💬 Родители планируют приобрести квартиру. Форма оплаты такая: часть суммы – наличные средства, часть – ипотека. Ипотека оформляется на дочь. Получается, что собственниками квартиры будут родители, они же вносят свои собственные средства. Есть ли какие-то нюансы в оформлении такой сделки? Нужно ли подписывать документ или заявление об отказе дочери от доли в квартире?

В ипотечном договоре нужно указать, что дочь берет на себя обязанность по погашению ипотечного кредита с учетом перехода права собственности на ипотечное жилье на родителей. В случае, если она будет платить с просрочкой или у нее не будет возможности оплатить ипотечный кредит, денежные средства взыскиваются за счет реализации такого жилья.

Тем самым данную ситуацию можно отразить в ипотечном договоре. Для банка главное, чтобы должник оплачивал ипотеку.

На основании п. 1 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила ст. 364–367 ГК РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 338 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором.

#Вопрос_ответ РГ | Буква закона

Трубы рухнули на паркинге в ЖК "Хорошёвский", передает Mash.

❗️Сегодня утром жители одного из домов обнаружили свои автомобили заваленными металлическими трубами.

УК попросила владельцев срочно убрать машины со стоянки.

Сильно повреждены несколько Mercedes, Porsche, а также с десяток других иномарок. Пострадавших нет, однако автомобили до сих пор заблокированы под землёй — добраться до них водители просто не могут.

Видео: Mash