Итак, ситуация с реальными денежными доходами граждан РФ во 2 квартале 2021 года на картинке выше. И "лучший" результат (равный показателю 2013 года, взятого за 100%) у оплаты труда наемных работников, что позволяет сделать неутешительный вывод о том, что за практически 8 лет не поменялось ничего😔
Хуже всех из хоть как-то оформленных доходов "чувствуют" себя доходы от предпринимательской деятельности показав снижение на 22,6% от показателя 2013 года.
@MarketOverview
Хуже всех из хоть как-то оформленных доходов "чувствуют" себя доходы от предпринимательской деятельности показав снижение на 22,6% от показателя 2013 года.
@MarketOverview
🏦Схватка за мусор: БСПБ vs ВТБ
5 августа были вскрыты конверты с заявками на выбор регоператора по обращению с отходами в Петербурге. Компания выбирается на 10 лет, цена контракта — 131 млрд руб. За день до заявку неожиданно подало малоизвестное ООО «Ленинградская областная экологическая компания» (ЛОЭК) — его учредитель «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленобласти» (УКООЛО).
В этот же день состоялось рассмотрение жалобы в УФАС по этому конкурсу, поданной компанией ЛОЭК. Основные претензии:
▪️Неверно рассчитана норма доходности — она установлена ФАС на три года, а не на десять.
▪️Также норма доходности должна применяться только на сумму инвестиций, а не на стоимость обработки, захоронения и транспортировки отходов, как сейчас.
▪️В контракте отсутствует расчёт стоимости услуг оператора на составляющие по периодам.
▪️Стоимость услуг указана «с учётом НДС». В то время как, по закону, регоператор освобождается от этого налога.
▪️Трудности с датами и общими формулировками о начале работ.
▪️В документации нет тарифа для регоператора.
Эта жалоба — начало большого противостояния. Основной претендент на место городского оператора — «Невский экологический оператор» (НЭО), где в учредителях Петербург, Ленобласть, деньги ВТБ и ресурс Интер РАО Ковальчука-младшего. Компанию поддерживает губернатор Беглов. За УКООЛО стоит Банк «Санкт-Петербург» с Александром Савельевым и поддержка губернатора Ленобласти Александра Дрозденко.
Началу открытого противостояния ВТБ и Банка Санкт-Петербург предшествовала череда переговоров между чиновниками Петербурга и Ленобласти по вопросам единой концепции обращения с отходами (в городе и области) и распределение потоков отходов. В планах города не учитывались мощности, заявленные к строительству в области. Это мусороперерабатывающие заводы под Кингисеппом и Гатчиной. Более того, потенциальный оператор Петербурга претендовал на работу не только с мусором города, но и с отходами Ленобласти на её же территории.
✔️Исход событий может быть разным. Если УФАС признает жалобу необоснованной, то с высокой вероятностью решение будет оспорено. Если УФАС встанет на сторону жалобщика, то дело спорить начнет уже Смольный.
@MarketOverview
5 августа были вскрыты конверты с заявками на выбор регоператора по обращению с отходами в Петербурге. Компания выбирается на 10 лет, цена контракта — 131 млрд руб. За день до заявку неожиданно подало малоизвестное ООО «Ленинградская областная экологическая компания» (ЛОЭК) — его учредитель «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленобласти» (УКООЛО).
В этот же день состоялось рассмотрение жалобы в УФАС по этому конкурсу, поданной компанией ЛОЭК. Основные претензии:
▪️Неверно рассчитана норма доходности — она установлена ФАС на три года, а не на десять.
▪️Также норма доходности должна применяться только на сумму инвестиций, а не на стоимость обработки, захоронения и транспортировки отходов, как сейчас.
▪️В контракте отсутствует расчёт стоимости услуг оператора на составляющие по периодам.
▪️Стоимость услуг указана «с учётом НДС». В то время как, по закону, регоператор освобождается от этого налога.
▪️Трудности с датами и общими формулировками о начале работ.
▪️В документации нет тарифа для регоператора.
Эта жалоба — начало большого противостояния. Основной претендент на место городского оператора — «Невский экологический оператор» (НЭО), где в учредителях Петербург, Ленобласть, деньги ВТБ и ресурс Интер РАО Ковальчука-младшего. Компанию поддерживает губернатор Беглов. За УКООЛО стоит Банк «Санкт-Петербург» с Александром Савельевым и поддержка губернатора Ленобласти Александра Дрозденко.
Началу открытого противостояния ВТБ и Банка Санкт-Петербург предшествовала череда переговоров между чиновниками Петербурга и Ленобласти по вопросам единой концепции обращения с отходами (в городе и области) и распределение потоков отходов. В планах города не учитывались мощности, заявленные к строительству в области. Это мусороперерабатывающие заводы под Кингисеппом и Гатчиной. Более того, потенциальный оператор Петербурга претендовал на работу не только с мусором города, но и с отходами Ленобласти на её же территории.
✔️Исход событий может быть разным. Если УФАС признает жалобу необоснованной, то с высокой вероятностью решение будет оспорено. Если УФАС встанет на сторону жалобщика, то дело спорить начнет уже Смольный.
@MarketOverview
🎢Invest News Day
📉 Не иначе как гигантскими дивиденды ФосАгро (PHOR) за 2 квартал 2021 года назвать нельзя!
2.2. Рекомендовать внеочередному общему собранию акционеров Общества принять следующее решение:
«Часть нераспределенной чистой прибыли Общества, сформированной по состоянию на 30 июня 2021 года, в размере 20 202 000 000,00 рублей направить на выплату дивидендов по акциям Общества (по 156 рублей на одну обыкновенную именную бездокументарную акцию).»
По предварительным подсчетам за прошедшие 12 месяцев компания выплатила весь FCF (по МСФО)!
Summary market
10.08.2021 открытие 4 785,0 RUB
10.08.2021 закрытие 4 723,0 RUB -1,3%
@MarketOverview
📉 Не иначе как гигантскими дивиденды ФосАгро (PHOR) за 2 квартал 2021 года назвать нельзя!
2.2. Рекомендовать внеочередному общему собранию акционеров Общества принять следующее решение:
«Часть нераспределенной чистой прибыли Общества, сформированной по состоянию на 30 июня 2021 года, в размере 20 202 000 000,00 рублей направить на выплату дивидендов по акциям Общества (по 156 рублей на одну обыкновенную именную бездокументарную акцию).»
