На основном канале мы опубликовали статистику по запуску новых проектов по России, а вот данные по Свердловской области.
По данным ЕИСЖС (на основании публикации проектных деклараций) девелоперы Свердловской области в 2023 году запустили новых проектов более чем на 2 млн. кв. м жилья. Это превышает показатели предыдущего года на 19%.
@reburg_ekb
По данным ЕИСЖС (на основании публикации проектных деклараций) девелоперы Свердловской области в 2023 году запустили новых проектов более чем на 2 млн. кв. м жилья. Это превышает показатели предыдущего года на 19%.
@reburg_ekb
🔥3👍1
Forwarded from Прожектор новостроек
📈Число сделок с ипотекой в Екатеринбурге за год выросло на 104%
📊Представляем обзор рынка новостроек Екатеринбурга за 2021-2023 год. В рамках данного среза аналитики bnMAP.pro изучили показатели реального спроса, данные по сделкам с ипотекой и экспозиции, а также составили рейтинги девелоперов и проектов.
☝️Обращаем ваше внимание на то, что данные за декабрь 2023 года считаются на основе прогнозных значений фактических сделок по дате договора (и будут обновлены в феврале 2024).
Реальный спрос
🔝В годовом отношении общее количество лотов в сделках в Екатеринбурге выросло на 93,3% и достигло к концу 2023 года 32,4 тыс. шт., что значительно выше показателей 2022 года (16,8 тыс. шт.) и 2021 года (20,3 тыс. шт.).
⬆️По прогнозам, число лотов в сделках в декабре 2023 года составит почти 5,2 тыс. шт. Это выше на 33,3% показателей ноября 2023 года (3,9 тыс. шт.) и на 79,3% — декабря прошлого года (2,9 тыс. шт.).
💰Также положительную динамику демонстрируют цена 1 кв. метра лота в сделках и средний бюджет сделки с лотом. Стоимость «квадрата» увеличилась на 12,9% к концу 2023 года и достигла 126,3 тыс. руб. В 2022 году она составляла 111,8 тыс. руб., а в 2021 — 91,8 тыс. руб. Средний бюджет вырос на 8,2% в годовом отношении и составил 5,9 млн руб. В 2022 году этот показатель достиг 5,4 млн руб, а в 2021 — 4,4 млн.
Ипотека
⤴️Интересно, что в 2023 году существенно выросло количество лотов в сделках с ипотекой — на 104,5% (до 25,97 тыс. шт.). В 2022 году их было лишь 12,7 тыс., а в 2021 — 13,27 тыс.
🏢Также выросла доля сделок с ипотекой. В декабре 2023 года она составила 85%, что выше на 4 п.п., чем в ноябре 2023 года, и на 2 п.п. выше, чем в декабре 2022 года.
Подробный отчет с графиками и диаграммами — уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
📊Представляем обзор рынка новостроек Екатеринбурга за 2021-2023 год. В рамках данного среза аналитики bnMAP.pro изучили показатели реального спроса, данные по сделкам с ипотекой и экспозиции, а также составили рейтинги девелоперов и проектов.
☝️Обращаем ваше внимание на то, что данные за декабрь 2023 года считаются на основе прогнозных значений фактических сделок по дате договора (и будут обновлены в феврале 2024).
Реальный спрос
🔝В годовом отношении общее количество лотов в сделках в Екатеринбурге выросло на 93,3% и достигло к концу 2023 года 32,4 тыс. шт., что значительно выше показателей 2022 года (16,8 тыс. шт.) и 2021 года (20,3 тыс. шт.).
⬆️По прогнозам, число лотов в сделках в декабре 2023 года составит почти 5,2 тыс. шт. Это выше на 33,3% показателей ноября 2023 года (3,9 тыс. шт.) и на 79,3% — декабря прошлого года (2,9 тыс. шт.).
