За город на огород
По данным ДОМ.РФ, к концу года текущее строительство многоквартирных домов в ближайших пригородах Воронежа уменьшилось на 39 тысяч и составило 236 тысяч квадратных метров. В ноябре строилось 275 тысяч метров.
Больше всего объемы текущего строительства за последний месяц сократились в Ямном - с 62 до 44 тысяч. В Новой Усмани к концу декабря объем уменьшился на 7 тысяч - с 97 до 90 тысяч. В Отрадном в декабре сдали одну тысячу метров, строительство сократилось до 59 тыс. кв. метров. Семилуки и Губарево остались без изменений - 27 и 16 тысяч соответственно.
Доля текущего строительства новостроек в ближайших пригородах составила 12,5% от общего строительства в регионе. В ноябре такой показатель был равен 14%.
По данным ДОМ.РФ, к концу года текущее строительство многоквартирных домов в ближайших пригородах Воронежа уменьшилось на 39 тысяч и составило 236 тысяч квадратных метров. В ноябре строилось 275 тысяч метров.
Больше всего объемы текущего строительства за последний месяц сократились в Ямном - с 62 до 44 тысяч. В Новой Усмани к концу декабря объем уменьшился на 7 тысяч - с 97 до 90 тысяч. В Отрадном в декабре сдали одну тысячу метров, строительство сократилось до 59 тыс. кв. метров. Семилуки и Губарево остались без изменений - 27 и 16 тысяч соответственно.
Доля текущего строительства новостроек в ближайших пригородах составила 12,5% от общего строительства в регионе. В ноябре такой показатель был равен 14%.
По данным ДОМ.РФ, за четыре года собственных наблюдений (с января 2021 года) потребительская инфляция в Воронежской области оказалась практически равна увеличению стоимости жилья в новостройках
142,77% - рост цен и 142,74% - рост цен на жилье. Наибольший разрыв между величиной потребительской инфляцией и ростом цен на жилье был в декабре 2023 года. Тогда цены на жилье обогнали инфляцию на целых 8,6%.
В среднем по РФ, за указанный четырехлетний период рост цен на новостройки превышает потребительскую инфляцию на 30,43%. 142,74% - рост потребительских цен по стране и 173,17% - рост цен на жилье.
142,77% - рост цен и 142,74% - рост цен на жилье. Наибольший разрыв между величиной потребительской инфляцией и ростом цен на жилье был в декабре 2023 года. Тогда цены на жилье обогнали инфляцию на целых 8,6%.
В среднем по РФ, за указанный четырехлетний период рост цен на новостройки превышает потребительскую инфляцию на 30,43%. 142,74% - рост потребительских цен по стране и 173,17% - рост цен на жилье.
Дворцов и хижин примерно поровну
В региональной базе данных новостроек Domostroyrf.ru, воронежские застройщики предлагают 668 самых дорогих (более 12 млн) и 670 самых дешевых квартир (менее 6 млн).
Для богатых
Сегодня в новых домах Воронежа можно приобрести всего четыре квартиры класса «элит». Три из них - это трех- и четрехкомнатные квартиры в черновой отделке площадью 115-116 метров в клубном доме «Green Вита» по улице Танкиста Серебрякова по-над парком «Динамо», застройщик - семья экс-вице-губернатора Шабалатова, стоимость в районе 17 млн рублей (по 150 тысяч за метр). Еще одну «элит»-студию площадью 119 метров (по 114 за метр) и тоже в черновой отделке предлагают за 13,5 млн в ЖК «Сакко и Ванцетти, 82». Интересно, что те, кто относит себя к категории «элит», просят меньше, чем за жилье в некоторых больших домах даже комфорт-класса.
В продаже всего 10 новых квартир стоимостью выше 18 млн. Девять из них предлагает застройщик-коммунист Константин Ашифин, лидер фракции КПРФ в гордуме. Это четырешки площадью 107 метров (172 тысячи за метр) в предчистовой отделке в ЖК «Z-town» на Набережной Чуева, куда усадили Джона Леннона. А что вы хотели? Коммунизм - это всегда где-то далеко, но обходится слишком дорого. Лучший вид на этот город, по мнению Константина Григорьевича, открывается с десятого этажа 21-этажного дома, который будет сдан в третьем квартале этого года. Квартира на этом этаже оказалась самой дорогой в базе - 18 млн 477 тысяч.
