ОСТРОВ, ГДЕ ВСЁ НЕ ТАК - 8

Вам еще не надоело читать? Нам уже надоело писать. Но скоро, очень скоро доберемся до финала, чесслово. А пока давайте немного порассуждаем о допустимости и последствиях такого крупного и в основном самодеятельного вмешательства в экосистему. Слёзку про рыбку жалко оставим Наталье Викторовне.

Дадим слово краеведам: «Одна из небольших, но любимых рек многих воронежцев – Усманка. Усманка – левый приток реки Воронеж. Небольшая извилистая лента воды, затерявшаяся среди лесов, – одна из самых красивых рек Черноземья. Её участок от границы Липецкой области до самого устья – памятник природы областного значения. Как и остальные реки региона, она не смогла избежать экологических проблем, связанных с деятельностью человека. Русло расположено в двух регионах: Липецкой и Воронежской областях. Исток находится в районе посёлка Московка Липецкой области. Устье Усманки – в месте её слияния с рекой Воронеж в нескольких километрах юго-восточнее Рамони. У Новой Усмани река делает крутой поворот и меняет южное направление течения на северное. Долина Усманки в значительной степени заболочена, здесь находятся сотни небольших озёр и затонов, их связывают между собой многочисленные протоки. В летний засушливый сезон уровень воды значительно падает, для его поддержания сооружён ряд запруд и плотин. Во время половодья пойма реки затопляется практически полностью. Питается Усманка большей частью от талых снегов (70-75%), остальное питание – грунтовое и дождевое. Ледяной покров на реке образуется в конце ноября – начале декабря, сходит лёд в марте – апреле».

И так, что мы имеем. Группа влиятельных товарищей получила в свою собственность привлекательный кусок поймы, оформленный как земли сельхозназначения, но к сельхозработам непригодный, ибо ежегодно затопляемый, и на котором строить объекты капстроительства категорически запрещается, для этого нужен согласованный план инженерной защиты. Никакого плана не было. До 70 до 140 тысяч тонн грунта в водоохранной зоне особо охраняемого памятника природы, «речки моего детства», воспетой легендарным Василием Песковым, который здесь вырос - в Орлово, 17 км от «Серебряного острова».

Для того чтобы замести следы многомиллиардного хищения госсобственности, сворованную землю делили на небольшие земельные участки и перепродавали между аффиллированными физическими и юридическими лицами, не забывая одаривать землей нужных людей. При проведении межевых работ эта группа товарищей прихватила себе в собственность огромный кусок земли под «озером»-затоном, что категорически запрещено законодательством.

За время осуществления реализации проекта загородного коттеджного поселка песок со дна озера несколько лет намывался для поднятия уровня земли на «острове» - пойме. На спутниковых снимках хорошо видно, как увеличилась площадь озера и изменилась береговая линия озера и как территорию острова «посыпали песочком». Вероятно, кто-то из органов исполнительной власти работы по добыче песка со дна озера согласовывал. Природоохранная прокуратура была в курсе работ и однажды даже оштрафовала руководителей проекта намыва за нарушения, выразившиеся в изменении береговой линии «озера».

Еще раз подчеркнем, река Усманка - это: 1. Водный объект, подчиняющийся действию Водного кодекса РФ и имеющий свою водоохранную зону. (Не путаем с береговой линией). Участок, сворованный у государства при манипуляциях Микаилова-Щелгова-Плетюхова, должен был входить в водоохранную зону Усманки. 2. Усманка, повторимся, - памятник природы областного значения. Водоохранная зона - часть этого памятника. Менять здесь что-то по своему усмотрению категорически запрещено. Тут аналогия с памятником культуры, пусть сгниет и рассыпется, но трогать - не смей. Только согласованный проект, только лицензированный подрядчик.

Главным экологическим преступлением хозяев «острова» стало прорытие этих самых канав (каналов). Условно «северного» длиной около километра от «озера» до основного русла и «южного» канала, хотя тут больше подходит слово «канава», метров пятьсот в длину. Северный канал повторяет изгибы местности.