💰Также положительную динамику демонстрируют цена 1 кв. метра лота в сделках и средний бюджет сделки с лотом. Стоимость «квадрата» увеличилась на 12,9% к концу 2023 года и достигла 126,3 тыс. руб. В 2022 году она составляла 111,8 тыс. руб., а в 2021 — 91,8 тыс. руб. Средний бюджет вырос на 8,2% в годовом отношении и составил 5,9 млн руб. В 2022 году этот показатель достиг 5,4 млн руб, а в 2021 — 4,4 млн.
Ипотека
⤴️Интересно, что в 2023 году существенно выросло количество лотов в сделках с ипотекой — на 104,5% (до 25,97 тыс. шт.). В 2022 году их было лишь 12,7 тыс., а в 2021 — 13,27 тыс.
🏢Также выросла доля сделок с ипотекой. В декабре 2023 года она составила 85%, что выше на 4 п.п., чем в ноябре 2023 года, и на 2 п.п. выше, чем в декабре 2022 года.
Подробный отчет с графиками и диаграммами — уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
👍3❤1🔥1
Екатеринбург прочно удерживает 4 позицию в России по объему текущего строительства. Впереди только Москва, Питер и Краснодар.
Больше информации и графиков в публикации на Дзене.
@reburg_ekb
Больше информации и графиков в публикации на Дзене.
@reburg_ekb
👍7
Forwarded from WEB-Regata | Интегратор IT-инфраструктуры в девелопменте
В чём разница между рынками недвижимости Екатеринбурга и Москвы? Объясняет автор телеграм-канала REBURG
Екатеринбург — привлекательный город для выхода новых застройщиков. Пятёрка топовых девелоперов по объёмам продаж занимают долю 36%, в то время как в Москве эти показатели доходят до 45-50%.
Миграционный приток в Москву влияет на рынок недвижимости, к сожалению, не в лучшую сторону. Внешний спрос не развивает девелоперов, потому что переехавшие в столицу люди выбирают жильё, не зная местной специфики, и опираются только на стоимость.
Екатеринбург — привлекательный город для выхода новых застройщиков. Пятёрка топовых девелоперов по объёмам продаж занимают долю 36%, в то время как в Москве эти показатели доходят до 45-50%.
Миграционный приток в Москву влияет на рынок недвижимости, к сожалению, не в лучшую сторону. Внешний спрос не развивает девелоперов, потому что переехавшие в столицу люди выбирают жильё, не зная местной специфики, и опираются только на стоимость.
👍6❤3
Forwarded from Прожектор новостроек
📊На столько выросло число сделок с ипотекой в Екатеринбурге в 2023 году.
Подробный отчет уже на сайте
Подробный отчет уже на сайте
👍2👎1
Forwarded from Стройки — и точка
Екатеринбургская девелоперская компания Baza, владельцем которой является Марк Заводовский — сын известного екатеринбургского бизнесмена Игоря Заводовского, все же покупает у компании «Брусника» часть территории завода «Станкоагрегат» на Перовском шоссе.
Согласно условиям контракта, Baza становится владельцем 0,5 га земли из 2,3 га, которыми владеет «Брусника» по адресу: Перовское шоссе, вл. 21. На этом земельном участке можно построить не менее 35 000 м² жилья. Окончательно сделка должна быть закрыта до конца февраля.
В конце августа «Брусника» купила у Level Group часть территории завода «Станкоагрегат», на котором компания может построить 80 678 м² недвижимости, из которых 67 768 м² — жильё. Проект будет состоять из четырех корпусов этажностью от 17 до 31 этажей.
Напомню о том, что Baza собирается выйти на рынок Москвы стало известно в марте, когда компания создала фирму «Специализированный застройщик «База-Перовское», но тогда ничего не было известно про будущую площадку.
@stroi_news
Согласно условиям контракта, Baza становится владельцем 0,5 га земли из 2,3 га, которыми владеет «Брусника» по адресу: Перовское шоссе, вл. 21. На этом земельном участке можно построить не менее 35 000 м² жилья. Окончательно сделка должна быть закрыта до конца февраля.
В конце августа «Брусника» купила у Level Group часть территории завода «Станкоагрегат», на котором компания может построить 80 678 м² недвижимости, из которых 67 768 м² — жильё. Проект будет состоять из четырех корпусов этажностью от 17 до 31 этажей.
