На 1 августа Воронеж занимает 11-е место по текущему строительству среди всех населенных пунктов РФ с результатом 1,707 тысяч кв. метров
Замыкает десятку Казань - 1,77 тысяч. В спину нам дышит Красноярск - 1,685 тысяч метров. Впереди всех - столица нашей Родины Москва (вместе с Новой Москвой) - 18 млн метров.
По плану до конца года в Воронеже должно быть введено 366 тысяч кв. метров в МКД, еще 738 тысяч достроят в следующем году. Сдача 260 тысяч метров произойдет в 2026 году. А еще 350 тысяч будут сданы в 2027-2029 годах.
Замыкает десятку Казань - 1,77 тысяч. В спину нам дышит Красноярск - 1,685 тысяч метров. Впереди всех - столица нашей Родины Москва (вместе с Новой Москвой) - 18 млн метров.
По плану до конца года в Воронеже должно быть введено 366 тысяч кв. метров в МКД, еще 738 тысяч достроят в следующем году. Сдача 260 тысяч метров произойдет в 2026 году. А еще 350 тысяч будут сданы в 2027-2029 годах.
Президент РФ Владимир Путин дал поручение правительству России проработать вопрос о предоставлении жилья ученым и преподавателям вузов в сети современных кампусов, которые планируется построить в рамках нацпроекта «Наука и университеты»
Воронеж предварительно был отобран в числе 17 российских городов, где может появиться такой кампус.
Обсуждение строительства такого кампуса для Воронежского государственного технического университета ведется уже почти три года, в ней участвовали губернатор Александр Гусев и зампред Госдумы от ЛПДР, воронежец Борис Чернышов. Правда, никакой контретики до сегодняшнего дня не было. Вероятно, для будущего «кампуса мирового уровня» будет выбрана локация в районе студенческого городка ВГТУ на 9 километре.
Воронеж предварительно был отобран в числе 17 российских городов, где может появиться такой кампус.
Обсуждение строительства такого кампуса для Воронежского государственного технического университета ведется уже почти три года, в ней участвовали губернатор Александр Гусев и зампред Госдумы от ЛПДР, воронежец Борис Чернышов. Правда, никакой контретики до сегодняшнего дня не было. Вероятно, для будущего «кампуса мирового уровня» будет выбрана локация в районе студенческого городка ВГТУ на 9 километре.
Сами мы не местные
34,8 тысяч жителей других регионов воспользовались льготной ипотекой, чтобы купить жилье в Воронежской области. Это 2% среди всех межрегиональных сделок по льготной ипотеке в РФ. Воронеж занял 12-е место по популярности жилья у иногородних жителей. 32% всех межрегиональных сделок по льготной ипотеке пришлось на четыре столичных региона - Москву и Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области, еще 7% - на Краснодарский край.
34,8 тысяч жителей других регионов воспользовались льготной ипотекой, чтобы купить жилье в Воронежской области. Это 2% среди всех межрегиональных сделок по льготной ипотеке в РФ. Воронеж занял 12-е место по популярности жилья у иногородних жителей. 32% всех межрегиональных сделок по льготной ипотеке пришлось на четыре столичных региона - Москву и Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области, еще 7% - на Краснодарский край.
Воронежская область, по мнению аналитиков «ДОМ.РФ», входит в число шести регионов, где существует риск затоваренности для новостроек
Вместе с нами затоварка жилья грозит Ленинградской, Калининградской и Липецкой областям, Дагестану и Приморскому краю. Для определения ситуации на рынке бралось соотношение стройготовности объектов (46%) к их распроданности (31%). Анализировались сорок крупнейших регионов по текущему строительству с ежегодным вводом жилья свыше полумиллиона квадратных метров. В 32 регионах РФ существует риск дефицита предложения. И лишь Краснодарский край и Ярославская область имеют идеальный баланс спроса и предложения.
При среднем сроке строительства многоквартирного дома в 2,5 года нормальным соотношением распроданности и стройготовности считается показатель в 70%. В Воронежской области соотношение 67%. Самая большая затоваренность на рынке жилья в Калининградской области, где соотношение распроданности и стройготовности составлет лишь 55%.
