Эксперты оценили снижение спроса на московские новостройки в 2022 году
Стоимость кв. м в новостройках «старой» Москвы за год выросла на 25% и достигла 370,4 тыс. рублей. В ТиНАО «квадрат» стал дороже на 30,4% (до 235,4 тыс. рублей).
Эксперты отмечают, что новые условия льготной ипотеки со ставкой 9% годовых не смогут вернуть спрос на уровень предыдущих двух лет. Снижение интереса к новостройкам связано с санкциями со стороны зарубежных стран, высокой инфляцией и снижением уровня жизни населения.
Только в апреле из-за высоких ипотечных ставок доля сделок с привлечением жилищных займов сократилась с 64% до 57%. По мнению аналитиков, на фоне сложной макроэкономической обстановки падение спроса может продолжиться и составить 30-40%.
🔎 Умный ипотечный калькулятор, который быстро подберет варианты новостроек под ваш запрос.
Стоимость кв. м в новостройках «старой» Москвы за год выросла на 25% и достигла 370,4 тыс. рублей. В ТиНАО «квадрат» стал дороже на 30,4% (до 235,4 тыс. рублей).
Эксперты отмечают, что новые условия льготной ипотеки со ставкой 9% годовых не смогут вернуть спрос на уровень предыдущих двух лет. Снижение интереса к новостройкам связано с санкциями со стороны зарубежных стран, высокой инфляцией и снижением уровня жизни населения.
Только в апреле из-за высоких ипотечных ставок доля сделок с привлечением жилищных займов сократилась с 64% до 57%. По мнению аналитиков, на фоне сложной макроэкономической обстановки падение спроса может продолжиться и составить 30-40%.
🔎 Умный ипотечный калькулятор, который быстро подберет варианты новостроек под ваш запрос.
В Пресненском районе будет построен жилой квартал премиум-класса
Компания «Интеко» получила разрешение на строительство премиального жилого квартала на улице Сергея Макеева в ЦАО Москвы. Новый проект под названием ONEST завершит комплексную застройку престижного Пресненского района.
Архитектор проекта — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Квартал состоит из шести многоэтажных корпусов и двух урбан-вилл, всего в нем будет 475 квартир.
Четыре 23-этажные башни состоят из повторяющихся стеклянных модулей, где один модуль равен одному окну. Три здания станут первыми ультратонкими башнями в Москве — ширина с каждой внешней стороны фасада составит 20,7 м, на этаже будет расположено по 1-2 квартиры.
Двухэтажные урбан-виллы рассчитаны на 10 лотов. Также в жилом квартале запроектированы просторный внутренний парк и подземный паркинг на 369 машино-мест.
Компания «Интеко» получила разрешение на строительство премиального жилого квартала на улице Сергея Макеева в ЦАО Москвы. Новый проект под названием ONEST завершит комплексную застройку престижного Пресненского района.
Архитектор проекта — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Квартал состоит из шести многоэтажных корпусов и двух урбан-вилл, всего в нем будет 475 квартир.
Четыре 23-этажные башни состоят из повторяющихся стеклянных модулей, где один модуль равен одному окну. Три здания станут первыми ультратонкими башнями в Москве — ширина с каждой внешней стороны фасада составит 20,7 м, на этаже будет расположено по 1-2 квартиры.
Двухэтажные урбан-виллы рассчитаны на 10 лотов. Также в жилом квартале запроектированы просторный внутренний парк и подземный паркинг на 369 машино-мест.
Май оказался богат на акции и выгодные предложения по ипотеке от девелоперов. Сделали еще одну подборку в продолжение двух недавних постов – пост с подборкой предложений по ипотеке и пост с подборкой скидок.
IT-ипотека от 4,7% от ГК «А101»
Девелопер запускает новую ипотечную программу со ставкой от 4,7% годовых для специалистов в области информационных технологий. Льготная ставка действует на весь период кредитования до 30 лет.
Также для IT-специалистов, подпадающих под программу льготной ипотеки, на месяц зафиксируют рыночную стоимость недвижимости с момента ее бронирования.
Кроме того, воспользоваться льготными ипотечными условиями смогут IT-специалисты с уже оформленными ипотечными кредитами – программа предусматривает их рефинансирование.
Донстрой и ВТБ: субсидированная ипотека со ставками от 0,7% годовых
Девелопер предоставляет 13 различных предложений по размеру первого взноса и ипотечной ставке.
Например, чтобы оформить кредит по ставке 0,7% на первый год, необходимо внести 30% от общей стоимости квартиры и оформить электронную сделку.