По предварительным подсчетам за прошедшие 12 месяцев компания выплатила весь FCF (по МСФО)!
Summary market
10.08.2021 открытие 4 785,0 RUB
10.08.2021 закрытие 4 723,0 RUB -1,3%
@MarketOverview
MarketOverview
⚡️Акции Бест Эффортс Банка (ALBK) делают третий день подряд +40% О своём опыте покупки и продажи акций ALBK я писал: История импульсивной покупки - заработал +100%, но не рекомендую повторять На счет сегодня - у меня нет объяснений причин такого роста на…
⚡️Спекулянты уронили Бест Эффортс Банк
На фоне слухов о скором выходе Санкт-Петербургской биржи на IPO акции принадлежащей ей Бест Эффортс Банка (ALBK) за три дня выросли с 65 руб до 176,5 руб (+171%). По моему мнению акцию разгоняли спекулянты, они воспользовались хорошим отчетом о прибылях: банк является расчетным депозитарием СПб-Биржи. История роста длилась всего три дня, вчера акции ALBK стали лидерами падения, на закрытии торгов цена упала до 119 руб (-32,58%)
О своём опыте покупки и продажи акций ALBK я писал: История импульсивной покупки - заработал +100%, но не рекомендую повторять
@MarketOverview
На фоне слухов о скором выходе Санкт-Петербургской биржи на IPO акции принадлежащей ей Бест Эффортс Банка (ALBK) за три дня выросли с 65 руб до 176,5 руб (+171%). По моему мнению акцию разгоняли спекулянты, они воспользовались хорошим отчетом о прибылях: банк является расчетным депозитарием СПб-Биржи. История роста длилась всего три дня, вчера акции ALBK стали лидерами падения, на закрытии торгов цена упала до 119 руб (-32,58%)
О своём опыте покупки и продажи акций ALBK я писал: История импульсивной покупки - заработал +100%, но не рекомендую повторять
@MarketOverview
Forwarded from Дайджест
Какие банки ограничены в приёме вкладов?
Периодически в пресс-релизах об отзыве лицензии можно прочитать: «банк нарушал федеральные законы ... в связи с чем регулятором в течение последних 12 месяцев неоднократно применялись к нему меры, в том числе вводились ограничения на привлечение денежных средств вкладчиков».
Я сделал выборку банков с отозванной лицензией с апреля по сегодняшний день.
Пять банков по разу ограничивались: Геобанк, Майкопбанк, Нефтепромбанк, Проинвестбанк, Руна-банк.
Два банка дважды: Энергомашбанк, Интерпромбанк.
Один банк трижды: КС Банк.
С вероятностью 100% вы не видели новости банков или ЦБ, что тот или иной банк получил подобное ограничение на вклады.
Но почему?!
Таким образом, Центробанк накладывает ограничения, но по непонятным причинам никогда не делает эту информацию публичной, об этом подробно написал коллега, а я резюмирую.
Вероятно, ЦБ опасается, что если население узнает о запрете на привлечение вкладов, то вкладчики на панике вынесут все деньги.
Есть предположение, что запрет вводится, банк информируется, новость публикуется и сразу вся публичная информация удаляется (страница, к слову, даже не индексируется поисковиками).
Другая версия - ЦБ не запрещает, а ограничивает приём денег от новых вкладчиков или объём денег во вкладах физ. лиц (подобная информация просочилась в 2019 году по поводу банка Восточный). Но это чистой воды лукавство.
Если вас беспокоит этот маленький секрет Центробанка, можно задать вопрос на этой страничке, спросив, почему на сайте http://www.cbr.ru/rbr/strform/ нет никакой информации о запретах и ограничениях на приём вкладов в банки. Ведь при этом в отношении иных участников финансового рынка решения ЦБ публикуются и не удаляются: http://www.cbr.ru/rbr/rbr_fr/
Периодически в пресс-релизах об отзыве лицензии можно прочитать: «банк нарушал федеральные законы ... в связи с чем регулятором в течение последних 12 месяцев неоднократно применялись к нему меры, в том числе вводились ограничения на привлечение денежных средств вкладчиков».
Я сделал выборку банков с отозванной лицензией с апреля по сегодняшний день.
Пять банков по разу ограничивались: Геобанк, Майкопбанк, Нефтепромбанк, Проинвестбанк, Руна-банк.
Два банка дважды: Энергомашбанк, Интерпромбанк.
Один банк трижды: КС Банк.
С вероятностью 100% вы не видели новости банков или ЦБ, что тот или иной банк получил подобное ограничение на вклады.
Но почему?!
ТАЙНА ЗАПРЕТА НА ПРИВЛЕЧЕНИЕ ВКЛАДОВ
Согласно поправкам в ст. 74 ФЗ-86 о ЦБ РФ с апреля прошлого года ЦБ обязан публиковать информацию о введенных запретах на привлечение денег вкладчиков-физ. лиц. Есть специальный раздел на сайте ЦБ: Информация о запретах на привлечение во вклады и открытие счетов физическими лицами, но там всегда девственно пусто.Таким образом, Центробанк накладывает ограничения, но по непонятным причинам никогда не делает эту информацию публичной, об этом подробно написал коллега, а я резюмирую.
Вероятно, ЦБ опасается, что если население узнает о запрете на привлечение вкладов, то вкладчики на панике вынесут все деньги.
Есть предположение, что запрет вводится, банк информируется, новость публикуется и сразу вся публичная информация удаляется (страница, к слову, даже не индексируется поисковиками).
Другая версия - ЦБ не запрещает, а ограничивает приём денег от новых вкладчиков или объём денег во вкладах физ. лиц (подобная информация просочилась в 2019 году по поводу банка Восточный). Но это чистой воды лукавство.
Если вас беспокоит этот маленький секрет Центробанка, можно задать вопрос на этой страничке, спросив, почему на сайте http://www.cbr.ru/rbr/strform/ нет никакой информации о запретах и ограничениях на приём вкладов в банки. Ведь при этом в отношении иных участников финансового рынка решения ЦБ публикуются и не удаляются: http://www.cbr.ru/rbr/rbr_fr/
📢Banking news
‼️Тендер-Банк (Москва) проиграл очередной иск в суде по банковской гарантии. Башспирт отсудил у банка 25,08 млн руб за срыв строительства спиртзавода строительной фирмой СУ-10, которая получала банковскую гарантию в Тендер-Банке.