Продолжение 👉

«Южная» канава - прямая как стрела, там, где раньше был заливной луг, соединяется по краям с обоими руслами реки системой примитивных шлюзов, зарытых в землю бетонных колец, в которых есть по заслонке. На зиму, или когда надо почистить канаву, шлюзы перекрывают. Согласно данным спутниковых снимков, южную канаву начали рыть еще летом 2009 года. Гордеев уже был, папа еще был. Никаких согласований в тот момент никто не получал, просто запустили экскаватор и он все вырыл за несколько дней. Плюс грунт пошел в дело. Был ли в этом мини-беломор-канале какой-то гидротехнический смыл? Или это обычные понты зарвавшихся от безнаказанности людей? Вот я хочу отгородится ото всего мира и будет только так, как я хочу. Когда рыли «южную» канаву, гидрогеологов все-таки вызывали. Те предупредили, что канава будет идти поперек внутренним водам и перекроет им путь. А ведь именно внутренние воды питают Усманку на 20%.

«Северный» канал тоже рыли экскаватором, грунт, по свидетельству очевидцев, был тяжелым, воды в этом месте не было давно, а всю выкопанную землю вываливали на правую сторону по течению реки. Земля была нужна, чтобы насыпать аппендикс - медвежий уголок будущего поселка, зажатый между водой и лесом. Тот, что предназначался для нужных персон. Рыли год или два. Закончили вероятно, к концу 2011 года. Снимки бесстрастно фиксируют, как менялся ландшафт в угоду вороватым богатеям.
Когда «северный» канал наконец прорыли и объявили его старицей вода из озера текла довольно шустро. Мы с тобой повстречались, волны весело мчались. Может, потому что запас воды в «озере» скопился большой. Может, шлюзы «южной» канавы были в тот момент постоянно закрыты. Но в итоге шлюзы (кроме зимы) теперь открыты (иначе канава моментально зацветает), и вокруг «острова» получается полное кольцо воды, только движение ее становится еще медленнее. Итог: «северный» канал, называемый старицей заболотился за какие-то двенадцать лет. Вот и решили хозяева «острова» болотце расчистить, а заодно и береговую линию переместить. Так сказать, совместить приятное с полезным. Что было главным движущим мотивом? С этим вопросом к многомудрому Чурсину. Но, кажется, в этот раз он сам себя перехитрил.

Еще одно небольшое, но очень ценное гидросооружение появилось позже всех. Это внутреннее озеро, прудик, находящийся за домами Чурсина-Андреева-Куприна-Соловьевой. Прямо под окнами, с собственным пляжиком. Площадь второго озерца - 9727 квадратных метров. Личные 97 соток воды в окружении дубового леса. Уединение, богатство, умиротворение, рай земной для вип-персон. Завидуйте молча!

Удивительно, что именно рядом с этим внутренним озером продается участок. Точнее, два в одном. 87 соток. Если смотреть на «Авито», то это единственный участок, который продается в «Серебряном острове». И это самый козырной участок! Остальное - только через сайт «Серебряного острова», цены по запросу. Я узнал: Страдивари для лохов скрипки делал, а для настоящих пацанов - барабаны. Загадка сверх-участка, выставленного на всеобщее обозрение - уже третья на «острове». Первая - три «инопланетных» дома перед несостоявшейся дамбой. Вторая - озеро-лес. Третья - эта. Как осторожно говорят, бывшие работники «Пяти сезонов» - этот участок предназначался для «кого-то другого». Если с двумя первыми загадками мы приблизительно справились, то третья - осталась, увы, неразгаданной. Но ведь совершенно очевидна драматургия этой необычной продажи. «Авито» - это признак того, что продают не Чурсин-Андреев, что участок уже был в других руках и чем-то не устроил. «Авито» - это «кто-то другой» хлопнул дверью. Земля обоих участков оформлена на очень немолодую и очень заслуженную жительницу Липецкой области Нину Петровну Самбурик, топ-менеджер и ветеран мэслоэктракционной промышленности России. Она стала владелицей участков кадастровой стоимостью 8,7 млн рублей. Этот продавец стоимость зачем-то вывалил на «Авито», никогда такого видеть не доводилось. Просит Нина Петровна по нашим временам недорого, задаром почти. С каменным забором по периметру, с парой бытовок - 120 млн. Налетай - последний остался. Ведь и вправду последний.

