🗞🗞🗞🗞 Реализовать квартиры на первичном рынке становится все сложнее. Согласно данным Dataflat. ru, в Москве и Подмосковье количество сделок в этом сегменте в октябре 2024 года сократилось на 46% год к году, до 9,7 тыс. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области падение составило 51%, до 4,5 тыс.

Инвестиции в площадки под строительство жилой недвижимости в России за январь—сентябрь 2024 года выросли вдвое год к году и достигли 210 млрд руб., следует из данных CORE. XP. Основной источник финансирования таких вложений — бридж-кредиты. Займы чаще всего выдаются по плавающим ставкам, привязанным к ключевой, отмечают в «Дом. РФ».

Аналитики госкомпании считают, что конвертация бридж-кредитов в проектное финансирование может помочь решить проблему высокой стоимости этих займов.

Как отмечают эксперты, такое стремление застройщиков способствует сохранению активности по запуску новых проектов. Недостаток спроса может сорвать план наполнения эскроу-счетов, что приведет к банкротству некоторых участников рынка, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Подробнее читайте в аналитическом материале, который будет опубликован на сайте «Ъ» позже.

#Ъузнал

🗞🗞🗞🗞 Средний чек и выручка на ресторанном рынке Москвы увеличились на 11% год к году, выяснил «Ъ». Несмотря на рост цен, потребители не готовы, по наблюдениям экспертов, менять привычный образ жизни и продолжают ходить в рестораны.

Однако в сегменте происходит перераспределение гостей. Теперь москвичи предпочитают посещать заведения в торговых центрах на периферии, в то время как рестораны в центре города популярны у туристов.

#Ъузнал

🗞🗞🗞🗞 Доходы девелоперов жилья сокращаются вслед за спросом на новостройки

По итогам 2024 года выручка застройщиков жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области сократится как минимум на 5–9%, ожидают аналитики. Причина — снижение спроса на 16–21% после отмены прошедшим летом массовой льготной ипотеки.

Сокращение выручки застройщиков Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих к ним регионов могло быть и более значительным, но им удалось удерживать цены на недвижимость на высоком уровне.

#Ъузнал

«Ъ» узнал, как власти Москвы намерены развивать систему фиксации нарушений ПДД

Cтоличные власти не намерены более увеличивать парк столичных дорожных камер, насчитывающий к настоящему моменту около 6 тыс. комплексов. Об этом «Ъ» заявили в Центре организации дорожного движения (ЦОДД) Москвы.

Вместе с тем речь идет о донастройке имеющихся приборов, в частности о расширении списка фиксируемых составов правонарушений. Так, скорее всего камеры подключат к выявлению водителей без ОСАГО. Кроме того, как стало известно «Ъ», в Москве больше не используют муляжи дорожных камер для поддержания безопасности движения.

👉 Руководитель ЦОДД Москвы Михаил Кизлык в интервью «Ъ» также рассказал о том, сколько в городе дорожных знаков и что станет с «парконами», «жирафами» и шумомерами.

#Ъузнал

🗞🗞🗞🗞 Как стало известно «Ъ», Санкт-Петербургский горсуд признал законным изъятие активов нескольких бывших высокопоставленных сотрудников Управления делами президента РФ по иску Генпрокуратуры. Дело касается недвижимости рядом с «ближней дачей Сталина» в Москве.

У экс-сотрудников УДП и связанных с ними предпринимателей изъяли около 1,5 млрд руб., 14 квартир и почти 120 офисных помещений в элитных домах столицы. Поводом стали коррупционные проявления в деятельности бывших чиновников, «результатами недобросовестности» которых воспользовались бизнесмены.

Предприниматели при этом утверждали, что инвестконтракты, на основании которых они получили недвижимость рядом с «ближней дачей Сталина», подтверждены судами разных инстанций. Все доводы надзорного ведомства, по их мнению, имели предположительный характер.

#Ъузнал

🗞🗞🗞🗞 Правительство определило схему финансирования столичной энергосистемы

Новая схема покрытия московского энергодефицита, предусматривающая строительство 900 МВт мощности и электросетей, оценивается в 460,7 млрд руб. Это следует из материалов правительственной комиссии по развитию электроэнергетики, которая пройдет 26 декабря («Ъ» видел документу к заседанию).

Инвестиции на строительство ЛЭП и линии постоянного тока предлагается включить в тариф для магистральных электросетей, что дополнительно поднимет цену для потребителей на 1,68%.

Нагрузка по строительству генерации в столице ляжет на всех потребителей европейской части РФ и Урала в виде повышения тарифа на 1,3% к 2030 году.

#Ъузнал

🗞🗞🗞🗞 Из-за снижения спроса и роста себестоимости строительства девелоперы скорректировали темпы ввода в строй нового жилья. В 2024 году сокращение на рынке Москвы и области составило 5–19%, в других регионах — 17–29%, выяснил «Ъ». В столице на рынок было выведено 67 новых объектов, подсчитали в консалтинговой компании «Метриум».

Сокращение темпов вывода новых проектов позволяет застройщикам избежать затоваривания и сдержать цены. В 2025 году охлаждение продолжится. Аналитики рассматривают снижение активности на 20–25% как базовый сценарий.

#Ъузнал

🗞🗞🗞🗞 В уголовном деле о теракте, жертвами которого стали начальник войск радиационной, химической и биологической защиты вооруженных сил России генерал-лейтенант Игорь Кириллов и его помощник, появились сразу два новых фигуранта, стало известно «Ъ».

Сообщниками гражданина Узбекистана Ахмада Курбанова, который по заданию украинских спецслужб взорвал военачальника, могут оказаться участники запрещенной организации с Северного Кавказа. Они обеспечили исполнителя жильем в Подмосковье, сняв его на свои документы.

#Ъузнал