За последний год с банка через суд взыскали 318 млн руб по гарантии АО Экрос-инжиниринг по контракту с АО Российские Космические Системы и 82,7 млн руб по гарантии строительной компании Фирма СУ-10 по контракту с Башспиртом.
🔻В городе Артём Приморского края была совершена попытка ограбления банка (судя по фото - офис Сбербанка). Грабитель, 42-летний мужчина, угрожал поясом с самодельным взрывным устройством и требовал от сотрудников банка 1 млн руб руб, преступник не скрывал лицо маской. Сотрудники банка не отдали деньги, после этого мужчина уехал на припаркованной возле офиса машине.
Подробностей очень мало, но если банковские работники решили проявить храбрость и отказали грабителю, Сберу придется очень долго отмывать репутацию, если произойдет трагедия. Мы проводили опрос среди подписчиков, банковские работники не видят реакцию работодателя на повышение безопасности.
🔸Совкомбанк в очередной раз отложил IPO, теперь до 2025 года, при этом будет проведена допэмиссия материнской компании банка Совко Капитал Партнерс С.а.р.л. (Люксембург). Планируется выпустить 2,6%-3,9% акций, чтобы привлечь 9-13,5 млрд руб. В презентации для инвесторов банк оценивают в 375 млрд руб (~$5 млрд), а весь бизнес группы в 593 млрд руб (~$8 млрд).
Возможно деньги понадобятся банку для участия в аукционе по покупке Азиатско-Тихоокеанского Банк, в июле Совком подал заявку на аукцион.
🔸ФАС завела административное дело на Райффайзенбанк за нарушения закона "О рекламе". В январе-феврале 2021 года банк крутил рекламный ролик на Первом канале, ТНТ и СТС и предлагал карты с кэшбеком 1,5%, но не указывал категории в исключениях. Рассмотрение дела назначено на 7 сентября, банку грозит штраф от 100 до 500 тыс руб.
@MarketOverview
‼️Тендер-Банк (Москва) проиграл очередной иск в суде по банковской гарантии. Башспирт отсудил у банка 25,08 млн руб за срыв строительства спиртзавода строительной фирмой СУ-10, которая получала банковскую гарантию в Тендер-Банке.
За последний год с банка через суд взыскали 318 млн руб по гарантии АО Экрос-инжиниринг по контракту с АО Российские Космические Системы и 82,7 млн руб по гарантии строительной компании Фирма СУ-10 по контракту с Башспиртом.
Тендер-Банк принадлежит Леониду Мазо (41%) и 18 физ. лицам с долями менее 10%.
В мае из состава акционеров вышли Константин Колотов и Валентин Вавилов, новый владелец Дмитрий Климчук выкупил 9,81% акций банка. Новым акционером вероятно стал член совета директоров и совладелец Первого Клиентского Банка (полное совпадение по ФИО - Климчук Дмитрий Борисович). Акционеры Первого Клиентского далеко не с чистой биографией: Григорий Мухин (58,5%) ранее был арестован в Испании по подозрению в отмывании денег, вывезенных из России и вложенных в испанскую недвижимость. В 2018 Эксперт РА, рейтингуя банк, отмечал, что среди сотрудников банка есть лица с невысокой деловой репутацией. Возможно в руководстве есть бывшие владельцы и руководители лопнувших банков, которым ЦБ выдал предписания, запрещающее покупать более 10% банка и занимать топовые должности.🔻В городе Артём Приморского края была совершена попытка ограбления банка (судя по фото - офис Сбербанка). Грабитель, 42-летний мужчина, угрожал поясом с самодельным взрывным устройством и требовал от сотрудников банка 1 млн руб руб, преступник не скрывал лицо маской. Сотрудники банка не отдали деньги, после этого мужчина уехал на припаркованной возле офиса машине.
Подробностей очень мало, но если банковские работники решили проявить храбрость и отказали грабителю, Сберу придется очень долго отмывать репутацию, если произойдет трагедия. Мы проводили опрос среди подписчиков, банковские работники не видят реакцию работодателя на повышение безопасности.
🔸Совкомбанк в очередной раз отложил IPO, теперь до 2025 года, при этом будет проведена допэмиссия материнской компании банка Совко Капитал Партнерс С.а.р.л. (Люксембург). Планируется выпустить 2,6%-3,9% акций, чтобы привлечь 9-13,5 млрд руб. В презентации для инвесторов банк оценивают в 375 млрд руб (~$5 млрд), а весь бизнес группы в 593 млрд руб (~$8 млрд).
Возможно деньги понадобятся банку для участия в аукционе по покупке Азиатско-Тихоокеанского Банк, в июле Совком подал заявку на аукцион.
🔸ФАС завела административное дело на Райффайзенбанк за нарушения закона "О рекламе". В январе-феврале 2021 года банк крутил рекламный ролик на Первом канале, ТНТ и СТС и предлагал карты с кэшбеком 1,5%, но не указывал категории в исключениях. Рассмотрение дела назначено на 7 сентября, банку грозит штраф от 100 до 500 тыс руб.
@MarketOverview
🎢Invest News Day
📈 Наконец от Юнипро (UPRO) поступают хорошие новости (после предыдущих кварталов без дивидендов в первую очередь). А именно это ожидаемые к выплате дивиденды в 2021 году в размере 20 млрд. рублей и это верхняя граница позитивных ожиданий акционеров + повышение прогноза по EBITDA («сдвинули» нижний порог с 25 млрд. руб. До 26 млрд. руб., но верхний пока остается 28 млрд. руб.).
Единственным вопросом для меня, даже после изучения материалов🤓, остается целесообразность оплаты дивидендов «в долг», но возможно суперэффективная Сургутская ГРЭС закрывает этот пробел)
Summary market
11.08.2021 открытие 2,765 RUB
11.08.2021 мах 2,849 RUB +3,04%
11.08.2021 закрытие 2,841 RUB +2,75%
@MarketOverview
📈 Наконец от Юнипро (UPRO) поступают хорошие новости (после предыдущих кварталов без дивидендов в первую очередь). А именно это ожидаемые к выплате дивиденды в 2021 году в размере 20 млрд. рублей и это верхняя граница позитивных ожиданий акционеров + повышение прогноза по EBITDA («сдвинули» нижний порог с 25 млрд. руб. До 26 млрд. руб., но верхний пока остается 28 млрд. руб.).