Также можно получить кредит под 3,2% на два года: при этом первый взнос должен быть в размере 50% от стоимости квартиры.
Доступны и фиксированные ставки на весь срок кредитования: при взносе от 10%. Они варьируются в пределах 8,8-11,1%.
Новый трейд-ин и бонусы покупателям больших квартир в Russian Design District
Группа «Родина» запускает новую программу трейд-ин – теперь владелец старой квартиры сможет продать её уже сейчас, но жить в ней до получения ключей от новой в RDD.
Также продолжает действовать программа ускоренного трейд-ин. Покупатели, которые хотят приобрести новую квартиру в RDD за счет продажи старой, выходят на сделку в течение 3-5 дней.
В мае при приобретении пентхауса кладовое помещение стоимостью до 500 тыс. рублей покупатель получает в подарок. А при покупке 3-комнатных квартир – скидку в 50% на кладовку.
Все подробности – читайте по ссылкам, заголовки кликабельны. 🔼
IT-ипотека от 4,7% от ГК «А101»
Девелопер запускает новую ипотечную программу со ставкой от 4,7% годовых для специалистов в области информационных технологий. Льготная ставка действует на весь период кредитования до 30 лет.
Также для IT-специалистов, подпадающих под программу льготной ипотеки, на месяц зафиксируют рыночную стоимость недвижимости с момента ее бронирования.
Кроме того, воспользоваться льготными ипотечными условиями смогут IT-специалисты с уже оформленными ипотечными кредитами – программа предусматривает их рефинансирование.
Донстрой и ВТБ: субсидированная ипотека со ставками от 0,7% годовых
Девелопер предоставляет 13 различных предложений по размеру первого взноса и ипотечной ставке.
Например, чтобы оформить кредит по ставке 0,7% на первый год, необходимо внести 30% от общей стоимости квартиры и оформить электронную сделку.
Также можно получить кредит под 3,2% на два года: при этом первый взнос должен быть в размере 50% от стоимости квартиры.
Доступны и фиксированные ставки на весь срок кредитования: при взносе от 10%. Они варьируются в пределах 8,8-11,1%.
Новый трейд-ин и бонусы покупателям больших квартир в Russian Design District
Группа «Родина» запускает новую программу трейд-ин – теперь владелец старой квартиры сможет продать её уже сейчас, но жить в ней до получения ключей от новой в RDD.
Также продолжает действовать программа ускоренного трейд-ин. Покупатели, которые хотят приобрести новую квартиру в RDD за счет продажи старой, выходят на сделку в течение 3-5 дней.
В мае при приобретении пентхауса кладовое помещение стоимостью до 500 тыс. рублей покупатель получает в подарок. А при покупке 3-комнатных квартир – скидку в 50% на кладовку.
Все подробности – читайте по ссылкам, заголовки кликабельны. 🔼
Недавно стало известно, что жилье в России хотят стандартизировать – определить критерии для каждого из классов. Так потенциальных покупателей жилья планируют защищать от маркетинговых уловок, чтобы те точно знали, чего ожидать от «комфорта» или «бизнеса».
Подробнее об этой инициативе рассказываем на дзен-канале.
Подробнее об этой инициативе рассказываем на дзен-канале.
Яндекс Дзен
Введут ли в России стандарты классов жилья или как покупатели новостроек получают не то, что обещала им реклама
В 2020 году Минстрой отказался от термина «жилье экономкласса» и утвердил критерии стандартного жилья. Требования к таким новостройкам четко прописаны: квартиры в них должны сдаваться со стенами, отделкой и сантехникой. Для других классов никаких строгих…
ПИК открыл маркетплейс по меблировке квартир
Компания запустила собственную онлайн-площадку, на которой можно приобрести всё необходимое для нового жилья: от кондиционеров и бытовой техники до мягкой мебели и кухонных гарнитуров.
На маркетплейсе ПИК-Маркет представлена как собственная продукция ПИК, так и товары других брендов. Пул поставщиков формирует сам девелопер, заказать мебель и технику можно как в строящуюся, так и в готовую квартиру.
Также на сайте представлены полностью готовые проекты меблировки и комплекты техники — достаточно ввести номер ДДУ, заключенного с ПИК, и сервис покажет варианты, разработанные для конкретной планировки.
Кроме того, ПИК берет на себя все работы по доставке, монтажу, установке и уборке квартиры, осуществляет сервисное обслуживание в течение гарантийного срока.
Компания запустила собственную онлайн-площадку, на которой можно приобрести всё необходимое для нового жилья: от кондиционеров и бытовой техники до мягкой мебели и кухонных гарнитуров.