Вместе с нами затоварка жилья грозит Ленинградской, Калининградской и Липецкой областям, Дагестану и Приморскому краю. Для определения ситуации на рынке бралось соотношение стройготовности объектов (46%) к их распроданности (31%). Анализировались сорок крупнейших регионов по текущему строительству с ежегодным вводом жилья свыше полумиллиона квадратных метров. В 32 регионах РФ существует риск дефицита предложения. И лишь Краснодарский край и Ярославская область имеют идеальный баланс спроса и предложения.
При среднем сроке строительства многоквартирного дома в 2,5 года нормальным соотношением распроданности и стройготовности считается показатель в 70%. В Воронежской области соотношение 67%. Самая большая затоваренность на рынке жилья в Калининградской области, где соотношение распроданности и стройготовности составлет лишь 55%.
Forwarded from Законы стройки
⚡️Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства малометражных квартир (до 28 кв.м.) в столице
В документе говорится, что площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв.м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв.м для двухкомнатных квартир.
➡️ Изменения вступили в силу 1 августа 2024 года.
Ранее гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и еще ряд регионов готовят меры по ограничению строительства квартир площадью менее 28 «квадратов».
@developers_policy
В документе говорится, что площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв.м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни, и не менее чем 44 кв.м для двухкомнатных квартир.
Ранее гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и еще ряд регионов готовят меры по ограничению строительства квартир площадью менее 28 «квадратов».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Губернатор Александр Гусев подписал постановление о награждении почетным знаком «За добросовестный труд и профессионализм» генерального директора компании «ДСК», депутата городской думы Андрея Соболева
Согласно тексту постановления, награду Андрей Иванович получил за многолетний вклад в развитие строительного комплекса региона и в связи с пятидесятилетием.
Скромный выходец из тамбовской многодетной семьи умудрился дважды сделать головокружительную карьеру. Сначала на госслужбе, начав с рядового сотрудника и закончив вице-губернатором по инвестициям. Затем на стройке, где уже пять лет возглавляет лидера воронежской строительной отрасли ДСК, который под его руководством строит по 250 тысяч квадратных метров в год.
«PRO стройку» поздравляет Андрея Ивановича с заслуженной наградой и верит, что он, как член конкурсной комиссии, выберет Воронежу правильного мэра!
Согласно тексту постановления, награду Андрей Иванович получил за многолетний вклад в развитие строительного комплекса региона и в связи с пятидесятилетием.
Скромный выходец из тамбовской многодетной семьи умудрился дважды сделать головокружительную карьеру. Сначала на госслужбе, начав с рядового сотрудника и закончив вице-губернатором по инвестициям. Затем на стройке, где уже пять лет возглавляет лидера воронежской строительной отрасли ДСК, который под его руководством строит по 250 тысяч квадратных метров в год.
«PRO стройку» поздравляет Андрея Ивановича с заслуженной наградой и верит, что он, как член конкурсной комиссии, выберет Воронежу правильного мэра!
Льготной ипотеки для всех больше нет, на рынке царят беспощадные рыночные ставки
В июле в Воронеже впервые, может быть, за всю новейшую историю упала цена квадратного метра в новостройках. Правда, как подсчитали специалисты портала «МИР КВАРТИР», всего на 0,7%. При этом немного, на полпроцента, увеличилась цена одного лота. Воронежцы в июле тратили на покупку новой квартиры в среднем по 5,96 млн рублей. А один квадратный метр обошелся в 116,3 тысячи.
Надо сказать, что у нас обратная динамика по сравнению со всей страной. В целом по РФ, цена квадратного метра чуть-чуть выросла, а вот цена лота упала, тоже на символическую величину. Можно, сделать вывод, что деньги у воронежцев все же водятся, а квартир больше, чем нужно. Вот потребитель и выбирает, а продавец начинает ужиматься в цене. Из семидесяти обследованных городов в июле цена квадрата уменьшилась только в двадцати пяти.