Продолжение 👉

ОСТРОВ, ГДЕ ВСЁ НЕ ТАК - 9

Еще одно последнее сказанье, и летопись окончена моя. Мы уже вспоминали, что крупный бизнес в России устроен таким образом, что без поддержки власти он существовать не сможет. Тем более, такой, мягко говоря, очень смелый бизнес, как у Чурсина-Андреева.

А что же Алексей Васильевич-«наше все», знал ли об этом чудо-острове? Не мог ведь не знать. Правильно, но не масштаб губернатора и бывшего и будущего федерального вице-премьера влезать в такие проекты. Для этого есть уровень чиновников пониже рангом - руководители департаментов экологии, градостроительства и строительства. Все они на начальном этапе (2009-2012 годы) помогали «острову», чем могли. Вряд ли это случайно. Такое без одобрения на самом верху невозможно. А строительный вице-премьер той поры Куприн как попал на «остров», так в нем и потерялся. Не вылазит вот уже пятнадцать лет почти. Жизнь удалась.

Попробуем бесстрастно вспомнить хронологию пересечений Алексея Гордеева с фигурантами истории «острова».

Еще в начале лета 2009 года Алексей Васильевич запретил уже почти запущенное «Новыми строительными технологиями» строительство свечки в самом начале Плехановской, сразу за Никитинской библиотекой, перед старым зданием облсуда. А через пару месяцев был отправлен на пенсию генерал Андреев. Причем, до истечения контракта у Александра Борисовича было достаточно времени. Гордеев тогда сумел поменять всех силовиков, кроме Шишкина, но генерал Андреев был первым в списке. Ну и этим же летом была прорыта пресловутая «южная» канава на будущем «острове».

В конце 2009 года сменился глава Панинского района. Новым главой стал наш старый знакомец Николай «Хитрый» Щеглов, с которого начиналась эта история. И судьба которого оказалась куда более счастливой, чем судьба Микаилова. «Хитрый» на своей должности пересидел губернатора, хорошо посидел и при Гусеве, и лишь в прошлом году был отправлен в почетную отставку, став в 65 лет советником нового губернатора.

В 2015 году, когда уже все каналы-канавы «острова» были вырыты и течение реки сильно замедлилось была проведена расчистка Усманки за бюджетный счет (122 млн вместе с проектом). Из 120 километров реки был выбран участок, который выше по течению, но прямо «над» «островом». Расчистка очень помогала ускорить реку и не дать ей застаиваться. Конечно, выгодоприобретателями расчитски были не только жители элитного поселка, но и они тоже. Их эта расчистка в какой-то мере спасла от заболачивания окрестных вод. И, конечно, никакие каналы за бюджетный счет не рыли. Это было бы уже верхом обоюдного идиотизма. Но вот коснулась ли тогдашняя расчистка участка основного русла реки в районе «островного» леса? Было бы очень кстати.

Алексей Васильевич однажды побывал на «острове». Скорее всего, это было уже ближе к 2017 году, когда он перебрался назад, в Москву. Тогда Гордеев вместе с представителями федерального Рослесхоза изучал просьбу «островитян» разрешить им взять в аренду кусок федерального леса. Тогда же посоветовал сделать проект благоустройства с дорожками и малыми формами. Проект был, но был ли реализован неизвестно. Мы уверены, что именно тогда как-то решился вопрос с озером-лесом под окнами Чурсина. Судя по спутниковым снимкам деревьев там изначально особо не было - был какой-то изгиб, что-то похожее на поляну, из космоса не очень разберешь. И тут два варианта: либо этот участок леса был оформлен и передан в аренду и это могло произойти только при личном неоценимом участии Алексея Васильевича, либо просто взяли вот так вот выкопали яму в лесу и залили водой, надеясь, что никто не заметит. Засыпали же пойму особо охраняемой реки. Первый вариант более реалистичен. Тем более, что участок под личным озером Андреева-Чурсина, хоть и числится лесом, но все-таки был размежеван и выделен под отдельным кадастровым номером.

В середине последнего лета губернатора, когда Алексей Васильевич уже сидел на чемоданах, он вдруг вспомнил об Александре Борисовиче и включил его в межведомственную рабочую группу по реализации реформы контрольной и надзорной деятельности на территории Воронежской области.

