Бесконечно можно смотреть на 3 вещи: огонь, воду и как программа реновации уже 7-й год набирает обороты.

Продавцы московской вторички начали шевелиться. Заградительные ставки по ипотеке перекрыли спрос и стоимость квартир пошла вниз.

За последнюю неделю сразу 10% собственников снизили цены, заметил ЦИАН. Летом в пиковый период спроса этот показатель был меньше – порядка 6%.

Но тогда многие выставляли слишком высокую планку из-за ажиотажного спроса и снижение было, скорее, коррекцией.

А сейчас это – начало глобальной тенденции на демпинг ради продаж.

Правда, ценники в 68% объявлений уменьшились всего на 3%. И не удивительно, поскольку девелоперы новостроек, наоборот, повышают стоимость своих лотов.

И многие владельцы готовых квартир не согласны продавать свои объекты дешевле строящихся. Некоторые даже пытаются сопротивляться тренду. Так, 2% продавцов «назло всем» также повысили цены.

@nedvizha

Добрый день!
Направляем позицию УК ПИК-Комфорт в связи с данной публикацией: https://yangx.top/nedvizha/18489

Согласно Постановлению Правительства РФ 354 плата за КУ в помещениях, где не установлены индивидуальные приборы учета, плата начисляется по нормативу потребления коммунальных услуг, а не по фактическому потреблению. К таким помещениям относятся паркинг и кладовые. Поэтому квитанции, которые получают жители - правомерны со стороны УК.

На данный момент УК приостановила оплату за отопление, в связи с работами по восстановлению системы вентиляции. Данная услуга не отображена в квитанциях.
Тем не менее температура в помещении поддерживается на необходимом уровне.

Уборка мест общего пользования в паркинге производится строго по графику в рамках, установленного муниципального тарифа. Дополнительная услуга по уборке машиномест не была выбрана по итогам ОСС .

@nedvizha

ЖК «Профит» на Газгольдерной улице от «Гранели» еще не сдан, а аварии там уже идут полным ходом.

В одной из секций прорвало систему отопления и фасады покрылись настоящими морозными сосульками, которые запросто можно снимать в кино – настолько они удались.

Благо, пока нет жильцов, на головы которым может упасть вся эта роскошь. Застройщик обещал устранить последствия аварии за сутки.

Однако вопрос, почему новостройка, в которой еще никто не делает ремонты, уже пострадала от некачественной системы отопления. Эти нарушения нельзя списать на нерадивых жильцов и их криворуких рабочих.

@nedvizha

Спрос на элитные квартиры в Москве разогнал стоимость аренды. С начала года она выросла на 42%, по данным Intermark.

Причем, активность по мере приближения Нового года усиливается – в октябре было заключено на 20% больше сделок, чем в сентябре.

Спрос разгоняют вернувшиеся из-за рубежа релоканты, которые, видимо, теперь живут «на две страны». На их долю, включая и коренных жителей столицы, приходится 64% арендных контрактов.

А также активизировались приезжие из других регионов, которые привлекли в столицу комфортные условия проживания. На них приходится 28% в структуре спроса.

И только 8% арендаторов составляют иностранцы. В основном, из дружественных стран, а также сотрудники посольств и студенты. Ясно, что до 2022 года их процент был значительно выше.

@nedvizha

Бывший глава строительной компании «Космос» Андрей Черняков, обвиняемый в многомиллиардном мошенничестве с заемными деньгами, в очередной раз может избежать наказания. По инкриминируемому ему эпизоду истек срок привлечения к уголовной ответственности. Сейчас уголовное дело находится в Мещанском районном суде столицы. Вполне ожидаемым на ближайших слушаниях станет ходатайство защиты о прекращении преследования клиента.

Согласно утвержденной прокуратурой редакции обвинительного заключения, фирме Андрея Чернякова с весны 2011 года по осень 2013 года Банком Москвы были выданы кредитные средства, якобы необходимые для завершения работ по строительству Алабяно-Балтийского тоннеля. Однако взятые на себя обязательства должник исполнял избирательно, лишь создавая видимость погашения кредитов, а полученные деньги потратил на личные цели. Нанесенный таким образом финансовому учреждению ущерб, по оценке экспертов, составил почти 11 миллиардов рублей. Факт хищения фигурант не признает, все обвинения в свой адрес отрицает.