По цене квадрата Воронеж, как и месяц назад, остался на 42-м месте, расположившись между Чебоксарами и Кировом.
В июле в Воронеже впервые, может быть, за всю новейшую историю упала цена квадратного метра в новостройках. Правда, как подсчитали специалисты портала «МИР КВАРТИР», всего на 0,7%. При этом немного, на полпроцента, увеличилась цена одного лота. Воронежцы в июле тратили на покупку новой квартиры в среднем по 5,96 млн рублей. А один квадратный метр обошелся в 116,3 тысячи.
Надо сказать, что у нас обратная динамика по сравнению со всей страной. В целом по РФ, цена квадратного метра чуть-чуть выросла, а вот цена лота упала, тоже на символическую величину. Можно, сделать вывод, что деньги у воронежцев все же водятся, а квартир больше, чем нужно. Вот потребитель и выбирает, а продавец начинает ужиматься в цене. Из семидесяти обследованных городов в июле цена квадрата уменьшилась только в двадцати пяти.
По цене квадрата Воронеж, как и месяц назад, остался на 42-м месте, расположившись между Чебоксарами и Кировом.
Что будет если ВДВшники начнут праздновать в День пограничника? Вода в фонтанах точно кончится.
Правительство Воронежской области начало праздновать День строителя в День железнодорожника.
По поручению губернатора Александра Гусева строительно-архитектурный вице-премьер Константин Кузнецов и министр строительства Артур Кулешов провели в главном корпусе политеха раздачу грамот от имени Российского союза строителей, Минстроя РФ, облправительства и мэрии. «Очень волнительный момент», - поделился впечатлениями председатель Воронежского союза строителей Владимир Астанин. Список награжденных еще не доступен.
Настоящий день строителя с Гусевым, Лукиным и Ходыревым будет через неделю. Просто строителей у нас так много, что за один раз раздать все цацки никак не получается.
Правительство Воронежской области начало праздновать День строителя в День железнодорожника.
По поручению губернатора Александра Гусева строительно-архитектурный вице-премьер Константин Кузнецов и министр строительства Артур Кулешов провели в главном корпусе политеха раздачу грамот от имени Российского союза строителей, Минстроя РФ, облправительства и мэрии. «Очень волнительный момент», - поделился впечатлениями председатель Воронежского союза строителей Владимир Астанин. Список награжденных еще не доступен.
Настоящий день строителя с Гусевым, Лукиным и Ходыревым будет через неделю. Просто строителей у нас так много, что за один раз раздать все цацки никак не получается.
Не успели мы вчера написать весть про «историческое» снижение цен на воронежские новостройки в июле на 0,7%, произошедшее по мнению аналитиков федерального портала «Мир квартир», как свой, «опровергающий» подсчет предложили на специализированном сайте domostroyrf.ru.
По их мнению, цена предложения на новостройки в Воронеже в июле все-таки продолжала расти и составила 116 870 рублей.
Разница между ценой domostroyrf.ru (116 870 рублей) и «Миром квартир» (116 281 рубль) минимальна и она образовалась из-за немного разной методики подсчета: «Мир квартир» не учитывает сегмент элитного жилья.
Итак, согласно подсчетам domostroyrf.ru, стоимость жилья в июле выросла на 2304 рубля за квадратный метр или на 2,01 %.
Самая высокая средняя цена в Центральном районе - 140,8 тысяч, рост - 1,6 тысяч (1,17%). Самая низкая в Советском - 97,8 тысяч, рост - 1,6 тысяч (1,65%). Единственным районом, в котором в июле снижались цены, оказалась вотчина ВМУ-2 - Железнодорожный район. Здесь средняя цена - 104,8 тысяч, падение - 3,5 тысяч (3,2%). А самый большой рост - 5 тысяч (4,8%) - был зафиксирован в Коминтерновском районе. Здесь цены поднялись до 109,4 тысяч рублей.