Продолжение 👉

Группу возглавил сам Гордеев, в ней было еще два его зама и весь областной генералитет. Андреев-папа после восьми лет отсутствия вернулся на областной олимп власти. Пусть лишь символически, но это был большой знак.

И этим же летом при известных всем обстоятельствах произошла недобровольная отставка Владимира Васильевича Чернышова, прорулившего Новой Усманью целых двадцать лет. На его место пришел улыбчивый и энергичный экс-чекист Дмитрий Маслов, прослуживший под началом генерала Андреева пять лет с 2003 по 2008 годы. Алексей Васильевич отдал «островитенка» в хорошие руки.

Дмитрий Николаевич с Чурсиным-Андреевым-сыном контактировал прекрасно. Практически: «Чего изволите?» Но главным вопросом был не коттеджный поселок, а многочисленная земля вдоль трассы однажды полученная «Воронежпищепродуктом» в аренду от осужденного взяточника Микаилова, а потом красиво выкупленная за 15% от старой кадастровой стоимости. Если коротко, Маслов на все лучшие земли Чурсина нашел правильных покупателей инвесторов, включая знаменитую Бакальчук, которая теперь разведенка Ким. На въезде в Воронеж со стороны Отрадного и Бабяково огромный логистический хаб. Федеральный бизнес получил прекрасное место вблизи рынка с миллионом покупателей, Новоусманский район нескольких солидных налогоплательщиков, а Маслов через пять лет должность внутриполитического вице-губернатора. Всем хорошо, кроме дохлой рыбы на дамбе.

С теми тремя черными «инопланетными» домиками, под окнами которых прошло «восстание масс» с лопатами, вышла очень забавная и загадочная история. В виду сложности грунта, чтобы домики не съехали со своего места во время паводка, нужны сложные решения по фундаменту. Рыть яму не вариант, вбивать сваи тоже. В общем, есть какой-то супер современный тип фундамента, который позволяет воде весной приходить и уходить, не нанося ущерба строению. И проектные решения можно выбрать только в «Пятом сезоне». Проект этих «инопланетных» домов выбрал лично Дмитрий Маслов, неоднократно для этого приезжая в офис на Чайковского, 6. Проектировщики были уверены, что этот «зажравшийся префект» хапнул себе сразу три дома (по восемьсот квадратов каждый). Однако владелец всех трех участков Михаил Олегович Маслов Дмитрию Николаевичу Маслову приходится лишь однофамильцем. Так зачем же один Маслов прятался за другого? Что за люди, которые пытаются не привлекать к себе внимание даже внутри супер-закрытой территории?

Как несложно вычислить, Михаил Олегович - это сын Олега Васильевича Маслова, депутата областной думы и старшего брата Владимира Васильевича Маслова, учредителя группы компаний «Агроэко» и предположительного зятя Алексея Васильевича. Каждый брат занимает по коттеджу с видом на «северный» канал-«старицу» и Репное. Это из-за них Чурсин пытается реку передвинуть. Третий коттедж наши источники с иронией называют «домом-музеем» и принадлежит он видному сотруднику «Агроэко», генеральному директору ее управляющей компании Антону Косыгину, внуку члена Политбюро ЦК КПСС, пятого Председателя Совета Министров СССР в 1964-1980 гг, дважды Героя социалистического труда Алексея Николаевича Косыгина.

By the rivers of Babylon, there we sat down. Чудо-остров, чудо-остров, жить на нем легко и просто.

Доклад окончен. Спасибо за внимание.

Очередной трагический инцидент произошел на воронежской стройке

На стройплощадке ЖК «Яблоневые сады», который совместно возводят «Выбор» и ДСК, из-за грубого нарушения правил безопасности получил тяжелые травмы и лишь чудом не сломал себе шею 46-летний арматурщик. Какой-то дегенерат прикрыл тонкой фанеркой вентиляционное отверстие в строящемся 22-этажном здании. Рабочий, собиравший опалубку, наступил на фанерку, та отъехала в сторону и бедолага пролетел как фанера над Парижем. К счастью, всего один этаж и упал на такое же вентиляционное отверстие этажом ниже. Можно сказать, что в рубашке родился.

