk-ru.turbopages.org/mk.ru/s/incident/2023/09/13/moskvich-vykupil-podezd-doma-i-zakryl-ego-dlya-drugikh-zhilcov.html

https://yangx.top/mosguru/8725

📣 🏗 МАЛОИМУЩИХ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ ПЕРЕСЕЛЯТ В СЪЁМНОЕ. ЗАКОНОПРОЕКТ МИНСТРОЯ

Конституционный суд РФ в апреле 2023 года постановил, что малоимущие жильцы аварийных домов вправе получить вне очереди другую жилплощадь по договорам соцнайма.

✅ ЗАКОНОПРОЕКТ МИНСТРОЯ

ЕСЛИ:
1️⃣ семья признана малоимущей;
2️⃣ а единственное жилье — аварийным: «если их единственные жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат»;

ТОГДА:
3️⃣ государство вне очереди
4️⃣ будет предоставлять малоимущим новое жильё по договору соцнайма, не дожидаясь, пока пройдет расселение всего дома.

ВАЖНО: если ранее граждане не использовали свое право на приватизацию, они смогут это сделать с арендованным по соцнайму.

✅ МНЕНИЕ ЮРИСТА:

«Для реализации инициативы может потребоваться как минимум 5,5 млрд рублей некомпенсируемых расходов из муниципальных бюджетов, полагает член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов.

Также, по его словам, вызывает вопросы принцип распределения очереди: например, до сих пор
🔹 не ликвидирована очередь из детей-сирот,
🔹 не реализуется программа по переселению из районов Крайнего Севера.

Поэтому нужно обязательно отдельно решать проблему с формированием достаточного маневренного жилого фонда и муниципального жилья по соцнайму, уверен он.»

https://iz.ru/1572915/mariia-perevoshchikova/iz-svoego-ugla-maloimushchikh-iz-avariinogo-zhilia-pereseliat-v-semnoe