Forwarded from Инвестиционная недвижимость
Проект "Румянцево" Самолет.
Выход в ближайщее время.
#выходблизко
Если интересно инвестирование в проект - пишите Агенту Григорию: @agentgregory
Выход в ближайщее время.
#выходблизко
Если интересно инвестирование в проект - пишите Агенту Григорию: @agentgregory
Forwarded from Недвижимость инсайды
Появился ещё один проект для Румянцево. На этот раз от Гафы. Ранее был от parametrica. Более проработанной выглядит Гафа, вероятнее всего ее будут использовать.
#выходблизко
#выходблизко
Forwarded from Недвижимость инсайды
Хочется поговорить о клиентском пути. Разберем кейс со студией за 12 млн. кв. м. На дворе 2020 год, квартира стоит 12 млн., ключи в 2023 году, плюс надо заложить 1 млн. на минимальный ремонт – переезд в студию состоится в 2023 году и суммарно составит 13-13,5 млн. руб.
1. Первый и важный факт о студии. Там может жить один человек. А один человек – это фактор того, что у него только его бюджет покупки, а не «семейный». «Семейный» бюджет гораздо сложнее посчитать, так как там он складывает из нескольких зарплат, проданных квартир, гаражей, кошек и тд. Тут у нас есть условный Петя, покупающий квартиру (студию).
2. У Пети есть два варианта – быть молодым и свежим, поэтому он живет один или быть старым говнюком, который живет один. Хотя второе менее вероятно, так как старые говнюки не хотят очень то покупать студии, потому что молодая пассия может не оценить столь маленькую жил площадь. Плюс она будет через 3 года, а там глядишь и плюс 40 лет шарахнет – часики то тикают.
3. Вот наш Петя. Ему до 30 лет, он менеджер среднего звена, который не работает под, а работает на. Поэтому его доход могут быть ну 150? 200? 300? Ой-ой это прям уже у тракториста, поэтому давайте остановимся на 250 тыс. в месяц. Откладывает по 100 в месяц, поэтому первоначальный взнос – 21%, он накопит за 25 месяцев или условно 2 года. Точнее, чтобы прыгнуть в телегу Селигер Сити, он уже копил деньги с начала 2018 года или 28-летия.
4. Живет Петр где-то, снимая внутри ТТК рядом с метро однушку за тыс. так 40-45 в месяц. Поэтому он переплатит за время ожидания хаты ещё порядка 1,5 млн. рублей. Таким образом, без учета инфляции и прочих неприятных пакостей от гос. депа, цена Петиной хаты возрастает до 15 млн. руб. Но цена – не стоимость, потому что у Пети ещё процентики за ипотеку.
5. Даже под 6,5% годовых он переплатит больше 6+ млн за 20 лет, но надеемся, что он будет гасить быстрее. И выплачивает ипотеку за 5 лет.
6. И вот он. Петр. Ему 35 лет. Он владелец прекрасной студии 31 кв. м. Может ли он создать семью и как-то улучшить демографическую ситуацию в России? Нет.
Не оверпрайс, а охуенно. Не доступное жилье, а бизнес-класс.
1. Первый и важный факт о студии. Там может жить один человек. А один человек – это фактор того, что у него только его бюджет покупки, а не «семейный». «Семейный» бюджет гораздо сложнее посчитать, так как там он складывает из нескольких зарплат, проданных квартир, гаражей, кошек и тд. Тут у нас есть условный Петя, покупающий квартиру (студию).
2. У Пети есть два варианта – быть молодым и свежим, поэтому он живет один или быть старым говнюком, который живет один. Хотя второе менее вероятно, так как старые говнюки не хотят очень то покупать студии, потому что молодая пассия может не оценить столь маленькую жил площадь. Плюс она будет через 3 года, а там глядишь и плюс 40 лет шарахнет – часики то тикают.