Гострудинспекция установила, что несчастный случай произошел из-за ненадежности технологического оборудования и механизмов ограждений, а именно из-за конструктивных недостатков перекрытия вентиляционного отверстия. Виновником оказался сенатор? нет гражданин Монако? и снова нет. Виноватым гострудинспекция признала заштатного ручного подрядчика, именно юрлицо, - ООО «Профмонолит-36», фирмочку, не имеющую даже своего сайта и расположенную в Придонском (Советский район), на улице Латненская.

Это не первый несчастный случай, который трудовики списывают на «Профмонолит-36». Юрлицо, учредителями которого являются Валерий Говорущенко и Никита Крайцер, ранее неоднократно привлекалось к административной ответственности за нарушения требований трудового законодательства в части охраны труда, указано в пресс-релизе Гострудинспекции.

Теперь мы узнали, что, оказывается, застройщик, если это тот, который нужно, застройщик, не отвечает за технику безопасности на своем объекте. А на обнальщиков штрафы выписывать вы не пробовали?

И судя по локации «Профмонолита-36» в Придонском, к монегаскским шахматистам эта история не относится.

Воронежская область вошла в ТОП-20 регионов по общей сумме реализации квартир в новостройках в сентябре и заняла в нем 16-ое место

Такие данные представили аналитики рынка жилищного строительства «Про Дома». Больше ни одна из черноземных областей в рейтинг не попала.

В прошлом месяце в нашем регионе продали новых квартир на сумму 4 656 млн руб. Это на 20% больше, чем стоимость новостроек, проданных в августе.

Воронежская область демонстрирует темп роста продаж, близкий к среднему по стране: общая сумма реализации квартир в РФ в сентябре увеличилась на 22% по сравнению с августом.

При этом у наших соседей по рейтингу дела прямо противоположные: в Ставрополье сумма реализации увеличилась лишь на 1 %, зато в Самарской области продавцы новостроек в сентябре выручили на 75% больше, чем в августе.

Впереди планеты всей столица нашей Родины - 139 954 млн рублей.

Обратная связь. Кузнецов, Станкевич, Кулешов, Бажанов, вот это вот все

Вчера возобновились и вчера же закончились уточнением с самого что ни на есть верха площади Ленина, 1, слухи о судьбе строительного вице-премьера Константина «Красавчика» Кузнецова.

Вот как провожали: https://voronezhnews.ru/fn_1560918.html
https://obozvrn.ru/archives/312055
https://36on.ru/news/politics/116842-smi-soobschayut-o-vozmozhnom-ukhode-s-posta-stroitelnogo-zampreda
Практически - с оркестром. А еще обещали вызвать на допрос за крепкую мужскую дружбу с белорусским стадионным застройщиком Станкевичем: https://yangx.top/abyrvalgvrn/26361

Тем, кто с не терпением ждет отставки Константина Юрьевича, вчера же ответило само первое лицо, пусть и неофициально: «Не дождетесь. Работаем составом правительства, какой есть. Бажанову найдем дополнительный фронт работ, где себя проявить».

В общем, утешительный прогноз по судьбе Кузнецова, данный «PRO стройку» еще месяц назад (тогда была первая массированная волна слухов о его возможной отставке), продолжает действовать: Кузи жил, Кузи жив, Кузи будет жить. Но хреново.

Хреново не в смысле благосостояния. Оно росло, растет и будет расти. Причем, разными способами. Двигается парниша. А в маленьком городе сложно спрятать шило в мешке. Почему хреново и с кем двигается, мы в сентябре писали анатомию этого слуха : https://yangx.top/PROstroiku_vrn/2338

Попробуем продолжить. Вторая волна слухов про отставку Кузи появилась не случайно. За три года работы он сумел быстро приобрести аппаратные навыки раздувания значимости собственного места, понасоздавав разного рода советов и комитетов, где он председательствует либо сам, либо сидит по правую руку от губера, но реальным авторитетом ни в одной из курируемых из отраслей (стройка, ЖКХ, архитектура) Кузи не стал. Особенно, это заметно на примере архитектуры, где Кузи позиционирует себя чуть ли не воронежским Корбюзье, а на деле его неразлучный подчиненный министр архитектуры Андрей Еренков, историк по образованию, оказался более профпригоден, чем его начальник.