На маркетплейсе ПИК-Маркет представлена как собственная продукция ПИК, так и товары других брендов. Пул поставщиков формирует сам девелопер, заказать мебель и технику можно как в строящуюся, так и в готовую квартиру.
Также на сайте представлены полностью готовые проекты меблировки и комплекты техники — достаточно ввести номер ДДУ, заключенного с ПИК, и сервис покажет варианты, разработанные для конкретной планировки.
Кроме того, ПИК берет на себя все работы по доставке, монтажу, установке и уборке квартиры, осуществляет сервисное обслуживание в течение гарантийного срока.
В Москве становится больше апартаментов сегмента «эконом»
В I квартале 2022 года в Москве доля лотов экономкласса на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса достигла 11%, средняя стоимость таких юнитов составила 4,5 млн рублей.
По данным экспертов, в I квартале 2021 года в Москве продавалось всего 2 апарт-комплекса экономкласса, сейчас количество таких проектов выросло до 9. Суммарное предложение юнитов в этом сегменте превысило 500, за год их число увеличилось примерно в 16 раз.
Средняя площадь апартаментов экономкласса — 17 кв. м. Средняя стоимость лота за год почти не изменилась и осталась на уровне 4,5 млн рублей. Однако цена за 1 кв. м поднялась с 215 тыс. рублей до 266 тыс. рублей — на 24%.
В I квартале 2022 года в Москве доля лотов экономкласса на рынке апартаментов массового сегмента и бизнес-класса достигла 11%, средняя стоимость таких юнитов составила 4,5 млн рублей.
По данным экспертов, в I квартале 2021 года в Москве продавалось всего 2 апарт-комплекса экономкласса, сейчас количество таких проектов выросло до 9. Суммарное предложение юнитов в этом сегменте превысило 500, за год их число увеличилось примерно в 16 раз.
Средняя площадь апартаментов экономкласса — 17 кв. м. Средняя стоимость лота за год почти не изменилась и осталась на уровне 4,5 млн рублей. Однако цена за 1 кв. м поднялась с 215 тыс. рублей до 266 тыс. рублей — на 24%.
Новострой-М
В Москве растет доля недорогих апартаментов – новости на сайте Novostroy-M.ru
В Москве становится больше апартаментов сегмента «эконом»
Российский форум по инновациям в недвижимости состоится в Москве 18 мая
В мероприятии примут участие представители Минстроя, крупнейших девелоперов, руководители структурных цифровых подразделений Сбербанка и Яндекса, топ-менеджеры ведущих IT-разработчиков.
Эксперты обсудят:
• как быстро и чем можно заменить «выпадающие» технологии;
• как интегрировать инновационные решения для проектирования, строительства и эксплуатации в российский софт;
• какие технологии позволят перейти от «умного дома» к «умной строительной площадке»;
• какие возможности существуют для модернизации и увеличения мощностей существующих ДСК и уменьшения себестоимости строительства.
Подробности и ссылка на страницу форума.
В мероприятии примут участие представители Минстроя, крупнейших девелоперов, руководители структурных цифровых подразделений Сбербанка и Яндекса, топ-менеджеры ведущих IT-разработчиков.
Эксперты обсудят:
• как быстро и чем можно заменить «выпадающие» технологии;
• как интегрировать инновационные решения для проектирования, строительства и эксплуатации в российский софт;
• какие технологии позволят перейти от «умного дома» к «умной строительной площадке»;
• какие возможности существуют для модернизации и увеличения мощностей существующих ДСК и уменьшения себестоимости строительства.
Подробности и ссылка на страницу форума.
Два корпуса по реновации построят в районе Ивановское
Согласованы проекты двух жилых корпусов по программе реновации на улице Молостовых в районе Ивановское (ВАО). В зданиях будет 161 и 111 квартир, также запроектирована одноуровневая подземная автостоянка.
В квартирах будет выполнена полная отделка по стандартам реновации. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, на ней обустроят детские и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходные зоны.
Предусмотрены наземные плоскостные парковки, установка малых архитектурных форм и фонарей. В первом корпусе запланировано помещение центра информирования населения.
Согласованы проекты двух жилых корпусов по программе реновации на улице Молостовых в районе Ивановское (ВАО). В зданиях будет 161 и 111 квартир, также запроектирована одноуровневая подземная автостоянка.
В квартирах будет выполнена полная отделка по стандартам реновации. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, на ней обустроят детские и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходные зоны.
Предусмотрены наземные плоскостные парковки, установка малых архитектурных форм и фонарей. В первом корпусе запланировано помещение центра информирования населения.
