С одним добазарились, а со вторым?
Один из владельцев Северного леса Андрей Чермошенцев, человек приближенный к Виталию Польщикову и по совместительству официальный «лидер Рамонского района» (так звучит партийная должность) от партии «Родина», отозвал свой иск из воронежского арбитража о признании самовольной постройкой и сносе 18-этажки ЗАО «Воронеж-Дом» площадью 37 тысяч квадратных метров на улице Шелепина, 4, в Северном районе. Исполнительный директор «Воронеж-Дома» Иван Семенов подтвердил, что отзыв иска Чермошенцева - это результат договоренности с застройщиком, но сколько пришлось отмусолить «девяткинцам» сын покойного вице-спикера облдумы не захотел афишировать.
«Воронеж-Дом» выкупил у Чермошенцева часть смежного со своим строительством участка площадью полгектара. Суть претензий Чермошенцева к потомкам вице-спикера была в том, что их домик, готовый уже на 80%, якобы залезал на его участок (на самом деле - нет). На время судебного разбирательства строительные работы на объекте остановлены.
Интересно, что аналогичные претензии к «Воронеж-Дому» (признать самостроем и снести) по данной многоэтажке выкатила и мэрия. И она, в отличие от Чермошенцева, свою заяву не отозвала. Дела против «Воронеж-Дома» были объединены в одно производство. «Воронеж-Дом» умудрился построить 18-этажку, не получая разрешения на строительство. Как утверждали в мэрии - из-за несоответствия проектной документации проекту планировки территории. В «Воронеж-доме» рассказали, что сейчас они строят надземный паркинг почти на 500 машино-мест. После чего надеются устаканить и узаконить свои отношения с мэрией, явно испортившиеся после смерти основателя компании в 2021 году. Муниципалитет неоднократно, по словам «воронеж-домовцев», менял требования к проекту планировки территории.
О том, как «Воронеж-дом» попал под управление Госстройнадзора, после чего мэрия была вынуждена подать иск о сносе домика, «PRO стройку» писали здесь: https://yangx.top/PROstroiku_vrn/868
А про то, как к вдове Семенова подкатил еще и Чермошенцев, - здесь: https://yangx.top/PROstroiku_vrn/1107
Один из владельцев Северного леса Андрей Чермошенцев, человек приближенный к Виталию Польщикову и по совместительству официальный «лидер Рамонского района» (так звучит партийная должность) от партии «Родина», отозвал свой иск из воронежского арбитража о признании самовольной постройкой и сносе 18-этажки ЗАО «Воронеж-Дом» площадью 37 тысяч квадратных метров на улице Шелепина, 4, в Северном районе. Исполнительный директор «Воронеж-Дома» Иван Семенов подтвердил, что отзыв иска Чермошенцева - это результат договоренности с застройщиком, но сколько пришлось отмусолить «девяткинцам» сын покойного вице-спикера облдумы не захотел афишировать.
«Воронеж-Дом» выкупил у Чермошенцева часть смежного со своим строительством участка площадью полгектара. Суть претензий Чермошенцева к потомкам вице-спикера была в том, что их домик, готовый уже на 80%, якобы залезал на его участок (на самом деле - нет). На время судебного разбирательства строительные работы на объекте остановлены.
Интересно, что аналогичные претензии к «Воронеж-Дому» (признать самостроем и снести) по данной многоэтажке выкатила и мэрия. И она, в отличие от Чермошенцева, свою заяву не отозвала. Дела против «Воронеж-Дома» были объединены в одно производство. «Воронеж-Дом» умудрился построить 18-этажку, не получая разрешения на строительство. Как утверждали в мэрии - из-за несоответствия проектной документации проекту планировки территории. В «Воронеж-доме» рассказали, что сейчас они строят надземный паркинг почти на 500 машино-мест. После чего надеются устаканить и узаконить свои отношения с мэрией, явно испортившиеся после смерти основателя компании в 2021 году. Муниципалитет неоднократно, по словам «воронеж-домовцев», менял требования к проекту планировки территории.
О том, как «Воронеж-дом» попал под управление Госстройнадзора, после чего мэрия была вынуждена подать иск о сносе домика, «PRO стройку» писали здесь: https://yangx.top/PROstroiku_vrn/868
А про то, как к вдове Семенова подкатил еще и Чермошенцев, - здесь: https://yangx.top/PROstroiku_vrn/1107
Казалось бы, что объединяет Сочи, Краснодар и Курск? Рекордный рост цен на вторичку
К концу года Воронеж занял 37-е место по стоимости квадратного метра на вторичном рынке среди 70 крупнейших городов России. Наибольший годовой прирост среди городов Черноземья продемонстрировал Курск (+20,5 %), наименьший Белгород (+2,8 %). Тамбов традиционно в статистику не попал из-за малочисленности населения. При стоимости квадратного метра в 105,6 тыс. рублей условная средняя квартира на вторичном рынке в Воронеже обойдется в 5,8 млн рублей. Метр в столице Черноземья за год вырос на 13,3%, лот — на 11,9 %. Такие данные по итогам уходящего года предоставили аналитики «Мира квартир».
В 2024 году квадрат вырос в стоимости в 68 крупных городах из 70. Дороже всего квартиры обходятся москвичам, которым в среднем приходится выкладывать за не новую квартиру в среднем 20,8 млн рублей при стоимости квадратного метра 349,9 тыс. рублей. А вот по показателям темпа роста цен в 6,9 % Москва не на первых позициях, но близка по этому показателю к среднему росту по России в 7,9 % за год. Сильнее всего за год цены выросли в Краснодаре: квадрат подорожал на 28,6 % (138,1 тыс. рублей), условная квартира приросла в стоимости на 31,1 % (7,1 млн рублей). Вторым по темпам роста квадратного метра идет Сочи: прирост составил 20,8%, остановившись на отметке 303,7 тыс. рублей за метр. Замыкает тройку лидеров Курск с приростом в 20,5 % (99,192 тыс. рублей за кв. метр). Снижение стоимости квадратного метра вторички продемонстрировали Сургут на -1,6% (124,3 тыс. рублей) и Ленинградская область: -0,7 % (116,5 тыс. рублей). Самый дешевый квадратный метр (почти в два раза ниже среднего по стране) у металлургов в Нижнем Тагиле: 67,5 тыс. рублей за квадратный метр. Быть металлургом хорошо и выгодно.
