1. Развитие (Гончаров) - 418 тысяч кв. метров текущего строительства, 11 строящихся МКД на 40100 квартир, доля рынка - 21, 11%.
2. ДСК (Лукин) - 320 тысяч кв. метров текущего строительства, 19 строящихся МКД на 6064 квартиры, доля рынка -16,15%.
3. «Выбор» (Цыбань) - 172 тысячи кв. метров текущего строительства, 11 строящихся МКД на 3239 квартир, доля рынка - 8,68%.
4. «ВДК» (Хамин) - 162 тысячи кв. метров текущего строительства, 9 строящихся МКД на 2626 квартир, доля рынка - 8,2%.
5. «Проект Инвест» (Ступин) - 106 тысяч кв. метров текущего строительства, 9 строящихся МКД на 2712 квартир, доля рынка - 5,37%.
6. «Еврострой» (М.Гусев) - 82 тысячи кв. метров текущего строительства, 5 строящихся МКД на 1647 квартир, доля рынка - 4,16%.
7. «ВМУ-2» (Ходырева) - 74 тысячи кв. метров текущего строительства, 9 строящихся МКД на 1597 квартир, доля рынка - 3,74%.
8. BM Group - 52 тысячи кв. метров текущего строительства, 4 строящихся МКД на 977 квартир, доля рынка - 2,64%.
9. «Инстеп» (Шмыгалев) - 48 тысяч кв. метров текущего строительства, 3 строящихся МКД на 991 квартиру, доля рынка - 2,43%.
10. «Стэл» (В. Лукинов) - 47 тысяч кв. метров текущего строительства, 4 строящихся МКД на 861 квартиру, доля рынка - 2,36%.
Также отметим Эдуарда Краснова, который подает данные отдельно с двух юрлиц - К-Девелопмент и Комфортстрой, у него с двух стволов: 48 тысяч кв. метров текущего строительства, 3 строящихся МКД на 939 квартир, доля рынка - 2,46%. То есть фактически Краснов выше и Шмыгалева, и старшего Лукинова.
Всего в текущем строительстве жилья в Воронежской области заняты 58 девелоперов, имеющих 128 действующих разрешений на строительство.
2. ДСК (Лукин) - 320 тысяч кв. метров текущего строительства, 19 строящихся МКД на 6064 квартиры, доля рынка -16,15%.
3. «Выбор» (Цыбань) - 172 тысячи кв. метров текущего строительства, 11 строящихся МКД на 3239 квартир, доля рынка - 8,68%.
4. «ВДК» (Хамин) - 162 тысячи кв. метров текущего строительства, 9 строящихся МКД на 2626 квартир, доля рынка - 8,2%.
5. «Проект Инвест» (Ступин) - 106 тысяч кв. метров текущего строительства, 9 строящихся МКД на 2712 квартир, доля рынка - 5,37%.
6. «Еврострой» (М.Гусев) - 82 тысячи кв. метров текущего строительства, 5 строящихся МКД на 1647 квартир, доля рынка - 4,16%.
7. «ВМУ-2» (Ходырева) - 74 тысячи кв. метров текущего строительства, 9 строящихся МКД на 1597 квартир, доля рынка - 3,74%.
8. BM Group - 52 тысячи кв. метров текущего строительства, 4 строящихся МКД на 977 квартир, доля рынка - 2,64%.
9. «Инстеп» (Шмыгалев) - 48 тысяч кв. метров текущего строительства, 3 строящихся МКД на 991 квартиру, доля рынка - 2,43%.
10. «Стэл» (В. Лукинов) - 47 тысяч кв. метров текущего строительства, 4 строящихся МКД на 861 квартиру, доля рынка - 2,36%.
Также отметим Эдуарда Краснова, который подает данные отдельно с двух юрлиц - К-Девелопмент и Комфортстрой, у него с двух стволов: 48 тысяч кв. метров текущего строительства, 3 строящихся МКД на 939 квартир, доля рынка - 2,46%. То есть фактически Краснов выше и Шмыгалева, и старшего Лукинова.