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
📕 Банк России опубликовал доклад «О кредитно-денежной политике». В нем регулятор дает оценку работе банковской системы, инфляции, внешним и внутренним экономическим факторам. Аналитики ЕРЗ.РФ тщательно изучили его и выбрали наиболее яркие цитаты.
@erzrf
#ерз #ерзэксперты
@erzrf
#ерз #ерзэксперты
В ЖК «Символ» от «Донстрой» вышел в продажу квартал «Вдохновение», цены начинаются от 12,8 млн рублей
Жилой комплекс возводится в районе Лефортово на границе с ЦАО в пешей доступности от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича», МЦД «Москва-Товарная» и ж/д платформы Серп и Молот.
Новые дома расположены в глубине проекта, вдали от шумных магистралей. Во дворах будет собственная зеленая территория с детскими площадками, зонами воркаут, местами для отдыха с качелями, навесами и перголами.
Корпуса 28, 29, 30 и 31 рассчитаны на 1 366 квартир — от 25-метровых студий до 119-метровых пятикомнатных лотов. В экспозиции представлены уникальные планировки с эркерами, балконами и террасами, квартиры с возможностью установки камина и окнами в ванной комнате.
Подробности о новостройке: цены, планировки, доступные ипотечные программы – смотрите по ссылке.
Получить консультацию менеджера можно по телефону:
+7 (499) 918-05-43
Жилой комплекс возводится в районе Лефортово на границе с ЦАО в пешей доступности от станций метро «Римская» и «Площадь Ильича», МЦД «Москва-Товарная» и ж/д платформы Серп и Молот.
Новые дома расположены в глубине проекта, вдали от шумных магистралей. Во дворах будет собственная зеленая территория с детскими площадками, зонами воркаут, местами для отдыха с качелями, навесами и перголами.
Корпуса 28, 29, 30 и 31 рассчитаны на 1 366 квартир — от 25-метровых студий до 119-метровых пятикомнатных лотов. В экспозиции представлены уникальные планировки с эркерами, балконами и террасами, квартиры с возможностью установки камина и окнами в ванной комнате.
Подробности о новостройке: цены, планировки, доступные ипотечные программы – смотрите по ссылке.
Получить консультацию менеджера можно по телефону:
+7 (499) 918-05-43
11 станций строят и реконструируют на будущем МЦД-4
В Москве продолжается масштабная работа по модернизации железнодорожной инфраструктуры будущего МЦД-4.
С начала 2022 года завершены строительство первого этапа станции Минская и реконструкция станции Толстопальцево, сейчас ведется строительство и реконструкция 11 остановочных пунктов.
Как рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, до конца текущего года планируется открыть после реконструкции 4 станции: Мещерская, Переделкино, Лесной городок и Очаково.
Также на будущем четвертом диаметре ведется второй этап строительства станции Минская, строятся новые остановочные пункты Поклонная, Кутузово и Камушки. На реконструкции находятся платформы Каланчевская, Беговая и Белорусский вокзал.
В Москве продолжается масштабная работа по модернизации железнодорожной инфраструктуры будущего МЦД-4.
С начала 2022 года завершены строительство первого этапа станции Минская и реконструкция станции Толстопальцево, сейчас ведется строительство и реконструкция 11 остановочных пунктов.
Как рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, до конца текущего года планируется открыть после реконструкции 4 станции: Мещерская, Переделкино, Лесной городок и Очаково.
Также на будущем четвертом диаметре ведется второй этап строительства станции Минская, строятся новые остановочные пункты Поклонная, Кутузово и Камушки. На реконструкции находятся платформы Каланчевская, Беговая и Белорусский вокзал.
ПИК сообщил, что первым провел сделку с IT-ипотекой
Отмечается, что договор участия в долевом строительстве был подписан онлайн. Сумма ипотечного кредита составила 18 млн рублей по ставке 4,24%, он был предоставлен банком ДОМ.PФ.
Напоминаем, что льготную IT-ипотеку со ставками до 5% годовых могут получить сотрудники IT-организаций в возрасте от 22 до 45 лет. Максимальная сумма кредита может составить 18 млн рублей для городов-миллионников и 9 млн рублей для других регионов.
Максимальный срок кредитования — 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 15%. Программа рассчитана на 2022-2024 годы.
Отмечается, что договор участия в долевом строительстве был подписан онлайн. Сумма ипотечного кредита составила 18 млн рублей по ставке 4,24%, он был предоставлен банком ДОМ.PФ.
Напоминаем, что льготную IT-ипотеку со ставками до 5% годовых могут получить сотрудники IT-организаций в возрасте от 22 до 45 лет. Максимальная сумма кредита может составить 18 млн рублей для городов-миллионников и 9 млн рублей для других регионов.