А если говорить о динамике цен за лот на вторичном рынке, то тут отличились Краснодар (+31,1%), Курск (+20,3%), Набережные Челны (+16,5%), Курган (+14,8%) и Сочи (+14,6%). В этих городах зафиксирован самый высокий годовой прирост средней стоимости квартиры.
Наименьший рост показали Магнитогорск (+0,3%), Иваново (+1,1%), Хабаровск (+1,1%), Владивосток (+1,5%) и Брянск (+1,5%). В Черноземье средний лот дороже всего в Белгороде, дешевле - в Липецке.
К концу года Воронеж занял 37-е место по стоимости квадратного метра на вторичном рынке среди 70 крупнейших городов России. Наибольший годовой прирост среди городов Черноземья продемонстрировал Курск (+20,5 %), наименьший Белгород (+2,8 %). Тамбов традиционно в статистику не попал из-за малочисленности населения. При стоимости квадратного метра в 105,6 тыс. рублей условная средняя квартира на вторичном рынке в Воронеже обойдется в 5,8 млн рублей. Метр в столице Черноземья за год вырос на 13,3%, лот — на 11,9 %. Такие данные по итогам уходящего года предоставили аналитики «Мира квартир».
В 2024 году квадрат вырос в стоимости в 68 крупных городах из 70. Дороже всего квартиры обходятся москвичам, которым в среднем приходится выкладывать за не новую квартиру в среднем 20,8 млн рублей при стоимости квадратного метра 349,9 тыс. рублей. А вот по показателям темпа роста цен в 6,9 % Москва не на первых позициях, но близка по этому показателю к среднему росту по России в 7,9 % за год. Сильнее всего за год цены выросли в Краснодаре: квадрат подорожал на 28,6 % (138,1 тыс. рублей), условная квартира приросла в стоимости на 31,1 % (7,1 млн рублей). Вторым по темпам роста квадратного метра идет Сочи: прирост составил 20,8%, остановившись на отметке 303,7 тыс. рублей за метр. Замыкает тройку лидеров Курск с приростом в 20,5 % (99,192 тыс. рублей за кв. метр). Снижение стоимости квадратного метра вторички продемонстрировали Сургут на -1,6% (124,3 тыс. рублей) и Ленинградская область: -0,7 % (116,5 тыс. рублей). Самый дешевый квадратный метр (почти в два раза ниже среднего по стране) у металлургов в Нижнем Тагиле: 67,5 тыс. рублей за квадратный метр. Быть металлургом хорошо и выгодно.
А если говорить о динамике цен за лот на вторичном рынке, то тут отличились Краснодар (+31,1%), Курск (+20,3%), Набережные Челны (+16,5%), Курган (+14,8%) и Сочи (+14,6%). В этих городах зафиксирован самый высокий годовой прирост средней стоимости квартиры.
Наименьший рост показали Магнитогорск (+0,3%), Иваново (+1,1%), Хабаровск (+1,1%), Владивосток (+1,5%) и Брянск (+1,5%). В Черноземье средний лот дороже всего в Белгороде, дешевле - в Липецке.
Неудобные вопросы не про онкологию и даже не про медицину
В последний день года не хочется заниматься чем-то серьезным, но и оставлять на новый год недоделанные дела и недописанные тексты нет никакого желания. Поэтому запаситесь немного терпением, немного попкорном. Мы поговорим о флагманском проекте воронежской медицины, главном объекте национального проекта «Здравоохранение» в Воронежской области радиотерапевтическом корпусе онкологического диспансера, который 27 декабря с великой помпой открыли воронежский губернатор Александр Гусев и сенатор-домостроитель Сергей Лукин. Принадлежащий сенатору Домостроительный комбинат и был генеральным подрядчиком этого замечательного сооружения высотой 8 этажей (один - подземный) и общей площадью 13,8 тысяч квадратных метров на улице Электросигнальной, 13/2. И стоимостью… Стоп, со стоимостью мы совсем запутались. О ней чуть позже.
А пока радостный репортаж с церемонии открытия. «Знаковое событие». «Уникальный объект». «Открытие радиотерапевтического корпуса полностью завершает формирование комплекса услуг по оказанию высокотехнологичной онкологической медицинской помощи в регионе», - губернатор оставляет автограф на елочных шариках. Благодарственное письмо губернатора замдиректору ДСК и депутату облдумы Сергею Талдыкину и отдельная благодарность губернатора Сенатору Российской Федерации Сергею Лукину. «Сенатору» с большой буквы - это так в тексте, чтобы лизнуть поглубже. Неважно, что сенаторы согласно нормам русского языка пишутся с маленькой и им запрещено заниматься коммерческой деятельностью. Они вообще-то законы пишут и принимают. Вот - читайте отчет об открытии на сайте самого «Воронежского областного клинического онкологического диспансера» («ВОКОД»): https://vokod.ru/новый-радиотерапевтический-корпус/ Очень много снимков новейшей медицинской аппаратуры. Из чего мы делаем вывод, что все оборудование уже завезено. Кроме всего прочего здесь вычитываем, что лицензия на онкологическую деятельность получена и глава воронежского минздрава Игорь Банин торжественно ее вручает главврачу Мошурову. Бурные, продолжительные аплодисменты, переходящие в овацию.