3. Вот наш Петя. Ему до 30 лет, он менеджер среднего звена, который не работает под, а работает на. Поэтому его доход могут быть ну 150? 200? 300? Ой-ой это прям уже у тракториста, поэтому давайте остановимся на 250 тыс. в месяц. Откладывает по 100 в месяц, поэтому первоначальный взнос – 21%, он накопит за 25 месяцев или условно 2 года. Точнее, чтобы прыгнуть в телегу Селигер Сити, он уже копил деньги с начала 2018 года или 28-летия.
4. Живет Петр где-то, снимая внутри ТТК рядом с метро однушку за тыс. так 40-45 в месяц. Поэтому он переплатит за время ожидания хаты ещё порядка 1,5 млн. рублей. Таким образом, без учета инфляции и прочих неприятных пакостей от гос. депа, цена Петиной хаты возрастает до 15 млн. руб. Но цена – не стоимость, потому что у Пети ещё процентики за ипотеку.
5. Даже под 6,5% годовых он переплатит больше 6+ млн за 20 лет, но надеемся, что он будет гасить быстрее. И выплачивает ипотеку за 5 лет.
6. И вот он. Петр. Ему 35 лет. Он владелец прекрасной студии 31 кв. м. Может ли он создать семью и как-то улучшить демографическую ситуацию в России? Нет.
Не оверпрайс, а охуенно. Не доступное жилье, а бизнес-класс.
Forwarded from Недвижимость инсайды
ПИК демонтирует здание по адресу Дубровский пр-д, д.7, там находился детский сад.
Странный участок для ПИК, вроде и не реновация. Посмотрим, что будет там дальше.
Странный участок для ПИК, вроде и не реновация. Посмотрим, что будет там дальше.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Французская компания BIC откроет в марте 2021 года представительский офис в Москве на «гибких» площадях Space 1. По условиям соглашения об аренде, подписанного крупнейшим в мире производителем канцтоваров и ведущим оператором сервисных офисов в столице – проект будет реализован по модели built-to-suit (BTS).
Напомним, сеть Space 1 работает как с готовыми объектами, в которые арендаторы могут переехать в течение нескольких дней, так и с форматом BTS, когда обслуживаемый офис создается под специфические требования заказчика. Так, к примеру, согласно техзаданию BIC – основную часть нового офисного пространства компании в «Space 1 Царская площадь» на Ленинградском проспекте займут переговорные комнаты с трансформируемыми стенами, которые при необходимости можно объединить в единую зону.
Напомним, сеть Space 1 работает как с готовыми объектами, в которые арендаторы могут переехать в течение нескольких дней, так и с форматом BTS, когда обслуживаемый офис создается под специфические требования заказчика. Так, к примеру, согласно техзаданию BIC – основную часть нового офисного пространства компании в «Space 1 Царская площадь» на Ленинградском проспекте займут переговорные комнаты с трансформируемыми стенами, которые при необходимости можно объединить в единую зону.
Forwarded from Новости Замкадья
🌕 В Химках создают летательный аппарат, который отправится к Луне в октябре 2021 года
Аппарат «Луна-25» практически готов. Его создали в НПО им. Лавочкина. Запуск должен подтвердить технологическую возможность обеспечить мягкую посадку на спутник Земли.
👉🏻 Затем к Луне отправится орбитальный аппарат дистанционного зондирования «Луна-26», который должен сделать качественные снимки мест будущих посадок.
👉🏻 Следующим этапом программы станет тяжелый посадочный аппарат «Луна-27», он доставит лунный грунт на Землю. А «Луна-28» уже предназначена для отработки взлетно-посадочного комплекса для пилотируемого корабля.
✔️Напомним, последний раз отечественный летательный аппарат отправлялся к Луне ещё в 1976 году. Это был «Луна-24».
Интересуетесь космическими достижениями наших земляков?