Всего в текущем строительстве жилья в Воронежской области заняты 58 девелоперов, имеющих 128 действующих разрешений на строительство.
Forwarded from Воронеж за кулисами
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Учитесь хлопать дверьми! Сегодня день рождения у Людмилы Подшиваловой, учредителя ООО «Регионгражданпроект»
Если кто-то у нас заслуживает звания «железной леди», так это сегодняшняя именинница.
Самая громкая история в жизни Людмилы Александровны случилась в декабре 2014 года. Руководившая в тот момент главным проектным институтом города «Воронежпроект» Подшивалова поругалась с хозяином института Шмыгалевым и на следующее утро принесла заявление об уходе. Но Людмила Александровна ушла не одна, она принесла пачку еще из восьмидесяти заявлений. Трудовой коллектив встал как один и ушел за своим лидером.
Потом была должность главного архитектора города, полученная из рук мэра Гусева, потом генплан и борьба со строительным кланом за уменьшение этажности, потом вместо медали «За генплан» было загадочное увольнение, инициированное уже губернатором Гусевым.
Какие бы коленца не выдавала судьба, никто не может оспорить у именинницы звания профессионала высшей пробы и лидера по жизни.
Многая лета!
Если кто-то у нас заслуживает звания «железной леди», так это сегодняшняя именинница.
Самая громкая история в жизни Людмилы Александровны случилась в декабре 2014 года. Руководившая в тот момент главным проектным институтом города «Воронежпроект» Подшивалова поругалась с хозяином института Шмыгалевым и на следующее утро принесла заявление об уходе. Но Людмила Александровна ушла не одна, она принесла пачку еще из восьмидесяти заявлений. Трудовой коллектив встал как один и ушел за своим лидером.
Потом была должность главного архитектора города, полученная из рук мэра Гусева, потом генплан и борьба со строительным кланом за уменьшение этажности, потом вместо медали «За генплан» было загадочное увольнение, инициированное уже губернатором Гусевым.
Какие бы коленца не выдавала судьба, никто не может оспорить у именинницы звания профессионала высшей пробы и лидера по жизни.
Многая лета!
Ну, граждане… Кто хочет поработать? На десятый-пятнадцатый, рассчитайсь!
24 июля Министерство дорожной деятельности Воронежской области продолжило аукцион невиданной щедрости. Точнее, сразу шесть аукционов на общую сумму 3,6 млрд рублей. Именно столько лотов было выставлено под одинаковым названием и похожими условиями.
«Выполнение работ по ремонту автомобильных дорог в муниципальных районах Воронежской области». Во всех лотах предусмотрен 50% аванс, а критерий опыта оценен в 40%, критерий цены - в 60%.
10-ая очередь: Лот № 0131200001024007826 начальная цена 519 005 414 рублей
За эти деньги к 15 августа 2025 года предлагается отремонтировать 19,8 км дорог в Бутурлиновском районе.
11-ая очередь: Лот № № 0131200001024007845 начальная цена 605 424 764 рублей
За эти деньги к 15 июля 2025 года надо отремонтировать 24,1 км дорог в Рамонском и Семилукском районах.
12-ая очередь: Лот № 0131200001024007846 начальная цена 694 852 798 рублей
Продолжение 👉
24 июля Министерство дорожной деятельности Воронежской области продолжило аукцион невиданной щедрости. Точнее, сразу шесть аукционов на общую сумму 3,6 млрд рублей. Именно столько лотов было выставлено под одинаковым названием и похожими условиями.
«Выполнение работ по ремонту автомобильных дорог в муниципальных районах Воронежской области». Во всех лотах предусмотрен 50% аванс, а критерий опыта оценен в 40%, критерий цены - в 60%.
10-ая очередь: Лот № 0131200001024007826 начальная цена 519 005 414 рублей
За эти деньги к 15 августа 2025 года предлагается отремонтировать 19,8 км дорог в Бутурлиновском районе.