Напомним, что возбужденное дело о мошенничестве в сфере кредитования не стало первым в биографии Андрея Чернякова. Более трех лет назад мировой суд Екатеринбурга рассматривал материалы о невыплате заработной платы рабочим «Космоса». Своим сотрудникам экс-глава строительной компании задолжал порядка 200 миллионов рублей. От ответственности Андрей Черняков был освобожден в связи с истечением сроков давности. По реабилитирующим основаниям также было прекращено расследование уголовного дела, связанного с махинациями при строительстве спорткомплекса в Звенигороде. Везучий.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

За мошенничество с имуществом отечественной авиастроительной компании МиГ, легализацию незаконных доходов и злоупотребление полномочиями намерены привлечь к ответственности Акима Носкова. Процесс в отношении экс-заместителя руководителя корпорации пройдет заочно. Обвиняемый в махинациях с недвижимостью скрылся за границей и уже несколько лет числится в международном розыске.

Напомним, основанием для возбуждения громкого уголовного дела стали результаты прокурорской проверки, которая выявила нарушения, допущенные при передаче прав на объект на Ходынском поле. Территория в десятки тысяч квадратных метров вначале была продана по необоснованно заниженной цене аффилированной с фигурантами структуре, а затем сдавалась в аренду. За несколько лет «прокат» столичных площадей принес причастным к афере почти миллиард рублей.

Как удалось установить следователям, замешаны в мошенничестве помимо Акима Носкова были его брат Егор, занимавший руководящую должность в компании «Туполев», бывшие топ-менеджеры МиГа и ее дочернего предприятия Сергей Мамаев и Алексей Озеров. Двое подельников Носкова – его близкий родственник и господин Озеров – приговорены к срокам заключения продолжительностью 8 и 9,5 лет соответственно. Им также придется в более чем двойном размере компенсировать полученную от сдачи в аренду комплекса объектов корпорации МиГ выгоду.

Уголовное преследование Сергея Мамаева было прекращено по нереабилитирующим обстоятельствам. Судьбу последнего фигуранта – Акима Носкова – предстоит решить Савеловскому суду Москвы. Отметим, что эта же инстанция ранее поддержала ходатайство надзорного ведомства об обращении в доход государства похищенного имущества российской корпорации.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

ЛЭП, вопреки предписанным требованиям проектной документации, так и не была перенесена под землю. Когда ожидания сошлись с реальностью.

Сегодня вред от постоянного проживания в зоне влияния электромагнитных волн доказан частично, однако совершенно точно просчитано, что перенос ЛЭП под землю стал бы очень обременительным для бюджета застройщика. Чиновники, закрывшие глаза на это требование, обошлись дешевле.

Учителя московской школы отстранили после сообщений о том, что он нарисовал свастику на доске.

Как рассказал РБК директор школы № 1619, расположенной в районе Строгино, Евгений Скуднов, администрация сообщила о случившемся в правоохранительные органы. Проводится проверка, за которой последуют «кадровые решения».

Скуднов также сообщил, что с учениками девятого класса, на уроке у которых произошел инцидент, «провели профилактическую беседу». Администрация школы запланировала «общешкольные мероприятия и беседы с учениками об опасности экстремизма и его проявлений».

По данным Mash, преподаватель нарисовал на интерактивной доске свастику и подписал: «Слава Украине».

Неадекватный учитель информатики в московском районе Строгино, который нарисовал свастики и проукраинский лозунг на интерактивной доске в школе – это редкий случай. В целом, преподавательский корпус понимает свою ответственность перед страной и, как следствие, усилил патриотическую компоненту.

Но в семье, как известно, не без урода. И это не означает, что нужны дополнительные проверки и психологическое тестирование среди учителей. Это означает, что директора школ, ученики и сами учителя должны быть внимательны и вовремя давать нужные сигналы в правоохранительные органы. Школы должны быть стерильны от нацизма и проукраинских настроений.

Иначе победы в СВО и, особенно, противостоянии с Западом России будет обеспечить очень сложно. Это тот самый невидимый фронт и битва за умы и сердца подрастающего поколения. И к ним нельзя допускать проукраински настроенных неонацистов. Сам же учитель пока только оштрафован на 40 тыс. руб. по статье о дискредитации армии. Но, скорее всего, он дорисовался до уголовного дела и реального тюремного срока. Резонанс по этому поводу поднялся большой.

Пишут, что в ЖК "Селигер сити" от MR Group вновь выпало окно и чуть не убило грудного ребенка.

В Москве арестован мужчина, планировавший подорвать цистерну на железнодорожной станции, сообщил Следственный комитет - РИА Новости.

Еще немного налогов. С 1 января кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве вырастет в среднем на 21%. Столичные власти утвердили соответствующую оценку.

А это значит, что и налог на недвижимость вырастет, ведь рассчитывается он именно от ее кадастровой стоимости.

Единственный плюс — для физлиц рост налога ограничен 10% в год. Так что рост будет несколько размазан. Но фактически мы видим очередное скрытое повышение налогов. И на величину значительно выше инфляции.

Предыдущий перерасчет в столице проводился в 2021 году, до этого — в 2018-м.
@nebrexnya