Цены по количеству комнат (в среднем по городу) распределились следующим образом: однушки - 127,1 тысяча, двушки - 121,2 тысячи, трешки - 109,6 тысяч, 4 и более комнат - 102,5 тысяч.
По классам жилья: стандарт (эконом) - 107,5 тысяч, комфорт - 120,2 тысячи, бизнес -148,3 тысячи. Премиума в продажу не поступало.
https://voronezh.domostroyrf.ru/novosti/analitika/obzor-cen-na-rynke-stroyashhegosya-zhilya-v-voronezhe-za-iyul-2024-goda
По их мнению, цена предложения на новостройки в Воронеже в июле все-таки продолжала расти и составила 116 870 рублей.
Разница между ценой domostroyrf.ru (116 870 рублей) и «Миром квартир» (116 281 рубль) минимальна и она образовалась из-за немного разной методики подсчета: «Мир квартир» не учитывает сегмент элитного жилья.
Итак, согласно подсчетам domostroyrf.ru, стоимость жилья в июле выросла на 2304 рубля за квадратный метр или на 2,01 %.
Самая высокая средняя цена в Центральном районе - 140,8 тысяч, рост - 1,6 тысяч (1,17%). Самая низкая в Советском - 97,8 тысяч, рост - 1,6 тысяч (1,65%). Единственным районом, в котором в июле снижались цены, оказалась вотчина ВМУ-2 - Железнодорожный район. Здесь средняя цена - 104,8 тысяч, падение - 3,5 тысяч (3,2%). А самый большой рост - 5 тысяч (4,8%) - был зафиксирован в Коминтерновском районе. Здесь цены поднялись до 109,4 тысяч рублей.
Цены по количеству комнат (в среднем по городу) распределились следующим образом: однушки - 127,1 тысяча, двушки - 121,2 тысячи, трешки - 109,6 тысяч, 4 и более комнат - 102,5 тысяч.
По классам жилья: стандарт (эконом) - 107,5 тысяч, комфорт - 120,2 тысячи, бизнес -148,3 тысячи. Премиума в продажу не поступало.
https://voronezh.domostroyrf.ru/novosti/analitika/obzor-cen-na-rynke-stroyashhegosya-zhilya-v-voronezhe-za-iyul-2024-goda
Domostroyrf.ru
Обзор цен на рынке строящегося жилья в Воронеже за июль 2024 года
На рынке строящегося жилья в Воронеже в июле цены повысились. Средневзвешенная* цена предложения в новостройках по городу составила 116870 рублей за квадратный метр. По сравнению...
Скорость важна при сексе с чужой женой и в объемно-блочном домостроении. На прошлой неделе «Выбор» похвастался, что он теперь главный быстрострой России.
Один дом средней площадью 13 тыс. метров и 20 этажей семейство Цыбаней возводит за 328 дней. Это лучший результат в России. А что же ДСК, партнер «Выбора» по бешеной застройке «Яблоневых садов»? ДСК тоже первый по скорости, и тоже в масштабах РФ. ДСК строит один дом площадью 17,4 тыс. м. в 13 этажей за 381 день. Но компания сенатора Лукина строит и сдает 676 тыс. м. за три года, а Цыбань только 430 тыс.
«ЕРЗ», откуда взяты данные, ведет два рейтинга: для тех, у кого за три года сдается больше 500 тысяч, и для, тех у кого больше 100 тысяч. Премьер-лига и чемпионшип. Так что, «Выбор», конечно, первый, но первый среди вторых.
Кстати, два года назад скорости были поменьше: ДСК - 593 дня, «Выбор» - 400 дней.
Спешить надо. Годовая аренда 52 га под «Яблоневыми садами», купленными в декабре 2020 года с торгов у «ДОМ.РФ» обходится в 1,69 млрд. Спасибо Хамину.