Вот похожий по степени восхищенного слюноотделения репортаж правительственного РИА «Воронеж»: https://riavrn.ru/news/v-voronezhe-proshlo-tehnicheskoe-otkrytie-radioterapevticheskogo-korpusa-onkodispansera/ В нем есть важное уточнение - планируется, что новый корпус примет пациентов уже в марте 2025 года.
Главврач «ВОКОД» - авторитетный депутат облдумы, Почетный гражданин Воронежа Иван Мошуров. Почетного ему, кстати, этим сентябрем дали. Заслуженно дали, никто не спорит. Но если вспомнить, что городская дума с Лукиным фактически аффилированные структуры, можно сказать двоюродные братья. Если что-то или кого-то нельзя купить за деньги, это не значит, что его нельзя купить вообще.
Но насторожило нас не это. Два момента: 1). Странное, нигде раньше не встречавшееся название церемонии - «техническое открытие». Потом можно будет провести «тактическое открытие», потом - «стратегическое открытие», еще можно - «космическое», «межгалактическое», но. 2). Ленточку никто не перерезал и никого из федеральных гостей не было. Даже обычной в таких случаях гостьи - Галины Кареловой.
Мы решили поискать, во-первых, сведения о построенном объекте на госзакупках, а, во-вторых, поглубже взглянуть на историю строительства.
Начиналось все в январе 2022 года, с визита в Воронеж премьер-министра Михаила Мишустина, которого сопровождал министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко. Разговор шел о многом, но в том числе и о медицине. «Пока нам не хватает мощностей по лучевой терапии и химиотерапии»,— констатировал губернатор Гусев и тут же уточнил: «Я уже дал распоряжение о выделении средств на проектирование радиотерапевтического корпуса. Со строительством этого объекта мы фактически завершаем весь контур для лечения онкобольных».
Это было первое упоминание о радиотерапевтическом корпусе «ВОКОД». «Выделил средства на проектирование» - январь 2022 год. ОК, запомнили.
Продолжение 👉
В последний день года не хочется заниматься чем-то серьезным, но и оставлять на новый год недоделанные дела и недописанные тексты нет никакого желания. Поэтому запаситесь немного терпением, немного попкорном. Мы поговорим о флагманском проекте воронежской медицины, главном объекте национального проекта «Здравоохранение» в Воронежской области радиотерапевтическом корпусе онкологического диспансера, который 27 декабря с великой помпой открыли воронежский губернатор Александр Гусев и сенатор-домостроитель Сергей Лукин. Принадлежащий сенатору Домостроительный комбинат и был генеральным подрядчиком этого замечательного сооружения высотой 8 этажей (один - подземный) и общей площадью 13,8 тысяч квадратных метров на улице Электросигнальной, 13/2. И стоимостью… Стоп, со стоимостью мы совсем запутались. О ней чуть позже.
А пока радостный репортаж с церемонии открытия. «Знаковое событие». «Уникальный объект». «Открытие радиотерапевтического корпуса полностью завершает формирование комплекса услуг по оказанию высокотехнологичной онкологической медицинской помощи в регионе», - губернатор оставляет автограф на елочных шариках. Благодарственное письмо губернатора замдиректору ДСК и депутату облдумы Сергею Талдыкину и отдельная благодарность губернатора Сенатору Российской Федерации Сергею Лукину. «Сенатору» с большой буквы - это так в тексте, чтобы лизнуть поглубже. Неважно, что сенаторы согласно нормам русского языка пишутся с маленькой и им запрещено заниматься коммерческой деятельностью. Они вообще-то законы пишут и принимают. Вот - читайте отчет об открытии на сайте самого «Воронежского областного клинического онкологического диспансера» («ВОКОД»): https://vokod.ru/новый-радиотерапевтический-корпус/ Очень много снимков новейшей медицинской аппаратуры. Из чего мы делаем вывод, что все оборудование уже завезено. Кроме всего прочего здесь вычитываем, что лицензия на онкологическую деятельность получена и глава воронежского минздрава Игорь Банин торжественно ее вручает главврачу Мошурову. Бурные, продолжительные аплодисменты, переходящие в овацию.
Вот похожий по степени восхищенного слюноотделения репортаж правительственного РИА «Воронеж»: https://riavrn.ru/news/v-voronezhe-proshlo-tehnicheskoe-otkrytie-radioterapevticheskogo-korpusa-onkodispansera/ В нем есть важное уточнение - планируется, что новый корпус примет пациентов уже в марте 2025 года.
Главврач «ВОКОД» - авторитетный депутат облдумы, Почетный гражданин Воронежа Иван Мошуров. Почетного ему, кстати, этим сентябрем дали. Заслуженно дали, никто не спорит. Но если вспомнить, что городская дума с Лукиным фактически аффилированные структуры, можно сказать двоюродные братья. Если что-то или кого-то нельзя купить за деньги, это не значит, что его нельзя купить вообще.
Но насторожило нас не это. Два момента: 1). Странное, нигде раньше не встречавшееся название церемонии - «техническое открытие». Потом можно будет провести «тактическое открытие», потом - «стратегическое открытие», еще можно - «космическое», «межгалактическое», но. 2). Ленточку никто не перерезал и никого из федеральных гостей не было. Даже обычной в таких случаях гостьи - Галины Кареловой.
Мы решили поискать, во-первых, сведения о построенном объекте на госзакупках, а, во-вторых, поглубже взглянуть на историю строительства.
Начиналось все в январе 2022 года, с визита в Воронеж премьер-министра Михаила Мишустина, которого сопровождал министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко. Разговор шел о многом, но в том числе и о медицине. «Пока нам не хватает мощностей по лучевой терапии и химиотерапии»,— констатировал губернатор Гусев и тут же уточнил: «Я уже дал распоряжение о выделении средств на проектирование радиотерапевтического корпуса. Со строительством этого объекта мы фактически завершаем весь контур для лечения онкобольных».
