Как я и предсказывал, деньги на достройку скандального проекта «Нескучный Home&Spa» на Ленинском проспекте даст Промсвязьбанк.

Вчера состоялось заседание Москомстройинвеста, на котором были обговорены все механизмы финансирование жилого комплекса. Строительство, судя по всему, возобновится уже в ближайшее время. Правда, сам проект, судя по всему, сильно поменяется. Подробности пока не известны, но предполагаю, что никакого футуристического комплекса, который изначально планировал построить там основатель «Дон-строя» Максим Блажко, не будет. Ограничатся несколькими башнями.

А что известно? То, что сам Блажко в проекте останется. Все его долги будут в очередной раз будут реструктурированы.

Лично меня удивляет другое. Структура Блажко уже получила заключение о соответствии (ЗОС) на этот проект. Таким образом, девелопер может его строить по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов. Хм. Я немного в ступоре, если честно. Вроде как сам механизм эскроу-счетов разрабатывался как раз для того, чтобы такие сложные и спорные проекты как «Нескучный Home&Spa» были достроены. Разве нет? А тут все участники процесса, которые участвовали в спасении этого комплекса (а вернее тех денег, которые уже были в него закачены), ставят на новой схеме работы с дольщиками большой жирный крест.

Совладелец одного из крупнейших девелоперов московского региона компании "Самолет" Михаил Кенин продал гендиректору застройщика Антону Елистратову 2,4 млн акций, следует из сущфактов девелопера.

В результате доля Кенина в компании сократилась с 36,7% до 32,7%, что соответствует 2 миллионам 400 тысячам 16 обыкновенным акциям ПАО.

При этом доля Елистратова выросла с 2% до 6%, что соответствует ровно тому же числу обыкновенных акций компании.

☝️Сделка прошла 24 декабря. @ria_realty

Росавиация и ввод в эксплуатацию - где связь?

Намедни мне написали дольщики 5-го корпуса проекта "Новая Звезда":
©️"Вы не слышали что там за ситуация у КРОСТа с Росавиацией? Задерживают сроки сдачи больше чем на полгода. Или Росавиация это отмазки?"

Рассказываю: с Росавиацией сейчас "ситуация" у всех застройщиков, которые строят на приаэродномных территориях - а точнее, в радиусе 30 км от аэропортов ✈️.

На самом деле, согласование строительства в таких локациях всегда проводилось, но немного по другой схеме:
▪️ Раньше, до середины 2018-го года, застройщики получали согласование от отдельных аэропортов, а не от Росавиации. Теперь же все разрешения проводятся только через Федеральное агентство воздушного транспорта, которое, в свою очередь, также согласует строительство с отдельными аэропортами и Службой безопасности полетов. Т.е. цепочка "удлиннилась" и усложнилась.
▪️Также ранее застройщик должен был получить согласование от аэропорта только при получении разрешения на строительство. Теперь же согласование получают в Росавиации дважды: при выдаче разрешения на строительство и при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 🤷‍♀️.

Именно поэтому многие застройщики могут ссылаться на согласования с Росавиацией, и, в общем-то, не будут врать.

Что же касается переносов сроков сдачи в "Новой Звезде" - я не нашла данных о них. В первой ПД по 5-му корпусу (от 28.09.2017) был указан срок 4 квартал 2019-го, в последней редакции ПД (от 10.12.2019) срок тот же. Конечно, 4-й квартал уже через 3 дня закончится, а РВЭ пока так и не получено 🤷‍♀️, но "КРОСТ" так комментирует ситуацию:

©️"Всех дольщиков 5 корпуса ЖК "Новая звезда" мы просим ориентироваться на ДДУ, где прописан срок передачи объекта – до 22 января 2020 года. Сейчас все объекты недалеко от аэропортов получают согласование от Росавиации. На сегодняшний момент сроки передачи ключей не переносятся."