Напомню о том, что Baza собирается выйти на рынок Москвы стало известно в марте, когда компания создала фирму «Специализированный застройщик «База-Перовское», но тогда ничего не было известно про будущую площадку.
@stroi_news
🤔2👍1
Прокомментировал на РБК региональные особенности роста цен на жилье - https://youtu.be/jOSM7nQOEt8?si=fMZ1PWLp_r3BcWDQ&t=663
YouTube
Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Челябинск: где купить квартиру, чтобы заработать
Подписывайтесь на канал:
https://www.youtube.com/channel/UCD23js7wHnyG_yhimDMpLpg?sub_confirmation=1
---------------------
В 2023 шесть городов-миллионников обогнали Москву по росту цен на жильё. Лидером стал Челябинск, где стоимость квадратного метра увеличилась…
https://www.youtube.com/channel/UCD23js7wHnyG_yhimDMpLpg?sub_confirmation=1
---------------------
В 2023 шесть городов-миллионников обогнали Москву по росту цен на жильё. Лидером стал Челябинск, где стоимость квадратного метра увеличилась…
🔥5👍2
Недавно мы опубликовали статистику продаж на рынке новостроек Екатеринбурга в январе 2024 года. Ее особенность в том, что она удовлетворит и тех, кто ждет обвала на рынке жилья и тех, кто верит в дальнейший рост рынка.
На рынке новостроек Екатеринбурга в январе было продано около 1,1 тысячи квартир по ДДУ. В зависимости от позиции, это может означать и «все пропало, шеф» и «все идет по плану». Давайте посмотрим на эту цифру с разных сторон:
Все пропало!
В декабре прошлого года на рынке новостроек было продано около 3,9 тысяч квартир. И это не рекордный показатель, еще в сентябре количество ДДУ превышало уровень в 5 тысяч. На первичном рынке, в отличие от вторичного, продолжает работать льготная ипотека со ставками 6-8%. Но, несмотря на это, продажи квартир в январе рухнули почти в 3,5 раза к предыдущему месяцу. Все это свидетельствует о том, что девелоперы загнали цены очень высоко и покупатели отказываются приобретать переоценённую недвижимость. Возврата к показателям 2023 года уже не будет.
Все по плану!
Ажиотаж на рынке жилья остался в прошлом. Активность покупателей вернулась на привычный уровень, характерный для предыдущих периодов стабильного рынка. В прошедшем месяце, треть из которого заняли новогодние каникулы, было продано около 1,1 тысячи квартир. Примерно столько же сделок было в январе 2023 и январе 2021. Традиционное январское охлаждение рынка не вышло за привычные рамки. В следующие месяцы число сделок начнет расти. И тогда мы увидим реальную ситуацию на рынке.
Рынок недвижимости всегда чуть сложнее, чем прямолинейные выводы, которых ждут от того или иного фактора. Данные за 1 месяц не формируют трендов, но сигнализируют о возможных переменах. А большое всегда видится на расстоянии.
@reburg_ekb
На рынке новостроек Екатеринбурга в январе было продано около 1,1 тысячи квартир по ДДУ. В зависимости от позиции, это может означать и «все пропало, шеф» и «все идет по плану». Давайте посмотрим на эту цифру с разных сторон:
Все пропало!
В декабре прошлого года на рынке новостроек было продано около 3,9 тысяч квартир. И это не рекордный показатель, еще в сентябре количество ДДУ превышало уровень в 5 тысяч. На первичном рынке, в отличие от вторичного, продолжает работать льготная ипотека со ставками 6-8%. Но, несмотря на это, продажи квартир в январе рухнули почти в 3,5 раза к предыдущему месяцу. Все это свидетельствует о том, что девелоперы загнали цены очень высоко и покупатели отказываются приобретать переоценённую недвижимость. Возврата к показателям 2023 года уже не будет.
Все по плану!
