Как я и говорил что Украину внесут в список разрешенных стран. Вуаля 🙃
Вы знаете кому писать перед прилетом 🌝 мне

https://yangx.top/PHUKETCONSULATE/108

@REAL_PHUKET

Для девочек кто хочет научится серфить!

21 августа ( суббота) 15:00, пляж Ката. Продолжительность занятия 1,5 часа, аренда оборудования включена в стоимость.

Tелефон для связи +66971104008
Потом поделитесь опытом, как все прошло 😊

@REAL_PHUKET

Этот разговорник можно смело называть Панганско-Самуйским аллилуйным разговорником.


Русско-инстаграмный разговорник от Максима Ильяхова

Душный русский и Волшебный инстаграмный

Найти работу / Найти свое истинное призвание

Отдохнуть / Вернуть себе ресурсное состояние

Спокойно работать / Находиться в состоянии потока

Понравиться / Попасть в сердечко

Блокнот / Блокнот идей

Занятия / Практики

Критика / Фидбек

Изображение / Визуал

Репутация / Личный бренд

Серийный предприниматель / Автор курсов о запуске бизнеса

Задача, проект / Челлендж

Случай / Кейс

Байки, сказки, фантазии / Сторителлинг

Лотерея / Гивэвэй (гивэвей)

Список покупок / Карта желаний

Не смотреть в телефон / Быть в моменте

Супруг или супруга всё оплатит / Вселенная мне поможет

Мне подарили бизнес / Открыла свой бизнес без мам, пап и кредитов

Доделать / Закрыть гештальт

Понять / Словить инсайт

Лично / В директ

Неуважение / Прогрев

Вредный / Токсичный

Необычный / Разрыв шаблона

Попробовать новое / Выйти из зоны комфорта

Узнать пин-код / Открыть денежный поток, впустить деньги в свою жизнь

Подумать / Четко визуализировать самые потайные желания

Анкета / Распаковка личности

Беззубый / Экологичный

Цикл видеолекций / Марафон

Скачал пиратские курсы / Вложил в своё обучение более 12 млн рублей

Презентация платного курса / Бесплатный марафон

Ответить покупателю / Закрыть возражение

Меня спросили / Мой директ разрывается от вопросов

Хочу рассказать / Меня часто спрашивают

Реклама / Случайно встретил, случайно нашел, наткнулся в интернете

Плохо продается / Даю последний шанс для тех, кто не успел

Не пользуется спросом / Реально меняет жизни

У меня незаконный кустарный бизнес без гарантий / Цена в директ, оплата на Сбер

Копипаст из интернета / Авторская методика

Подайте туалетной бумаги, пожалуйста / Скажите, где скачать ваш гайд?

Астрофизики до сих пор не знают, как устроена вселенная / Вселенная устроена так: вы отправляете свой запрос, Вселенная его исполняет

Не помыл руки, подхватил ОРВИ / Организм посылает сигнал, что пора отдохнуть и замедлиться

Мне нужно наполнять контент-план / Если этот пост наберет 100 лайков, напишу...

Вы обеспечиваете меня и мою семью / Вы — моя семья

Череда неудач / Ретроградный Меркурий

Хожу, живу такой / Магия повседневности

Устал покупать лайки / Лайктайм

Не знаю, о чем писать / Задайте мне вопрос

Поставьте лайк, пожалуйста / Мне нужно видеть вашу реакцию

Сижу без работы / Возник свободный слот

Спасибо: Андрею Зайцеву, Ксении Костюченко, Сергею Дыхничу, Анне Антиповой и Николаю Титенку из «Чата с батоном».

Источник

@REAL_PHUKET

Главный офис ТАТ временно закрывается на 14 дней. С 21.08 до 03.09 🥸
Видать ковидные обнаружились.

@REAL_PHUKET

Разводилово с недвижимостью

В локальной группе ищут инвесторов кто вложил деньги в проекты застройщика Blue Horizon на Камале, а именно Himalai, Grand Himalai и Heavana. Andres Pira (совладелец компании) под предлогом Ковида взял у тайской компании большую сумму денег и в качестве залога оставил эти проекты и благополучно свалил в Швецию.

Если вы случайно инвестор в эти 3 проекта то можете присоединиться к коллективному иску. Да и не забудьте сохранить видео от наших русских риэлторов как они рассказывают про прекрасный инвестиционный план в эти проекты. Жаль конечно, но никто от этого не застрахован.

****
Я кстати давно уже знал что там не совсем все хорошо и намекнул на это в своем посте, но никому не было дела. Про то что там проблемы было известно еще с 2017, причем говорили мне это не только риэлторы, но и местные застройщики.
🍿🍿🍿

@REAL_PHUKET

Есть такая поговорка "куда бы жизнь не закинула русского человека, рано или поздно он начинает искать там гречку", к этому я бы добавил еще "и семечки". Захотелось вот мне семечек и заказал я и вам советую.