В сфере строительства, главной сфере приложения своих аппаратных сил, Кузнецов оказался всем чужим, кроме узкого круга очень странных «своих». Но тут аппаратная беда скорее самого губернатора. Половина крупных застройщиков города способны решать любые свои вопросы через голову Кузи, а с оставшимися наш «Красавчик», включая очень влиятельное семейство Цыбаней, пытается выстроить отношения по принципу: «Я - начальник, и будет по-моему». Странные разборы будущих новостроек на созданной Кузнецовым и мало опирающейся на законодательство архитектурной комиссии бесят любого застройщика. А давайте вот тут пару этажей срежем, а там стекла побольше добавим. Ага, и розовых оттенков побольше. Вкусовщина, педсовет какой-то. Зато отличный рычаг для принудительной «дружбы»!

Но не стройкой единой. В сфере ЖКХ нарастает управленческая катастрофа. С весны идет неприкрытая война всех со всеми. Недобитые ишутинцы, воскресшие сысоевцы, младо-гордеевцы, спутавшие политику с коммуналкой и набравшие УКашек, в надежде отодвинуть старую мафию дворников и мусорщиков. Все это напоминает бешеное, хаотичное движение на сломавшемся светофоре. А где постовой? А он прихорашивается, ему не до вас.

А пойдет большой снег как в прошлом году и никто не знает, что делать. Понятно, что проблемы ЖКХ - это 99% проблемы уровня города. Но у нас же мэрия - это, как мы считаем, подметальщики улиц, а править будем мы, те, кто на Площади. Правда, что с этим коммунальным хаосом делать, не разобрались пока. Хотя три года уже рулим.

Главная угроза Кузи с этой, коммунальной стороны. Есть стремительно набирающий политический вес Бажанов - человек со своими тараканами, специфическим стилем управления и близостью к главному телу и уху 146%. Бажанов - пока еще подчиненный Кузи. Отношения у них, понятно, на нуле. Главной надеждой Кузнецова усидеть является то, что не только весь управленческий олимп, но и сам Гусев прекрасно понимает специфику твердолобого Бажанова, и действовать по принципу из огня до в полымя не будет.

Продолжение 👉

Но если придется к концу зимы искать стрелочника на этом, коммунальном направлении, то выживаемость Бажанова будет гораздо выше, чем у Кузнецова. У них, правда, Соломаха (ГЖИ) с прошлого года еще не уволен. Но этот уже только в качестве громоотвода сгодится. А что если Гусев решит, что в этой сфере требуется наконец что-то кардинально менять? Тогда нужны будут не громоотводы, а масштабные кадровые перестроения. Дайте билет до Минска, в один конец. Неплатежи Дениса Станкевича воронежским подрядчиками - одна из ключевых тем, обсуждаемых сегодня в строительном сообществе. Речь о нескольких сотнях миллионов за выполненные и принятые работы, которые государство генподрядчику давно оплатило. Еще не кидалово, но терпение на исходе, а бейсбольная бита в багажнике. Не платит белорус, а пальцем тычут в Кузнецова. Ничего, что мы под этого белоруса полдюжины фирм понасоздавали и думаем, что нас за номиналами никто не увидит. Тут кто кого нае…

Третий министр кузнецовской «кафедры» - строительный тихоня Артур Кулешов. Хорошо понятный губернатору, малоинициативный, но грамотный аппаратчик. В прошлом вечный зам. Именно к нему идет с вопросами основная масса застройщиков - тех, кто не прибился ни к клану, ни к анти-клану. Ничей, но. Проблемы отрасли и бюджетных строек (кадровые, неадекватность смет, неуправляемый рост цен на стройматериалы) умножаются на отток капитала из жилищного строительства. Практически все господряды идут со срывом сроков, везде допсоглашения. И это длится уже вечность. Каждый декабрь - проверка министра на прочность. Сколько чего по нацпроектам не успеют? Все висит на Кулешове, а шаг в сторону - уже силовики караулят. А Кузнецов заседает, считает балкончики на картинках в Доме архитектора да тайно с осужденным Камзоловым тусит.