Единственной трешкой в этом коммунистическом соседстве, да еще и с видом на воронежский «кремль», оказалась 92-метровая квартира на пятом этаже 21-этажного ЖК «Европейский», который возводит на Станкевича сенатор Лукин через одну из своих дочерних компашек «Энергоавтомат». Квартира бизнес-класса отделана под ключ, дом сдан, иди и живи - ждет своего покупателя - какого-нибудь правительственного чиновника, которому сенатор несомненно сделает щедрую скидку. А если по номиналу, то 18 млн 473 тысячи (189 тысяч за метр) - и второе место в городе.
Самую дорогую в городе готовую к проживанию двушку, видимо, потому что последнюю, можно купить у Николая Ступина в сданном ЖК комфорт-класса «Алые паруса», на границе одноименного парка, на МОПРа. За 14,5 млн вы получите 100 метров на 17 из 17 этаже. Цена за метр (предлагается или предчистовая отделка, или под ключ) составит 145 тысяч рублей. Зато кухня - 30 метров. Не обольщайтесь открыточными видами и близостью к центру. Про общественный транспорт и Левый берег сами все знаете.
Еще одна «двушка мечты» уже на подходе. Депутат облдумы и монегаск Александр Цыбань просит 15 млн за 72 метра без отделки в ЖК «Прометей» на Среднемосковской, 60. Кухня 12 метров и вид на тюрьму обойдутся вам по 209 тысяч за метр. Это самый дорогой из выставленных метров. А что вы хотите - пешая доступность всего. Даже передачки можно носить пешком. Другого цыбаневского дворца, «Дома на площади», в базе нет. Скорее всего, чтобы не отпугивать випов. Не столько ценой, сколько нераспроданностью. Ведь загрузи все квартиры этого ЖК и будет понятно, что дом практически пуст. И только призрак дорожного магната и экс-чекиста Соколинского бродит по коридорам бывшего «дома-убийцы».
Еще в одном ЖК с «историей», с тройным смертельным исходом сенаторском «Квартале мечты» на Ворошилова 10/1 предлагают супер-дорогое жилье. Причем, в «том самом» доме. За 81-метровую трешку на 14 этаже дома стандарт-класса (здесь в августе троих монтажников насмерть раздавило краном на уровне 15 этажа) в верхней палате парламента просят 12,7 млн (156 тысяч за метр, то есть дороже, чем в шабалатовском «элит»). Про отделку ничего не говорится, но как правило, ДСК сдает уже с полной и качественной отделкой. Потолки - 2.65. И рекорд по цене в классе «стандарт».
Новый чемпион не только по текущему, но и по сдаче, гончаровская ГК «Развитие» самые дорогие квартиры уверенно предлагает в ЖК «Метрополь» в Березовой роще. Проигравшим прокурорам - персональная скидка))). Всем прочим - 80-метровые трешки бизнес-класса по 12 млн (150 тысяч за метр). Кухня 13 метров, потолки - 2,8.
Продолжение 👉
В региональной базе данных новостроек Domostroyrf.ru, воронежские застройщики предлагают 668 самых дорогих (более 12 млн) и 670 самых дешевых квартир (менее 6 млн).
Для богатых
Сегодня в новых домах Воронежа можно приобрести всего четыре квартиры класса «элит». Три из них - это трех- и четрехкомнатные квартиры в черновой отделке площадью 115-116 метров в клубном доме «Green Вита» по улице Танкиста Серебрякова по-над парком «Динамо», застройщик - семья экс-вице-губернатора Шабалатова, стоимость в районе 17 млн рублей (по 150 тысяч за метр). Еще одну «элит»-студию площадью 119 метров (по 114 за метр) и тоже в черновой отделке предлагают за 13,5 млн в ЖК «Сакко и Ванцетти, 82». Интересно, что те, кто относит себя к категории «элит», просят меньше, чем за жилье в некоторых больших домах даже комфорт-класса.
В продаже всего 10 новых квартир стоимостью выше 18 млн. Девять из них предлагает застройщик-коммунист Константин Ашифин, лидер фракции КПРФ в гордуме. Это четырешки площадью 107 метров (172 тысячи за метр) в предчистовой отделке в ЖК «Z-town» на Набережной Чуева, куда усадили Джона Леннона. А что вы хотели? Коммунизм - это всегда где-то далеко, но обходится слишком дорого. Лучший вид на этот город, по мнению Константина Григорьевича, открывается с десятого этажа 21-этажного дома, который будет сдан в третьем квартале этого года. Квартира на этом этаже оказалась самой дорогой в базе - 18 млн 477 тысяч.