11-ая очередь: Лот № № 0131200001024007845 начальная цена 605 424 764 рублей
За эти деньги к 15 июля 2025 года надо отремонтировать 24,1 км дорог в Рамонском и Семилукском районах.
12-ая очередь: Лот № 0131200001024007846 начальная цена 694 852 798 рублей
Продолжение 👉
За эти деньги к 22 июля 2025 года требуется отремонтировать 22,8 км дорог в Аннинском и Таловском районах.
13-ая очередь: Лот № 0131200001024007832 начальная цена 643 832 446 рублей
За эти деньги к 29 июля 2025 года нужно отремонтировать 22,8 км дорог в Каменском, Острогожском и Россошанском районах
14-ая очередь: Лот № 0131200001024007828 начальная цена 647 904 816 рублей
За эти деньги к 22 июля 2025 года предстоит отремонтировать 26,7 км дорог в Бобровском и Лискинском районах.
15-ая очередь: Лот № 0131200001024007842 начальная цена 483 756 050 рублей
За эти деньги к 15 августа 2025 года необходимо отремонтировать 19 км дорог в Репьевском и Хохольском районах.
Таким образом, «осчастливленными» окажутся одиннадцать из тридцати одного муниципального района области. Напомним, что в конце мая воронежское министерство дорог разыграло семь контрактов (3-9 этапы) на сумму 2,85 млрд рублей. А в марте проходили тендеры на 1 и 2 этапы на общую сумму 899 млн рублей.
Итого в 2024-2025 годах на опорную сеть автодорог в районах Воронежской области (без учета городских округов - Воронежа, Нововоронежа и Борисоглебска) будет потрачено свыше 7,3 млрд рублей.
Ставок больше нет.
13-ая очередь: Лот № 0131200001024007832 начальная цена 643 832 446 рублей
За эти деньги к 29 июля 2025 года нужно отремонтировать 22,8 км дорог в Каменском, Острогожском и Россошанском районах
14-ая очередь: Лот № 0131200001024007828 начальная цена 647 904 816 рублей
За эти деньги к 22 июля 2025 года предстоит отремонтировать 26,7 км дорог в Бобровском и Лискинском районах.
15-ая очередь: Лот № 0131200001024007842 начальная цена 483 756 050 рублей
За эти деньги к 15 августа 2025 года необходимо отремонтировать 19 км дорог в Репьевском и Хохольском районах.
Таким образом, «осчастливленными» окажутся одиннадцать из тридцати одного муниципального района области. Напомним, что в конце мая воронежское министерство дорог разыграло семь контрактов (3-9 этапы) на сумму 2,85 млрд рублей. А в марте проходили тендеры на 1 и 2 этапы на общую сумму 899 млн рублей.
Итого в 2024-2025 годах на опорную сеть автодорог в районах Воронежской области (без учета городских округов - Воронежа, Нововоронежа и Борисоглебска) будет потрачено свыше 7,3 млрд рублей.
Ставок больше нет.
Forwarded from Законы стройки
Законопроект, обязывающий строить объекты инфраструктуры в рамках проектов КРТ, прошел первое чтение
Речь идет о Законопроекте № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ).
Напоминаем
1️⃣ Вносятся изменения в ст. 24 и 33 ГрК РФ — предлагается ввести упрощенный порядок внесения изменений в генеральные планы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей.
Договор о КРТ по инициативе правообладателей будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования наравне с решением о КРТ.
Изменения будут вноситься в сокращенные сроки — в течение 90 дней со дня заключения такого договора.
Это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта комплексного развития территории, реализуемого по их инициативе, а также уравняет их в правах с другими застройщиками, осуществляющими КРТ на основании решения о КРТ.
2️⃣ Вносятся изменения в ст. 67 и 68 ГрК РФ — лица, осуществляющие КРТ на основании решения о КРТ, обязаны строить социальную инфраструктуру.
Источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о КРТ.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ).
Напоминаем
Договор о КРТ по инициативе правообладателей будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования наравне с решением о КРТ.
Изменения будут вноситься в сокращенные сроки — в течение 90 дней со дня заключения такого договора.