Единственным вопросом для меня, даже после изучения материалов🤓, остается целесообразность оплаты дивидендов «в долг», но возможно суперэффективная Сургутская ГРЭС закрывает этот пробел)
Summary market
11.08.2021 открытие 2,765 RUB
11.08.2021 мах 2,849 RUB +3,04%
11.08.2021 закрытие 2,841 RUB +2,75%
@MarketOverview
👨🏻💼Слишком «инициативный» сотрудник налоговой
В Московской области развернулось интересное дело против сотрудника ФНС, который платил налоги за налогоплательщиков. Мужчина закрывал со своего счета мелкие налоговые долги граждан, суммы не превышают 100 рублей. Свой поступок он объясняет тем, что гораздо сложнее, дольше и дороже пытаться с граждан взыскивать мелкие долги, возникшие перед бюджетом "техническим" образом, либо в результате округления или доначисления пеней.
Данная незаконная деятельность налогового чиновника была вскрыта в результате служебной проверки — показатели сотрудника существенно отличались от показателей коллег. Проверка была инициирована по жалобам тех же коллег.
На данный момент сотрудник ФНС отстранен от работы на период проведения служебной проверки. Вот так один единственный адекватный сотрудник поломал систему и был ею же наказан (жалобы отстающих неэффективных сотрудников). Данный пример ярко показывает неэффективность ФНС: затраты на сборы налогов никогда не должны превышать сумму этих сборов
@MarketOverview
В Московской области развернулось интересное дело против сотрудника ФНС, который платил налоги за налогоплательщиков. Мужчина закрывал со своего счета мелкие налоговые долги граждан, суммы не превышают 100 рублей. Свой поступок он объясняет тем, что гораздо сложнее, дольше и дороже пытаться с граждан взыскивать мелкие долги, возникшие перед бюджетом "техническим" образом, либо в результате округления или доначисления пеней.
Данная незаконная деятельность налогового чиновника была вскрыта в результате служебной проверки — показатели сотрудника существенно отличались от показателей коллег. Проверка была инициирована по жалобам тех же коллег.
На данный момент сотрудник ФНС отстранен от работы на период проведения служебной проверки. Вот так один единственный адекватный сотрудник поломал систему и был ею же наказан (жалобы отстающих неэффективных сотрудников). Данный пример ярко показывает неэффективность ФНС: затраты на сборы налогов никогда не должны превышать сумму этих сборов
@MarketOverview
🎢Invest News Day
📈 Достаточно скромные результаты X5 (FIVE) во втором квартале 2021 года (+1% г/г чистой прибыли в 14,9 млрд. рублей и +8,5% г/г скорректированной EBITDA) кажутся таковыми до понимания, что результаты онлайн-сегмента пока не раскрыты. Впереди День Инвестора и понимания по выделению онлайна станет больше.
А пока X5 по-прежнему №1 по продаже продуктов питания в онлайн-канале.
Summary market
11.08.2021 открытие 2 458,5 RUB
11.08.2021 мах 2 468,5 RUB +0,41%
11.08.2021 закрытие 2 467,0 RUB +0,35%
@MarketOverview
📈 Достаточно скромные результаты X5 (FIVE) во втором квартале 2021 года (+1% г/г чистой прибыли в 14,9 млрд. рублей и +8,5% г/г скорректированной EBITDA) кажутся таковыми до понимания, что результаты онлайн-сегмента пока не раскрыты. Впереди День Инвестора и понимания по выделению онлайна станет больше.
А пока X5 по-прежнему №1 по продаже продуктов питания в онлайн-канале.
Summary market
11.08.2021 открытие 2 458,5 RUB
11.08.2021 мах 2 468,5 RUB +0,41%
11.08.2021 закрытие 2 467,0 RUB +0,35%
@MarketOverview
Долгожданный опрос Института «Центр развития» НИУ ВШЭ профессиональных прогнозистов (банки, ученые, инвестиционные компании, компании разных секторов экономики) получился очень даже позитивным🤓
Один прогноз ВВП по итогам года, который вырос с предыдущего опроса сразу на 0,9% до 4,0% чего стоит. Теперь эта цифра совпадает с нижней границей базового сценария Банка России (правда хорошо это или плохо пока непонятно).
Общий позитив понятен и на фоне стремительного восстановления экономики более чем оправдан, правда "горизонт позитива" пока дальше 2021 года не уходит☹️
@MarketOverview
Один прогноз ВВП по итогам года, который вырос с предыдущего опроса сразу на 0,9% до 4,0% чего стоит. Теперь эта цифра совпадает с нижней границей базового сценария Банка России (правда хорошо это или плохо пока непонятно).
Общий позитив понятен и на фоне стремительного восстановления экономики более чем оправдан, правда "горизонт позитива" пока дальше 2021 года не уходит☹️
@MarketOverview
📈Рекордные темпы роста цен на московские квартиры
В 2019 году после перехода продаж в новостройках на схему эскроу снизились темпы роста 1 кв.м. в зависимости от этапа строительства. Раньше купить квартиру на этапе проекта и продать готовую приносило инвесторам 30% прибыли, сейчас — не более 26%. Такой разрыв будет сокращаться и далее.
📈Несмотря на это, сегодняшний рынок новостроек заполнен проектам с высокой доходностью — средний показатель составляет от 75% до 111%. Максимальное увеличение пришлось на 2020 год. Средний рост цены за весь период реализации у проектов, стартовавших в 2017 году, составляет 69,9%, пиковый — 169%. У проектов, стартовавших в 2018 году, средний рост составляет 81%, пиковый — 171%, показатели 2019 года — 65% и 142% соответственно.
Стремительный рост цен (более 2% в месяц) начался в августе 2020 на фоне действия льготной ипотеки, и продолжается до сих пор. В результате с августа 2020 года по август 2021-го средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы выросла примерно на треть. Оптимальный момент за последние пять лет для вложений в недвижимость пришелся на конец 2019-го — начало 2020 года.