#Подмосковье #МыИХимки #Химки #новости #сми #СамоеИнтересное #химкииа #ХимкинскиеНовости
Аппарат «Луна-25» практически готов. Его создали в НПО им. Лавочкина. Запуск должен подтвердить технологическую возможность обеспечить мягкую посадку на спутник Земли.
👉🏻 Затем к Луне отправится орбитальный аппарат дистанционного зондирования «Луна-26», который должен сделать качественные снимки мест будущих посадок.
👉🏻 Следующим этапом программы станет тяжелый посадочный аппарат «Луна-27», он доставит лунный грунт на Землю. А «Луна-28» уже предназначена для отработки взлетно-посадочного комплекса для пилотируемого корабля.
✔️Напомним, последний раз отечественный летательный аппарат отправлялся к Луне ещё в 1976 году. Это был «Луна-24».
Интересуетесь космическими достижениями наших земляков?
#Подмосковье #МыИХимки #Химки #новости #сми #СамоеИнтересное #химкииа #ХимкинскиеНовости
Forwarded from Новости Замкадья
Были отмечены 10 лучших муниципальных управленческих команд из округов: Мытищи, Котельники, Ивантеевка, Красногорск, Домодедово, Долгопрудный, Балашиха, Люберцы, Королев, Реутов https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/andrei-vorobev-provel-zasedanie-vysshego-soveta-regiona
Правительство
Московской
области
Московской
области
Андрей Воробьев провел заседание высшего совета региона
Двадцать первого декабря под руководством губернатора Московской области Андрея Воробьева состоялось заседание высшего совета региона, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Подмосковья. В
Forwarded from Новости Замкадья
Два проекта из Московской области, представленных на форуме Агентства стратегических инициатив (АСИ), включил в список своих поручений президент России Владимир Путин.
«Акселератор проектов молодежи с ограниченными возможностями здоровья», автор проекта студентка МГУ Диана Цыганкова и идея IT-специалиста из Солнечногорска Ильи Оводова по разработке спецпрограммы по распознаванию шрифта Брайля.
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявил, что регион заинтересован стать пилотной площадкой для реализации этого проекта.
«Акселератор проектов молодежи с ограниченными возможностями здоровья», автор проекта студентка МГУ Диана Цыганкова и идея IT-специалиста из Солнечногорска Ильи Оводова по разработке спецпрограммы по распознаванию шрифта Брайля.
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев заявил, что регион заинтересован стать пилотной площадкой для реализации этого проекта.
Forwarded from Новости Замкадья
Стоит отметить, что все новые кабины российского производства, а большинство комплектующих производятся на территории Подмосковья https://www.lospet.ru/novosti/novosti-podmoskovya/v-podmoskove-ustanavlivayut-komfortnye-i-bezopasnye-lifty-v-ramkakh-realizatsii-programmy-kapremonta/
Администрация городского округа ЛОСИНО-ПЕТРОВСКИЙ
В Подмосковье устанавливают комфортные и безопасные лифты в рамках реализации программы капремонта
В многоквартирных домах Подмосковья реализуется программа по замене устаревшего лифтового оборудования
Forwarded from Новости Замкадья
За этот год некоторые старые слова зазвучали для нас по-новому и всё «благодаря» знаете кому. С особым смыслом мы стали произносить и словосочетания, например - дистанционные хищения http://inlosinopetrovsk.ru/novosti/bezopasnost/v-shchelkovo-provoditsya-informacionno-profilakticheskaya-akciya-den-profilaktiki-distancionnyh-hishcheniy
Городские вести
В Щелково проводится информационно-профилактическая акция «День профилактики дистанционных хищений»
В Щелково полицейские продолжают работу по профилактике различных видов мошенничества среди населения. Активное участие в акции приняли участковые уполномоченные полиции, они провели профилактические
Forwarded from Новости Замкадья
Бесплатные пешие экскурсии стали устраивать в Солнечногорске. Зимние прогулки с местными гидами запланированы до конца января. Продолжительность - около часа.