Это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта комплексного развития территории, реализуемого по их инициативе, а также уравняет их в правах с другими застройщиками, осуществляющими КРТ на основании решения о КРТ.
Источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о КРТ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Poligrafmedia
Воронежский «Дом жилой Деминых» исключен из ОКН регионального значения
24 июля на интернет-портале правовой информации Правительства РФ появилась информация о том, что «Дом жилой Деминых» в Воронеже на ул. Пятницкого, 49 исключен из ОКН регионального значения по запросу владельца участка строительной компании «БиК». Фактический снос самого памятника культуры произошел гораздо раньше, еще в 2005 году, когда право аренды принадлежало физическому лицу. В 2006 году по факту сноса ОКН возбудили уголовное дело, однако установить виновных следствие так и не смогло. В 2016 году дело прекратили за истечением сроков давности.
24 июля на интернет-портале правовой информации Правительства РФ появилась информация о том, что «Дом жилой Деминых» в Воронеже на ул. Пятницкого, 49 исключен из ОКН регионального значения по запросу владельца участка строительной компании «БиК». Фактический снос самого памятника культуры произошел гораздо раньше, еще в 2005 году, когда право аренды принадлежало физическому лицу. В 2006 году по факту сноса ОКН возбудили уголовное дело, однако установить виновных следствие так и не смогло. В 2016 году дело прекратили за истечением сроков давности.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Главный кандидат в мэры Воронежа задержался с подачей документов на конкурс
После вчерашнего повышения ставки ждём ипотеку под 21% и депозиты под 18%
Выбор между инфляцией и ростом экономики сделан в пользу инфляции, точнее попытки бороться с ней.
Недвижимость как инструмент инвестирования начинает сильно проигрывать депозитам. Представим, что вы накопили три миллиона рублей. Квартира у вас есть, у детей тоже. Многие покупали студию или однушку под сдачу. Сегодня, при удачном раскладе, за 25000 рублей вы найдёте арендатора в Воронеже. Или второй вариант. Вы относите эти три миллиона в банк на депозит. При 18%, вы получаете порядка 45000 рублей в месяц. И вы не заморачиваетесь с мебелью для арендатора, коммуналкой, собственно поиском порядочных арендаторов, да вообще ни с чем.
В этой схеме, конечно не учитывается возможный рост стоимости квартиры, как актива. Но будет ли значительный рост, в ближайшее время?
«Что касается выбора момента покупки квартиры, у всех жизненная ситуация своя и свои потребности, но мы исходим из того, что темпы роста цен на жилье замедлятся и, может быть, будут меньше, чем темпы роста доходов населения, потому что сейчас они опережают. И это надо учитывать при принятии решения по покупке квартиры», — Эльвира Набиулина.
Выбор между инфляцией и ростом экономики сделан в пользу инфляции, точнее попытки бороться с ней.
Недвижимость как инструмент инвестирования начинает сильно проигрывать депозитам. Представим, что вы накопили три миллиона рублей. Квартира у вас есть, у детей тоже. Многие покупали студию или однушку под сдачу. Сегодня, при удачном раскладе, за 25000 рублей вы найдёте арендатора в Воронеже. Или второй вариант. Вы относите эти три миллиона в банк на депозит. При 18%, вы получаете порядка 45000 рублей в месяц. И вы не заморачиваетесь с мебелью для арендатора, коммуналкой, собственно поиском порядочных арендаторов, да вообще ни с чем.
В этой схеме, конечно не учитывается возможный рост стоимости квартиры, как актива. Но будет ли значительный рост, в ближайшее время?
«Что касается выбора момента покупки квартиры, у всех жизненная ситуация своя и свои потребности, но мы исходим из того, что темпы роста цен на жилье замедлятся и, может быть, будут меньше, чем темпы роста доходов населения, потому что сейчас они опережают. И это надо учитывать при принятии решения по покупке квартиры», — Эльвира Набиулина.
