Народная школа ЖКХ
822 subscribers
3.11K photos
431 videos
164 files
2.88K links
加入频道
Forwarded from Елена Янчук
Что происходит с «обновлёнными кинотеатрами» в ВАО под брендом «Место встречи»?

Напомню, амбициозная программа выкупа 39 московских кинотеатров на бумаге была призвана «оживить» бывшие точки притяжения, произвести их реконструкцию и открыть новые современные «районные центры», где будет место и кино, и культуре, и досугу, и общественной жизни.

В итоге мы получили обычные (полупустые) ТЦ, и то не везде.

Кстати жители предполагали такое развитие событий и предлагали, в частности, кинотеатр Первомайский, сделать районным общественным центром, даже разработали концепцию!

Например, жители района Ивановское уже ни раз жаловались мне на «специфическую» реконструкцию «Саян» - после нее в здании осталось только одно кафе, а все остальные помещения «на реконструкции», да и сама территория выглядит довольно заброшенной (я там была ни раз).

Вот здесь подробный рассказ о сегодняшних Саянах (которые вновь внезапно ушли «на реконструкцию»).

Должен был открыться «Первомайский» - правда уже без кинотеатра (зато с музеем бывшего кинотеатра) и, кажется без мест для общественных мероприятий, хотя Префектуре, управе и муниципальным депутатам вроде бы обещали размещение спортивно-досугового центра.
Пока открытие вновь отложено.

Заброшенным стоит и кинотеатр «Родина»: его, к счастью, не собираются сносить (по крайней мере пока), в планах реконструкция.

Обращусь, в очередной раз, в ADG групп (девелопер, занимающийся проектом «39 кинотеатров») и городским властям, чтобы прояснить судьбу этих и иных «мест притяжения».
А вы посещаете эти новые «торговые районные центры»?
Forwarded from ЖКХ (Антонина Юдина)
Проверки в сфере ЖКХ — подборка памяток и методичек

В разное время на наших каналах публиковала различные обобщения, пособия, памятки и т.п.
В сегодняшней подборке — объемные материалы, посвященные проверочным мероприятиям и ответственности.

Работа контролирующих и надзорных органов
▪️Методическое пособие органам государственного жилищного надзора по применению КоАП РФ
▪️Методическое пособие по спорам с прокуратурой

Ответственность
▪️Административная ответственность управляющей организации
▪️Административная ответственность ТСЖ

Отдельные вопросы
▪️Обобщение практики по "временным" УК
▪️Оспаривание отказов в продлении лицензий
▪️Проверки ФКР
📛 ОЧЕРЕДНОЙ "ШЕДЕВР" ОТ ЖИЛИЩНИКА👇
🏗 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА. НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЕНИ, ОФОРМЛЯЙТЕ И НЕ БОЙТЕСЬ НАЛОГОВ И ПЛАТЫ ЗА УБОРКУ

🔥 ОТ НАЛОГОВ - ОСВОБОЖДЕНЫ С 2015, А ЗА УБОРКУ ПЛАТЯТ ИЗ БЮДЖЕТА‼️

За консультацией обратились жители с Фрунзенской набережной. Во дворе идёт стройка, земельный участок не оформлен, решили его приватизировать, но почему-то небольшая парковка оказалась "отрезана" от их дома и прирезана к земельному участку соседнего.

Приватизация земельных участков МКД началась в 2006 году после вступления в силу Жилищного Кодекса. В первую волну вошли 36 земельных участков. Помяну добрым словом уполномоченного по правам человека в Москве Музыкантского Александра Ильича, благодаря которому мы "стартанули" в своих познаниях по данному вопросу.

📌 Тема до сих пор очень "больная", материалы здесь https://yangx.top/SchoolGKH/1121
Они актуальны, немного увеличилась субсидия Жилищникам на уборку приватизированной жителями земли и вместо публичных слушаний по проектам межевания добавилось:
▪️голосование на Активном гражданине (АГ);
▪️процедура корректировки проекта межевания (это когда в утверждённый проект межевания вносят изменения, например с отрезанием парковки в одном месте и присоединением в другом) с тем же обсуждением на АГ.

📌 ЧТО НОВОГО В ПОСТАНОВКЕ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ
В 2020 ДГИ выпустил приказ, что земельный участок можно ставить на кадастровый учёт за счёт бюджета Москвы. Для этого в соответствии с ч.3. Приложения к приказу ДГИ от 29.01.2020 (в ред. от 03.10.2022) № 7 :
"3. Заинтересованное лицо обращается
• в Департамент
с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом,
изложенным в свободной форме (полный текст Приказа приложу в комментарии)."