Максимальный срок кредитования — 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 15%. Программа рассчитана на 2022-2024 годы.
В Москве сменился лидер по объему ввода жилья
Обновлен рейтинг столичных застройщиков по объему ввода жилья с начала 2022 года. Топ строительных компаний опубликован на портале Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
▫️На первое место, сразу на 6 позиций вверх, поднялась ГК «А101». Девелопер работает преимущественно в Новой Москве, с начала года было введено 9 домов в двух проектах (271 585 кв. м).
▫️Предыдущий лидер по объему ввода жилья — ПИК — уступил всего одну строчку и находится на втором месте. В 2022 году компания сдала в эксплуатацию 6 домов в 4 ЖК (149 606 кв. м).
▫️На третьем месте — ГК «Самолет» (6 домов в двух ЖК, 144 238 кв. м).
▫️Четвертое место заняла «Группа Эталон», которая с начала 2022 года ввела 3 дома в трех проектах (133 149 кв. м).
▫️Пятое — концерн «Крост» (4 дома в двух новостройках, 98 211 кв. м).
Отметим, что «Эталон» и «Крост» также существенно увеличили объемы ввода жилья — на 15 и 33 позиции соответственно.
▶️ Акции и скидки от застройщиков Московского региона в мае-2022
Обновлен рейтинг столичных застройщиков по объему ввода жилья с начала 2022 года. Топ строительных компаний опубликован на портале Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
▫️На первое место, сразу на 6 позиций вверх, поднялась ГК «А101». Девелопер работает преимущественно в Новой Москве, с начала года было введено 9 домов в двух проектах (271 585 кв. м).
▫️Предыдущий лидер по объему ввода жилья — ПИК — уступил всего одну строчку и находится на втором месте. В 2022 году компания сдала в эксплуатацию 6 домов в 4 ЖК (149 606 кв. м).
▫️На третьем месте — ГК «Самолет» (6 домов в двух ЖК, 144 238 кв. м).
▫️Четвертое место заняла «Группа Эталон», которая с начала 2022 года ввела 3 дома в трех проектах (133 149 кв. м).
▫️Пятое — концерн «Крост» (4 дома в двух новостройках, 98 211 кв. м).
Отметим, что «Эталон» и «Крост» также существенно увеличили объемы ввода жилья — на 15 и 33 позиции соответственно.
▶️ Акции и скидки от застройщиков Московского региона в мае-2022
Новострой-М
ГК «А101» лидирует по вводу жилья в Москве – новости на сайте Novostroy-M.ru
В Москве сменился лидер по объему ввода жилья
Горка-«водопад» и кит-полосатик в натуральную величину станут частью игрового пространства в Level Причальном
В 2024 году планируется завершить реконструкцию Шелепихинской набережной, смысловым продолжением которой станет внутренний двор Level Причальный – двухуровневое пространство с перепадом высот между террасами до 3 м.
Недавно девелопер проекта рассказал об интересной концепции детского игрового комплекса. Здесь появится огромная горка-«водопад», которая может использоваться как безопасный скалодром.
На его вершине установят арт-объект – фигуру кита-полосатика в натуральную величину – почти 10 м в длину и 3 м в высоту. По «водопаду» можно будет спуститься к гигантской песочнице-пляжу площадью 230 кв. м.
Level Причальный – проект бизнес-класса на берегу Москвы-реки от Level Group. В состав ЖК входят 4 корпуса с высотой секций от 6 до 33 этажей, которые планируют сдать в 4 кв. 2023 г. Ближайшая ст. м. «Шелепиха» находится в 7 минутах пешком.
В 2024 году планируется завершить реконструкцию Шелепихинской набережной, смысловым продолжением которой станет внутренний двор Level Причальный – двухуровневое пространство с перепадом высот между террасами до 3 м.
Недавно девелопер проекта рассказал об интересной концепции детского игрового комплекса. Здесь появится огромная горка-«водопад», которая может использоваться как безопасный скалодром.
На его вершине установят арт-объект – фигуру кита-полосатика в натуральную величину – почти 10 м в длину и 3 м в высоту. По «водопаду» можно будет спуститься к гигантской песочнице-пляжу площадью 230 кв. м.
Level Причальный – проект бизнес-класса на берегу Москвы-реки от Level Group. В состав ЖК входят 4 корпуса с высотой секций от 6 до 33 этажей, которые планируют сдать в 4 кв. 2023 г. Ближайшая ст. м. «Шелепиха» находится в 7 минутах пешком.