Министерство строительства Воронежской области объявило торги на проектирование и строительство сети ливневой канализации с очистными сооружениями, проходящей по территории Новоусманского района и города Воронежа
Ливневка пройдет по кварталам ЖК «Черемушки" (ДСК), ЖК "Новое Отрадное» («Выбор»), ЖК «Озерки"(«Выбор»). Лот № 0131200001024007872. Начальная цена контракта – 617 384 395 рублей. В том числе в 25 058 736 рублей оценены проектировочные работы и 592 325 659 рублей - непосредственно строительство.
К торгам будут допущены только те участники, которые имеют успешный опыт строительства или реконструкции линейного объекта, кроме автодорог, на сумму в 30% от начальной цены. Критерий опыта - 40%, критерий цены - 60%. Срок подачи заявок - 13 августа. Срок исполнения контракта - 31 декабря 2025 года. Гарантия на работы - 5 лет.
Ливневка пройдет по кварталам ЖК «Черемушки" (ДСК), ЖК "Новое Отрадное» («Выбор»), ЖК «Озерки"(«Выбор»). Лот № 0131200001024007872. Начальная цена контракта – 617 384 395 рублей. В том числе в 25 058 736 рублей оценены проектировочные работы и 592 325 659 рублей - непосредственно строительство.
К торгам будут допущены только те участники, которые имеют успешный опыт строительства или реконструкции линейного объекта, кроме автодорог, на сумму в 30% от начальной цены. Критерий опыта - 40%, критерий цены - 60%. Срок подачи заявок - 13 августа. Срок исполнения контракта - 31 декабря 2025 года. Гарантия на работы - 5 лет.
Пpодaeтcя зeмeльный участок общей плoщадью 73,2 гa, рaспoлoженный в г. Boрoнeж. Kaтeгория земель: земли наcелeнных пунктов. кaдacтpoвый нoмер 36:34:0513021:2
Земельный учacтoк заpегиcтриpовaн на пpаве сoбствeннoсти. Hа зeмeльном участкe имeются инженeрныe кoммуникaции: энеpгоснабжeниe, газoснабжение, вода и водоотведение. Предварительная цена 1 га 70 млн.руб.
Налетай, подешевело! В Воронеже, в черте города уже два года продается 73 гектара земли. Никто не налетает. Хотя у нас такой дефицит свободной земли, что застройщики готовы убивать друг друга за каких-нибудь десять соток. Петра Ивановича Семенова, «Воронеж-ДОМ» за 18 га из могилы вынули. А тут можно целый город построить, но никто не лезет. Почему?
Новое обострение в информационном пространстве случилось на прошлой неделе, когда на «Авито» собственники СХПК «Воронежский тепличный комбинат» (кстати, а кто они?) вновь выставили на продажу землю под своими теплицами.
Продолжение 👉
Земельный учacтoк заpегиcтриpовaн на пpаве сoбствeннoсти. Hа зeмeльном участкe имeются инженeрныe кoммуникaции: энеpгоснабжeниe, газoснабжение, вода и водоотведение. Предварительная цена 1 га 70 млн.руб.
Налетай, подешевело! В Воронеже, в черте города уже два года продается 73 гектара земли. Никто не налетает. Хотя у нас такой дефицит свободной земли, что застройщики готовы убивать друг друга за каких-нибудь десять соток. Петра Ивановича Семенова, «Воронеж-ДОМ» за 18 га из могилы вынули. А тут можно целый город построить, но никто не лезет. Почему?
Новое обострение в информационном пространстве случилось на прошлой неделе, когда на «Авито» собственники СХПК «Воронежский тепличный комбинат» (кстати, а кто они?) вновь выставили на продажу землю под своими теплицами.
Продолжение 👉
С 1997 года «Воронежский тепличный комбинат» возглавляет Алексей Федорович Шмойлов, именно при нем в 1998 году комбинат получил свою нынешнюю юридическую форму. Раньше была одноименная сельхозартель. Шмойлов всегда был авторитетом в тепличной отрасли, входил в правление различных тепличных союзов и ассоциаций. Но годы берут свое. Человеку далеко за 70 лет. Контроль над юрлицом, владеющем лакомой землей, он держит крепко, а вот от бизнес-процессов, происходящих в отрасли, совсем отстал. И как тут не отстанешь, когда главная цель жизни - нажиться на перепродаже земли.