🔸Последние месяцы инвестиционный спрос сокращается: рост цен почти на треть увеличил порог входа для инвесторов. Скорее всего, таких высоких темпов роста стоимости одного кв. метра, как в первом полугодии 2021 года, не будет. На фоне фактического обнуления программы льготного ипотечного кредитования застройщики в Московском регионе потеряли пятую часть спроса, их выручка сократилась на 18%, а количество оформленных ипотек — на четверть. Играет свою роль и эффект высокой базы. Наиболее вероятный сценарий — замедление роста цен до 1% в месяц.
Сейчас конкуренцию новостройкам создают сравнительно недорогие
переуступки частных инвесторов в домах на высокой стадии готовности, апартаменты и отдельные лоты в сегменте бизнес-класса.
@MarketOverview
В 2019 году после перехода продаж в новостройках на схему эскроу снизились темпы роста 1 кв.м. в зависимости от этапа строительства. Раньше купить квартиру на этапе проекта и продать готовую приносило инвесторам 30% прибыли, сейчас — не более 26%. Такой разрыв будет сокращаться и далее.
📈Несмотря на это, сегодняшний рынок новостроек заполнен проектам с высокой доходностью — средний показатель составляет от 75% до 111%. Максимальное увеличение пришлось на 2020 год. Средний рост цены за весь период реализации у проектов, стартовавших в 2017 году, составляет 69,9%, пиковый — 169%. У проектов, стартовавших в 2018 году, средний рост составляет 81%, пиковый — 171%, показатели 2019 года — 65% и 142% соответственно.
Стремительный рост цен (более 2% в месяц) начался в августе 2020 на фоне действия льготной ипотеки, и продолжается до сих пор. В результате с августа 2020 года по август 2021-го средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы выросла примерно на треть. Оптимальный момент за последние пять лет для вложений в недвижимость пришелся на конец 2019-го — начало 2020 года.
🔸Последние месяцы инвестиционный спрос сокращается: рост цен почти на треть увеличил порог входа для инвесторов. Скорее всего, таких высоких темпов роста стоимости одного кв. метра, как в первом полугодии 2021 года, не будет. На фоне фактического обнуления программы льготного ипотечного кредитования застройщики в Московском регионе потеряли пятую часть спроса, их выручка сократилась на 18%, а количество оформленных ипотек — на четверть. Играет свою роль и эффект высокой базы. Наиболее вероятный сценарий — замедление роста цен до 1% в месяц.
Сейчас конкуренцию новостройкам создают сравнительно недорогие
переуступки частных инвесторов в домах на высокой стадии готовности, апартаменты и отдельные лоты в сегменте бизнес-класса.
@MarketOverview
Брокерские дома рапортуют о росте низкомаржинальных операций: на фоне прихода массового инвестора объёмы инвестиций населения растут быстрее, чем прибыль. Хорошая новость для розничных инвесторов, но плохая - для брокеров, именно поэтому на рынке могут появиться "мутные" продукты, основная цель которых заработать большую комиссию здесь и сейчас.
Ъ посчитал, сколько заработали брокерские компании за первое полугодие 2021. Однако самые высокие прибыли и объёмы в компаниях, входящих в крупные банки и финансовые группы, например, Сбер, ВТБ, Тинькофф и другие.
@MarketOverview
Ъ посчитал, сколько заработали брокерские компании за первое полугодие 2021. Однако самые высокие прибыли и объёмы в компаниях, входящих в крупные банки и финансовые группы, например, Сбер, ВТБ, Тинькофф и другие.
@MarketOverview
📢Banking news
🔻Прошедшая неделя ознаменовалось новым коллапсом в мобильных приложениях ведущих банков: 14 августа произошел технический сбой в приложении Сбербанка, 13 августа - не работал интернет-банка Альфа-Банка, регулярные сбои наблюдались в приложениях МТС-Банка и Московского Кредитного Банка (МКБ)
🔻ЦБ вынес новыq штраф за незаконное получение или предоставление кредитного отчета (ст. 14.29 КоАП) банку ФК Открытие. Размер штрафа - 30-50 тыс. руб. С начала активной кампании на счету Открытия уже 292 штрафа.
🔸В схеме владения РосДорБанка (Москва) произошли незначительные изменения. Председатель Правления Глеб Гурин увеличил долю с 4,09% до 4,11%, начальник юридического департамента Дмитрий Иванов уменьшил долю с 0,78% до 0,04%. Покупатель пакета неизвестен.
🔸РНКБ (Крым) присоединяет находящийся на санации Севастопольский Морской банк. Похоже на полуострове появляется банк-монстр при поддержке государства.
В 2019 году РНКБ присоединил к себе краснодарский Крайинвестбанк, в январе стал санатором Севастопольского Морского Банка. Осенью 2020 Севастопольский Морской Банк объявил о закрытие 12 отделений в Крыму и Севастополе (всего 38 офисов) и пригласил всех желающих на распродажу своих активов.
С момента выхода на санацию бывший собственник банка Александр Анненков оспаривает решение ЦБ по вводу временной администрации, он считает, что банк попросту отжали. Также депутат Госдумы Наталья Поклонская заявляла о рейдерском захвате Севастопольского Морского Банка, к депутату обратились сотрудники банка с жалобами на ежедневные проверки, банк предложили продать за один рубль, после отказа здание банка захватили сотрудники ЧОП Дубровник.
@MarketOverview
🔻Прошедшая неделя ознаменовалось новым коллапсом в мобильных приложениях ведущих банков: 14 августа произошел технический сбой в приложении Сбербанка, 13 августа - не работал интернет-банка Альфа-Банка, регулярные сбои наблюдались в приложениях МТС-Банка и Московского Кредитного Банка (МКБ)
🔻ЦБ вынес новыq штраф за незаконное получение или предоставление кредитного отчета (ст. 14.29 КоАП) банку ФК Открытие. Размер штрафа - 30-50 тыс. руб. С начала активной кампании на счету Открытия уже 292 штрафа.
🔸В схеме владения РосДорБанка (Москва) произошли незначительные изменения. Председатель Правления Глеб Гурин увеличил долю с 4,09% до 4,11%, начальник юридического департамента Дмитрий Иванов уменьшил долю с 0,78% до 0,04%. Покупатель пакета неизвестен.
В банке часто небольшие пакеты переходят из в рук в руки без явного экономического смысла🔸РНКБ (Крым) присоединяет находящийся на санации Севастопольский Морской банк. Похоже на полуострове появляется банк-монстр при поддержке государства.
