Вчера мы рассказывали, что в ЖК «Михайловский парк» от группы ПИК в подземном парке струится вода, а УК «Витязь» («ПИК-Комфорт») ее не откачивает. Сегодня местные жители прислали нам фото двора, который прямо на глазах превращается в болото.

Отсутствие дренажа приводят к ожидаемому результату - двор-парк превращается в болото. Местные жители пишут нам, что теперь ждут, когда завезут лягушек.

Куда подевались «однушки»?

В Измайлово жители однокомнатных квартир в нескольких домах (3-я Прядильная, 11, 3-я Прядильная, 13 к1-к3, Никитская, 8) не могут получить жилье по реновации. Эти пятиэтажки вошли в 1-ю волну великого московского переселения (2020-2024 гг.).

👉🏿 Большинство семей уже переехало, а часть людей вынуждена жить в полупустых хрущевках. Знакомый почерк, не правда ли?

Мундеп Измайлово Татьяна Царенко отправила запрос в депстрой и получила интересный ответ: «ресурса жилплощади для указанных квартир не имеется».

👆🏿 В похожей ситуации оказались жители пятиэтажек на ул. Введенского — однокомнатные квартиры в новых стартовых домах по реновации попросту закончились. Оставшимся семьям предложили жилье в не соответствующих стандартам переселения новостройках, которые изначально возводили для других целей.

Вот так в программе реновации возникает новый «больной вопрос» — однокомнатные квартиры чудесным образом исчезают, а люди вынуждены жить в неизвестности. Ситуация повторяется уже в другом районе.

❗️Когда в следующий раз будете читать официальные новости про счастливых переселенцев, градостроительную документацию и супер-пупер-сервисах, вспомните эти кейсы. Возможно, в исчезнувших однушках уже проживают другие «счастливчики», которым продали это жилье втихаря по цене ниже рыночной.

Помните идею столичных властей о шоу-румах по реновации в каждом районе? Можете забыть.

Сегодня глава ДГП и куратор реновации Сергей Левкин пообещал кое-что иное: в новых кварталах реновации запустят виртуальные 3D-туры.

«Сейчас готово уже шесть виртуальных туров по кварталам 124, 125 и 126 района Фили-Давыдково, кварталу 79 Нижегородского района и двум кварталам — 798 и 800 Пресненского района», — рассказал Левкин.

По новым районам можно будет прогуляться или посмотреть на них с высоты птичьего полета. Инициативу запустят в августе на этом сайте.

Как оцените такую идею?

👆🏿😵‍💫 На самом деле все эти грибные трипы 3D-туры и прочие «цифровые» воплощения — очередной пиар реновации.

Если за 5 лет уже сложилась определенная тенденция в строительстве реновационных кварталов, разве еще что-то остается непонятным? А 3D-туры по новостройкам — не новшество, многие застройщики уже давно внедрили этот инструмент.

👉🏿 Ко всему прочему в августе мэрия планирует организовать экспозицию в честь 5-летия программы реновации. Власти Москвы представят работы 17 победителей конкурса «Облик реновации», который завершился в прошлом году. Ну а поскольку зарубежные компании массово покидают российский рынок и оставляют/передают свои проекты, то среди экспозиций вряд ли можно будет увидеть что-то принципиально новое.

🤑 Скорее всего, это будут проекты от городских институтов, подведомственных Москомархитектуре, как уже однажды случилось после проведения первого конкурса реновации в 2017-2018 гг. Тогда в «Доме на Брестской» тоже собирали много народу и показывали красивые картинки. В итоге часть проектов превратилась в привычные безликие человейники.

Но все же посмотрим, что покажут в этот раз.

В Ясенево планируют крупномасштабное строительство.

Это участки у МКАД, на пересечении с Профсоюзной и за Голубинским лесопарком. Будущая стройка вызывает вопросы у обществненииков.

“Общественно-деловая и производственная застройка на 17 Га земли означает, скорее всего, склады, офисы, цеха, - пишет общественник Максим Жарков в своем блоге. - Хотя возможно появится и что-то ещё.

Что это означает для района? Во-первых возрастёт транспортная нагрузка.
Во-вторых возрастёт нагрузка человеческая, так как на этих 204 000 квадратных метрах будут работать новые тысячи людей. Часть из них неизбежно появится и в Ясенево как таковом. В-третьих, можем получить производственные цеха с неоднозначной экологической нагрузкой.

В общем, нужны детали проекта. Они появятся не скоро, полагаю, потому что программа рассчитана на 10 лет. Но ничего положительного для простых жителей района я не жду”.

В проекте - построить 204 тысячи квадратных метров “общественно-деловой зоны”. Жители отмечают, что проект описан властями очень туманно, и под этим может подразумеваться все, что угодно.

@nedvizha

Совсем скоро, а точнее уже в сентябре у метро «Ботанический сад» откроют Китайский «Парк Хуамин».

Состоять этот деловой центр будет из 22-этажной гостиницы Soluxe Hotel, 12-этажного апарт-отеля и 21-этажной офисной башни.

Здания будет окружать китайский парк с прудом, фигурными камнями и домом чайных церемоний.

@nedvizha