Всего в тепличном комбинате до последнего времени работало больше тысячи человек, но далеко не все работники - члены сельхозкооператива. В базах данных нет сведений об участниках юридического лица. Но однажды тепличному комбинату в суде приходилось выкладывать часть сведений о своих учредителях. По состоянию на 31 декабря 2018 года в кооперативе «Воронежский тепличный комбинат» числилось 43 члена с общей стоимостью паев 6,07 млн, то есть около 140 тысяч рублей на один пай. И еще восемь ассоциированных членов с общей стоимостью паев 874 тысячи. Ассоциированными членами могут быть и юрлица, но их доля по закону не должна превышать 20% паев. Разница между простым членом кооператива и ассоциированным в том, что первые обязаны принимать трудовое участие в работе кооператива, вторые – нет. Итого у ассоциированных и простых членов на руках имелось паев почти на 6,9 млн рублей.
Согласно ЕГРЮЛ последнее общее собрание участников общества, менявшее устав, собиралось еще в 2010 году. Правда, после этого состав учредителей как-то менялся, но как - из записей ЕГРЮЛ понять невозможно. Последние изменения были в феврале и марте этого года. А до этого почти четыре года никакого движения не было. Думаем, что председатель правления кооператива Шмойлов подгреб все паи под себя или под своих близких. Много лет главбухом комбината работал Шмойлов Дмитрий Анатольевич, видимо, какой-то близкий родственник председателя. Дети Шмойлова очень давно живут где-то в недружественной загранице.
История тепличного комбината длится с 1973 года. Тут уместнее написать в прошедшем времени «длилась» и добавить R.I.P. Возводили теплицы и целый поселок для работников методом ударной комсомольской стройки. Начиналось с 6 соток под стеклом. В лучшие годы было 30 га теплиц, но из них только 4 га современного типа. Более 60% - продукции огурцы, 30% - томаты, остальное - перец, зелень, грибы, цветы и даже бананы, которые, правда, не идут в продажу. В 2017 году, лучшем за последнее десятилетие, выручка комбината превышала 850 млн рублей. Главный покупатель продукции - региональная сеть «Грядка». До последнего момента работал фирменный магазин прямо на выходе из комбината. Продукция экологически чистая - всегда находила своего покупателя. В прошлом году магазин закрыли.
С тех пор, как комбинат фактически выставили на продажу, Шмойлов, кажется, совсем забросил заниматься овощами. Еще в 2021 году выручка составляла 650 млн, в 2022 году - 410 млн, за 2023 год - всего 6 млн. По сути, лавочка прикрылась.
Продолжение 👉
Всего в тепличном комбинате до последнего времени работало больше тысячи человек, но далеко не все работники - члены сельхозкооператива. В базах данных нет сведений об участниках юридического лица. Но однажды тепличному комбинату в суде приходилось выкладывать часть сведений о своих учредителях. По состоянию на 31 декабря 2018 года в кооперативе «Воронежский тепличный комбинат» числилось 43 члена с общей стоимостью паев 6,07 млн, то есть около 140 тысяч рублей на один пай. И еще восемь ассоциированных членов с общей стоимостью паев 874 тысячи. Ассоциированными членами могут быть и юрлица, но их доля по закону не должна превышать 20% паев. Разница между простым членом кооператива и ассоциированным в том, что первые обязаны принимать трудовое участие в работе кооператива, вторые – нет. Итого у ассоциированных и простых членов на руках имелось паев почти на 6,9 млн рублей.