Единственной трешкой в этом коммунистическом соседстве, да еще и с видом на воронежский «кремль», оказалась 92-метровая квартира на пятом этаже 21-этажного ЖК «Европейский», который возводит на Станкевича сенатор Лукин через одну из своих дочерних компашек «Энергоавтомат». Квартира бизнес-класса отделана под ключ, дом сдан, иди и живи - ждет своего покупателя - какого-нибудь правительственного чиновника, которому сенатор несомненно сделает щедрую скидку. А если по номиналу, то 18 млн 473 тысячи (189 тысяч за метр) - и второе место в городе.
Самую дорогую в городе готовую к проживанию двушку, видимо, потому что последнюю, можно купить у Николая Ступина в сданном ЖК комфорт-класса «Алые паруса», на границе одноименного парка, на МОПРа. За 14,5 млн вы получите 100 метров на 17 из 17 этаже. Цена за метр (предлагается или предчистовая отделка, или под ключ) составит 145 тысяч рублей. Зато кухня - 30 метров. Не обольщайтесь открыточными видами и близостью к центру. Про общественный транспорт и Левый берег сами все знаете.
Еще одна «двушка мечты» уже на подходе. Депутат облдумы и монегаск Александр Цыбань просит 15 млн за 72 метра без отделки в ЖК «Прометей» на Среднемосковской, 60. Кухня 12 метров и вид на тюрьму обойдутся вам по 209 тысяч за метр. Это самый дорогой из выставленных метров. А что вы хотите - пешая доступность всего. Даже передачки можно носить пешком. Другого цыбаневского дворца, «Дома на площади», в базе нет. Скорее всего, чтобы не отпугивать випов. Не столько ценой, сколько нераспроданностью. Ведь загрузи все квартиры этого ЖК и будет понятно, что дом практически пуст. И только призрак дорожного магната и экс-чекиста Соколинского бродит по коридорам бывшего «дома-убийцы».
Еще в одном ЖК с «историей», с тройным смертельным исходом сенаторском «Квартале мечты» на Ворошилова 10/1 предлагают супер-дорогое жилье. Причем, в «том самом» доме. За 81-метровую трешку на 14 этаже дома стандарт-класса (здесь в августе троих монтажников насмерть раздавило краном на уровне 15 этажа) в верхней палате парламента просят 12,7 млн (156 тысяч за метр, то есть дороже, чем в шабалатовском «элит»). Про отделку ничего не говорится, но как правило, ДСК сдает уже с полной и качественной отделкой. Потолки - 2.65. И рекорд по цене в классе «стандарт».
Новый чемпион не только по текущему, но и по сдаче, гончаровская ГК «Развитие» самые дорогие квартиры уверенно предлагает в ЖК «Метрополь» в Березовой роще. Проигравшим прокурорам - персональная скидка))). Всем прочим - 80-метровые трешки бизнес-класса по 12 млн (150 тысяч за метр). Кухня 13 метров, потолки - 2,8.
Продолжение 👉
Для бедных
Самая дешевая квартира в новостройках Воронежской области продается в Богучаре, 240 км от Воронежа. Ее можно купить за 1,9 млн за студию 19,7 метров в предчистовой отделке в девятиэтажке, которую возводит лискинское BM Group. В пересчете на метр выходит 97 тысяч рублей. Сердито, но не дешево.
А угадаете кто сегодня продает самое дешевое жилье в Воронеже? Однушка без отделки площадью 22 метра на улице Теплоэнергетиков в Шилово на 19 из 19 этаже в уже сданном доме обойдется в 2 млн 245 тысяч. Застройщик, конечно же, - «Развитие».
А дети в Шилово, если и теряются, то обязательно находятся.
Самая дешевая квартира в новостройках Воронежской области продается в Богучаре, 240 км от Воронежа. Ее можно купить за 1,9 млн за студию 19,7 метров в предчистовой отделке в девятиэтажке, которую возводит лискинское BM Group. В пересчете на метр выходит 97 тысяч рублей. Сердито, но не дешево.
А угадаете кто сегодня продает самое дешевое жилье в Воронеже? Однушка без отделки площадью 22 метра на улице Теплоэнергетиков в Шилово на 19 из 19 этаже в уже сданном доме обойдется в 2 млн 245 тысяч. Застройщик, конечно же, - «Развитие».
А дети в Шилово, если и теряются, то обязательно находятся.
