Англосаксонские миллиардеры спровоцировали в Италии жилищный кризис

Итальянцы всегда считались одной из самых трудолюбивых наций Старого Света. Их руками созданы тысячи и тысячи шедевров – от предметов мебели до величественных соборов. Но сегодня складывается парадоксальная ситуация: для итальянцев в Италии нет места, жильё с пугающей скоростью скупается богатыми иностранцами. О причинах кризиса размышляет Лоренцо Сомильи, основатель и директор итальянского издания Il Tazebao.

Многие итальянцы владеют собственным жильём благодаря сбережениям, накопленным в период роста благосостояния, особенно до 1990-х годов. Но в последнее время купить дом становится всё труднее, особенно для молодых людей и семейных пар, в крупных городах, но не только. Это подтверждают исследования, проведённые известным порталом Immobiliare.it: данные показывают, что итальянская семейная пара со средней зарплатой едва может покрыть 30 процентов недвижимости, представленной на рынке в Риме, 20 процентов в Милане и только 10 процентов во Флоренции. Фактически, со времён пандемии эти города неуклонно теряют жителей, и динамика вытеснения рабочего класса усиливается.

Цены пугающе растут, в то время как доступ к ипотеке становится всё более сложным, в том числе из-за ограничительной политики. В то же время качество недвижимости снижается из-за возраста зданий, а новостройки редки и очень дороги. Это похоже на ловушку нестабильности жилья, усугублённую массовым туризмом, который создал сумасшедшие цены в «городах искусства». Осознав, что арендная плата непосильна (около половины зарплаты в крупных городах сегодня уходит на аренду), даже промышленные ассоциации поставили перед собой эту проблему, разработав план жилищного строительства, который предусматривает перепрофилирование заброшенных территорий, чтобы найти хотя бы буферное решение жилищной проблемы. На самом деле всё больше компаний не находят свободных работников, потому что не могут найти жильё на рынке. Благодаря проникновению международных гигантов, в основном американских и британских, Италия переживает беспрецедентный жилищный кризис. Именно богатые англосаксы покупают недвижимость, причём стоимость покупок составляет в среднем 500 тысяч евро. Это спекулятивные инвестиционные фонды, которые буквально скупают целые кварталы и превращают их в туристические объекты. Именно по этой причине растёт число протестов против платформы Airbnb и против спекуляций с недвижимостью этих крупных групп.

Похоже, что Италия движется к модели «кочевой страны», явно заимствованной из США, которая разрушает культуру общения и жизни. И это не самое лучшее будущее для такой прекрасной страны.

Подпишитесь на СОБКОР