Согласно ЕГРЮЛ последнее общее собрание участников общества, менявшее устав, собиралось еще в 2010 году. Правда, после этого состав учредителей как-то менялся, но как - из записей ЕГРЮЛ понять невозможно. Последние изменения были в феврале и марте этого года. А до этого почти четыре года никакого движения не было. Думаем, что председатель правления кооператива Шмойлов подгреб все паи под себя или под своих близких. Много лет главбухом комбината работал Шмойлов Дмитрий Анатольевич, видимо, какой-то близкий родственник председателя. Дети Шмойлова очень давно живут где-то в недружественной загранице.
История тепличного комбината длится с 1973 года. Тут уместнее написать в прошедшем времени «длилась» и добавить R.I.P. Возводили теплицы и целый поселок для работников методом ударной комсомольской стройки. Начиналось с 6 соток под стеклом. В лучшие годы было 30 га теплиц, но из них только 4 га современного типа. Более 60% - продукции огурцы, 30% - томаты, остальное - перец, зелень, грибы, цветы и даже бананы, которые, правда, не идут в продажу. В 2017 году, лучшем за последнее десятилетие, выручка комбината превышала 850 млн рублей. Главный покупатель продукции - региональная сеть «Грядка». До последнего момента работал фирменный магазин прямо на выходе из комбината. Продукция экологически чистая - всегда находила своего покупателя. В прошлом году магазин закрыли.
С тех пор, как комбинат фактически выставили на продажу, Шмойлов, кажется, совсем забросил заниматься овощами. Еще в 2021 году выручка составляла 650 млн, в 2022 году - 410 млн, за 2023 год - всего 6 млн. По сути, лавочка прикрылась.
Продолжение 👉
Возможно, главной целью последнего года работы было освободиться от ненужных членов кооператива. Ведь если ты, физлицо, не работаешь в кооперативе, то и членом быть не можешь.
По генплану земля под теплицами имеет установленную зону 503 «Производственная зона сельхозпредприятий», а согласно правилам землепользования и застройки это «Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения. Индекс СХО». Чтобы внести изменения в генплан и ПЗЗ, нужны мощные лоббистские ресурсы.
Все бы ничего, но «мешает» аэродром «Балтимор», существующий здесь с середины 50-х. В лихие девяностые условно приаэродромную (расстояние - 2 км) в Тенистом землю «успешно» застраивал ДСК. Конечно, тогда никто не мог предполагать, что эти дома окажутся в потенциальной зоне действия нашего же ПВО. Но теперь-то все всем должно быть понятно. Помните, как покойная депутатка Кудрявцева устраивала политические шоу и «требовала» убрать аэродром, раз уж здесь поселились люди?
Вероятность, что здесь в ближайшее время кто-то сможет начать строить жилье, близка к нулю. Но ведь мы же помним, сколько сельхозземель воронежских пригородов ушло под жилую застройку. Какой-то «инвестор» выкупит паи и будет ждать - десять, двадцать лет. Мастеров финтить с землей у нас хватает. Возможно, февральские и мартовские изменения в ЕГЛЮЛ - это уже какие-то новые собственники паев. А Шмойлов выступает лишь прикрытием будущей сделки. Но, может быть, государству имеет смысл просто изъять эту землю, раз уж тепличный бизнес, ради которого ее выделяли, там закончился, а речь о безопасности не только жителей, но стратегического военного объекта.
Не поленились посмотреть последнюю бухгалтерскую отчетность тепличного комбината. Оказывается, основные фонды юрлица, в которые входит и земля, оцениваются всего в 52 млн. А кадастровая стоимость земли и вовсе 4,9 млн рублей. С них комбинат и платит налоги. Много это или мало - не нам судить. Но государство имеет право забрать землю по этой цене. Как вы думаете, будет это справедливо?
Или надо осчастливить зарубежных наследников Шмойлова?
По генплану земля под теплицами имеет установленную зону 503 «Производственная зона сельхозпредприятий», а согласно правилам землепользования и застройки это «Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения. Индекс СХО». Чтобы внести изменения в генплан и ПЗЗ, нужны мощные лоббистские ресурсы.