Это было первое упоминание о радиотерапевтическом корпусе «ВОКОД». «Выделил средства на проектирование» - январь 2022 год. ОК, запомнили.
Продолжение 👉
Чтобы не запутаться в корпусах и стройках «ВОКОД» приведем пространную цитату из интервью первого замруководителя облдепартамента здравоохранения Минакова от февраля 2023 года:
«В регионе реализуется комплекс последовательных мероприятий по укреплению материально-технической базы онкологического диспансера. Так, проведена реставрация с приспособлением для современного использования под поликлинику объекта культурного наследия «Дом, в котором в 1905 году заседал Совет рабочих депутатов» по улице Вайцеховского, 2/4. В отреставрированное здание переведена поликлиника диспансера. Поликлиника оснащена современным медицинским оборудованием и мебелью, обеспечена необходимая пропускная способность.
Кроме того, в старом здании бывшей поликлиники проведен капитальный ремонт. Открыт центр амбулаторной онкологической помощи, который обслуживает население Воронежа и близлежащих 11 районов численностью 1,4 млн жителей. Также построен корпус для радиотерапевтического лечения на улице Электросигнальной, 13/1. В новом здании c 2021 года работает радиотерапевтический дневной стационар».
Поясним, что здание постройки 2021 года по Электросигнальной, 13/1, и новое 8-этажное здание по Электросигнальной, 13/2, соединены теплым переходом. Удобно, но ничего нового - так строили, например, областную больницу еще в семидесятые. Ничего уникального.
Дальше мы отвлекаемся от слов «знаковый» м «уникальный» и находим лот № 0131200001023004072
2023-04776/ «Выполнение подрядных работ для государственных нужд по разработке рабочей документации и строительству объекта:
«Радиотерапевтический корпус на территории БУЗ ВО «Воронежский областной клинический онкологический диспансер» по адресу: г. Воронеж, ул. Электросигнальная,13». Начальная цена - 1 323 428 803,00 ₽.
Размещено - 25 апреля 2023 года, срок завершения подачи заявок - 12 мая 2023 года.
Обратим внимание, что в апреле 2023 года только собираются разрабатывать рабочую документацию, на которую губернатор выделил деньги и доложил об этом целому премьер-министру за 15 месяцев до этого.
И вот пошли неудобные вопросы: 1). Говорил ли Гусев Мишустину всю правду? 2). Как и когда финансировались проектные работы по радиотерапевтическому корпусу. Путаницы быть не может - Гусев говорил именно про Электросигнальную, 13/2, корпус на Электросигнальной, 13/1, был построен еще в 2021 году.
Следующий неудобный вопрос: Если деньги на проектирование корпуса по Электросигнальной,13/2, выделялись, как и говорил Гусев Мишустину в начале 2022 года, то что проторговывали в апреле 2023 года? Какая рабочая документация имелась в виду в описании гозакупки? Мы, кстати, нигде в открытом доступе не нашли информации, кто проектировал объект. Может, мы дебилы, может, проект, как теперь модно, типовой и его где-то купили за три копейки в другом регионе. Не знаем. Понимаем, что проектировщика «уникального» и «знакового» объекта никто нигде не озвучивал. «Проектировочного» «Оскара», видимо, не дадут - пичалька. Да! Еще же проект должен был госэкспертизу пройти! Об этом тоже нигде ни слова. Она наверняка была, и она утверждала смету.
Дальше ходим по лоту и ищем, когда сдан «знаковый», а он - опа-на - не сдан. Более того, он должен был быть сдан 1 декабря 2024 года, а губернатор приехал открывать просроченный и не сданный объект. Нет бы поставить вопрос о дисквалификации застройщика, о штрафах в пользу бюджета. Нет - Гусев подписывает фломастером елочные шарики на память, а его подчиненные на следующий день, 28 декабря, после его визита подписывают продление сроков выполнения контракта еще на целый год - до 31 декабря 2025 года. Нет, не опечатка - две тысячи двадцать пятого года! Это, что же, в марте они уже будут людей лечить, а это согласно конкурсной документации все еще стройплощадка. А, что, так можно было?
Теперь посчитаем наши кровные, мы же налогоплательщики, денежки в чужом, сенаторском кармане.
Начнем с того, что на торгах была конкуренция. Настоящая или мнимая - не знаем.
Продолжение 👉
«В регионе реализуется комплекс последовательных мероприятий по укреплению материально-технической базы онкологического диспансера. Так, проведена реставрация с приспособлением для современного использования под поликлинику объекта культурного наследия «Дом, в котором в 1905 году заседал Совет рабочих депутатов» по улице Вайцеховского, 2/4. В отреставрированное здание переведена поликлиника диспансера. Поликлиника оснащена современным медицинским оборудованием и мебелью, обеспечена необходимая пропускная способность.
Кроме того, в старом здании бывшей поликлиники проведен капитальный ремонт. Открыт центр амбулаторной онкологической помощи, который обслуживает население Воронежа и близлежащих 11 районов численностью 1,4 млн жителей. Также построен корпус для радиотерапевтического лечения на улице Электросигнальной, 13/1. В новом здании c 2021 года работает радиотерапевтический дневной стационар».
Поясним, что здание постройки 2021 года по Электросигнальной, 13/1, и новое 8-этажное здание по Электросигнальной, 13/2, соединены теплым переходом. Удобно, но ничего нового - так строили, например, областную больницу еще в семидесятые. Ничего уникального.
