​​Итоги конкурса по реновации: быть или не быть?

В начале мая мы рассуждали, когда ждать итогов конкурса по реновации, где финалисты представили свои концепции застройки кварталов в пяти районах.

За последние полгода сроки оглашения победителей переносились уже неоднократно. Изначально итоги планировалось подвести в ноябре 2017 г. Но уже тогда начали появляться сомнения. В частности, об этом писал Варламов.

Чуда не произошло и в этот раз.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заявил, что итоги подведут не ранее сентября.

"Мы взаимодействуем с финалистами по всем площадкам. Экспертная работа ещё какое-то время продлится. Я бы сказал, оптимистичный срок — сентябрь" (с)

Как переносили даты подведения итогов:
- Ноябрь (ожидалось изначально)
- Январь
- Апрель
- Сентябрь (теперь)

Фото: концепция застройки квартала в Кузьминках

​​Вместо голубятен - многоэтажка?

В Очаково-Матвееском местные жители протестуют против строительства 25-этажки по реновации на месте голубятен. Уже начался сбор подписей.

Проблема в том, что попавшие в программу жильцы пятиэтажек опасаются утверждения стартовой площадки для дома на месте бывшей промзоны.

По словам одной из местных жительниц, ранее вариант с площадкой в промзоне рассматривался всерьез. Однако как об этом объявили, многие дома стали голосовать против. Чтобы не распугать тех, кто попал в реновацию, власти поменяли эту площадку на другую - во дворе, по адресу Очаковская, 35А.

Сейчас уже разыгран тендер на застройку и разрабатывается проектная документация.

Источник

О новых «умных» домах по реновации в Бескудниково

https://www.facebook.com/groups/SobianinNet/permalink/1623239641131365/

За снесенные для реновации гаражи выплатят деньги

Собянин подписал постановление, согласно которому при сносе гаражей для целей реновации, владельцы получат компенсацию.

Выплачивать деньги будет фонд реновации. Объект начинают сносить только после одобрения от департамента строительства и согласования с префектурой.

http://www.garant.ru/news/1196821/

Нужна ли московская реновация России?

Прошло чуть больше года с момента анонсирования программы реновации. Уже начались первые переселения москвичей в ЗАО и ВАО. Новостройки в этих районах возводили по программе "Жилище", а с объявлением нового сноса пятиэтажек их приспособили под нужды реновации.

Примерно в это же время депутат-справедливоросс Галина Хованская, критиковавшая закон о реновации на заре его разработки, выступила с инициативой провести аналогичную программу по всей стране. В январе Галина Петровна рассказала, что отдельный закон о реновации в других городах страны уже разрабатывается и готов на 80-90%.

В конце апреля глава Минстроя Михаил Мень подтвердил, что закон предусматривает реновацию только в крупных городах, где земля имеет «инвестиционную привлекательность».

«Если дом расположен в центре города, а инвестиционная привлекательность земли достаточно высокая, то механизмы могут быть прописаны, опираясь на принципы, которые сегодня используются в Москве для реновации» (с)

И 16 мая на выставке АРХ Москва главный архитектор столицы Сергей Кузнецов озвучил мысль, что реновация нужна не только Москве, но и всей России. Традиционно Кузнецов делал акцент на создании совершенно новой городской среды. На самом деле архитектор говорит разумные и актуальные вещи - нужно развивать и улучшать городскую среду не только в Москве, но и в других городах.

«Реновация должна касаться не только замены старых домов на новые. Фактически, это создание нового городского ландшафта, максимально комфортного и благоприятного для жизни. С новыми точками притяжения, новым качеством благоустройства и, как следствие, более высоким качеством жизни» - отметил главный архитектор.

И вот как здесь не согласиться? Однако проблема кроется глубже - не в бюджете, а в отношении и подходе. Как пример -
глава Минстроя прямо говорит об инвестиционной привлекательности земель. То есть не о желаниях и потребностях самих жителей, а именно о цене на землю. Естественно, что никто не будет строить просто так без выхлопа. Именно так и "вырастают" дома. Вместо снесенной пятиэтажки можно вполне построить дом средней этажности до 12 этажей. Но когда застройщикам одобряют строительство и не ограничивают высоту, они стремятся выжать максимум с каждого клочка земли, как из последнего лимона.

