А вот и РнС на Двинцев, 3. Удивительно, но Стоун не морозит стройки. Пока не морозит. Видим два вектора у девелоперов - одни морозят все что можно заморозить, другие получают бумажки и вроде продолжают движение. Кто из них прав, а кто не прав мы узнаем осенью 2022.

П.С. Нам тут из Стоуна нашептали, что стройку закончат офисов в 2024, а не в 2026.

Химки чистят от самостроя: уже было снесено 49 незаконных сооружений.
И это только за первый квартал! На очереди ещё 30, которые ликвидируют в течение следующих 3 месяцев.

Кстати, многие владельцы зданий, которые были признаны самостроями, готовы легализовать их, а власти – оказать в этом помощь.

@nedvizha

Друзья! Предлагаем переключиться с внешнеполитической повестки на ситуацию внутреннюю.

В 2022 году московская программа реновации отмечает 5-летний юбилей. А вместе с этим круглую дату празднует и канал «Снос пятиэтажек»! 🥳

👉🏿 С марта 2017-го и по сей день следим за перипетиями великого московского переселения. За это время произошло многое: от антиреновационного митинга и принятия закона до первых построенных домов и выселений по суду.

❗️По такому случаю мы подготовили материал о годовщине собянинской программы переселения. Поскольку не все из вас погружены столь глубоко в реновационную повестку, мы отразили наиболее значимые этапы программы за все 5 лет. Это позволит изучить вопрос в хронологическом порядке и сделать выводы.

✅ Лонгрид получился объемным. Понимаем, что осилить за один раз такую статью будет тяжело. Поэтому мы разделили материал на отдельные посты, которые будем публиковать в новой рубрике #какэтобыло #итоги5лет.

Узнайте историю московской реновации с самого начала!

Пролог. Как родился канал «Снос пятиэтажек»

Начнем с того, что именно реновация и стала причиной создания нашего канала. В феврале-марте 2017-го на заре разработки программы в VK появился паблик «За снос». Его вели причастные к мэрии активисты, которые транслировали подписчикам нужные тезисы в пользу реновации. В это же время параллельно в Фейсбуке сформировалось протестное сообщество «Москвичи против сноса». За короткое время группа собрала около 30 тыс. противников программы реновации.

👉🏿 Однако проблема обоих источников заключалась в однобокой подаче информации. То есть, провластный паблик освещал реновацию только с позитивной стороны, преподнося программу как всеобщее благо. Противники реновации же наоборот наполняли группу новостями с негативным окрасом.

В комментарии под такими постами приходили мэрские боты и накидывали «засносных» комментариев. Подробнее об этом вы узнаете в главе, посвященной инфополю и соцсетям.

📣 В этих условиях мы посчитали, что важно видеть цельную новостную картину: слышать мнения и подачу той и другой стороны. Только таким образом читатель может сделать выводы о программе реновации и ее ходе.

❗️Так, в марте 2017-го мы завели в Телеграме канал о реновации в Москве. С самого создания и по сей день концепцией «Сноса пятиэтажек» остается объективное освещение реновационной повестки на основании информации из разных источников.

#какэтобыло #итоги5лет

Как депутаты закон принимали. Часть 1.

В феврале 2017 года власти Москвы анонсировали беспрецедентную программу сноса и расселения ветхих хрущевок — реновацию. Инициативу пиарили из каждого утюга, даже обыгрывали в юмористических шоу и мультфильмах. Полностью завершить процесс обещали к 2032 году.

🧐 Однако в 2022-м, когда прошла треть запланированных сроков, реновация не выполнена даже на 25%. А в нынешних резко меняющихся условиях реализация программы рискует затормозиться и вовсе, хоть официальные лица и уверяют в обратном. Как прошли 5 лет реновации для властей и москвичей — продолжаем рассказывать в рубрике #итоги5лет #какэтобыло.

👉🏿 Впервые о реновации широко стало известно после встречи мэра Москвы Сергея Собянина с президентом РФ Владимиром Путиным 21 февраля 2017 года. Тогда столичный градоначальник, докладывая главе государства о результатах социально-экономического развития Москвы, посетовал на 25 млн кв.м ветхого жилья с отваливающимися балконами, прогнившими стенами и сыплющейся штукатуркой. Президент дал добро на законодательное решение этого вопроса и разработку отдельной программы.

Планы по обновлению старого жилфонда родились еще в 2014 году, подчеркивает журналист Иван Голунов в собственном расследовании о программе реновации. По его словам, идея запустить реновацию за год до президентских выборов и за полтора до мэрских принадлежала на тот момент вице-мэру Москвы Анастасии Раковой. Все было подано как инициатива снизу от муниципальных депутатов. При этом, вопрос о реконструкции не шел, поскольку этот процесс власти считали более дорогостоящим и доставляющим неудобство.