В свете того, что губернатор берет Кузи под защиту, может, и очень даже случится ситуация: за неимением горничной выгоняют дворника. И этим дворником может стать Кулешов. Как говорится, отряд не заметит потери бойца. Да и Кузнецов не из тех, кто будет за своего подчиненного встревать. Но может - не значит станет.

В общем, раскачивают кресло Кузнецова с разных сторон. И продолжат раскачивать. Потому что копают под слабых, а он в своем вице-премьерском ряду сегодня самое слабое аппаратное звено. Ни к Лоткову под крыло не прибежишь, ни к Трухачеву. Даже во фронду не возьмут. Про клан и говорить нечего. А проблемы нарастают. Если правда оно, ну хотя бы на треть, остается одно… на дочке Цыбаня жениться. И в Монако улететь.

Сегодня главная, после нацпроектов, тема в строительстве Воронежа - это раздача площадок КРТ. За год из 14 подготовленных площадок согласовали параметры и проторговали только две. К Новому году, наверное, третья уйдет к подрядчику. Можно рассуждать, что мэра меняли, полгода потеряли, но все это лишь отмазки. Будущие барыши разделить не могут.

Это тот Кузнецов, который сенатора балконы заставлял перекрашивать? Ну-ну. Ничего, мы подождем.

Соболев: даже и не вспоминайте

Россошанское АО «Коттедж-индустрия», выигравшее в марте торги на капитальный ремонт старейшей воронежской школы № 29 (угол улиц 45 Стрелковой Дивизии и Карпинского), заключила с мэрией дополнительное соглашение о продлении сроков ремонта на четыре месяца - до 20 декабря

На момент заключения допсоглашения работы отставали от графика на два месяца. В качестве основания для продления сроков указываются результаты строительной экспертизы стен четвертого этажа здания школы. Напомним, что цена контракта составляет 114 млн рублей.

Генеральным директором «Коттедж-индустрии» является Юрий Миронов, акционеры держатся в тайне. Это очень опытный господрядчик - с момента основания в 1999 году компания заключила 210 госконтрактов на общую сумму 8,7 млрд рублей. В 2023 году выручка составила 375,9 млн рублей.

Напомним, что ранее торги на ремонт здания постройки сороковых годов неоднократно признавались несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Главной проблемой здания, как отмечал бывший мэр Вадим Кстенин, была кровля, за которую никто не хотел браться. Также в аварийном состоянии находились межэтажные перекрытия. Сейчас на объекте ежедневно работает 50 человек.

Дети были перераспределены в близлежащие школы еще в апреле, когда начались ремонтные работы. Мэрия сначала рассчитывала, что подрядчик уложится к началу нового учебного года, потом что к началу второй четверти. Теперь уже придется ждать Нового года.

Банки - зло. Нет желания платить конские проценты за ипотеку?

Правильно. Давайте копить, а пока - снимать. Но таких умников много и стоимость аренды однушки в Воронеже выросла в третьем квартале сразу на 15,5% - до 23,7 тысяч рублей. Прирост с начала года составил 21,9%. Как подсчитали аналитики «Мир квартир», это 41-й результат среди 70 крупнейших городов РФ. В рейтинге мы расположились между Новокузнецком и Ставрополем. Среди городов Черноземья выше нас оказался Липецк - 39-е место с результатом 24,3 тысячи за однушку.

Снять двушку в Воронеже теперь можно за 30 тыс. рублей (+11,6% за квартал, +32,7% с начала года), трешку - за 36,4 тыс. рублей (+11,6% кв.,+18,2% год).

Но аренда квартир - бизнес сезонный, пик которого приходится на сентябрь - начало учебного года. Уже в октябре, по оценке ЦИАН, в 18 крупнейших регионах РФ прошло падение арендной ставки. Однокомнатные квартиры в последний месяц предлагаются к сдаче в среднем за 33,5 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные – за 48,6 тыс. рублей. Падение составило 1% и 2% соответственно.

Еще в сентябре в Воронеже окупить квартиру со средней стоимостью в 5,6 млн. рублей можно было за 15,6 лет, сдавая ее в аренду по месячной ставке в 29 963 рублей. Доходность для инвесторов на рынке аренды составляла 6,4 %. Такие данные приводятся в исследовании «Мир квартир».