Сайт - https://kupivtae.ru
Фейсбук - https://www.fb.com/kupivtae
Шопи - https://shopee.co.th/teyaenamorate
Лазада - https://www.lazada.co.th/shop/littlerobin

Это все продается так же в локальных магазинах. Такие как Papaya Mart, FFF, Villa Market. Хотите заказать побольше? Можете через ФБ и через телефон на сайте.

Скажете что от REAL_PHUKET скидка 5 бадхов 😆
На самом деле скидки особо то большой и не будет, но можете спросить. А вот если покупаете побольше гречки, через ФБ то ссылаясь на меня цена будет 180 бат 😊

#реклама
@REAL_PHUKET

Так как этот случай с предполагаемым мошенничеством недвижимости не единственный, таких случаев много. Сейчас везде активно начнут предлагать (в некоторых чатах уже предлагают) услуги юристов, понятное дело анонимные непонятные люди, без указания компании и ссылок на офисы. Не вздумайте им писать, разведут.

Какие случаи часто самые проблемные?

Например:
- Застройщик оформляет приемку, но не торопится переписывать право владения.
- Продажа объекта который заведомо в залоге у банка.
- Оформляет отказ от выплаты комиссии за сдачу и оформляет документы задним числом.
- Меняет управляющую и не предупреждает.
- Очень часто риэлторские компании меняю ЮР лицо без предупреждений и переоформлений контрактов. Чтобы потом к ним невозможно было предъявить претензии.
и т.д.

Но самая частая проблема — это псевдо-юристы.

Запомните, в Таиланде законодательство не разрешает иностранцам быть юристами, НИКАК, нельзя вот и всё. НО, есть компании, в которых бывшие у себя на родине юристы открывают тут юридические компании и предлагаю услуги, понятное дело всем основным делом занимаются тайцы, а они просто владельцы. И тут тоже есть подвох, обязательно спрашивайте у этого юриста хотя бы диплом об образовании и предыдущий опыт работы. Адвокатские курсы и работа в адвокатской конторе не на позиции юриста — это не юрист 😆

*******
А теперь представьте гипотетическую ситуацию из фантастического фильма (все совпадения случайны)
Начало гипотетического случая ⬇️⬇️⬇️
Как поступил бы плохой юрист (или мошенник юрист)?
В первую очередь договорился бы со всеми риэлторами о партнерстве. Брал бы заведомо проигрышные дела, часто говорил бы, ну попробовать можно, но посмотрим, как поведут себя тайцы. Обычно у такого юриста всегда было бы миллион дел которые он якобы ведет, ну и примеры он привести не может, конечно. Например, такой-то объект, 3 квартиры не могут оформить право собственности, вот сейчас разбираемся. Не смогут ответить на простой вопрос, какие, например объекты самые проблемные. Псевдо-Юрист никогда не будет называть конкретно названия проблемных объектов, потому что деньги то нужны. И именно такого юриста советовали бы риэлторы в первую очередь. В своих сетях такие персонажи обычно писали бы только про успехи недвижимости и ничего по минусам и опыту, только позитив. И бОльшая часть среди постов была бы скрытая реклама и пропаганда заведомо хреновой недвижимости.
⬆️⬆️⬆️ Конец гипотетического случая.

*******
Если вы готовы поделится своими случаями как вам местные юристы поднасрали, пишите в личку. Можете имена не указывать мы и так знаем кто говнюки 😁 и то, что они кучу народу затянули в пирамиду Финико тоже знаем. Только вот видосики и фоточки связанные с этим случаем везде они поудаляли.

Возможно, ваша история сэкономит деньги другим.

Резюмирую
Держитесь подальше от тех, кто говорит:
- Я Юрист в Тайланде
- Я Эксперт в области всех инвестиций и всех видов недвижимости Тайланда
- Бесплатная консультация
- Гарантированный доход 15% в год (как правило они умалчивают что это может быть максимум 2-3 года)
- Знаток всего - Инвестиционная недвижимость, портфель для инвестиций, аренда машин, экскурсии, визы, криптобизнес, диджей, фотограф, йогамастер.
- Рассказывает ТОЛЬКО плюсы покупки, и ни разу не рассказывает про минусы.

*******
Почему я пишу такое?
А хрен знает, меня как-то в детстве не так воспитали, заложили в мозги что нужно быть честным, и обман ничего хорошего не принесет, но видимо неправильно это все было, поэтому и как говорится меня все такие псевдопомогайки раздражают.
Понятное дело есть нормальные агенты, кто сразу говорит, что и, как и не дает ложных надежд, но я таких знаю очень мало.

Такие дела. Берегите свои деньги.
Если совсем некуда девать деньги, то можете закидывать их мне, в том числе и биткоины 😆
Эх, недвижкой что ли заняться...

Я думаю родители детей буду «счастливы» от такой идеи для так называемой школьной песочницы. Вы ведь в курсе что есть слух, который кстати и по ТВ обсуждали что школы могут закрыть на целый год, и уйти в онлаин?

~Richard Barrow
@REAL_PHUKET