Forwarded from Москвастрой
#нампишут
Состояние территории в ЖК Silver от AFI Development.
Напомним, что это ЖК бизнес-класса.
@mos_stroi
Состояние территории в ЖК Silver от AFI Development.
Напомним, что это ЖК бизнес-класса.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Порог лифта в ЖК Тринити от Гранель.
Местные жители сообщают, что его не могут починить уже несколько недель.
@mos_stroi
Порог лифта в ЖК Тринити от Гранель.
Местные жители сообщают, что его не могут починить уже несколько недель.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
ЖК бизнес-класса "Серебряный фонтан" от ГК Эталон.
Местные жители сообщают, что дверь не открывается ни с карты, ни привычным рывком. Чтобы она открылась, надо кому-то выйти и открыть.
@mos_stroi
ЖК бизнес-класса "Серебряный фонтан" от ГК Эталон.
Местные жители сообщают, что дверь не открывается ни с карты, ни привычным рывком. Чтобы она открылась, надо кому-то выйти и открыть.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
Названы самые популярные районы Москвы для покупки жилья
В прошлом году самым популярным районом для покупки жилья на вторичном рынке Москвы оказался Сокол.
На втором месте находится Гагаринский район. В этом районе много зеленых зон и в жилищном фонде преобладают престижные «сталинки».
Третье место занимает Куркино — несмотря на удаленность от центра, он пользуется популярностью благодаря неплотной застройке и развитой инфраструктуре.
В пятерку лидеров по популярности у московских покупателей жилья также попали Бескудниковский район и Южное Тушино.
@mos_stroi
В прошлом году самым популярным районом для покупки жилья на вторичном рынке Москвы оказался Сокол.
На втором месте находится Гагаринский район. В этом районе много зеленых зон и в жилищном фонде преобладают престижные «сталинки».
Третье место занимает Куркино — несмотря на удаленность от центра, он пользуется популярностью благодаря неплотной застройке и развитой инфраструктуре.
В пятерку лидеров по популярности у московских покупателей жилья также попали Бескудниковский район и Южное Тушино.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
Готовое жилье оказалось дешевле строящегося в 55% ЖК Москвы
Вторичка оказалась дешевле первички, сообщает РБК, ссылаясь на исследование ЦИАН.
В 55% столичных ЖК в строящихся корпусах квартиры могут стоить на несколько процентов больше, чем такие же в уже сданных два-три года назад домах. Еще в 5% жилкомплексов такой разницы нет и только а 40% строящиеся корпуса стоят на 1% меньше, чем готовые.
Еще в 21% жилых комплексов квартиры выставленные на продажу физлицами на 10% и более дешевле, чем строящееся жилье, которое реализует девелопер. В 14% ЖК эта разница составляет 6-10% и в 20% комплексов на 1-5%. Только в 20% проектов строящиеся квартиры дешевле, чем готовые на 10% и более.
Строящиеся корпуса могут быть дороже прошлых по нескольким причинам: повышение класса объекта или концепции конкретного корпуса, наличие уже построенной или частично созданной инфраструктуры, большая узнаваемость проекта, наличие дополнительных опций, например, отделки "под ключ".
Тем не менее, одна из причин, по которой покупатели все же выбирают строящееся жилье, а не готовое в соседнем доме, - условия ипотеки.
@mos_stroi
Вторичка оказалась дешевле первички, сообщает РБК, ссылаясь на исследование ЦИАН.
В 55% столичных ЖК в строящихся корпусах квартиры могут стоить на несколько процентов больше, чем такие же в уже сданных два-три года назад домах. Еще в 5% жилкомплексов такой разницы нет и только а 40% строящиеся корпуса стоят на 1% меньше, чем готовые.
Еще в 21% жилых комплексов квартиры выставленные на продажу физлицами на 10% и более дешевле, чем строящееся жилье, которое реализует девелопер. В 14% ЖК эта разница составляет 6-10% и в 20% комплексов на 1-5%. Только в 20% проектов строящиеся квартиры дешевле, чем готовые на 10% и более.
Строящиеся корпуса могут быть дороже прошлых по нескольким причинам: повышение класса объекта или концепции конкретного корпуса, наличие уже построенной или частично созданной инфраструктуры, большая узнаваемость проекта, наличие дополнительных опций, например, отделки "под ключ".
Тем не менее, одна из причин, по которой покупатели все же выбирают строящееся жилье, а не готовое в соседнем доме, - условия ипотеки.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
#нампишут
Качество воды в ЖК Селигер Сити от MR Group.
Местный житель написал, что такая вода у него шла более 4 часов подряд.
@mos_stroi
Качество воды в ЖК Селигер Сити от MR Group.
Местный житель написал, что такая вода у него шла более 4 часов подряд.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
Количество сделок в элитных новостройках Москвы достигло минимума за пять лет
В 2022 году было заключено около 860 сделок с жилыми помещениями в элитных новостройках Москвы. Это стало минимальным значением за последние пять лет.
Всего в 2022 году в сегменте элитных новостроек экспонировалось около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 42% выше показателя конца 2021 года, но на 16% меньше, чем в конце 2020 года, и на 30% - чем в 2019-м, пишет РБК. Суммарный проектный объем новостроек 2022 года продемонстрировал рекорд - 4,7 тыс. квартир.
В 2022 году московский рынок элитной недвижимости пополнился 17 новыми проектами.
Эксперты отмечают, что разница между ценами на жилье разных классов продолжает расти. На конец 2022 года стоимость 1 кв. м в классе де-люкс оказалась в два раза выше аналогичного показателя премиальных новостроек, в то время как в 2016 году цены различались лишь на 42%.
@mos_stroi
В 2022 году было заключено около 860 сделок с жилыми помещениями в элитных новостройках Москвы. Это стало минимальным значением за последние пять лет.
Всего в 2022 году в сегменте элитных новостроек экспонировалось около 1,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 42% выше показателя конца 2021 года, но на 16% меньше, чем в конце 2020 года, и на 30% - чем в 2019-м, пишет РБК. Суммарный проектный объем новостроек 2022 года продемонстрировал рекорд - 4,7 тыс. квартир.
В 2022 году московский рынок элитной недвижимости пополнился 17 новыми проектами.
Эксперты отмечают, что разница между ценами на жилье разных классов продолжает расти. На конец 2022 года стоимость 1 кв. м в классе де-люкс оказалась в два раза выше аналогичного показателя премиальных новостроек, в то время как в 2016 году цены различались лишь на 42%.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
#нампишут
И немного о состоянии МОПов в ЖК Серебряный фонтан от ГК Эталон.
Напоминаем, что это ЖК бизнес-класса.
@mos_stroi
И немного о состоянии МОПов в ЖК Серебряный фонтан от ГК Эталон.
Напоминаем, что это ЖК бизнес-класса.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
Районы Москвы с минимальной стоимостью жилья премиум-класса
Лидерами рейтинга стали Нагатинский Затон и Даниловский район.
В этих районах квадратный метр стоит всего 500-600 тысяч рублей. Также относительно недорогое премиум-жилье можно найти в Хорошево-Мневниках или в Беговом районе.
В Хорошевском районе и Сокольниках «квадрат» элитного жилья стоит порядка 700 тысяч рублей. А самыми дорогими стали Дорогомилово со стоимостью квадратного метра в 948 тысяч рублей и Раменки, где «квадрат» стоит дороже миллиона рублей.
В рейтинге нецентральных локаций с самым дорогим жильем премиум-класса лидируют такие районы как Дорогомилово — 948 тысяч рублей за квадратный метр и Раменки — 1016,6 тысяч рублей за квадратный метр.
@mos_stroi
Лидерами рейтинга стали Нагатинский Затон и Даниловский район.
В этих районах квадратный метр стоит всего 500-600 тысяч рублей. Также относительно недорогое премиум-жилье можно найти в Хорошево-Мневниках или в Беговом районе.
В Хорошевском районе и Сокольниках «квадрат» элитного жилья стоит порядка 700 тысяч рублей. А самыми дорогими стали Дорогомилово со стоимостью квадратного метра в 948 тысяч рублей и Раменки, где «квадрат» стоит дороже миллиона рублей.
В рейтинге нецентральных локаций с самым дорогим жильем премиум-класса лидируют такие районы как Дорогомилово — 948 тысяч рублей за квадратный метр и Раменки — 1016,6 тысяч рублей за квадратный метр.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
#нампишут
Вы их не ждете, но они все равно возвращаются.
В ЖК Маяковский жители с большим трудом смогли избавиться от печально известной УК "ДОМС" (она же Высота-Сервис). О качестве УК вы наверняка читали в нашем канале.
Примеры работы УК также приведены в статье, которую написали местные жители. Там прекрасно все - возгорания, проблемы с уборкой, прорывы коммуникаций, отсутствие контроля за въездом в паркинг и т.д.
Но, как выяснилось, получилось избавиться не до конца. ДОМС нашли новые способы по возвращению в ЖК.
Фейковые собрания, фальсифицированные подписи - целый комплекс махинаций, прочитать о котором будет полезно всем.
@mos_stroi
Вы их не ждете, но они все равно возвращаются.
В ЖК Маяковский жители с большим трудом смогли избавиться от печально известной УК "ДОМС" (она же Высота-Сервис). О качестве УК вы наверняка читали в нашем канале.
Примеры работы УК также приведены в статье, которую написали местные жители. Там прекрасно все - возгорания, проблемы с уборкой, прорывы коммуникаций, отсутствие контроля за въездом в паркинг и т.д.
Но, как выяснилось, получилось избавиться не до конца. ДОМС нашли новые способы по возвращению в ЖК.
Фейковые собрания, фальсифицированные подписи - целый комплекс махинаций, прочитать о котором будет полезно всем.
@mos_stroi
Пикабу
Беззаконие опять победило. Как УК "Домс" обманом возвращается в дом
Автор: Mstpaul
Forwarded from Москвастрой
#нампишут
А вот так выглядит теперь паркинг в ЖК Ясный от MR Group.
Уберите детей от экранов.
@mos_stroi
А вот так выглядит теперь паркинг в ЖК Ясный от MR Group.
Уберите детей от экранов.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
💰 Самая бюджетная квартира в ЦАО стоит 2,2 млн рублей
Самая дешевая студия в ЦАО расположена в Колобовском переулке, в цоколе дома 1917 года постройки. Площадь студии составляет 13 квадратных метров. Эксперты отмечают, что объект привлекателен как инвестиция. Его аренда будет стоить до 35 тысяч рублей в месяц и позволит за пять лет окупить затраты на него.
На втором месте жилье в Стрельбищенском переулке, всего лишь на расстоянии чуть более 1 км от "Москва-Сити". Для покупки этого лота площадью 13,7 кв.м достаточно 2,39 млн рублей.
Третья квартира расположена на Нижней Красносельской улице, неподалеку от трех вокзалов. Этот лот - малогабаритная студия на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Она стоит 2,8 млн рублей, однако покупателю придется заплатить еще и за ремонт.
@mos_stoi
Самая дешевая студия в ЦАО расположена в Колобовском переулке, в цоколе дома 1917 года постройки. Площадь студии составляет 13 квадратных метров. Эксперты отмечают, что объект привлекателен как инвестиция. Его аренда будет стоить до 35 тысяч рублей в месяц и позволит за пять лет окупить затраты на него.
На втором месте жилье в Стрельбищенском переулке, всего лишь на расстоянии чуть более 1 км от "Москва-Сити". Для покупки этого лота площадью 13,7 кв.м достаточно 2,39 млн рублей.
Третья квартира расположена на Нижней Красносельской улице, неподалеку от трех вокзалов. Этот лот - малогабаритная студия на втором этаже трехэтажного кирпичного дома. Она стоит 2,8 млн рублей, однако покупателю придется заплатить еще и за ремонт.
@mos_stoi
Forwarded from Москвастрой
#нампишут
Житель ЖК Кленовые аллеи от МИЦ жалуется на качество окон в доме.
По его словам, застройщик не удосужился нормально отрегулировать окна. Результат виден на фото.
@mos_stroi
Житель ЖК Кленовые аллеи от МИЦ жалуется на качество окон в доме.
По его словам, застройщик не удосужился нормально отрегулировать окна. Результат виден на фото.
@mos_stroi
Forwarded from Москвастрой
#нампишут
И немного о качестве квартир в ЖК Москвичка от Гранель.
Ранее мы уже писали о том, что жители жалуются на протечки и причиной этому являются нарушения при монтаже фасадов.
@mos_stroi
И немного о качестве квартир в ЖК Москвичка от Гранель.
Ранее мы уже писали о том, что жители жалуются на протечки и причиной этому являются нарушения при монтаже фасадов.
@mos_stroi