О старинных традициях празднования Нового года и Рождества, и интересных фактах из жизни Солнечногорья, рассказывают лучшие выпускники «Школы экскурсоводов» солнечногорского колледжа «Подмосковье».
О старинных традициях празднования Нового года и Рождества, и интересных фактах из жизни Солнечногорья, рассказывают лучшие выпускники «Школы экскурсоводов» солнечногорского колледжа «Подмосковье».
Forwarded from DELYAGIN's special (Mikhail Delyagin)
Пришла СМС от #собянин : "Вы работаете в сфере СМИ и имеете первоочередное право на бесплатную вакцинацию от COVID-19. Запишитесь на mos.ru/m/SPPP4 Вакцинация возможна только при предъявлении справки с места работы."
Цифровизация - это когда страной правят люди, не имеющие никакого представления ни о чем.
Но при этом предельно уверенные в себе и доходящие буквально до каждого.
Цифровизация - это когда страной правят люди, не имеющие никакого представления ни о чем.
Но при этом предельно уверенные в себе и доходящие буквально до каждого.
www.mos.ru
Бесплатная вакцинация от коронавируса в Москве — прививка от COVID 19
Москва — первый город в мире, где стартует бесплатная вакцинация от коронавируса. Сделайте прививку от COVID-19 первой российской вакциной «Спутник V (Гам- Ковид-Вак)».
Forwarded from Недвижа
В двух домах ЖК «Царицыно» начали регистрировать права собственности
«В середине ноября мы присвоили кадастровые номера последним пяти домам первой очереди проблемного ЖК «Царицыно» – это корпуса 1, 2, 3, 4 и 11. В начале декабря в трех из них уже зарегистрированы права собственности на первые квартиры, а теперь принято решение по оставшимся двум – 1 и 3», – сказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Глава столичного Росреестра также рассказал, что пару недель назад был зарегистрирован договор о передаче в аренду АО «Мосотделстрой №1» земельного участка общей площадью 19,5 тыс. кв. метров с находящимися на нем объектами незавершенного строительства корпуса 35 на ул. 6-я Радиальная, вл. 7/2. Это первый дом второй очереди ЖК «Царицыно».
@nedvizha
«В середине ноября мы присвоили кадастровые номера последним пяти домам первой очереди проблемного ЖК «Царицыно» – это корпуса 1, 2, 3, 4 и 11. В начале декабря в трех из них уже зарегистрированы права собственности на первые квартиры, а теперь принято решение по оставшимся двум – 1 и 3», – сказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Глава столичного Росреестра также рассказал, что пару недель назад был зарегистрирован договор о передаче в аренду АО «Мосотделстрой №1» земельного участка общей площадью 19,5 тыс. кв. метров с находящимися на нем объектами незавершенного строительства корпуса 35 на ул. 6-я Радиальная, вл. 7/2. Это первый дом второй очереди ЖК «Царицыно».
@nedvizha
Forwarded from Ракова позвонит
Удивительное здесь все.
Две новости, идущие рядом.
Мишленовский гид придет в Москву и оценит рестораны.
И предложение Общественной палаты о введении продовольственных карточек в стране для малоимущих.
Два мира - два Шапиро.
#РаковаПозвонит
Две новости, идущие рядом.
Мишленовский гид придет в Москву и оценит рестораны.
И предложение Общественной палаты о введении продовольственных карточек в стране для малоимущих.
Два мира - два Шапиро.
#РаковаПозвонит
Forwarded from МК: срочные новости
В Москве опять покончил с собой сотрудник Федеральной службы охраны. Второй за месяц.
Подполковник ФСО выбросился из окна квартиры на улице Цандера. Судя по записке, причина сугубо личная. Но двое в течение трех недель - не многовато ли?
Подполковник ФСО выбросился из окна квартиры на улице Цандера. Судя по записке, причина сугубо личная. Но двое в течение трех недель - не многовато ли?