Если в других городах сносить пятиэтажки и на их месте возводить высотки, то какая здесь качественно новая среда? Те же яйца, только в профиль.

Никто не станет добровольно отказываться от возможной прибыли, тем более когда все вроде как по закону. И пока такой подход живет в застройщиках и чиновниках, то ни о каком развитии и создании комфортной среды не стоит даже и заикаться. С подобным мышлением сам термин "комфортная городская среда" так и останется картинками на конференциях.

Согласны?

100 реновационных квартир на продажу

Департамент городского имущества выделил 100 квартир для покупки в рамках реновации.

Дома расположены в ЗАО. Это второй округ, где началось переселение по новой программе сноса. Первый переезд состоялся в Северном Измайлово в начале февраля.

❓- Как докупить квартиру по реновации

❗️- Перечень доступных квартир можно посмотреть на сайте Стройкомплекса в специальном разделе, посвященном реновации

​​Дома под реновацию на пересечении Севастопольского проспекта и улицы Дмитрия Ульянова. ЮЗАО, р-н Котловка. Как вам?

Переселение: следующая остановка - СВАО

На северо-востоке Москвы 5 домов (832 квартиры) готовы к заселению по реновации.

Адреса домов:
- ул. Летчика Бабушкина, 41 (168 квартир: 68 однушек, 84 двушки, 16 трёшек);
- ул. Летчика Бабушкина, 29к2 (112 квартир: 56 однушек, 56 двушек);
- ул. Летчика Бабушкина, 39 (168 квартир: 68 однушек, 84 двушки, 16 трёшек);
- район Южное Медведково, мкр. 1-2-3 корп. 39 (128 квартир: 32 однушки, 64 двушки, 32 трёшки);
- район Южное Медведково, мкр. 1-2-3 корп. 38 (256 квартир: 128 однушек, 128 двушек)

Дома строились по другим городским программам, в т.ч. «Жилище», а впоследствии были переделаны под стандарты реновации.

В домах по Южному Медведково, мкр. 1-2-3 корп.39 и ул. Лётчика Бабушкина, 39 будут располагаться инфоцентры.

По словам главы депстроя А.Бочкарева, переселение планируется начать в июне.
Полноценное массовое расселение начнётся в 2020 году.

☝️Новые дома для переселения на северо-востоке – это хорошо знакомые серии П-44Т и их модификации. Застройщик – КП УГС.

Высота пяти стартовых домов в СВАО – от 14 этажей и выше.

Фотографии этих, а также других готовых новостроек по реновации можно посмотреть в материале «Ведомостей».

Еще один важный момент – парковочные места. Возле дома на Летчика Бабушкина, 41 указано наличие 26 парковочных мест, в т.ч. 3 для инвалидов. Если даже предположить, что по одной машине есть у жителей половины квартир, то на одно место будут претендовать сразу три авто. Так что вопрос обеспеченности парковками остается открытым.

А еще давайте вспомним, что по реновации планируют строить целые кварталы, которые предполагают закрытый двор без машин. Где же парковаться тогда? Как поясняли московские чиновники, паркинги будут. Подземные, плоскостные и надземные - в виде отдельных многоуровневых строений. Как теперь водится, хочешь блага – будь готов заплатить. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов прямо говорил, что часть новых паркингов будет платной.

«Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Мы будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы заплатить за них» (с)

Что касается многоуровневых парковок, то их будут возводить на месте бывших промзон, где изначально планировалось построить кварталы по реновации.

«Жилище» vs «Реновация»: что будет с очередниками?

Сегодняшние расселения по реновации проходят в дома, построенные изначально по городской программе «Жилище», где в приоритете – льготные категории граждан.

Чтобы ускорить запуск реновации, часть уже готовых домов переделывается под стандарты программы. Всего за 2018-2019 гг. власти планируют сдать порядка 60 домов для нужд реновации, а также начать строительство около 2 млн. кв.м жилья (60-70 тыс. квартир). За нынешний год может быть расселено до 60 домов.

Всего в столице 2018 году планируется ввести в эксплуатацию 3,16 млн. кв.м жилья. И здесь сразу же возникает вопрос: а не отразится ли новый снос на очередниках, которым положены квартиры в рамках программы «Жилище»?

Глава департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин уверил, что реновация никак не повлияет на очередников.

