ГК «ПИК» ее основной акционер Сергей Гордеев подвергается критике не только из-за низкого качества возводимого девелопером жилья, но и из-за хозяйственной деятельности крупнейшей управляющей компании в сфере ЖКХ - УК «ПИК Комфорт» (формально управляющая компания вышла из структуры ГК «ПИК», но считается, что ее конечным бенефициаром по-прежнему является Гордеев). До недавнего времени сфера интересов УК «ПИК Комфорт» ограничивались исключительно жильем «эконом-класса», однако с тех пор как в ГК «ПИК» решили начать работать в сегменте квартир повышенного комфорта «ПИК+» управляющая компания также решила нарастить портфель объектов недвижимости которыми управляет за счет «комфорт- , бизнес- и даже премиум-класса».

В настоящее время аппетитам Гордеева известного на рынке как акционер-рейдер угрожает лишь компания RD Management, входящая в холдинг Гагика Адибекяна. Самый загадочный девелопер, в портфеле которого есть управление всеми топовыми объектами столичной недвижимости, начиная от современного комплекса «Романов двор» и заканчивая ТЦ «Времена года» и МФК «Легенды Цветного» именно Адибекян является в Москве действующим лидером по управлению недвижимостью «комфорт- , бизнес- и премиум-класса». И является им абсолютно заслуженно - о качестве работы структур RD Management наглядно свидетельствует растущая стоимость активов и неплохой доход, который даже в пандемию новой коронавирусной инфекции только увеличился.

Уже сейчас RD Management рассматривает несколько ЖК жители которых недовольны УК «ПИК Комфорт», и рассчитывает для них выгодный тариф на обслуживание. Если раньше жильцы не верили, что УК «ПИК Комфорт» получится сменить, то теперь это возможно благодаря появлению сильного игрока, готового взять проекты в свои руки. RD Management уже запустила удобное приложение для работы с заявками и жалобами жильцов и намерено в ближайшее время перехватить управление над несколькими проектами-хедлайнерами - ключевыми для Гордеева. Уже в этом году под управление RD Management перейдут:
-расположенный на берегу Москвы-реки ЖК «Западный порт» цена недвижимости там близка по своему сегменту к «бизнес- и премиум-классу», а жители регулярно обращаются с жалобами на деятельность УК «ПИК Комфорт» в Государственную Думу;
-город-парк «Holland Park» в районе станции метро «Спартак»;
-«визитная карточка» Гордеева - ЖК «Green Park» в районе в районе станции метро «Ботанический сад» где RD Management срывает ГК «ПИК» текущее межевание в его пользу, внедряя в органы управления домов своих людей.

Во всех этих жилищных комплексах жители уже сейчас могут без какой-либо опаски отказываться от жульнического УК «ПИК Комфорт» в пользу грамотных и надежных игроков рынка в лице RD Management и если так пойдет дальше, то от монополии Гордеева в сфере ЖКХ может не остаться и следа.

Крупный пожар на мебельной фабрике в подмосковном Фрязино

Площадь возгорания составляет 7.000 кв.м. Есть угроза обрушения всей конструкции фабрики

LiveCorr

Известный журналист Максим Кононенко огульно назвал идиотами протестующих против вырубки участка Троицкого лесопарка (https://yangx.top/kononenkome/33191). Я помню очень много случаев, когда под видом строительства школы или больницы власти сносили памятники истории, уничтожали скверы и парки, вырубали многовековые деревья или уничтожали собственность граждан, как на 11 Парковой улице в Москве, а затем на их месте вырастала очередная коммерческая высотка.

И если даже на месте леса действительно будет возведена новая школа, что в какой-то степени подтверждается имеющейся документацией, все равно нельзя действовать такими методами. Надо учитывать интересы общества, местных жителей, выстраивать диалог с несогласными, а не брутально переламывать через колено позицию активистов.

В данном случае стыдно за Кононенко. Если власти действительно хотят построить на месте леса хорошую школу, необходимо убеждать граждан, пытаться найти компромисс в этой ситуации, но не смешивать людей с грязью!

🤑 Квинтессенция стараний московской мэрии cкупить и любой ценой получить все самые странные рейтинги: Сергей Собянин вчера сообщил о том, что Москва заняла I место в мире по уровню развития городской инфраструктуры и качеству жизни, опубликованном Программой ООН по населенным пунктам (ООН-Хабитат/UN-Habitat). К сожалению, ссылка, опубликованная в блоге Сергея Семеновича, ведет на документ с явно заметной пометкой DRAFT (проект, черновик, эскиз). Там Москва действительно занимает третье место по совокупности сомнительно выглядящих показателей, уступив Сингапуру и Торонто, обойдя Лондон, Нью-Йорк, Шанхай, Мадрид, Париж и другие города.