Один дом средней площадью 13 тыс. метров и 20 этажей семейство Цыбаней возводит за 328 дней. Это лучший результат в России. А что же ДСК, партнер «Выбора» по бешеной застройке «Яблоневых садов»? ДСК тоже первый по скорости, и тоже в масштабах РФ. ДСК строит один дом площадью 17,4 тыс. м. в 13 этажей за 381 день. Но компания сенатора Лукина строит и сдает 676 тыс. м. за три года, а Цыбань только 430 тыс.
«ЕРЗ», откуда взяты данные, ведет два рейтинга: для тех, у кого за три года сдается больше 500 тысяч, и для, тех у кого больше 100 тысяч. Премьер-лига и чемпионшип. Так что, «Выбор», конечно, первый, но первый среди вторых.
Кстати, два года назад скорости были поменьше: ДСК - 593 дня, «Выбор» - 400 дней.
Спешить надо. Годовая аренда 52 га под «Яблоневыми садами», купленными в декабре 2020 года с торгов у «ДОМ.РФ» обходится в 1,69 млрд. Спасибо Хамину.
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия согласовала доработанную концепцию застройки квартала в микрорайоне Сомово в Воронеже
Напомним, ранее по инициативе владельца земельного участка на рассмотрение архитектурной комиссии представили два проекта застройки среднеэтажным жильем территории, расположенной по адресу: Воронеж, проспект Дачный, 226а.
Члены архкомиссии рассмотрели доработанный проект и согласовали общий подход развития территории:
✅ строительство шести многоквартирных жилых домов высотой до 8 этажей;
✅ каждая секция – индивидуальное сочетание наружных отделочных материалов, различных фактур и оформления;
✅ на первых этажах предусмотрены террасы и коммерческие помещения, в одной из позиций – встроенный детский сад;
✅ в квартирах предлагаются такие планировочные решения, как мастер-спальни, кухни-гостиные и другие, в планировочных решениях отсутствуют квартиры-студии;
✅ на территории квартала увеличена площадь детских и спортивных площадок, а также территория для озеленения.
Эксперты также дали следующие предложения для улучшения проекта на последующих этапах проектирования:
✔️ крупные монолитные конструкции верхних этажей предлагается заменить отделкой в плоскости стен, что позволит не только сделать объект визуально легче, но и сохранить динамику внешнего вида объекта;
✔️на фасадах первых этажах предложено убрать излишние выступы, характерные больше не для жилой, а для крупномасштабной городской архитектуры, сделав их деликатнее;
✔️также рекомендовано рассмотреть смещение к центру объекта лестнично-лифтовых узлов, чтобы уйти от массивных, разрезающих структуру зданий угловых маршей.
@uar_vrn
Напомним, ранее по инициативе владельца земельного участка на рассмотрение архитектурной комиссии представили два проекта застройки среднеэтажным жильем территории, расположенной по адресу: Воронеж, проспект Дачный, 226а.
Члены архкомиссии рассмотрели доработанный проект и согласовали общий подход развития территории:
✅ строительство шести многоквартирных жилых домов высотой до 8 этажей;
✅ каждая секция – индивидуальное сочетание наружных отделочных материалов, различных фактур и оформления;
✅ на первых этажах предусмотрены террасы и коммерческие помещения, в одной из позиций – встроенный детский сад;
✅ в квартирах предлагаются такие планировочные решения, как мастер-спальни, кухни-гостиные и другие, в планировочных решениях отсутствуют квартиры-студии;
✅ на территории квартала увеличена площадь детских и спортивных площадок, а также территория для озеленения.
Эксперты также дали следующие предложения для улучшения проекта на последующих этапах проектирования:
✔️ крупные монолитные конструкции верхних этажей предлагается заменить отделкой в плоскости стен, что позволит не только сделать объект визуально легче, но и сохранить динамику внешнего вида объекта;
✔️на фасадах первых этажах предложено убрать излишние выступы, характерные больше не для жилой, а для крупномасштабной городской архитектуры, сделав их деликатнее;
✔️также рекомендовано рассмотреть смещение к центру объекта лестнично-лифтовых узлов, чтобы уйти от массивных, разрезающих структуру зданий угловых маршей.
@uar_vrn