MOS_MONITORING

Forwarded from Честные Черёмушки (Майя Бобенко)

Совсем недавно здание кинотеатра «Тбилиси» было реализовано на торгах. Победителем торгов стало ООО «Азбука Инвестирования». Ранее мы писали об этом. Сейчас мы подробнее разобрались в этой истории и представляем вам небольшое повествование, которое прольет некоторый свет на будущее кинотеатра.
8 декабря 2017 года Департамент города Москвы по конкурентной политике, как уполномоченный орган, опубликовал заявку, на проведение продажи по средствам публичного предложения имущества, находящегося в хозяйственном ведении Государственного унитарного предприятия города Москвы «РЭМ» (ГУП «РЭМ»), по адресу: 117418, г. Москва, р-н Черемушки, ул. Новочерёмушкинская, д. 53а, с обязательством проведения работ. Начальная цена 97 219 114,00 руб.
Согласно конкурсной документации, обязательство проведения работ это – произведение капитального ремонта недвижимого имущества с перепрофилированием под культурно-досуговый центр с сохранением функции кинопоказа, организацией торговых площадей и мест общественного питания. Звучит не плохо.
Как мы писали ранее, победителем торгов 31 января 2018 года признано ООО «Азбука Инвестирования». Цена сделки 97 219 114 руб., т.е. торги прошли без понижения.
ООО «Азбука Инвестирования» основано 3 ноября 2016 года. Единственным учредителем данного общества является Кудрявцев Владимир Владимирович. Кроме прочих предприятий, Кудрявцев В.В. владеет основной долей в ООО «БЦ «Перево», которое в свое время было учреждено ООО «Цертум-Инвест» Филиппа Полянского.
ООО «Цертум-Инвест» – партнер группы «Ташир» Самвела Саркисяна. По данным «СПАРК-Интерфакса», из шести дочерних компаний ООО «Цертум-Инвест» в четырех совладельцами являются компании группы «Ташир». По данным Forbes на 2015 год группе принадлежит 829 тысяч м² торговой недвижимости, среди которой 8 офисных и 25 торговых центров, в том числе сеть торгово-развлекательных центров «РИО» и сеть кинотеатров «Синема-Стар».
Кроме того, ГК «Ташир» принадлежит завод ЖБИ, кирпичный завод, завод алюминиевых профилей, АКБ «ФОРА-БАНК» и многое другое, что позволяет реализовывать любые девелоперские проекты с минимумом рисков.
Можно предположить, что реконструкция «Тбилиси» будет направлена на реализацию там многозального кинотеатра и ТРК районного масштаба. Учитывая местоположение кинотеатра строительство крупного ТРК маловероятно, уж слишком далеко он находится от крупных дорог. Однако совершенно не ясна реализация проекта, как культурно-досугового центра.
Стоит заметить, что у ГК «Ташир» имеется опыт возведения культурно-досуговых центров. ГК «Ташир» построила Центр культуры, искусства и досуга имени А. Райкина, правда рядом был возведен ТЦ общей площадью 85 000 кв. м.

1 view09:29