🏢 После первого чтения в Госдуме москвичи серьезно раскритиковали законопроект о реновации в текущем виде. (Хронологию читайте по хештегу #Iчтение.) Многих противников инициативы пугала скорость, с которой депутаты хотят принять закон, а также неопределенность в реализации: отсутствие сроков расселения, готовых домов и стартовых площадок.

🗳 Власти Москвы организовали голосование по включению пятиэтажек под снос в электронном виде через портал «Активный гражданин». Это вызвало дополнительный негатив из-за опасений в фальсификации результатов. За день до официального старта голосования произошло одно из знаковых событий 2017 года. Какое? Расскажем в следующей части.

Если Собянину когда-нибудь вдруг поставят памятник, то нужно сделать обязательно из плитки. И ее нужно будет менять как минимум 2 раза в год: зимой и летом 🤷🏽‍♂️

Новый поворот — что ожидать жителям векового дома в Басманном районе

В конце марта мы освещали очередной этап зависшей уже на несколько лет истории про жителей дома в Посланниковом переулке, 9с2. Подробнее вопрос можно изучить здесь.

👆🏿Спустя 2 недели с момента нашей публикации депутат ГД от партии «Новые люди» Олег Леонов (@leonovOlegTG) дал жителям дома официальный ответ на их обращение.

Справочно:незадолго до выборов в Госдуму-2021 парламентарий обнадежил, мол, поможет решить ситуацию с переселением, а потом и вовсе пропал. Юристы партии отвечали лишь отписками.

📢 И вот внезапно Олег Юрьевич сообщил, что направил обращение жителей префекту ЦАО Владимиру Говердовскому. Что ж — новый раунд затягиваний или шанс на реальные перемены? Вот и посмотрим. Отличная возможность понаблюдать за развитием этой истории в реальном времени. Тем более с учетом того, сколько раз жителей векового дома в Посланниковом пер., 9с2 уже кидали даже с элементарным ремонтом.

#НовостиПроектов
Подвожу итоги произошедшего на рынке проектов Москвы и области за 11-17 апреля 2022. Похоже, крупные застройщики ушли в подполье: сообщений от них минимум. Но в целом без новостей не обошлось, девелоперы живы-здоровы. Подробности – по прикрепленным внутренним ссылкам 👇🏻.

1️⃣ MR Group вывел на рынок новый пул квартир в ЖК Symphony 34. В продаже появились 185 лотов в корпусах Crystal, Silver и Sienna.
2️⃣ GRAVION на месте гостиницы Варшава начал возводить CULT. Оформлены первые ДДУ.
3️⃣ Для проекта "Основы" "UNO.Головинские пруды" появились актуальные рендеры. Двухсекционный дом на 455 квартир обещают сдать в 3 кв. 2024 г. Пока ждем старт.
4️⃣ Tekta получила ГПЗУ по участку Электролитный проезд, 12Б.
5️⃣ Stone Hedge получил РнС бизнес-центра STONE Савеловская на Двинцев, 3.
6️⃣ "Гранель" породнился с неким ООО "Стандарт". От этого союза ждем жилой комплекс в Щербинке на Новостроевской улице.
7️⃣ Coldy – еще один обладатель ГПЗУ. На территории в 1-м переулке Тружеников планируют один жилой корпус.
8️⃣ "Центр-Инвесту" прилетело от бюро APEX больше рендеров для проекта Костомаровский, 15.
9️⃣ "Ташир" получил новый вариант застройки участка на Краснопресненской, 10.
1️⃣0️⃣ Калининградский застройщик ГК Green City, кажется, надумал выходить на московский рынок: компания уже приобрела землю на Талдомской улице.
1️⃣1️⃣ Участки на Краснолиманской, 19А и Варшавском шоссе, 217а выставлены на торги: что-то жилое или апартовое можно тут ждать. Гостиница "Марко Поло" тоже уйдет с молотка.
1️⃣2️⃣ Для территории на на Бутырском Валу под бизнес-центром "Ямская плаза" уже началась разработка проекта планировки. Плавно встречаем новую очередь МФК Slava.
1️⃣3️⃣ "Страна Девелопмент" анонсировала наконец камерный комплекс бизнес-класса в Нагатино. Все подробности обещали рассказать на закрытой онлайн-презентации завтра.
1️⃣4️⃣ Застройщик Vos’hod купил гольф-клуб "Крылатское". Есть ощущение, что в локации появится-таки и жилье.
1️⃣5️⃣ St Michael готовит к старту проект на Рублевском, 68. Пока появились рендеры от APEX.
1️⃣6️⃣ Ривер Парк Рублевский обзавелся новыми рендерами.
1️⃣7️⃣ У 9-го квартала "Новых Ватутинок" те же новости: архитектурно-градостроительные решения и первые рендеры.

@novostroyman

Оператор сети коворкингов "Рабочая станция" подает сигналы SOS. Сеть сообщает о рейдерском захвате. Камбэк в 90-е.