Успеет ли девелопер получить согласование в Росавиации и РВЭ за 22 дня января, из которых почти половина праздничных? Сомневаюсь. И все же про согласования в Росавиации он не врет.

@novostroyman

Сотрудники ГБУ Жилищник всё ещё в ОВД. Здравствуй, жопа, новый год
https://yangx.top/ovdinfo/3847

Как новый год встретишь, так его и проведешь
https://yangx.top/MOS_NEWS/16253

Выяснилось, что похорошевшая Москва похорошела почти по цене всей России.

За 9 лет власти Москвы потратили на благоустройство больше 1,5 трлн рублей, а вся остальная Россия — 1,7 трлн рублей.

Равноправненько

Обманутые дольщики смогут получить компенсацию из Фонда защиты дольщиков независимо от того, делал застройщик отчисления в компенсационный фонд долевого строительства или нет. Такие изменения в законодательство о долевом строительстве Госдума недавно приняла в первом чтении.

📉 В Москве за 11 месяцев число сделок с жильем на вторичном рынке сократилось на 6% - до 129,85 тысячи сделок, сообщает столичное управление Росреестра.

При этом итоги ноября в годовом выражении ещё грустнее: падение на 24% - до 11,9 тысячи сделок. @ria_realty

Серьезно⁉️ Объем предложения в новостройках Московского региона снизился⁉️

Аналитици ЦИАН анализировали-анализировали, да невыанализировали. Агрегатор отрапортовал: объем предложения на рынке новостроек Москвы и МО снизился в 2019-м на 28%.

©️"По сравнению с прошлым годом новое предложение заметно снизилось. Число новых ЖК сократилось на 48%, новых корпусов на 29%, а суммарная площадь жилых помещений в них упала на 28%" - отмечают "аналитики".

Котятки, ну когда же вы наконец запомните, что это не в 2019-м объем предложения снизился, а в 2018-м был аномальным. Застройщики до 01.07.2018 старались получить максимум разрешений на строительство и вывести максимум ЖК в продажу - чтобы избежать строительства по новым правилам (что, в общем-то, не особо помогло, но это не важно).

На этом все попытки манипуляции сознанием предлагаю закончить.

@novostroyman

Помните, группа «Самолет» в сентябре объявила о приобретении 25% долей в социальной сети «Живу.РФ», которая позволяет общаться с соседями, коммунальными службами, управляющими компаниями и т. д.

Сделка закрылась в середине октября. Правда, доля у структуры группы «Самолет» - ООО «Самолет две столицы (ее миноритарий - брат губернатора Подмосковья Масксим Воробьев) — оказалась немного меньше. 19,72%.

Впрочем, меня больше заинтересовали партнеры «Самолета» по этой компании. Так, владельцем 20% доли в этой компании оказался бизнесмен Роман Троценко. Если кто не знает, то это участник списка Forbes (его состояние оценивается в $1,6 млрд), владелец
корпорации «АЕОН», в которую включены активы в сфере речного пароходства, аэропорты и недвижимость. Ему, к примеру, принадлежит башня «Федерация» в «Москве-сити», которую построил Сергей Полонский.

Еще один совладелец «Живу.РФ» - Роман Толкачев, он гендиректор компании «РТС-Холдинг», которая управляет довольно известной в финансовых кругах площадкой — Fintender.Ru. Толкачеву принадлежит почти 21% «Живу.РФ».

Зачем им эта сеть, не понятно. Но, пожалуй, за ее развитием я послежу.

Любовь Соболь рассказала про переполненные детские сады в Москве. 

По словам депутата Мосгордумы Любови Никитиной, в МГД продают интересы избирателей, так как депутаты - часть государственной машины.

Парк "Остров Мечты".

Площадь парковки = площадь парка.

Фото: Московский транспорт

Раньше на этом месте была долина реки Сетунь - заповедная зона. Скоро тут будет Южный дублёр Кутузовского проспекта и "свечки" Will Towers от “УЭЗ-Строй”.

Сволочи!