«В ближайшие три года ввод жилья по госпрограмме «Жилище» ожидается на уровне 3,16 млн кв. м. При этом за счет городского бюджета для нужд очередников и льготников будет построено 540 тыс. кв. м. Мы продолжим предоставлять квартиры участникам программы сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, очередникам, ветеранам Великой Отечественной войны, детям-сиротам и другим категориям граждан, которые имеют право на получение жилья. Все разговоры о том, что строительство жилья по социальным подпрограммам сократится из-за реализации программы реновации, не соответствуют действительности. Программа реновации - это отдельная программа, и она никак не будет влиять на предоставление жилья очередникам и льготникам». (с)

В феврале в ходе первого переселения в Северном Измайлово лидер «Яблока» Сергей Митрохин сообщал, что пилотный дом по реновации изначально строился для расселения жителей измайловских бараков. Таким образом, небеспочвенны опасения жителей, стоящих в очереди на квартиры от города. Недаром Левкин выступает с таким заявлением, которое призвано снять напряжённость, которая может возникнуть среди очередников. Остаётся, как обычно, наблюдать.

Как освещали различные СМИ первое переселение? читать

☝️Теперь немного о кошках и реновации.

Одна из множества проблем, которая волнует москвичей – что будет с бездомными кошками, которые живут в подвале пятиэтажек. В прошлом году этот вопрос активно обсуждали противники реновации, так как участились случаи, когда в домах замуровывают подвалы и продухи (специальные отверстия в подвал).

В декабре 2017 г. этот вопрос взяла на контроль Общественная палата Москвы. Глава общественного штаба по реновации, по совместительству руководитель рабочей группы по общественному контролю за содержанием безнадзорных животных, Александр Козлов заверил, что этот вопрос будет на контроле.

«Здесь, конечно, нужна помощь именно от добровольцев и общественников. Но и органы власти, как муниципальные, так и городские, обязаны подключиться к решению этого вопроса. На площадке Общественной палаты мы будем объединять все силы. Тем более, что кошки — санитары города, помогают ему избавляться от грызунов». (с)

Также, осенью 2016 года в Общественной палате РФ предложили сооружать в подвалах многоквартирных домов специальные теплые домики для бездомных кошек.

«Если мы откроем подвалы и устроим "кошкины дома" – утепленные домики, – то решим проблему. Нужно, чтобы власти шли навстречу людям и не чинили препятствия, если жильцы хотят сделать этот домик для кошек», - заявили представители Общественной палаты.

И глядя на картинку выше, почему-то верится, что подвалы так и продолжают замуровывать, а обсуждения проблемы так и осталось на бумаге.

Так давайте поможем российской и столичной Общественным палатам, а заодно и штабу по реновации вспомнить о своих обещаниях и контроле вопроса бездомных животных.

Контакты:
ОП РФ
+7(495)221-83-58
Сайт

ОП Москвы:
+7(499) 257-53-14
[email protected]
Сайт

Штаб по реновации:
+7 (495) 646 87 09
[email protected]
Сайт

Стартовые площадки: ЮЗАО

Для строительства домов на юго-западе Москвы подобрано 34 площадки, сообщила глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

По словам Княжевской, участки выбирали, учитывая следующие критерии:
- шаговая доступность от метро/МЦК/ж/д
- минимизация перекладки инженерных сетей
- расположение неподалеку от домов, включенных в реновацию
- мнение жителей

Большинство проектов представят к публичным слушаниям до конца года.

Всего в ЮЗАО в списки сноса вошло 520 домов. Сейчас разрабатывается 15 проектов планировки территории для 29 кварталов (429 домов).

Полный список из 242 стартовых площадок вы можете посмотреть здесь

​​В продолжение темы ЮЗАО и реновации

Возле станции метро Профсоюзная могут построить стартовые дома по реновации. Казалось бы, в чем подвох? Эти новостройки могут появиться в границах ТПУ «Профсоюзная».

Для тех, кто не в курсе:

В декабре 2016 г. был утвержден проект планировки транспортно-пересадочного узла «Профсоюзная». Если вы бывали в районе этой станции метро, то вспомните, что там уже сложившаяся достаточно плотная застройка. Наиболее свободное место – возле сгоревшей в 2015 г. библиотеки Инион РАН, проект восстановления которой утвердили прошлым летом.

