Жители Мытищ начали процесс сбора подписей за строительство метро

Представитель инициативной группы Татьяна Береснева сообщила, что жители Мытищ намерены обратиться к властям с просьбой протянуть линию столичного метро на территорию подмосковного города.

"Стартовал сбор подписей под обращением к Президенту РФ Владимиру Путину, губернатору Московской области Андрею Воробьеву, мэру Москвы Сергею Собянину и главе Мытищ Юлии Купецкой с просьбой протянуть линию метро в Мытищи. В 2023 году Мытищам исполняется 400 лет и лучшего подарка на день рождения города, где производят вагоны метро для метрополитенов не только России, стран СНГ, но и других государств, просто не найти", — цитата Бересневой.

Несколько лет назад вопрос проведения метро до Мытищ уже поднимался. Тогда было сказано, что это произойдет, но не в ближайшей перспективе. Однако транспортная проблема города все больше волнует местных жителей.

@nedvizha

Верховный суд установит пределы ответственности застройщиков за строительные дефекты

Поводом для судебного разбирательства стал спорт между застройщиком "Мосстроймеханизация-5" и УК "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО".

Коммунальщики обнаружили многочисленные дефекты в зданиях и инженерно-технологическом оборудовании. В частности, были выявлены дефекты противопожарного и лифтового оборудования, кровли, отделки, разводки освещения. В 2017–2018 годах УК направила застройщику ряд претензий и попросила устранить недоработки. В строительной компании пообещали, что работы будут выполнены в определенные сроки. Однако застройщик так и не устранил дефекты. Управляющая компания обратилась в суд.

В августе 2021 года Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении иска управляющей компании. Суд пришел к выводу, что УК не доказала факт ненадлежащего исполнения застройщиком обязательств по ДДУ. Суд учел, что многоквартирные дома сданы в эксплуатацию и переданы дольщикам с оборудованием, при этом претензий к качеству не возникло. С точки зрения суда, это свидетельствует о том, что дефекты возникли в процессе эксплуатации дома и не связаны с нарушениями при строительстве. По мнению суда, судебная экспертиза, обнаружившая возникновение значительной части дефектов в процессе стройки, не выявила связи между недостатками и нарушением строительных норм. По некоторым объектам эксперты не смогли дать оценку из-за того, что застройщик не предоставил проектную документацию. Апелляция назначила повторную экспертизу, которая установила вину застройщика и частично удовлетворила иск УК. Однако кассация сохранила в силе решение первой инстанции.

Управляющая компания обратилась в Верховный суд. В УК заявили, что бремя доказывания было распределено неверно, в результате чего возложили на УК обязанность обосновать вину застройщика в нарушениях СНиПов и ГОСТов. Это ограничило ответственность строительной компании. В данном случае доказывать невиновность должен был ответчик, но он не оспаривал наличие дефектов в домах и признал претензии. Дело передали в экономколлегию Верховного суда. Его планируется рассмотреть 21 февраля.

Средняя цена на российские новостройки за последние три года выросла почти в два раза. При этом застройщики продолжают говорить о том, что им нужна поддержка.

@MosOblStroi

Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян сообщил, что с начала 2023 года в Главгосстройнадзор подано извещение о начале работ 46 объектов в 23 городских округах региона.

- В Подмосковье с начала года началось строительство или реконструкция производственно-логистических зданий, объектов социального назначения и транспортной инфраструктуры. Заявлено о начале строительства 9-ти жилых комплексов. К слову, в Подмосковье в 2022 году началось строительство 583 зданий, что почти на треть больше, чем в 2021 году, - пояснил министр.

Наибольшее количество строек стартовали в городских округах Домодедово - здесь появятся новый жилой дом, склад, цех по переработке овощей и административное здание. В Химках известили о начале строительства трех жилых комплексов и производственно-складских помещений. В Люберцах начали строить два жилых комплекса и разноуровневый пешеходный переход, а в Серпухове – поликлинику и две котельных.

@MosOblStroi

Сергиев Посад, Лыткарино и Ногинск стали городами Московской области с наибольшим ростом стоимости кв. м в новостройках.

В Сергиевом Посаде средняя стоимости кв. м в январе составила 146,1 тыс. рублей, на 61,5% больше, чем в январе 2022 года.

📈 В Лыткарино один кв. м в новостройках за год подорожал на 28,8% до 147,2 тыс. рублей, а в Ногинске – на 26,7% до 111,9 тыс. рублей. В пятерку также вошли Раменское (26,5% до 141,4 тыс. рублей) и Мытищи (26,1% до 197,5 тыс. рублей).

Из десяти городов Подмосковья с наибольшим ростом цен самый дорогой кв. м в новостройке зафиксирован в:
🔸 Истре — 208,8 тыс. рублей;
🔸 Мытищах — 197,5 тыс. рублей;
🔸 Красногорске — 189,6 тыс. рублей;
🔸 Домодедово — 167,6 тыс. рублей;
🔸 Пушкино — 166,8 тыс. рублей.

@MosOblStroi

Пока многие города Подмосковья страдают от тотальной застройки, в Можайске рады первой новостройке за 9 лет.

Пока Пятиэтажка на улице Фрунзе получила ЗОС, в ближайшее время планируется ввод в эксплуатацию.

@MosOblStroi