Вышел отчет «Воронежстата» о состоянии экономики Воронежской области
В нем, в частности отмечено, что в ноябре в Воронежской области было введено в действие 149,4 тысячи квадратных метров жилых домов.
Всего за 11 месяцев 2024 года в Воронежской области было введено 1 млн 770 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений. Или 112,7 % по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Но это лишь 93,9% по отношению к январю-ноябрю 2022 года. Напомним, что самым «сдаточным» месяцем в этом году оказался октябрь, когда воронежские строители ввели в действие 259,7 тысяч метров общей площади жилья.
В нем, в частности отмечено, что в ноябре в Воронежской области было введено в действие 149,4 тысячи квадратных метров жилых домов.
Всего за 11 месяцев 2024 года в Воронежской области было введено 1 млн 770 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений. Или 112,7 % по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Но это лишь 93,9% по отношению к январю-ноябрю 2022 года. Напомним, что самым «сдаточным» месяцем в этом году оказался октябрь, когда воронежские строители ввели в действие 259,7 тысяч метров общей площади жилья.
Свой среди своих
Вчера сайт «Союза строителей Воронежской области» опубликовал долгожданный репортаж о состоявшемся еще в прошлом году слёте ветеранов воронежского строительного комплекса «Нас ждут великие дела, и мы их обязательно заделаем». https://soyuzstroy.ru/newsitem/2914
В финале было коллективное фото на память. На котором мы были рады увидеть в добром здравии почетного гражданина Воронежа Александра Николаевича Цапина, основателя железобетонной династии Александра Тихоновича Полянских, главного строителя Черноземья Александра Дмитриевича Никулина и многих других. В центре длиннющий, еще не ветеран Константин Кузнецов. А за его правым плечом спрятался какой-то очень знакомый чубчик. Ба, да это Александр Иваныч, а писали - в Монако он.
Вчера сайт «Союза строителей Воронежской области» опубликовал долгожданный репортаж о состоявшемся еще в прошлом году слёте ветеранов воронежского строительного комплекса «Нас ждут великие дела, и мы их обязательно заделаем». https://soyuzstroy.ru/newsitem/2914
В финале было коллективное фото на память. На котором мы были рады увидеть в добром здравии почетного гражданина Воронежа Александра Николаевича Цапина, основателя железобетонной династии Александра Тихоновича Полянских, главного строителя Черноземья Александра Дмитриевича Никулина и многих других. В центре длиннющий, еще не ветеран Константин Кузнецов. А за его правым плечом спрятался какой-то очень знакомый чубчик. Ба, да это Александр Иваныч, а писали - в Монако он.
Аврал, какой аврал? Все идет по плану
По данным ДОМ.РФ на сегодня, 19 января, в декабре в Воронежской области было сдано не менее 19 многоквартирных домов. Поскольку число строящихся многоквартирных домов сократилось за последний месяц года с 215 до 196. Уменьшилось и число возводимых квартир с 43 до 39 тысяч. Действующих разрешений на строительство осталось 124 против 139, которые действовали в декабре. Также ушло с рынка МКД четверо застройщиков. Теперь их осталось 85. Общий объем текущего строительства сократился с 2 млн 94 тысячи до 1 млн 885 тысяч метров, 921 тысячу из которых планируют сдать в этом году. При этом на Воронеж приходится 1 млн 544 тысячи метров текущего строительства.
По-прежнему у нас где-то строится один-единственный многоквартирный дом площадью 8 тысяч метров без привлечения средств граждан, начало строительства которого было до принятия закона об эскроу-счетах, то есть строится он с июля 2019 года. Еще три дома на 20 тысяч метров строятся также без привлечения средств граждан, но с уплатой денег в компенсационный фонд строительных СРО. Скорее всего, эти три дома возводит «Еврострой»: по данным ДОМ.РФ, у него 21 тысяча метров строится без привлечения средств граждан. А путем использования эскроу-счетов в Воронежской области возводятся 192 МКД общей площадью 1 млн 856 тысяч метров.
Пятерка лидеров текущего строительства, по данным ДОМ.РФ, на сегодня выглядит у нас так: «Развитие» - 416 тысяч метров, ДСК - 305 тысяч метров, ВДК - 150 тысяч метров, «Выбор» - 97 тысяч метров, «Проект Инвест» - 86 тысяч метров.