НА ОФОРМЛЕННОМ В ОБЩЕДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ УЧАСТКЕ ДОМА ДЕМОНТИРОВАННЫЙ ГАЗОННЫЙ ЗАБОРЧИК МОЖНО ВОССТАНОВИТЬ‼️
Лифты на Белы Куна 1 ведут себя как сумасшедшие, 😨 леденя душу жильцам.

Жилищник бездействует, 💩 а лифты постоянно ломаются. Вечером очередь на них такая же длинная, как к Ленину в мавзолее. 🤬

Некоторые соседи категорически отказываются пользоваться лифтами из-за их непредсказуемости. 😰 То лифт едет плавно, то вдруг начинает резко падать или застревает. 😱

Приемная депутата ГД Обухова С.П. в Telegram.

Приемная депутата ГД Обухова С.П. в ВК.
КТО ПОЛУЧАЕТ ЗАРПЛАТЫ ДВОРНИКОВ И РАБОЧИХ В ЖИЛИЩНИКАХТЕРЯЕМСЯ В ДОГАДКАХ...

С самого первого дня организации Жилищников в 2014 разница между работающими и оформленными имеется в наличии, Многократно проводились рейды, проверки, Народная приёмная ВАО СЕРГЕЯ ОБУХОВА в очередной раз констатирует прижившийся финансовый механизм извлечения дохода в Жилищниках:

"По мнению экспертов, опрошенных изданием "MSK-1.RU" основной причиной является нежелание "Жилищников" отказываться от коррупционных схем при формировании зарплаты.

📣Ранее мы уже рассказывали о том, как такая схема была реализована руководством ГБУ "Жилищник района Сокольники". 🔫

❗️Суть её в двух словах проста, берём двух бесправных мигрантов, заставляем каждого работать за 4 (за себя и ещё 3 существующих только на бумаге сотрудников), а разницу в зарплате кладём себе в карман.

🗣️Как говорят эксперты, из-за изменений курса рубля желающих работать на таких условиях стало гораздо меньше, что и стало причиной кадрового голода в коммунальном хозяйстве.

🤥Однако, по мнению мэрии Москвы, проблем с кадрами нет. " https://yangx.top/nashirayony/1659

📌 В подтверждение этого вывода мэрии, собрала статистику из ответа Префектуры депутату Мосгордумы ЕЛЕНЕ ЯНЧУК https://yangx.top/yanchuk_msk/1846, предоставленной информации от муниципального депутата ВЯЧЕСЛАВА БЕЛОВА https://yangx.top/BelovVyacheslav/505 и с сайтов госзакупок, ФНС и управляющих, Данные свела для наглядности в Таблицу (для новых подписчиков приложу в комментарии). Итак, по району Восточное Измайлово официальная версия положения дел выглядит так:
▪️Количество МКД в управлении 177
▪️Площадь домов, находящихся в управлении, кв. м: 884 588.00 ▪️Численность учреждения - 669 чел.
▪️Дворники и уборщицы - 256 чел.
▪️Текущий ремонт - 71 чел.
▪️Объекты озеленения и дорожного хозяйства - 26 чел.
▪️ Гараж (в т.ч. с водителями) - 93 чел.
▪️Администр.- техн. персонал - 66 чел.
▪️Объединённая диспетчерская - 30 чел.

✔️ Контрагентам платят только по решению судов (предполагаю, что это ещё один из финансовых механизмов бенефициаров):
▪️Участие в закупках 1 179 343 351 руб.
▪️Ответчик в арбитраже на 640 178 765 руб.

Аналогичная картина по всем измайловским Жилищникам и в Гольяново с Сокольниками...
https://yangx.top/SchoolGKH/1767

"МЫ В ВОСХИЩЕНИИ"❗️("Мастер и Маргарита" Михаил Булгаков)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Елена Янчук
В рамках «недели правовой помощи семьям», инициированной Минюстом, в моей приёмной во вторник 09.07.2024 с 16:00 до 20:00 пройдёт приём с участием адвоката Адвокатской палаты города Москвы.

Если у вашей семьи сложные жизненные обстоятельства, нужен квалифицированный совет юриста или поддержка в рамках полномочий депутата – записывайтесь на приём направив свои данные на почту: [email protected]
С вами свяжутся мои помощники для согласования времени приёма.