Ажиотаж на рынке жилья остался в прошлом. Активность покупателей вернулась на привычный уровень, характерный для предыдущих периодов стабильного рынка. В прошедшем месяце, треть из которого заняли новогодние каникулы, было продано около 1,1 тысячи квартир. Примерно столько же сделок было в январе 2023 и январе 2021. Традиционное январское охлаждение рынка не вышло за привычные рамки. В следующие месяцы число сделок начнет расти. И тогда мы увидим реальную ситуацию на рынке.
Рынок недвижимости всегда чуть сложнее, чем прямолинейные выводы, которых ждут от того или иного фактора. Данные за 1 месяц не формируют трендов, но сигнализируют о возможных переменах. А большое всегда видится на расстоянии.
@reburg_ekb
Дзен | Статьи
Екатеринбург. Первые результаты продаж новостроек в начале 2024 года
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: Ажиотажный 2023 год остался в прошлом.
👍8❤1🔥1
На радио Город ФМ подвели итоги прошлого года, обсудили настоящее и будущее
https://youtu.be/v1ahdxY6bd8?si=x_Idzer4mJvA0qlQ
https://youtu.be/v1ahdxY6bd8?si=x_Idzer4mJvA0qlQ
YouTube
Когда "разморозится" рынок вторичного жилья в Екатеринбурге и что будет с ценами?
В прошлом году на рынке недвижимости Екатеринбурга был зафиксирован абсолютный рекорд — 41000 сделок на первичном рынке! Специалисты отмечают, что и в этом году самые интересные процессы и предложения будут происходить именно на первичном рынке.
Что будет…
Что будет…
❤4👍3
Forwarded from WEB-Regata | Интегратор IT-инфраструктуры в девелопменте
Как застройщику выйти на новый рынок?
Возвращаемся в мир подкастинга вместе с Тимуром Сурматовым — директором по продажам и развитию астраханского девелопера «РАЗУМ». Девелопер пришёл на рынок Екатеринбурга в 2023 году, сейчас они возводят объект в Академическом районе.
Посмотрев подкаст, вы узнаете:
⭐ Какие сложности ожидают девелопера при выходе на рынок нового региона?
⭐ Почему иногда бывает сложно «получить» землю для застройщика?
⭐ Кто такие мастер-девелоперы?
⭐ Какие самые привлекательные регионы для застройщиков в России?
Смотреть выпуск➡️
Возвращаемся в мир подкастинга вместе с Тимуром Сурматовым — директором по продажам и развитию астраханского девелопера «РАЗУМ». Девелопер пришёл на рынок Екатеринбурга в 2023 году, сейчас они возводят объект в Академическом районе.
Посмотрев подкаст, вы узнаете:
Смотреть выпуск
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1
ИД «Коммерсантъ-Урал» проводит круглый стол
"Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы"
15 февраля 10:00 - 12:00
БЦ Президент, ул. Бориса Ельцина 1А.
Девелоперские компании научились жить в условиях изменяющегося законодательства и волатильности кредитных ставок. В то же время в повестке остаются вопросы, требующие пристального внимания участников рынка.
Обсудим с экспертами рынка недвижимости:
- В каком состоянии находится рынок недвижимости Екатеринбурга сегодня?
- Как на ситуацию влияет рост ипотечных ставок и изменение банковских комиссий?
- К чему может привести снижение покупательского спроса на вторичном рынке?
- Какую помощь от государства ждут участники рынка, что может предложить регион?
- Какие инструменты необходимо применить на региональном уровне, чтобы сохранить существующий объем строительства?
Спикеры: Первый заместитель Министра строительства и развития инфраструктуры СО Григорий Сурганов, Заместитель Главы Екатеринбурга Рустам Галямов, эксперты: Андрей Бриль, Михаил Хорьков, первые лица строительных компаний: Евгений Мордовин, Тимур Уфимцев, Виктор Иванисенко, Владимир Городенкер, Юрий Романович, Андрей Ермишкин и другие.
Программа и регистрация по ссылке: https://events.kommersant.ru/ural/events/rynok-nedvizhimosti-2024-trendy-i-prognozy/
"Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы"
15 февраля 10:00 - 12:00
БЦ Президент, ул. Бориса Ельцина 1А.