Загуглив по запросу ТПУ «Профсоюзная», узнаете много интересного.

Например, что в ходе публичных слушаний в декабре 2015 года было собрано более 2 тыс. подписей против проекта. Также, в районе может появиться 3 бизнес-центра на 10 тыс. сотрудников. Это стало поводом для беспокойства местных жителей, которые опасаются точечной застройки во дворах и окрестностях.

Транзитная трасса не дойдёт до улицы Плеещева в Бибирево. Но от этого не легче ​

Недовольные горожане протестуют против собянинской точечной застройки московского района

Дружище, помнишь, я тебе говорил, что Сергей Семеныч до дрожи в коленях боится выхода народа на улицу на митинг. Знает шеф, что за митинги пизд...лей из АП ему навешают сразу и с удовольствием. У нас выход народа на улицу автоматически означает несостоятельность градоначальника или губернатора.

Но тут и на Семеныча случилась проруха. Сегодня 24 мая жители Тропарево-Никулино выходят на протестный митинг против уплотнительной высотной жилой застройки их микрорайона. По сути, это точечная застройка, которая была запрещена, но Семеныч, почувствовав вкус бабла, тихой сапой разрешил.

И это происходит в жилом районе, где не хватает детских садов и школ. Шеф действует в привычной для себя парадигме - интересы москвичей - на х...й, гармоничное развитие города - на х...й, главное бабки.

Ну и кто Сергей Семеныч после этого? Правильно, он лоббист стройкомплекса, а не народно избранный мэр. Он защищает интересы застройщиков, а не жителей. Гнать бы надо такого мэра давно. Правильно выходят жители на митинг, иначе Собянин с Хуснуллиным к ним на строительном кране прямо в окно влезут.

Но, т-с-с-с, дружище, молчок. Об этих фобиях Собянина я тебе как бы не говорил, а то меня попрут с работы.

Старина, мы в аппарате Мэра отмечаем праздник, уже откупорили бутылочку, все ходим по коридорам и чокаемся. У Семёныча грудь колесом, он считает, что грядущие выборы мэра уже у него в кармане. Все потому, что собянинская пропаганда пробила дно и спустилась под землю.

Мы расстарались и по нашей указиве за бюджетные деньги в московском метрополитене массово устанавливаются ЖК-панели, транслирующие наш карманный телеканал «Москва 24». По нему между сюжетами идёт голимая реклама деятельности Сергея Семеныча, да такая, что даже мне, видавшему виды бюрократу, становится стыдно. Реклама типа «Москве, любовнице Собянина - новое ожерелье». Работаем в стиле Вольфовича «Каждой бабе - по мужику».

Так, Семёныч на голубом глазу обещает учителям к концу года после выборов по 110тыс.руб в месяц. Вот ведь врет и не краснеет. В собянинской системе образования директор школы может получать полмиллиона, а ты, дружище, препод с большой нагрузкой, как получал 50-60 тыс, так и будешь получать. И никуда ведь московский учитель не денется, клюнет на собянинскую приманку и проголосует за Семеныча. А после выборов мэра включаем «режим дурака» и заявляем «денег нет, но вы держитесь!»

Еще какой-то непсионер от партии пенсионеров намылился кандидатом в кандидаты в мэры.
Предлагаем кандидатом в мэры Феликса, правую руку Хирурга. Который на подхвате, когда надо устроить бойни с перестрелками в Москве.
Ну так, чтобы больше ада добавить во все это действо.
И девушки... Где девушки?
Информационно поддержим только кандидатку в мэры. Только красивую.
Надо же чем-то приятным этот треш разбавить...

Наш знакомый, пиаривший АрамАшотыча, Воробьёва и Жириновского, вышел в тираж. Теперь "Дневнику хача" с разницей в день дают интервью Евкуров и Собянин (больше некому – никто не хочет шквариться за $)

На свалке «Щелканово» в Рузском районе местные жители перекрыли дорогу мусоровозам, после чего получили отпор от заранее прибывших туда отрядов силовиков. Начались первые задержания.

«Щелканово» по документам запланирована как временная свалка, чтобы решить проблему Волоколамска. Впрочем, новая свалка имеет все шансы стать просто еще одним ядовитым полигоном.

https://dailystorm.ru/obschestvo/na-vremennoy-svalke-shchelkanovo-nachalis-pervye-zaderzhaniya