Дальше мы отвлекаемся от слов «знаковый» м «уникальный» и находим лот № 0131200001023004072
2023-04776/ «Выполнение подрядных работ для государственных нужд по разработке рабочей документации и строительству объекта:
«Радиотерапевтический корпус на территории БУЗ ВО «Воронежский областной клинический онкологический диспансер» по адресу: г. Воронеж, ул. Электросигнальная,13». Начальная цена - 1 323 428 803,00 ₽.
Размещено - 25 апреля 2023 года, срок завершения подачи заявок - 12 мая 2023 года.
Обратим внимание, что в апреле 2023 года только собираются разрабатывать рабочую документацию, на которую губернатор выделил деньги и доложил об этом целому премьер-министру за 15 месяцев до этого.
И вот пошли неудобные вопросы: 1). Говорил ли Гусев Мишустину всю правду? 2). Как и когда финансировались проектные работы по радиотерапевтическому корпусу. Путаницы быть не может - Гусев говорил именно про Электросигнальную, 13/2, корпус на Электросигнальной, 13/1, был построен еще в 2021 году.
Следующий неудобный вопрос: Если деньги на проектирование корпуса по Электросигнальной,13/2, выделялись, как и говорил Гусев Мишустину в начале 2022 года, то что проторговывали в апреле 2023 года? Какая рабочая документация имелась в виду в описании гозакупки? Мы, кстати, нигде в открытом доступе не нашли информации, кто проектировал объект. Может, мы дебилы, может, проект, как теперь модно, типовой и его где-то купили за три копейки в другом регионе. Не знаем. Понимаем, что проектировщика «уникального» и «знакового» объекта никто нигде не озвучивал. «Проектировочного» «Оскара», видимо, не дадут - пичалька. Да! Еще же проект должен был госэкспертизу пройти! Об этом тоже нигде ни слова. Она наверняка была, и она утверждала смету.
Дальше ходим по лоту и ищем, когда сдан «знаковый», а он - опа-на - не сдан. Более того, он должен был быть сдан 1 декабря 2024 года, а губернатор приехал открывать просроченный и не сданный объект. Нет бы поставить вопрос о дисквалификации застройщика, о штрафах в пользу бюджета. Нет - Гусев подписывает фломастером елочные шарики на память, а его подчиненные на следующий день, 28 декабря, после его визита подписывают продление сроков выполнения контракта еще на целый год - до 31 декабря 2025 года. Нет, не опечатка - две тысячи двадцать пятого года! Это, что же, в марте они уже будут людей лечить, а это согласно конкурсной документации все еще стройплощадка. А, что, так можно было?
Теперь посчитаем наши кровные, мы же налогоплательщики, денежки в чужом, сенаторском кармане.
Начнем с того, что на торгах была конкуренция. Настоящая или мнимая - не знаем.
Продолжение 👉
Кроме ДСК был еще один участник, который снизил цену на 11 миллионов - до 1,312 млрд, но конкурсную комиссию во главе с руководителем департамента строительства (теперь - министерства) Артуром Кулешовым второй участник не впечатлил. Комиссия отдала победу сенаторскому ДСК, который остался на начальной цене. Был ли второй участник аффилированным с ДСК юрлицом и выполнял функцию страховщика, если кто-то нежданный заявится, или это и был тот самый «нежданный» - этого мы не узнаем. Да и неважно это. В общем, такое случается - победитель остается на начальной цене, а того, кто дает меньшую цену отфутболивают. Маленький штришок, но характерный.
А теперь к деньгам. Была цена 1,323 млрд, а потом взяла да и увеличилась ровно на 25% - до 1,66 млрд. Смущает, что такая ровная индексация - 25%. В жизни так не бывает. И наводит на очень нехорошие мысли на букву «О». Да и Набиуллина вот говорит - годовая инфляция всего 8,5%. Умножаем на полтора года (столько строили) =12,75. А тут в два раза больше.
Увеличивать не понятно с чего на 25% смету и на год сроки строительства - да так любой дурак построит. Не то что сенатор.
И еще неудобные вопросы: кто, по какой причине и на каком основании увеличил начальную цену госконтракта на целых 337 млн рублей? Они, кстати, еще не получены. Но не сомневаемся - будут получены. И, думаем, будут получены из нерезинового областного бюджета.
Сегодня - последний день действия национального проекта «Здравоохранение». С 1 января будут другие нацпроекты. Но деньги по старому нацпроекту, федеральные деньги, которыми, правда, распоряжается кулешовский минстрой, надо было успеть освоить во что бы то ни стало.
В лоте на госзакупках есть колонка с электронными документами об исполнении контракта. Там видны все платёжки с актами, где описаны все сделанные работы. Так вот, там очень любопытная картина, как протекало строительство «знакового». В 2023 году работы идут, а счёта на оплату выставляются и оплачиваются размеренно, можно сказать, без спешки. В месяц - 13 млн, 15 млн, 13 млн, 38 млн, 47 млн, 44 млн, 82 млн, 40 млн, 60 млн рублей - это продолжается до ноября этого года. И с ноября - погнали галопом. 127 млн в ноябре, в декабре под ёлочку - 252 млн, еще 17 млн, и наконец - 610 млн. И в последнем акте кровельные работы. Как говорят наши эксперты, «либо они пригнали батальон строителей в последний месяц, либо им закрыли сметы, с прицелом, чтобы они доделали все зимой без штрафов».
Но и это не объясняет того, как и за что будут проплачены будущие 327 млн. Не сомневаемся - обосновать сумеют, но осадочек-то останется.
А так, дело, конечно, нужное, богоугодное. Только делается оно на наши с вами деньги. А в наваре остаются сенаторы. И все тут понимают, что навар этот по большому счету… Как бы это помягче сказать. Не будем говорить - пусть прокурор говорит.