В 2019 году РНКБ присоединил к себе краснодарский Крайинвестбанк, в январе стал санатором Севастопольского Морского Банка. Осенью 2020 Севастопольский Морской Банк объявил о закрытие 12 отделений в Крыму и Севастополе (всего 38 офисов) и пригласил всех желающих на распродажу своих активов.
С момента выхода на санацию бывший собственник банка Александр Анненков оспаривает решение ЦБ по вводу временной администрации, он считает, что банк попросту отжали. Также депутат Госдумы Наталья Поклонская заявляла о рейдерском захвате Севастопольского Морского Банка, к депутату обратились сотрудники банка с жалобами на ежедневные проверки, банк предложили продать за один рубль, после отказа здание банка захватили сотрудники ЧОП Дубровник.
@MarketOverview
🟢Кассир Сбербанка украл 25 млн руб и пытался улететь из страны
26-летний кассир московского офиса Сбербанка на Волгоградском проспекте украл 12 млн руб с рабочего места и решил улететь из страны. Однако молодой человек был задержан полицией во Внуково. Сотрудник банка уже признал свою вину, возбуждено уголовное дело по ст. "Присвоение или растрата", ему грозит до 10 лет заключения.
На Волгоградском проспекте находится офис для обслуживания премиальных клиентов №9038/01681 и три розничных офиса Сбера №9038/01133, №9038/0490 и №9038/01834. Из какого офиса произошла кража не сообщается.
Банковские кассиры не оставляют попыток получить "заработать" деньги по-быстрому и стараются не повторять ошибку кассира Россельхозбанка Луизы Хайруллиной. Легендарному сотруднику удалось вынести из кассы за три года 25 млн руб. В последний день перед ревизией Хайруллина забрала еще миллион рублей и скрывалась в лесу. Позже кассирша с мужем уехала на такси в Казань, где и была задержана полицией.
Ранее в мае 2021 была задержана Алина Третьякова, замруководителя Отделения по работе с VIP-клиентами ККО "Новосибирск-Вознесенский" Альфа-Банка, по подозрению в краже более 130 млн руб из банковских ячеек. История мутная, как и источник происхождения денег, которые были украдены. Один из пострадавших бывший замначальника ГУ МВД по Новосибирской области Вячеслав Певнев заявил о пропаже 130 млн руб. Общая сумма ущерба ~300 млн руб
@MarketOverview
26-летний кассир московского офиса Сбербанка на Волгоградском проспекте украл 12 млн руб с рабочего места и решил улететь из страны. Однако молодой человек был задержан полицией во Внуково. Сотрудник банка уже признал свою вину, возбуждено уголовное дело по ст. "Присвоение или растрата", ему грозит до 10 лет заключения.
На Волгоградском проспекте находится офис для обслуживания премиальных клиентов №9038/01681 и три розничных офиса Сбера №9038/01133, №9038/0490 и №9038/01834. Из какого офиса произошла кража не сообщается.
Банковские кассиры не оставляют попыток получить "заработать" деньги по-быстрому и стараются не повторять ошибку кассира Россельхозбанка Луизы Хайруллиной. Легендарному сотруднику удалось вынести из кассы за три года 25 млн руб. В последний день перед ревизией Хайруллина забрала еще миллион рублей и скрывалась в лесу. Позже кассирша с мужем уехала на такси в Казань, где и была задержана полицией.
Ранее в мае 2021 была задержана Алина Третьякова, замруководителя Отделения по работе с VIP-клиентами ККО "Новосибирск-Вознесенский" Альфа-Банка, по подозрению в краже более 130 млн руб из банковских ячеек. История мутная, как и источник происхождения денег, которые были украдены. Один из пострадавших бывший замначальника ГУ МВД по Новосибирской области Вячеслав Певнев заявил о пропаже 130 млн руб. Общая сумма ущерба ~300 млн руб
@MarketOverview
💳Visa запускает в России новый функционал - удаление карт из платных подписок
Новый сервис позволит владельцам пластиковых карт удалить данные со сторонних сайтов. Пользователи смогут проверить оформленные подписки, сохраненные карты в интернет-магазинах, в которых ранее совершали оплату.
🔸Сервис уже начали внедрять ВТБ, Хоум Кредит и МТС Банк, планируют введение СКБ Банке, Росбанке, ПСБ, УБРиР и Дом РФ, Новикомбанке.
Сервис будет интегрирован в мобильное приложение банка. Важно, чтобы все платежные системы могли передавать информацию, а банк уже мог предлагать возможность управления ей: отключить, изменить, добавить карты. Именно в этом заключается ценность такого сервиса.
Он также позволит повысить безопасность хранения клиентских данных, поскольку при привязке карты в онлайн-магазине сохраняется не ее номер, а токен.
▪️Похожий по функционалу сервис будет доступен со временем в системе быстрых платежей. Сервис от Visa ведет подписки по реквизитам карты, а сервис в СБП ― по номеру счета. Они могут дополнять друг друга, увеличивая эффективность за счет синергии.
В MasterCard сервис управления подписками также в процессе внедрения.
@MarketOverview
Новый сервис позволит владельцам пластиковых карт удалить данные со сторонних сайтов. Пользователи смогут проверить оформленные подписки, сохраненные карты в интернет-магазинах, в которых ранее совершали оплату.
🔸Сервис уже начали внедрять ВТБ, Хоум Кредит и МТС Банк, планируют введение СКБ Банке, Росбанке, ПСБ, УБРиР и Дом РФ, Новикомбанке.
Сервис будет интегрирован в мобильное приложение банка. Важно, чтобы все платежные системы могли передавать информацию, а банк уже мог предлагать возможность управления ей: отключить, изменить, добавить карты. Именно в этом заключается ценность такого сервиса.
Он также позволит повысить безопасность хранения клиентских данных, поскольку при привязке карты в онлайн-магазине сохраняется не ее номер, а токен.
▪️Похожий по функционалу сервис будет доступен со временем в системе быстрых платежей. Сервис от Visa ведет подписки по реквизитам карты, а сервис в СБП ― по номеру счета. Они могут дополнять друг друга, увеличивая эффективность за счет синергии.
В MasterCard сервис управления подписками также в процессе внедрения.