Девелоперские компании научились жить в условиях изменяющегося законодательства и волатильности кредитных ставок. В то же время в повестке остаются вопросы, требующие пристального внимания участников рынка.
Обсудим с экспертами рынка недвижимости:
- В каком состоянии находится рынок недвижимости Екатеринбурга сегодня?
- Как на ситуацию влияет рост ипотечных ставок и изменение банковских комиссий?
- К чему может привести снижение покупательского спроса на вторичном рынке?
- Какую помощь от государства ждут участники рынка, что может предложить регион?
- Какие инструменты необходимо применить на региональном уровне, чтобы сохранить существующий объем строительства?
Спикеры: Первый заместитель Министра строительства и развития инфраструктуры СО Григорий Сурганов, Заместитель Главы Екатеринбурга Рустам Галямов, эксперты: Андрей Бриль, Михаил Хорьков, первые лица строительных компаний: Евгений Мордовин, Тимур Уфимцев, Виктор Иванисенко, Владимир Городенкер, Юрий Романович, Андрей Ермишкин и другие.
Программа и регистрация по ссылке: https://events.kommersant.ru/ural/events/rynok-nedvizhimosti-2024-trendy-i-prognozy/
👍6❤3
Forwarded from Гринвич — недвижимость для жизни
📻 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤 🔤
«Охотников за домами» в эфире Бизнес FM!
🗓 Сегодня в 18:17
В этом выпуске поговорили о ситуации с объемом предложения на новостройки. Правда ли, что наступило затоваривание рынка? Обсудили разрыв первичного и вторничного рынка жилья и почему он произошел.
Спикеры:
💬 Анастасия Дударева, руководитель отдела маркетинга grinvich.ru
💬 Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Слушайте нас в 18:17 на волне 99,4 FM!
«Охотников за домами» в эфире Бизнес FM!
В этом выпуске поговорили о ситуации с объемом предложения на новостройки. Правда ли, что наступило затоваривание рынка? Обсудили разрыв первичного и вторничного рынка жилья и почему он произошел.
Спикеры:
💬 Анастасия Дударева, руководитель отдела маркетинга grinvich.ru
💬 Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости
Слушайте нас в 18:17 на волне 99,4 FM!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1
Сейчас большинство участников рынка делает вид, что их все устраивает. Но театральная пауза затянулась, и весной от них потребуются конкретные действия https://www.dk.ru/news/237198904
Деловой квартал
Покерфейс рынка жилья: Михаил Хорьков — о ситуации в сегменте новостроек и на «вторичке»
2023 г. был крайне удачным для девелоперов: в последние месяцы на ры...
👍13🔥2
По данным ЕИСЖС в январе 2024 года в Свердловской области было начато строительство 112 тыс. кв. м жилья. Этот показатель чуть ниже (-3,7%), но сопоставим с аналогичным периодом 2023 года. Девелоперы продолжают выводить новые проекты на рынок, несмотря на ужесточение условий по проектному финансированию. Ключевой задачей в таких условиях становится быстрое стартовое наполнение эскроу-счетов.
В целом по России в начале 2024 года девелоперы заняли более осторожную позицию. Объем новых проектов снизился до 2,3 млн. кв. м и это на 27% меньше января 2023 года.
@reburg_ekb
В целом по России в начале 2024 года девелоперы заняли более осторожную позицию. Объем новых проектов снизился до 2,3 млн. кв. м и это на 27% меньше января 2023 года.
@reburg_ekb
👍3
Брусника в прошлом году существенно нарастила объем продаж в Екатеринбурге и в других городах. А вот планы на следующие годы.
Презентация компании для инвесторов в комментариях.
@reburg_ekb
Презентация компании для инвесторов в комментариях.
@reburg_ekb
🔥8👍1
По итогам прошлого года Екатеринбург занял 5 место по объему ввода жилья.
Дзен | Статьи
Сколько жилья построили в крупнейших городах России в 2023 году?
Статья автора «REBURG» в Дзене ✍: В прошлом году объем ввода жилья в России превысил 110 млн. кв. м. Более половины всего жилья (53%) построило население, остальное - застройщики.
👍4🔥1😁1