Но давайте честно, на Лукине свет клином не сошелся. Депутаты Госдумы у нас такие же. И молочник Пономарев, и Чижов, человек-галерея, плюс-минус занимаются тем же самым. Превращают власть в деньги. Просто у Сергея Николаевича это более масштабно получается, что ли.
Но у него и палата - верхняя.
А теперь к деньгам. Была цена 1,323 млрд, а потом взяла да и увеличилась ровно на 25% - до 1,66 млрд. Смущает, что такая ровная индексация - 25%. В жизни так не бывает. И наводит на очень нехорошие мысли на букву «О». Да и Набиуллина вот говорит - годовая инфляция всего 8,5%. Умножаем на полтора года (столько строили) =12,75. А тут в два раза больше.
Увеличивать не понятно с чего на 25% смету и на год сроки строительства - да так любой дурак построит. Не то что сенатор.
И еще неудобные вопросы: кто, по какой причине и на каком основании увеличил начальную цену госконтракта на целых 337 млн рублей? Они, кстати, еще не получены. Но не сомневаемся - будут получены. И, думаем, будут получены из нерезинового областного бюджета.
Сегодня - последний день действия национального проекта «Здравоохранение». С 1 января будут другие нацпроекты. Но деньги по старому нацпроекту, федеральные деньги, которыми, правда, распоряжается кулешовский минстрой, надо было успеть освоить во что бы то ни стало.
В лоте на госзакупках есть колонка с электронными документами об исполнении контракта. Там видны все платёжки с актами, где описаны все сделанные работы. Так вот, там очень любопытная картина, как протекало строительство «знакового». В 2023 году работы идут, а счёта на оплату выставляются и оплачиваются размеренно, можно сказать, без спешки. В месяц - 13 млн, 15 млн, 13 млн, 38 млн, 47 млн, 44 млн, 82 млн, 40 млн, 60 млн рублей - это продолжается до ноября этого года. И с ноября - погнали галопом. 127 млн в ноябре, в декабре под ёлочку - 252 млн, еще 17 млн, и наконец - 610 млн. И в последнем акте кровельные работы. Как говорят наши эксперты, «либо они пригнали батальон строителей в последний месяц, либо им закрыли сметы, с прицелом, чтобы они доделали все зимой без штрафов».
Но и это не объясняет того, как и за что будут проплачены будущие 327 млн. Не сомневаемся - обосновать сумеют, но осадочек-то останется.
А так, дело, конечно, нужное, богоугодное. Только делается оно на наши с вами деньги. А в наваре остаются сенаторы. И все тут понимают, что навар этот по большому счету… Как бы это помягче сказать. Не будем говорить - пусть прокурор говорит.
Но давайте честно, на Лукине свет клином не сошелся. Депутаты Госдумы у нас такие же. И молочник Пономарев, и Чижов, человек-галерея, плюс-минус занимаются тем же самым. Превращают власть в деньги. Просто у Сергея Николаевича это более масштабно получается, что ли.
Но у него и палата - верхняя.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пусть 25-й принесет тебе силы, настоящих друзей и ясную дорогу! Держись ровно! С праздником!
И снова здравствуйте, Дедушка Мороз!
Год назад, на заре своей туманной юности, «PRO стройку» попыталось не расслабляться на Новый год, а искать для наших читателей интересные и полезные госзакупки. И представляете, мы их не просто вам нашли, а с удивлением обнаружили, что главным Дедом Морозом среди госзакупщиков является генеральный директор государственного АО «Воронежская индустриальная корпорация» и бывший руководитель ДИЗО в 2015-2023 годах Сергей Юсупов.
Сей важный и умудренный государственный муж уже второй Новый год подряд под самую елочку объявляет невиданные по щедрости господряды с астрономическими авансами. Но если вы будете продолжать бухать вместо того, чтобыжопа в мыле собирать справки к торгам, то калитка, то есть подача заявок, закроется уже 17 января. Заинтриговали? А теперь подробности.
Лот № 0431200000824000005. Объект закупки: «Выполнение подрядных работ по реконструкции объекта инфраструктуры особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Центр»: «Реконструкция водозабора в ИП «Масловский» с целью увеличения производительности до 6000 м3 /сутки». Срок исполнения контракта 31 июля 2026 года.
Начальная цена - 427 172 130 рублей. Аванс 30% (или 128 государственных миллиончиков). Вам выплатят его через 15 дней после заключения контракта. Но пускать слюни раньше времени не стоит, ибо данная закупка проводится в форме открытого конкурса, в котором критерий цены играет лишь 60%, а критерий квалификации участника - 40%. То есть, чтобы вас безоговорочно признали победителем, вам надо рухнуть миллионов эдак на сто. Но вода - вещь серьезная, туда нужны компании с особым допуском. Так что, по идее все участники конкурса должны быть очень опытными. Но повезет кому-то одному. Уверены - достойному, предполагаем - откатоспособному.
Финансовое обеспечение закупки разбито по годам. В нынешнем планируется потратить 228 млн, в следующем 199 млн. Если в процессе не дОгОвОрятся и не увеличат цену закупки на 25%, как одному сенатору-онкостроителю.
Нас заинтересовало, как поживает прошлогодний подарок «масловского» Деда Мороза. Тогда Юсупов под елочку решил построить склад на 14 тысяч метров с подъездными ж/д путями. Аванс тогда вообще был 50% от 292 млн. Мы тогда написали про эту «секретную» закупку, поднялся кипиш, торги загадочным образом отменились, и лишь со второй попытки лот вместе с авансом забрал «правильный» подрядчик «Проектинжиниринг» Евгения Хорошева, который с барского плеча скинул целых 0,5% от начальной цены, забрал аванс да так за целый год его и не отработал. В «Госзакупках», в данных об исполнении контракта, висят удивительные данные: цена контракта - 290,7 млн, стоимость выполненных поставщиком работ - 96,4 млн, фактически оплачено - 195,4 млн. То есть к авансу еще 50 лямов накинули. А до окончания контракта всего-то три недели. Никаких штрафов никому не начислили. Рай для подрядчика. Может, это не аванс бы, а что-то другое на букву «О»: ованс.