@MarketOverview
Forwarded from Дайджест
Интернет-магазин Wildberries покусился на святое: хочет брать комиссию 2% при оплате банковской картой. В своё время такой жадностью была известна авиакомпания «Победа».
Cудя по сайту и ответам поддержки, выставляемая комиссия маркетплейса - это не их вина, всё дело в коварстве иностранных платёжных систем (не путать с иностранными агентами).
Исключение в виде нулевой комиссии сделано для российской платежной системы МИР и для оплаты Sberpay. Платёжный шлюз реализован Сбербанком.
Вывод первый: 2 известных гиганта решили игнорировать «Закон о защите потребителей»:
Можно обойти закон в частном порядке: вот булка хлеба 30 рублей, при оплате наличными скидка 5 рублей. При текущем раскладе же WB и Сбербанк нарушают ЗОЗПП.
Вывод второй: про 2% комиссии наглая ложь, т.к. для торговой точки комиссия банка-эквайера может быть, грубо говоря, любой от 0,5 до 5% в зависимости от сферы деятельности, и даже фиксированной для мелких покупок.
И эта комиссия не может быть нулевой, если платят "родными", "нашенскими", а не их, "чужими, вражескими".
Механизмы МПС так устроены: владелец торговой точки платит процент банку-эквайеру, тот платит в МПС, а МПС поощряет банк-эмитент, картой которого рассчитывались. Все в плюсе, даже клиент, который получает кэшбэк.
Таким незатейливым образом с вводом комиссии маркетплейс Wildberries просто решил переложить все расходы на банковское обслуживание на своих клиентов.
У нас в чате кипит обсуждение со вчерашнего дня, появились даже инициаторы судебных тяжб 🤷♂️ #сбер #wb #мошенники
Cудя по сайту и ответам поддержки, выставляемая комиссия маркетплейса - это не их вина, всё дело в коварстве иностранных платёжных систем (не путать с иностранными агентами).
Исключение в виде нулевой комиссии сделано для российской платежной системы МИР и для оплаты Sberpay. Платёжный шлюз реализован Сбербанком.
Вывод первый: 2 известных гиганта решили игнорировать «Закон о защите потребителей»:
Пункт 4 ст. 16.1:
При оплате товаров (работ, услуг) продавцу (исполнителю) запрещено устанавливать в отношении одного вида товаров (работ, услуг) различные цены в зависимости от способа их оплаты посредством наличных расчетов или в рамках применяемых форм безналичных расчетов.Можно обойти закон в частном порядке: вот булка хлеба 30 рублей, при оплате наличными скидка 5 рублей. При текущем раскладе же WB и Сбербанк нарушают ЗОЗПП.
Вывод второй: про 2% комиссии наглая ложь, т.к. для торговой точки комиссия банка-эквайера может быть, грубо говоря, любой от 0,5 до 5% в зависимости от сферы деятельности, и даже фиксированной для мелких покупок.
И эта комиссия не может быть нулевой, если платят "родными", "нашенскими", а не их, "чужими, вражескими".
Механизмы МПС так устроены: владелец торговой точки платит процент банку-эквайеру, тот платит в МПС, а МПС поощряет банк-эмитент, картой которого рассчитывались. Все в плюсе, даже клиент, который получает кэшбэк.
Таким незатейливым образом с вводом комиссии маркетплейс Wildberries просто решил переложить все расходы на банковское обслуживание на своих клиентов.
У нас в чате кипит обсуждение со вчерашнего дня, появились даже инициаторы судебных тяжб 🤷♂️ #сбер #wb #мошенники
MarketOverview
Интернет-магазин Wildberries покусился на святое: хочет брать комиссию 2% при оплате банковской картой. В своё время такой жадностью была известна авиакомпания «Победа». Cудя по сайту и ответам поддержки, выставляемая комиссия маркетплейса - это не их вина…
⚡️⚡️⚡️Visa начала расследование по поводу 2% комиссии при оплате на сайте Wildberries https://www.forbes.ru/newsroom/finansy-i-investicii/437557-visa-nachala-rassledovanie-iz-za-komissii-wildberries-za-oplatu
А вот дальше будет интересно наблюдать за реакцией НСПК или ЦБ, ждём их комментарий
@marketoverview
А вот дальше будет интересно наблюдать за реакцией НСПК или ЦБ, ждём их комментарий
@marketoverview
Forbes.ru
Visa начала расследование из-за комиссии Wildberries за оплату через иностранные платежные системы
Visa начала расследование из-за решения Wildberries ввести комиссию 2% при оплате товаров с помощью иностранных платежных систем. Компания предупредила, что такие действия негативно сказываются не только на потребителях, но и на бизнесе
Банк ВТБ планирует выкупить 2 акции Почта Банка, которые принадлежат председателю правлению Дмитрию Руденко (выкупил в конце 2017 года).
Сейчас Почта Банком владеют ВТБ и Почта России на паритетеных началах с долями по 49,99% - на фото.
Эксперты считают, что ВТБ нужен контрольный пакет Почта Банка, чтобы технически улучшить свою консолидированную отчетность по МСФО. Очень не хочется верить в экспансию ВТБ: розничный бизнес Почта Банка выглядит очень хорошо на фоне аналогичного портфеля ВТБ.
@MarketOverview
Сейчас Почта Банком владеют ВТБ и Почта России на паритетеных началах с долями по 49,99% - на фото.
Эксперты считают, что ВТБ нужен контрольный пакет Почта Банка, чтобы технически улучшить свою консолидированную отчетность по МСФО. Очень не хочется верить в экспансию ВТБ: розничный бизнес Почта Банка выглядит очень хорошо на фоне аналогичного портфеля ВТБ.
@MarketOverview
📢Banking news
🔻В Новосибирске вооруженный пистолетом-зажигалкой злоумышленник совершил попытку ограбления банка на ул. Лыкова (предположительно Сбербанк). Угрожая пистолетом, грабитель выгнал всех поситетелей из офиса банка и потребовал от сотрудника деньги. На выходе грабителя с деньгами задержала Росгвардия.
Никто не пострадал, деньги вернутся в банк, а жизнь и здоровье банковских работников в очередной раз подверглись необоснованному риску. В последнее время случаи ограблений банков участились, мы проводили опрос среди подписчиков, банковские работники не видят реакцию работодателя на повышение безопасности.