По данным ДОМ.РФ на сегодня, 19 января, в декабре в Воронежской области было сдано не менее 19 многоквартирных домов. Поскольку число строящихся многоквартирных домов сократилось за последний месяц года с 215 до 196. Уменьшилось и число возводимых квартир с 43 до 39 тысяч. Действующих разрешений на строительство осталось 124 против 139, которые действовали в декабре. Также ушло с рынка МКД четверо застройщиков. Теперь их осталось 85. Общий объем текущего строительства сократился с 2 млн 94 тысячи до 1 млн 885 тысяч метров, 921 тысячу из которых планируют сдать в этом году. При этом на Воронеж приходится 1 млн 544 тысячи метров текущего строительства.
По-прежнему у нас где-то строится один-единственный многоквартирный дом площадью 8 тысяч метров без привлечения средств граждан, начало строительства которого было до принятия закона об эскроу-счетах, то есть строится он с июля 2019 года. Еще три дома на 20 тысяч метров строятся также без привлечения средств граждан, но с уплатой денег в компенсационный фонд строительных СРО. Скорее всего, эти три дома возводит «Еврострой»: по данным ДОМ.РФ, у него 21 тысяча метров строится без привлечения средств граждан. А путем использования эскроу-счетов в Воронежской области возводятся 192 МКД общей площадью 1 млн 856 тысяч метров.
Пятерка лидеров текущего строительства, по данным ДОМ.РФ, на сегодня выглядит у нас так: «Развитие» - 416 тысяч метров, ДСК - 305 тысяч метров, ВДК - 150 тысяч метров, «Выбор» - 97 тысяч метров, «Проект Инвест» - 86 тысяч метров.
«Кино и немцы», говорим мы о какой-нибудь смешной или нелепой ситуации
Не дожидаясь 1 апреля, мы решили повеселить наших читателей рубрикой «Кино и строители» и собрали несколько удивительно похожих пар «застройщик-актер» и решили придумать название фильма, или найти подходящее из старых, в которых мог бы сыграть роль тот или иной известный воронежский застройщик. Поехали!
Сергей Лукин и Хироюки Такава. Фильм «Брат якудзы»
Сергей Гончаров и Марк Уолберг. Фильм «Рок-н-рольщик»
Евгений Хамин и Гойко Митич. Фильм «Большой змей»
Александр Цыбань и Кевин Костнер. Фильм «Неприкасаемый»
Николай Ступин и Джонни Депп. Фильм «Проклятие Алых парусов»
Михаил Гусев и Такеши Китано. Фильм «Набережная туманов»
Иван Куликов и Валерий Афанасьев. Фильм «Рабица»
Эдуард Краснов и Энтони Хопкинс. Фильм «Ганнибал Лектор»
Александр Трубецкой и Антонио Бандерас. Фильм «Четыре комнаты»
Константин Ашифин и Владимир Конкин. Фильм «Как закалялась сталь»
Дмитрий Лукинов и Джей Джилленхолл. Фильм «Горбатый дом»
Сергей Журавлев и Грэм Грин. Фильм «По полтосу»
Константин Кузнецов и Мэтт Бомер. Фильм «Мост через реку Квай»
Не дожидаясь 1 апреля, мы решили повеселить наших читателей рубрикой «Кино и строители» и собрали несколько удивительно похожих пар «застройщик-актер» и решили придумать название фильма, или найти подходящее из старых, в которых мог бы сыграть роль тот или иной известный воронежский застройщик. Поехали!
Сергей Лукин и Хироюки Такава. Фильм «Брат якудзы»
Сергей Гончаров и Марк Уолберг. Фильм «Рок-н-рольщик»
Евгений Хамин и Гойко Митич. Фильм «Большой змей»
Александр Цыбань и Кевин Костнер. Фильм «Неприкасаемый»
Николай Ступин и Джонни Депп. Фильм «Проклятие Алых парусов»
Михаил Гусев и Такеши Китано. Фильм «Набережная туманов»
Иван Куликов и Валерий Афанасьев. Фильм «Рабица»
Эдуард Краснов и Энтони Хопкинс. Фильм «Ганнибал Лектор»
Александр Трубецкой и Антонио Бандерас. Фильм «Четыре комнаты»
Константин Ашифин и Владимир Конкин. Фильм «Как закалялась сталь»
Дмитрий Лукинов и Джей Джилленхолл. Фильм «Горбатый дом»
Сергей Журавлев и Грэм Грин. Фильм «По полтосу»
Константин Кузнецов и Мэтт Бомер. Фильм «Мост через реку Квай»