Кстати, Хорошев - человек проверенный, как Снегурочка, в индустриальном парке уже строил ЖК «Масловский» - 130 типовых домиков за счет льготного кредита ДОМ.РФ 550 млн рублей, или половину всей стоимости ЖК. Кстати, проект, которому уже 2,5 года, тоже далек от завершения.
В общем, у Юсупова на все руки один подрядчик - и на ж/д пути со складами, и на карточные домики. Про водозаборы скоро узнаем.
Год назад, на заре своей туманной юности, «PRO стройку» попыталось не расслабляться на Новый год, а искать для наших читателей интересные и полезные госзакупки. И представляете, мы их не просто вам нашли, а с удивлением обнаружили, что главным Дедом Морозом среди госзакупщиков является генеральный директор государственного АО «Воронежская индустриальная корпорация» и бывший руководитель ДИЗО в 2015-2023 годах Сергей Юсупов.
Сей важный и умудренный государственный муж уже второй Новый год подряд под самую елочку объявляет невиданные по щедрости господряды с астрономическими авансами. Но если вы будете продолжать бухать вместо того, чтобы
Лот № 0431200000824000005. Объект закупки: «Выполнение подрядных работ по реконструкции объекта инфраструктуры особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Центр»: «Реконструкция водозабора в ИП «Масловский» с целью увеличения производительности до 6000 м3 /сутки». Срок исполнения контракта 31 июля 2026 года.
Начальная цена - 427 172 130 рублей. Аванс 30% (или 128 государственных миллиончиков). Вам выплатят его через 15 дней после заключения контракта. Но пускать слюни раньше времени не стоит, ибо данная закупка проводится в форме открытого конкурса, в котором критерий цены играет лишь 60%, а критерий квалификации участника - 40%. То есть, чтобы вас безоговорочно признали победителем, вам надо рухнуть миллионов эдак на сто. Но вода - вещь серьезная, туда нужны компании с особым допуском. Так что, по идее все участники конкурса должны быть очень опытными. Но повезет кому-то одному. Уверены - достойному, предполагаем - откатоспособному.
Финансовое обеспечение закупки разбито по годам. В нынешнем планируется потратить 228 млн, в следующем 199 млн. Если в процессе не дОгОвОрятся и не увеличат цену закупки на 25%, как одному сенатору-онкостроителю.
Нас заинтересовало, как поживает прошлогодний подарок «масловского» Деда Мороза. Тогда Юсупов под елочку решил построить склад на 14 тысяч метров с подъездными ж/д путями. Аванс тогда вообще был 50% от 292 млн. Мы тогда написали про эту «секретную» закупку, поднялся кипиш, торги загадочным образом отменились, и лишь со второй попытки лот вместе с авансом забрал «правильный» подрядчик «Проектинжиниринг» Евгения Хорошева, который с барского плеча скинул целых 0,5% от начальной цены, забрал аванс да так за целый год его и не отработал. В «Госзакупках», в данных об исполнении контракта, висят удивительные данные: цена контракта - 290,7 млн, стоимость выполненных поставщиком работ - 96,4 млн, фактически оплачено - 195,4 млн. То есть к авансу еще 50 лямов накинули. А до окончания контракта всего-то три недели. Никаких штрафов никому не начислили. Рай для подрядчика. Может, это не аванс бы, а что-то другое на букву «О»: ованс.
Кстати, Хорошев - человек проверенный, как Снегурочка, в индустриальном парке уже строил ЖК «Масловский» - 130 типовых домиков за счет льготного кредита ДОМ.РФ 550 млн рублей, или половину всей стоимости ЖК. Кстати, проект, которому уже 2,5 года, тоже далек от завершения.
В общем, у Юсупова на все руки один подрядчик - и на ж/д пути со складами, и на карточные домики. Про водозаборы скоро узнаем.
Согласно данным ДОМ.РФ, на 2025 год в Воронежской области запланировано к вводу в эксплуатацию 921 тысяча квадратных метров жилых многоквартирных домов
Еще 410 тысяч - в 2026 году. 290 тысяч - в 2027 году, 181 тысячу - в 2028 году и 80 тысяч - 2029 году.
Всего по состоянию на 6 января в нашем регионе 85 застройщиков строят 195 МКД общей жилой площадью 1883 тысячи метров на 39 тысяч квартир.
Еще 410 тысяч - в 2026 году. 290 тысяч - в 2027 году, 181 тысячу - в 2028 году и 80 тысяч - 2029 году.
Всего по состоянию на 6 января в нашем регионе 85 застройщиков строят 195 МКД общей жилой площадью 1883 тысячи метров на 39 тысяч квартир.
Краснову - 60
«PRO стройку» поздравляет с юбилеем Эдуарда Краснова, владельца и председателя совета директоров строительных компаний «Элитстрой», «Комфортстрой» и «Регионжилстрой», завода минерального порошка и совладельца проектного института «Гипрокоммудортранс», маслоэкстракционного завода «Олсам».
Эдуард Валентинович знаменит своей эмоциональностью и работоспособностью, его друзья не перестают удивляться его энергии и работоспособности, стремлению к совершенству, считают, что он вносит значительный вклад в развитие строительной отрасли и создание комфортной и современной среды.
«PRO стройку» желает Эдуарду Валентиновичу крепкого здоровья!
«PRO стройку» поздравляет с юбилеем Эдуарда Краснова, владельца и председателя совета директоров строительных компаний «Элитстрой», «Комфортстрой» и «Регионжилстрой», завода минерального порошка и совладельца проектного института «Гипрокоммудортранс», маслоэкстракционного завода «Олсам».
