Топ-10 самых загруженных станций московского метро

«Комсомольская» — 163 тыс. чел в сутки ;

«ВДНХ» — 144 тыс. чел в сутки;

«Щелковская» — 131 тыс. чел в сутки;

«Китай-Город» — 123 тыс. чел. в сутки;

«Курская» — 123 тыс. чел. в сутки;

«Выхино» — 117 тыс чел. в сутки;

«Теплый Стан» — 114 тыс чел. в сутки;

«Новогиреево» — 112 тыс чел. в сутки;

«Домодедовская» — 111 тыс чел. в сутки;

«Царицыно» — 105 тыс чел. в сутки;

Напомним, что именно транспортная доступность – ключевой фактор у многих покупателей при выборе жилья. Развитая транспортная сеть, удобные развязки в разы повышают уровень ликвидности недвижимости.

@nedvizha

Наступление на Радиополя продолжается!
За несколько лет девелоперы застроили люберецкую часть Радиополей (по нашему мнению незаконно), теперь подошла очередь застройки и московской части.
Это катастрофа:
1. Экологическая, т.к. вырубят десятки гектаров древесной растительности (считай, леса).
2. Транспортная, т.к. улично-дорожная сеть будет ещё больше перегружена.
3. Инфраструктурная. Часть нагрузки может лечь на некрасовкие поликлиники, детские сады и школы.
Публичных слушаний не будет - Собянин под предлогом ковида отменяет их год за годом!


https://rutube.ru/video/f78714781abad9485e157cd1bf56ab8a/

Зарплаты москвичей не поспевают за ценам на аренду квартир. За последние два года траты на аренду жилья в Москве выросли с 62,6 до 73,4% от уровня средних зарплат, подсчитали в РБК.

За два года средняя предлагаемая зарплата в Москве выросла на 40% — с 70,5 до 98,3 тыс. рублей в месяц. Однако за тот же период аренда однокомнатных квартир подорожала на 63%, увеличившись с 44,3 до 72,2 тыс. рублей в месяц. Опережающее подорожание связано с высоким спросом: высокие ипотечные ставки делают покупку жилья менее доступной и увеличивают нагрузку на рынок аренды.

Ипотечные ставки растут быстрее арендных, достигая почти 29% годовых — для выплаты ипотеки москвичам сейчас нужно тратить до 2,6 средних зарплат в месяц.

При этом краткосрочная аренда в Москве и других городах России, наоборот, дешевеет. В третьем квартале 2024 года ее стоимость в Москве снизилась на 8%, до 4,7 тысячи рублей в сутки. @banksta

В результате стрельбы в центре Москвы, по предварительным данным, пострадал один человек. Инцидент произошел у ресторана «Кофемания» на Большой Никитской.

UPD. Как сообщает ТАСС, стрелявшие скрылись. На месте происшествия найдены две оружейные гильзы. По предварительным данным прокуратуры, было применено травматическое оружие. В управлении МВД по Москве сообщили, что информации о пострадавших не поступало.

Фото: прокуратура Москвы

@kommersant

Недвижимость отдаляется от инвестиций

Все меньше москвичей считают недвижимость лучшим способом сохранения денег. Об этом говорится в исследовании агентства ORO, его приводит Forbes. За последние полгода доля людей, которые выбирают банковские вклады, выросла до 40%. Количество тех, кто стремится сберечь средства через покупку недвижимости, сократилось на 3 п. п. — до 36%. Только 13% респондентов держат накопления в ценных бумагах.

💬 Артем Цогоев, член совета директоров Simple Estate: «Процент людей, которые считают недвижимость надежным средством сохранения средств, действительно уменьшился. Это связано с тем, что по доходности депозиты в настоящее время сильно опережают жилую недвижимость. Если посмотреть на год, то первичная недвижимость в Москве выросла где-то на 10-12%, а сдача в аренду приносит совсем небольшие деньги, около 2-3% ежегодно. Но если когда-нибудь мы увидим снижение инфляции и ключевой ставки, то, возможно, недвижимость, наоборот, свои позиции отыграет».

💬 Ирина Жарова-Райт, управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar: «Когда все устаканится, рынок вернется к тому, что граждане будут делить свои инвестиции по традиционной схеме: 30% в недвижимость, 30% в бумаги, депозиты, и 30%, если говорить о квалифицированных инвесторах, в золото. Поэтому переход в депозитную стратегию — это временная история. И больше выбирают не долгосрочные вклады, а короткие с возможностью снятия без потери процентов».

@kfm936

Москвичи всё чаще выбирают банковские вклады вместо недвижимости.

По данным ORO, доля тех, кто доверяет свои деньги банкам, выросла до 40%, в то время как интерес к жилью упал до 36%. Вложения в ценные бумаги вообще остаются в стороне — их выбирают всего 13%.

Причина проста: доходность жилья не выдерживает конкуренции. Первичка в Москве подорожала на 10-12% за год, а сдача квартир приносит всего 2-3%. При этом вклады предлагают до 18% годовых, что делает их очевидным фаворитом.

Недвижимость ещё сохраняет свою роль как защита от инфляции, но текущие ставки по ипотеке и отмена льготных программ отбили у 78% россиян желание покупать жильё.

Эксперты считают, что это временное явление. Снижение ключевой ставки и удешевление ипотеки могут вернуть интерес к квартирам. Но пока горожане выбирают депозиты с удобным снятием средств, чтобы в будущем снова распределить капитал между традиционными активами: недвижимостью, бумагами и золотом.

@nedvizha

Крупный пожар произошел в Подольске

Горит производственно-складское помещение с лакокрасочными изделиями. Площадь возгорания достигла 2000 квадратных метров.

Видео: телеграм-канал МЧС России

@interfaxonline

Экс-проректор РУДН Анжела Должикова задержана по подозрению в хищении 1 млн руб. при заключении фиктивных контрактов, сообщает официальный представитель МВД России Ирина Волк.

По предварительным данным, бывший проректор поспособствовала заключению фиктивных договоров с юрлицами и индивидуальными предпринимателями, которые должны были организовать мероприятия по развитию программ по изучению русского языка. На самом деле все работы выполнены сотрудниками учебного заведения, которые находились в подчинении у подозреваемой.

@kommersant

Московские власти решили, что дольщикам апартаментов пора раскрыть глаза на то, что они купили не жильё, а что-то весьма спорное.

Госинспекция по недвижимости рассылает письма с предупреждениями, что апартаменты — это не для жизни, а для других целей, и напоминает, что такие покупки могут нарушать правила использования земли. В письмах также просят владельцев сообщать, если застройщики обманывают покупателей.

Как сообщает РИА Недвижимость, рассылка — это попытка урезонить застройщиков, которые продают офисы под видом жилых помещений. Ведомство уверяет, что просто информирует дольщиков о правилах, а вот как они будут распоряжаться своей покупкой — их личное дело.

Застройщикам тоже не поздоровилось: они получили предупреждения, но проекты, которые соответствуют нормам, в этот раз не затронули.

@nedvizha

Более 6000 человек, проживающих в районе Фестивальный улицы #САО, попадают в зону поражения при потенциальной аварии на построенном с нарушениями химпредприятии АО "Аурат" 😱