🔸Банк Таврический увеличит капитал через допэмиссию акций на 1,6 млрд руб по закрытой подписке. Это значит, что все акции выкупит его акционер банк Международный Финансовый Клуб (МФК)
Хотя МФК ассоциируется с его знаковым акционером Михаилом Прохоровым, однако вероятно инвестором в этой сделке выступил новый председатель правления и акционер МФК Татьяна, которая была назначена на эту должность в мае 2021, а с августа 2020 после ухода бывшего предправления Игоря Антонова (возглавил МИнБ) работала временно исполняющим обязанности.
🔸Совкомбанк уволил 50% персонала купленного в апреле банка Восточный, итого к августу на рынке труда оказались 4 тысячи человек. 30% сотрудников перешли на работу в Совком, 20% остались работать в Восточном. После сделки Совком обещал, что не планирует сокращение работающего с клиентами персонала и IT-отдела. Однако цифра в 4 тысячи сотрудников слишком велика, чтобы обойтись только сокращением в бэк-офисах. Вероятно продающие сотрудники, IT-специалисты и другие кадры не были уволены, а перевелись через увольнение в Совком. То есть официально они отражены отчетности, как уволенные, похоже СМИ просто раздули новость.
🔹Капитализация холдинговой компании Тинькофф банка TCS Group превысила $20 млрд. Цена ADR на конец вторника составила $100,55, при этом в сентябре, когда появилась информация о возможно продаже бизнеса Яндексу, акции были на уровне $25
@MarketOverview
🔻В Новосибирске вооруженный пистолетом-зажигалкой злоумышленник совершил попытку ограбления банка на ул. Лыкова (предположительно Сбербанк). Угрожая пистолетом, грабитель выгнал всех поситетелей из офиса банка и потребовал от сотрудника деньги. На выходе грабителя с деньгами задержала Росгвардия.
Никто не пострадал, деньги вернутся в банк, а жизнь и здоровье банковских работников в очередной раз подверглись необоснованному риску. В последнее время случаи ограблений банков участились, мы проводили опрос среди подписчиков, банковские работники не видят реакцию работодателя на повышение безопасности.
🔸Банк Таврический увеличит капитал через допэмиссию акций на 1,6 млрд руб по закрытой подписке. Это значит, что все акции выкупит его акционер банк Международный Финансовый Клуб (МФК)
Хотя МФК ассоциируется с его знаковым акционером Михаилом Прохоровым, однако вероятно инвестором в этой сделке выступил новый председатель правления и акционер МФК Татьяна, которая была назначена на эту должность в мае 2021, а с августа 2020 после ухода бывшего предправления Игоря Антонова (возглавил МИнБ) работала временно исполняющим обязанности.
Сегодня МФК Банк на 57,6% принадлежит Михаилу Прохорову, 35,84% Татьяне Орловой (дочери основателя банка Возрождения) и 6,5% Екатерине Игнатовой (супруге гендиректора Ростеха Сергея Чемезова).🔸Совкомбанк уволил 50% персонала купленного в апреле банка Восточный, итого к августу на рынке труда оказались 4 тысячи человек. 30% сотрудников перешли на работу в Совком, 20% остались работать в Восточном. После сделки Совком обещал, что не планирует сокращение работающего с клиентами персонала и IT-отдела. Однако цифра в 4 тысячи сотрудников слишком велика, чтобы обойтись только сокращением в бэк-офисах. Вероятно продающие сотрудники, IT-специалисты и другие кадры не были уволены, а перевелись через увольнение в Совком. То есть официально они отражены отчетности, как уволенные, похоже СМИ просто раздули новость.
Данную версию легко проверить, если проследить численность и расходы на персонал в Совкоме - 17555 человек и 7,4 млрд руб по итогам первого квартала 2021 года соответственно
🔹Эксперт РА повысил рейтинг НФК банка (Москва) с ruBB+ до ruBBB+, рейтинг снят с наблюдения, прогноз сохранен стабильный.причина: Совкомбанк купил НФК банк
Весной Совком объявил о намерениях купить бизнес группы НФК у владельца банка Уралсиб Людмилы Коган. В периметр сделки вошли две компании группы - это НФК Банк с активами 16,2 млрд руб и факторинговая компания НФК-Премиум с активы 27,55 млрд руб. Деятельность банка связана с факторинговой компанией НФК-Премиум, в прошлом году S&P отозвало рейтинг банка и предупредило о возможном перераспределении активов внутри группы. Дела у факторинговой компании идут лучше, чем у банка, но если приобретается вс группа - ничего страшного. Но Уралсиб финансирует деятельности факторинговой компании, здесь Совкому могут достать "токсичные" активы. С большай вероятностью Совком присоединит к себе активы группы.🔹Капитализация холдинговой компании Тинькофф банка TCS Group превысила $20 млрд. Цена ADR на конец вторника составила $100,55, при этом в сентябре, когда появилась информация о возможно продаже бизнеса Яндексу, акции были на уровне $25
@MarketOverview
ЦБ ограничил право голоса акционера банка Торжок (Тверская обл.) компании ЗАО Пожтехника-М долей в 10% (сейчас компании принадлежит 31,65%). Ограничение наложено в связи с ч.12 ст. 61 ФЗ О Банке России: выявление неудовлетворительного финансового положения или факта неудовлетворительной деловой репутации
Пока на сайтах арбитражных судов, в новостях и форумах нет информации, которая могла бы послужить причиной для вынесения предписания ЦБ. Доля Пожтехники-М уменьшена в пользу остальных акционеров: Анатолия Строканя, Нины Пушкиной. Банк Торжок принадлежит семье Анатолия Строканя, депутату Тверской области, который владеет акциями банка через три компании с практически одинаковыми названиями - Пожтехника. Предписание ЦБ носит формальный характер, который несет только репутационные риски, семья Строкань продолжает контролировать банк.
@MarketOverview
Пока на сайтах арбитражных судов, в новостях и форумах нет информации, которая могла бы послужить причиной для вынесения предписания ЦБ. Доля Пожтехники-М уменьшена в пользу остальных акционеров: Анатолия Строканя, Нины Пушкиной. Банк Торжок принадлежит семье Анатолия Строканя, депутату Тверской области, который владеет акциями банка через три компании с практически одинаковыми названиями - Пожтехника. Предписание ЦБ носит формальный характер, который несет только репутационные риски, семья Строкань продолжает контролировать банк.
@MarketOverview