Все бы ничего, но «мешает» аэродром «Балтимор», существующий здесь с середины 50-х. В лихие девяностые условно приаэродромную (расстояние - 2 км) в Тенистом землю «успешно» застраивал ДСК. Конечно, тогда никто не мог предполагать, что эти дома окажутся в потенциальной зоне действия нашего же ПВО. Но теперь-то все всем должно быть понятно. Помните, как покойная депутатка Кудрявцева устраивала политические шоу и «требовала» убрать аэродром, раз уж здесь поселились люди?
Вероятность, что здесь в ближайшее время кто-то сможет начать строить жилье, близка к нулю. Но ведь мы же помним, сколько сельхозземель воронежских пригородов ушло под жилую застройку. Какой-то «инвестор» выкупит паи и будет ждать - десять, двадцать лет. Мастеров финтить с землей у нас хватает. Возможно, февральские и мартовские изменения в ЕГЛЮЛ - это уже какие-то новые собственники паев. А Шмойлов выступает лишь прикрытием будущей сделки. Но, может быть, государству имеет смысл просто изъять эту землю, раз уж тепличный бизнес, ради которого ее выделяли, там закончился, а речь о безопасности не только жителей, но стратегического военного объекта.
Не поленились посмотреть последнюю бухгалтерскую отчетность тепличного комбината. Оказывается, основные фонды юрлица, в которые входит и земля, оцениваются всего в 52 млн. А кадастровая стоимость земли и вовсе 4,9 млн рублей. С них комбинат и платит налоги. Много это или мало - не нам судить. Но государство имеет право забрать землю по этой цене. Как вы думаете, будет это справедливо?
Или надо осчастливить зарубежных наследников Шмойлова?
Forwarded from Строительная газета
👉За I полугодие текущего года нарушения антимонопольного законодательства установлены при реализации национальных проектов "Жилье и городская среда", "Безопасные качественные дороги", "Здравоохранение", "Демография", "Образование".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Перед перерывом на обед министр ЖКХ и энергетики Воронежской области Евгений Бажанов сдал документы в конкурсную комиссию на земещение вакантной должности мэра
Сдал под «счастливым» 12 номером. Вместе с документами сдал и предвыборную программу, которую, по слухам, ему всей площадью Ленина, 1, готовили. До окончания срока подачи заявок остается полтора дня. Рискнет ли кто-то выдвинуться под «несчастливым» 13 номером? Имеем в виду, контрольного вице-премьера Александра Попова. Документы на него тоже (как и на Бажанова с Петриным) направлялись в администрацию президента. Выдвинется Попов или нет, «PRO стройку» в данную минуту не может ответить ни отрицательно, ни положительно.
Пока фаворитом становится Бажанов, но если Бажанов и Петрин выйдут вместе во второй тур, предсказать исход тайного голосования депутатов будет непросто. В общем, выборы мэра готовят нам еще много «открытий чудных».
Сдал под «счастливым» 12 номером. Вместе с документами сдал и предвыборную программу, которую, по слухам, ему всей площадью Ленина, 1, готовили. До окончания срока подачи заявок остается полтора дня. Рискнет ли кто-то выдвинуться под «несчастливым» 13 номером? Имеем в виду, контрольного вице-премьера Александра Попова. Документы на него тоже (как и на Бажанова с Петриным) направлялись в администрацию президента. Выдвинется Попов или нет, «PRO стройку» в данную минуту не может ответить ни отрицательно, ни положительно.
Пока фаворитом становится Бажанов, но если Бажанов и Петрин выйдут вместе во второй тур, предсказать исход тайного голосования депутатов будет непросто. В общем, выборы мэра готовят нам еще много «открытий чудных».
Если на клетке слона прочтешь надпись «буйвол», не верь глазам своим. 👆🤦♂️ Запутались в Бажановых. Много их в Воронеже. Тот, который замминистра сельского хозяйства РФ, давно в Лондоне, а 13 миллиардов сворованных рублей в Швейцарии держит. А тот, который министр ЖКХ, - без пяти минут мэр. Да нет, вроде не родственники, но что-то общее во внешнем виде есть. Блондинчики.