Судя по активнейшему освещению истории в СМИ, включая ведущие экономические, Тверскую, 13 не заботит традиционная комичность ситуации, при которой российская столица, ставшая за время правления Собянина адом для жителей, получает очередной красиво выглядящий (если не вчитываться) рейтинг. Более того, как будто прилетевший с другой планеты мэр пишет в блоге: «Наш город стал абсолютным лидером в таких составляющих качества городской среды, как доступ к электричеству и чистой воде, санитария, доступность врачей, возможности использования интернета и протяженность транспортной сети».

Возможно, если суммировать длину заложенных при Собянине линий метро и можно получить какую-то удивительную цифру, однако доступнее московский транспорт, разгромленный Дептрансом его подчиненного Максима Ликсутова, от этого не станет. Возможно, сайт mos.ru и декларирует доступность врачей, однако отказ от госпитализации, перевозки и медпомощи больным ковидом, а также прекращение планового медицинского обслуживания говорят совсем о другом. Невозможно забыть и недавние итоги «оптимизации здравоохранения». Учитывался ли при оформлении позиции «доступ к чистой воде» регулярный сброс нечистот в р. Москва в районе Рублевского водозабора и другие похожие результаты массовой застройки города и окрестностей?

Самыми важным критериями (60%) для выбора столичной элитной недвижимости клиенты считают локацию, внешний вид дома, планировку, используемые материалы, стоимость кв. м и т.д.

Примерно 30% покупателей московской элитки обращают внимание на бренд застройщика или ЖК. Для 10% клиентов важна коллаборация с модными домами.

Аналитики отмечают, что участие зарубежных архитекторов не оказывает заметного влияния на привлекательность проекта.

У «Донстроя» стартуют продажи пятого квартала жилого комплекса «Событие» в Раменках. Запланировано строительство 72 000 кв.м недвижимости (два 32-этажных дома). Будет 569 квартир (включая лоты с потолками до 4,55 м и панорамными окнами в пол) и 389 машино-мест в трехуровневом подземном паркинге (обещают автоматическую мойку колес на въездах). Кроме жилье будет также лаунж-зона и коворкинг с дизайнерской мебелью, детский клуб для детей, кафе с террасами во дворе, воркаут-зона, детская площадка, павильоны и пешеходный сквер. Из презентации комплекса следует что в квартале будет огороженная территория с круглосуточной охраной, системами контроля доступа и видеонаблюдения. Завершить строительство компания намерена в начале 2025 г.

👆Напомню, что комплекс «Событие» реализуется на территории общей площадью 55 га. Кроме жилья там обещают построить школу и детский сад, а также разбить огромный парк на 24 га. Финансовый партнёр - банк ВТБ.

Удар по Собянину?

Всем москвичам известно, что в городе житель - бесправное существо. Все инфраструктурные решения и градостроительные вопросы решаются в кабинетах в пределах садового кольца.

А существующая система публичных слушаний - фикция чистой воды (если кто не знает, то у мэрии есть крутая «фишка» - ты голосуешь, что не согласен с проектом и мотивируешь ответ, а когда вывешивают результаты, то всех несогласных помечают как «не имеет отношения к вопросу проведения публичных слушаний» и голос не считается. Да даже если просто проголосовать «нет» – тоже «не имеет отношения»).

И что же теперь? Мишустин возьмет под контроль всю стройку Москвы или у столицы будет «свой» путь, как и с электронным голосованием?

https://yangx.top/government_rus/2144

❗Нет вырубке Троицкого леса!

Руководитель фракции КПРФ в Московской городской Думе Николай Зубрилин обратился к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой незамедлительно дать распоряжение о прекращении вырубки Троицкого леса и сесть за стол переговоров с местными жителями.

У москвичей больше не берут повторный ПЦР-тест на COVID после выздоровления

Карантин закрывают автоматически.

Во дворе Дома на Набережной сугробы 2 метра в высоту и 5 в длину
Серафимовича, 2
Фото: Gulnara Priolo
#Жилищник #цао #собянин #москва #якиманка

У москвичей больше не берут повторный ПЦР-тест на COVID после выздоровления

Карантин закрывают автоматически.

«ПИК-комфорт» про ситуацию в «Грин Парке» и «Западном порте»

Сегодня в Telegram целый день непонятная движуха вокруг обслуживания жилых комплексов «Грин Парк» и «Западный порт». Публикую официальную позицию «ПИК-комфорт» по данной ситуации:

©️ «Компания ПИК-Комфорт управляет жилыми комплексами «Западный Порт» и «Грин Парк» на основании договора управления с собственниками.

Земельный участок ЖК «Грин Парк» (1-й очереди) находится в собственности г. Москвы.

В целях сохранения уникальной концепции жилого комплекса и закрытых дворов-парков жители проводят собрание собственников по выбору нашей компании для дальнейшего обслуживания придомовой территории.

В случае отсутствия кворума участок перейдет к ГБУ Жилищник г. Москвы и будет обслуживаться по муниципальным регламентам».