Эдуард Валентинович знаменит своей эмоциональностью и работоспособностью, его друзья не перестают удивляться его энергии и работоспособности, стремлению к совершенству, считают, что он вносит значительный вклад в развитие строительной отрасли и создание комфортной и современной среды.
«PRO стройку» желает Эдуарду Валентиновичу крепкого здоровья!
«PRO стройку» поздравляет с 48-м днем рождения Виктора Владимирова, проектировщика и строителя, владельца ГК «Новострой», бывшего вице-мэра Воронежа по строительной политике.
Главные качества именинника — глубокая порядочность, неравнодушие к городу и его людям. Он всегда делает то, что ложится ему на душу.
Виктор Борисович бывает всегда доброжелательным, настроенным на позитив, но умеет бескомпромиссно отстаивать свои позиции. И всегда это человек невероятно интересный в общении.
«PRO стройку» поздравляет Виктора Борисовича желает ему успехов в создании уникальных проектов, украшающих родной город, энергии и новых свершений! И обязательно построить яхт-клуб!
Главные качества именинника — глубокая порядочность, неравнодушие к городу и его людям. Он всегда делает то, что ложится ему на душу.
Виктор Борисович бывает всегда доброжелательным, настроенным на позитив, но умеет бескомпромиссно отстаивать свои позиции. И всегда это человек невероятно интересный в общении.
«PRO стройку» поздравляет Виктора Борисовича желает ему успехов в создании уникальных проектов, украшающих родной город, энергии и новых свершений! И обязательно построить яхт-клуб!
5 млн 989 тысяч двести рублей - за такие деньги в Воронежской области можно купить средний новый частный дом площадью 114 квадратных метров
Вместо одного дома у себя воронежцы могут купить два (ну, может, кому надо разъехаться) в Курганской области, где самое дешевое индивидуальное жилье в России, или 1/5 дома в Москве, где по-прежнему самые дорогие дома.
По итогам 2024 года Воронежская область заняла 42-е место среди 85 регионов РФ по стоимости индивидуального жилья и при этом вошла «шорт-лист» из 14 регионов страны, где новый частный дом за год подешевел. Правда, всего на 0,7%, да к тому же в 4-м квартале рост ИЖС, как бы наверстывая упущенное, у нас составил 4,1%. При этом за год рост предложения на рынке ИЖС составил 24%. Это соответствует среднему по стране.
При этом, как отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», рынок выглядит не очень активным: одни покупатели озабочены ростом цен на повседневные нужды и откладывают покупку до лучших времен, другие держат свои накопления на банковских депозитах под высокий процент. Тем не менее, дома показали рост цен в 71 регионе, а средний дом в России подорожал на 6,7%.
Самый большой рост за год показало ИЖС в Алтае (37%) и Кемеровской области и Подмосковье (по 29%). Рекорд снижения цены - в Мурманской области (-11%).
Вместо одного дома у себя воронежцы могут купить два (ну, может, кому надо разъехаться) в Курганской области, где самое дешевое индивидуальное жилье в России, или 1/5 дома в Москве, где по-прежнему самые дорогие дома.
По итогам 2024 года Воронежская область заняла 42-е место среди 85 регионов РФ по стоимости индивидуального жилья и при этом вошла «шорт-лист» из 14 регионов страны, где новый частный дом за год подешевел. Правда, всего на 0,7%, да к тому же в 4-м квартале рост ИЖС, как бы наверстывая упущенное, у нас составил 4,1%. При этом за год рост предложения на рынке ИЖС составил 24%. Это соответствует среднему по стране.
При этом, как отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», рынок выглядит не очень активным: одни покупатели озабочены ростом цен на повседневные нужды и откладывают покупку до лучших времен, другие держат свои накопления на банковских депозитах под высокий процент. Тем не менее, дома показали рост цен в 71 регионе, а средний дом в России подорожал на 6,7%.
Самый большой рост за год показало ИЖС в Алтае (37%) и Кемеровской области и Подмосковье (по 29%). Рекорд снижения цены - в Мурманской области (-11%).
Forwarded from Mash
Особняк скандального предпринимателя Умара Джабраилова в московском районе Крылатское продали за 1,2 миллиарда рублей.
Поместье расположено в элитном ЖК "Остров фантазий". Здание проектировали специалисты итальянского бюро Sawaya & Moroni. Владелец — экс-кандидат в президенты и сенатор Умар Джабраилов — персонаж светской хроники, бывший краш Ксении Собчак и певицы Алексы. В последние годы он совсем не появлялся на вечеринках. Как сам объяснял — из-за травмы после взрыва на Кавказе.
Его лухари-особняк на 1500 квадратов с мраморными пантерами у входа, участок площадью два гектара и причал выкупил бизнесмен из Люберец. Теперь дом по документам превратился в "Спортивно-оздоровительный центр, спортивно-оздоровительную базу, спортивно-развлекательный комплекс с временным проживанием — дом лыжника и велосипедиста".
❗ Подписывайся на Mash
Поместье расположено в элитном ЖК "Остров фантазий". Здание проектировали специалисты итальянского бюро Sawaya & Moroni. Владелец — экс-кандидат в президенты и сенатор Умар Джабраилов — персонаж светской хроники, бывший краш Ксении Собчак и певицы Алексы. В последние годы он совсем не появлялся на вечеринках. Как сам объяснял — из-за травмы после взрыва на Кавказе.
Его лухари-особняк на 1500 квадратов с мраморными пантерами у входа, участок площадью два гектара и причал выкупил бизнесмен из Люберец. Теперь дом по документам превратился в "Спортивно-оздоровительный центр, спортивно-оздоровительную базу, спортивно-развлекательный комплекс с временным проживанием — дом лыжника и велосипедиста".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM