5 августа судья Черёмушкинского суда Алексеев признал меня виновной в демонстрации экстремистской символики «!Умное голосование» (это которая параллельно товарный знак, выданный 08.2021 г. Роспатентом и охраняемый государством). Штраф 1500 руб. и запрет на год участвовать в выборах.
Мной был получен ответ из Минюста о том, что такой экстремистской символики в их реестрах нет. Соответственно, не подпадает под действие закона «О противодействии экстремизму» и под ч.1 ст.20.3 КоАП РФ, по которой судья Алексеев выписал мне штраф.
Что не помешало сегодня судье Мосгорсуда Гришину вынести апелляционное определение, согласившись с Алексеевым - виновна.
Впереди СПЧ и Кассация. Затем Верховный суд. Из принципа.
Хотя никаких иллюзий в отношении российских судей давно не имею.

Как и почему снимают с выборов депутатов в Москве?
Беспредел власти.
Знак Умного Голосования - не экстремизм.
Поговорила с коллегами и узнала, как власть препятствует участию в выборах.
https://youtu.be/gbZ6lwXh9Qs

Газоны практически по всей Москве выглядят вот так...

Помнится мне со сторонников того, кого нельзя называть власть взыскивала ущерб за якобы вытоптанный на митинге газон... Вот тут Интерфакс писал об этом.

А с кого взыщут ущерб за уничтожение газонов сегодня?

⁉️ Кто распоряжался бюджетными деньгами москвичей и закупал сорта дорогих рулонных газонов, по всей видимости не приспособленных для жары и остро нуждающихся в поливе?

⁉️ Кто заключал контракты с карманными подрядными организациями, не занимающимися поливом или плохо выполняющими свои обязанности?

⁉️ Кто компенсирует москвичам ущерб?

⁉️ Или в этом и была цель - засушить, чтоб снова выделять своим подрядчикам миллиарды бюджетных денег?

А как у вас в районах, друзья,обстоят дела с газонами, кустарниками, деревьями?

Коллега-депутат Евгения Ремизова записала интервью с несколькими депутатами, которых собянинский админресурс по беспределу снял с предвыборной гонки, в том числе меня:
https://youtu.be/gbZ6lwXh9Qs

Москва оказалась на последнем месте рейтинга удорожания цен на вторичку.

Средняя стоимость квадрата в столице с января по август выросла на 1,5%, до 306,4 тыс. руб. А в Махачкале, которая заняла первое место в рейтинге от ЦИАН, средняя цена кв. м жилья выросла сразу на 17,6% - до 77 тыс. руб. за квадрат.

Второе место - Саратов (+12,8%, до 73,2 тыс. руб.), третье - Волгоград (+12,4%, до 79,1 тыс. руб). В пятерку также вошли Кемерово (+11,9%, до 84,8 тыс. руб.) и Киров (+11,4%, до 73,2 тыс. руб.).

Аналитики сервиса считают, что минимальный рост цены кв. м в Москве обусловлен эффектом высокой базы, именно по этой причине кв. м подорожал не так заметно, как в других локациях.

А самые высокие темпы роста (более 10% с начала года) зафиксированы в городах, где в январе цена квадрата составляла 55–70 тыс. руб.

"Эталон" продал площадку на востоке Москвы компании "Патек групп".

На участке в 0,7 га планируется строительство жилого комплекса на 13,5 тыс. кв. м. Стоимость проекта оценивается в 800 млн руб. На строительство самого жилого проекта понадобится 2 млрд руб., а выручка от продажи квартир будет на уровне 3,8 млрд руб., пишут "Ведомости".

Решение о продаже связывают с ее размером: площадь участка могла не отвечать общей стратегии "Эталона", который в последнее время концентрируется на крупных проектах комплексной застройки, поэтому этот проект мог быть для застройщика слишком маленьким.

Эксперты считают, что для девелопера продажа участка с уже готовым пакетом документов на застройку – выгодная сделка.

Да что вы возмущаетесь, в Битцевском лесу мы сделаем эко-тропы!

Тем временем эко-тропы:

Ширина тропы бредовая.
Асфальт укладывают прямо на голую землю (без «подушки» из песка и щебёнки).
Асфальт уложен очень близко к стволам деревьев.
В общем, нарушение на нарушении, собянин продолжает гробить наш Битцевский лес

#нампишут
Прошу придать огласке вопиющую ситуацию, возникшую в новом ЖК Мякинино Парк, Кунцево, Квартал 100, д 1, к 2, Москва.
Дома были построены компанией Жилиндустрия (аффилирован ПИК) и сейчас находятся под управлением ООО "ПИК-Комфорт". 

Наш ЖК начал заселяться в ноябре 2021 года. 

1) Уже 10 месяцев у нас отсутствует транспорт, поскольку дорога не сдана застройщиком. Жители пишут жалобы, на которые приходят одинаковые отписки, что происходит устранение недостатков. Асфальт сделали, но дорогу не принимают. Наступило 1 сентября и у детей нет возможности добираться в школы и сады (удаленность намного больше нормативных 800 метров), поликлиники. Роспотребнадзор этого не замечает.

2) ПИК Комфорт нарушает санитарные нормы, в новом ЖК бегают крысы прямо по детским площадкам, мусор лежит вокруг баков.

3) 01.09. ПИК Комфорт начислил задним числом (за 5 месяцев) плату за придомовую территорию, которую он не обслуживал потому, что она не передана ему застройщиком (!). Теперь мы должны заплатить за то, что не обслуживалось. 
В том числе начислили за СКУД и услуги охраны за 5 месяцев. Жителям пришли неподъемные счета за коммунальные услуги. 

4). Наш ЖК обслуживается собственной котельной (ИТП). В августе тариф резко вырос с 2064, 91 до 3331, 04, что превышет норматив повышения тарифов в 10 раз (!). Оказывается, ООО Градинвест (собственник котельной, аффилирован ПИК) не учел затраты на аренду в 2020 году и решил таким образом возместить расходы в 2022 году.

5) ПИК Комфорт постоянно путает данные счетчиков, начисляет какие-то перерасчеты таким образом, что разобраться невозможно, но счета растут. Также, ПИК берет плату за любое действие, не разрешает распоряжаться общедомовым имуществом, угрожает, что в случае жалоб и штрафов наши деньги уйдут на оплату штрафов, а не на обслуживание нашего ЖК.
ПИК Комфорт не реагирует ни на какие жалобы, прямо заявляя, что это лакомая територия (рядом лес, Москва река, вблизи с выездом на Новую Ригу и Рублево) и они никому ее не отдадут. 

Из инстанций нам приходят отписки, ПИК рассматривает наш ЖК как бизнес класс (хотя у нас самый дешевый эконом), смеется в лицо, заявляя, что мы не сможем поменять их на другую управляющую компанию. Жители уже не могут оплачивать такие высокие платежи. Здесь живут простые люди, большинство в ипотеку, очень много детей, которые не могут выехать из ЖК ввиду отсутсвия транспорта.

Учитывая объемы и положение ГК ПИК в стране, то, что они участвуют в государственных проектах (реновация), мы понимаем степень их влияния.

Жители находятся в отчаянии и готовы перекрывать дороги, вызывать журналистов, устраивать забастовки и отстаивать свои права, выбирать другую управляющую компанию. 

Просим вмешаться и разобраться, поскольку вовлеченные органы власти, похоже, покрывают застройщика и ПИК (все в одном лице).

@nedvizha

Москва теряет целый квартал дореволюционной застройки, заявили общественники группы “Архнадзор..

Красивые, добротные дома со стенами полуметровой толщины слишком низки для нынешних застройщиков и вообще - занимают ценное место. Снос идет на набережной Москвы-реки, недалеко от метро "Павелецкая".

Квартал между Дербеневскими улицей, набережной, 1-м и 3-м переулками занимал завод Жемочкина, или "Товарищество кожевенного и сыромятного заводов Михаил Жемочкин с сыновьями".

Фабричные корпуса построены преимущественно тогда же, в конце 1880-х годов. Фабрика Жемочкиных относилась к самым передовым производствам отрасли. В советское время кожевенный завод получил название "Труженик", затем - "Московский кожевенный завод им. Тельмана".

Даже после закрытия производства здания не пустовали. До недавних пор здесь располагался бизнес-квартал "Дербеневский".
В 2020 году бизнес-квартал приобрела девелоперская компания "Пионер" - как теперь очевидно, под снос и новое строительство. К сожалению, фабричные строения не имеют статуса памятников, оставаясь в статусе "объектов исторической среды", который ничего не защищает.

@nedvizha

#аналитика
Краткие итоги августа на рынке новостроек Москвы от экспертов bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.

В анализ включены все объекты первичного рынка в старых границах Москвы с квартирами и апартаментами, кроме элитного класса.
Средняя цена 1 кв. метра, снижавшаяся в течение трех предыдущих месяцев, по итогам августа выросла на 1,6% – до 393,5 тыс. руб. Средний предлагаемый бюджет покупки также немного увеличился: +1% – до 21,5 млн руб.
Рост цен в разрезе классов оказался равномерным: +1% и в массовом (эконом+комфорт), и в высокобюджетном (бизнес+премиум) сегментах. В то же время средний бюджет покупки по экспозиции бизнес+премиум-классов вырос на 2% (до 32,94 млн руб.), а в массовом почти не изменился (составил 11,84 млн руб.).
Средняя площадь лота в продаже фактически не изменилась и составила 54,7 кв. м, тогда как число лотов в продаже за месяц подросло на 1% – до 43,91 тыс. шт.

@nedvizha

Вас беспокоит представитель пресс-службы компании "ПИК-Комфорт".
Хотим дать официальный комментарий к данной публикации: https://yangx.top/nedvizha/14636


1. При строительстве жилых кварталов ПИК уделяет особое внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, в том числе транспортной. Это касается и проекта «Мякинино парк», для жителей которого уже в сентябре будет запущен автобусный маршрут до станции метро «Молодёжная».
На данный момент маршрут практически готов к запуску – устранена бОльшая часть замечаний от Мосгортранса и Организатора перевозок, ожидается комиссия для принятия решения о старте.

2. Вывоз мусора с территории ЖК Мякинино Парк осуществляет региональный оператор “МКМ-Логистика”. К сожалению, на работу данной компании поступает много жалоб. Управляющая компания неоднократно направляла оператору “МКМ-Логистика” письма с просьбой увеличить количество вывозов. Со своей стороны мы призываем жителей посетить офис УК и подписать коллективное письмо в администрацию города с просьбой сменить оператора по вывозу ТКО.

3. В квитанции за август мы произвели доначисления по услугам «Обеспечение безопасности» и «Обслуживание систем безопасности» за период с 9 апреля по 31 августа согласно протоколу Общего собрания собственников, начисления по этим услугам ранее в квитанциях не отображались.

4. Тарифы на энергоресурсы в г. Москве устанавливаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы. Управляющая компания не может влиять на корректировку тарифов. Приказом № 199-ТР от 23.11.2021 г. “О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую потребителям обществом с ограниченной ответственностью “ГрадИнвест” с 1 июля 2022 года до 31.12.2022 года установлен тариф в размере 3331, 04 руб./Гкал.
ССЫЛКА НА ДОКУМЕНТ:
https://tarif.mos.ru/regulated-orgs/tariffs/orders?docType=10&branch=7&organizationId=f7f3bf9b-2422-4dbd-bb17-0efe13444a8a&category=21420

#нампишут «Это просто одно длинное экранное "пи......."», - пишет один из дольщиков Сказочного леса в чате с соседями.

Скандальная повестка вокруг ЖК «Сказочный лес» в охранной зоне нацпарка «Лосиный Остров» от Seven Suns Development не утихает с июня 2018. Напомним, что на старте квартиры тут стоили от 3,8 млн руб. (!). Само собой все по новоиспеченному на тот момент 214-ФЗ с ДДУ, эскроу-счетами. Ожидаемо, те, кто в теме сразу почувствовали неладное. Но наших людей ничто не остановит и почти 2000 квартир разлетелись, как горячие пирожки.

На дворе август 2022, а хеппи энда в этой сказке не видно.

С самого начала компания, мягко говоря, обосралась и попала под судебное разбирательство с Минприроды (https://www.kommersant.ru/doc/4102487). Однако Верховный суд все препятствия волшебным образом устранил. После судебных тяжб стройка снова встала. Сегодня просрочка сдачи ЖК уже год. Куда только не обращались дольщики для решения своей проблемы: Прокуратура, СК, Администрация Президента, Госдума, депутаты различных уровней власти, Минстрой, мэр Москвы, на ТВ (https://smotrim.ru/video/2461467) и в самый главный орган, созданный для защиты прав дольщиков – Москомстройинвест. Последний провел внеплановые проверки и подтвердил отставание от графика на полгода. Но никто уже не верит в реальность даже изменённого срока передачи ключей - до 30 декабря 2022 года.

Покупатели, в свою очередь, пытаются достучаться до владельца - Алексея Рыжкова (он же учредитель 31 компании https://zachestnyibiznes.ru/fl/352527291038. Почти все они связаны со строительством и входят в группу Seven Suns Development). Но здесь история еще хуже. Никто его не видел и не знает. Можно предположить, что Рыжков настолько занят уголовными делами, скандалами, земельными разборками и хитрыми схемами с эскроу-счетами, что ему просто не до общения с несчастными покупателями.

Откровенно говоря, сам Рыжков и Seven Suns скандалисты со стажем. В 2016 году претензии к застройщику были у дольщиков ЖК «Твои окна» в Вологде (https://vk.com/wall-46249401_4338573) — откуда, собственно, и родом Алексей. В 2017 году на компанию подавали в суд покупатели квартир Питерского ЖК «Светлый мир «Я — романтик» (https://www.dp.ru/a/2017/11/23/Peterburgskoe_SK_obvinilo). В Москве помимо «Сказочного леса» проблемы есть и с другим объектом - ЖК «В стремлении к свету» (https://realty.ria.ru/20210119/prodazhi-1593712717.html).

Сегодня Seven Suns не вылезает из судов. Более 2/3 рассматриваемых исков, это истории по неисполнению обязательств перед третьими лицами и/или оспаривание решений органов власти. Вот только ни света, ни сказки простым людям пока не видно. И они вынуждены блуждать по кабинетам, слышать пустые обещания и безрезультатно обращаться в суд за компенсациями.

@nedvizha

Торговые центры массово судятся с Zara и Bershka.

Торговые центры массово подают в суд на компании группы Inditex (бренды Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka). Как сообщают «Известия», уже заведено 32 дела, в которых от компаний требуют возмещение вреда. В основном компании просят взыскать с Inditex задолженность по арендной плате, а также штраф за приостановку работы магазинов.

Среди самых дорогих споров - иск от самарского ТЦ, который требует от «Зара СНГ» более чем 512 млн рублей. Он же взыскивает с «Бершка СНГ» более 242 млн рублей. Сейчас рассматриваются иски к компаниям Inditex в сумме более чем на 100 млн рублей от подмосковного ТЦ «Зеленопарк». Требования на сумму около 1 млрд рублей предъявили и другие моллы.

По мнению экспертов в первую очередь в суд подают те собственники площадей, у которых есть альтернативные арендаторы, готовые открыться в помещениях Inditex.

​​ФуфлоМИЦин не помог Андрею Рябинскому и Александру Копылкову

Благодаря сбежавшим из страны владельцам ГК «МИЦ» Андрею Рябинскому и Александру Копылкову 162 семьи росгвардейцев рискуют остаться без жилья.

Еще в ноябре 2017 году Группа Компаний «МИЦ» заключила 2 государственных контракта с Национальной гвардией РФ на 2 квартиры. Потом появился контракт еще на 25 квартир. С этими квартирами как будто бы был порядок, поскольку эти госконтракты имеют статус: «Исполнение завершено.»

Но в ноябре 2018 года был заключен госконтракт еще на 162 квартиры с полной отделкой. Большинство из этого вожделенного жилья было обещано в ЖК «Кленовые аллеи». Но в документах до сих пор значится: «Исполнение». Судьба этих квартир до сих пор неизвестна.

При этом, стоимость квадратного метра жилья для бойцов Росгвардии могла быть сильно завышена. И если учитывать общую сумму контрактов, речь могла идти о 30 млн рублей. Следует особо отметить, что стоимость квартиры по контрактам после осени 2018 года стала еще выше, превысив 5,3 млн рублей за единицу.

По всей видимости, эти контракты нуждались в пересмотре. И вряд ли расчеты Рябинского и Копылкова смогли бы выдержать независимую экспертную проверку. Независимой экспертной проверке также не помешало бы просмотреть и другие госконтракты компаний, связанных с Рябинским и Копылковым, поскольку они являются учредителями десятков строительных фирм. То есть, по сути, речь может идти о систематическом обмане государства.

Журналисты еще пару лет назад отметили, что губернатор Подмосковья Андрей Воробьев становится все ближе к ГК «МИЦ», а его владельцы в то же время расширяют «ассортимент» схем вывода средств за границу. Фактически «МИЦ» стал прибежищем самых различных мошенников, выводящих миллионы из бюджета. Еще в 2008 году Андрей Рябинский начал закладывать обналичивание средств в смету генподрядчиков.

Завышение было в среднем 100% от реальной стоимости. Затем субподрядчики фирм-однодневок получали заказы на условии, что часть нужно будет обналичить через банки, которые тоже в доле. И потом доставить налом в ГК «МИЦ».

К слову, ассортимент преступных схем растёт. И каждая новая - ответ на веяние времени. Одна из самых, по-настоящему от губернатора Воробьева - двойное страхование. Как известно, каждый объект жилищного строительства должен быть застрахован на случай, если он не будет завершён. И ГК «МИЦ» подключает к этому небольшие компании. Но те заручаются международной поддержкой, перепродают страховки крупным иностранным фирмам, которые аффилированы с Рябинским.

Но поддерживает Рябинского не только подмосковный губернатор Воробьев, но и столичный мэр Сергей Собянин. Андрей Рябинский был даже награждён мэром Москвы за некие заслуги! Сегодня ГК «МИЦ» формально все еще является одним из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области. И, несмотря на очень громкие скандалы, ГК «МИЦ» продолжает получать землю под застройку.

Еще интересно и то, что Рябинский создал несколько десятков организаций, большинство из которых могут быть просто «пустышками». Ведь в этих «пустышках» нет сотрудников. Эти компании закладываются банкам для получения денег.

По слухам, генерал Золотов уже обращался за помощью к первому заместителю Управляющего делами президента РФ Павлу Фрадкову. По всей видимости, генерал Золотов уже понял, что скупость Рябинского вряд ли поможет Росгвардии с жильем. Но когда же, наконец, начнутся следственные действия?

Русская женщина коня на скаку остановит, в горящую избу войдёт, да и грабителю воспитательных пиздюлей выдаст. Так и поступила москвичка на Волгоградском проспекте: за ней следовал мужчина, прошел за ней в подъезд, а потом в лифт, где угрожая ножом забрал мобильный телефон, после чего рванул из подъезда. Но женщина оказался не робкого десятка и побежала за обидчиком. На улице она на него накинулась, воришка в ходе борьбы порезал ей руки, но телефон свой она таки вернула. После этого преступник скрылся, сейчас его разыскивают