Также, если у вас есть вопросы, по которым может пригодиться консультация нотариуса – обязательно напишите, попробуем пригласить!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️В Москве сносят флигель усадьбы середины XVIII века - так все выглядит сейчас

Этот флигель - древнейшее здание в московской усадьбе хозяина Нижнетагильского завода Никиты Демидова. Но именно этому флигелю в переулке Огородная Слобода заранее было отказано в охранном статусе.

Кладка и декор здания скрыты под штукатуркой. Но во время сноса некоторые детали стали заметны. Градозащитникам на какое-то время удалось остановить демонтаж здания. Но все идет к тому, что это это будет первый снос строения XVIII века за последние годы.

Заказчик сноса - Московская Марьинорощинская Еврейская Община - об этом сообщается на информационном щите. В здании постройки советских времен рядом с флигелем помещается частная школа "Бнот Менахем".

Подробности вскоре в публикации "Родины"
Forwarded from Юмор Православных
От нашего читателя ❤️

💕Православный Юмор - Позитивный канал на каждый день
МОЖНО ЛИ ПРОДЛИТЬ ЗАОЧНУЮ ЧАСТЬ ОСС, ЕСЛИ КВОРУМА НЕТ

"Закон прямо не регулирует возможность продлить сроки ОСС, поэтому у инициатора собрания есть два варианта действий:

▪️ Составить протокол о том, что кворум отсутствует, и назначить новые сроки для голосования в заочной форме по той же повестке дня;
▪️ Перенести сроки голосования на более позднюю дату. При этом нужно учесть, что собственник может обжаловать решение ОСС, если оно принято с нарушением требований, его прав и интересов, он не участвовал в этом собрании или голосовал против. Это следует из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ." МКДЭКСПЕРТ (mkdexpert.com)

📌 Подробнее с обоснованием позиций судов и Минстроя читайте по ссылке https://mkdexpert.com/publikatsii/mozhno-li-prodlit-zaochnuyu-chast-oss-esli-net-kvoruma/
🔥 ИНИЦИАТИВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ДЕПУТАТА ВЯЧЕСЛАВА БЕЛОВА СОЗДАТЬ РАЙОННУЮ БАЗУ СПЕЦИАЛИСТОВ, КТО ГОТОВ РАБОТАТЬ В ЖИЛИЩНИКЕ ЗА ЗАРПЛАТУ 80 000-120 000 РУБ,‼️

"Найдём кадры в Жилищник?

Последнее время я стараюсь зря не писать жалобы на работу Жилищника, так как знаю, что в Жилищнике Восточного Измайлово глобальный недобор кадров и в тоже время руководство ведёт поиск сотрудников.

😕Но и новые сотрудники бывают увольняются, а я уже в который раз оказываюсь перед выбором – объяснить людям, что Жилищник взял обязательства, но часть работ не сможет выполнить оперативно или же писать жалобу в надзорную инстанцию.

💯Работы по стандартным обращениям - протечках труб, уборке в подъезде, уборке во дворе точно должны отрабатываться оперативно.

😶‍🌫️А зима, как мы знаем, наступит неожиданно. А надо и штат укомплектовать и дома подготовить, и технику.
Прошлой зимой многие районные чиновники и сотрудники аппарата Совета депутатов, и сами депутаты, выходили на расчистку снега.
Выходили и многие жители!

🤔Раз уж так и так берём на себя эти функции – может и со штатом поможем?

✔️Если у кого-то есть знакомые, у кого есть навыки и знания для работы: сантехником, мастером участка, сварщиком, водителем, дворником, инженером ПТО – давайте направлю их контакты или резюме в Управу и Жилищник."

📌 Почта депутата района Восточное Измайлово ВЯЧЕСЛАВА БЕЛОВА: [email protected]

📌 Источник https://yangx.top/BelovVyacheslav/558https://yangx.top/BelovVyacheslav/558

МОСКВИЧИ, ИЗМАЙЛОВЦЫ❗️СФОРМИРУЕМ БАЗУ ИЗ ТЕХ, КТО ГОТОВ РАБОТАТЬ В ЖИЛИЩНИКЕ ДВОРНИКОМ, УБОРЩИЦЕЙ, САНТЕХНИКОМ, КРОВЕЛЬЩИКОМ, ВОДИТЕЛЕМ ЗА ДОСТОЙНУЮ ЗАРПЛАТУ‼️

👊 АЛЕКСАНДР БАСТРЫКИН: «Сделайте зарплату 120 тысяч, и пойдут русские»‼️ https://www.mk.ru/politics/2024/06/27/sdelayte-zarplatu-120-tysyach-i-poydut-russkie-bastrykin-prizval-biznes-k-zhestkim-peremenam.html